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Preis auf Anfrage
5,5 Zi.
125
m2
Winzergasse 14, 2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Zu kaufen ist dieses exklusive Einfamilienhaus mit riesiger Terrasse, Pool, Garten und Wellness-Bereich in Gramatneusiedl!
Im Erdgeschoß befindet sich neben der offenen Wohn-Ess-Küche und dem Büro/Gästezimmer auch noch ein Abstellraum, ein WC
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sowie der direkt-Zugang zur ca. 65m² großen Garage.
Das Obergeschoß besteht aus 3 Zimmern, Schrankraum sowie einem Bad mit Whirlpool-Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC.
Im Keller finden Sie den Wellnessbereich mit Dampfsauna und den Barbereich sowie eine Waschküche mit Pissoir und einen Technikraum.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die riesige Terrasse und zum ca. 24,5m² großen überdachten Pool.
Das 762m² große Grundstück ist liebevoll gestaltet und bepflanzt.
Sie finden auch einen Grillplatz, einen weiteren Terrassenbereich inmitten von Palmen und eine große Rasenfläche, die noch genügend Platz zum Spielen für Kinder bietet.
Das im Jahr 2007 errichtete Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz und eine kontrollierte
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1/13
€ 239.000,00
3 Zi.
79,35
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Daten und Fakten:
Wohnfläche: 80 m²
Großes Wohnzimmer mit Loggia ins Grüne
separate Küche mit Fenster, eingerichtet und allen Geräten
Zwei Schlafzimmer
Abstellraum
Lagerraum
Autostellplatz
Verkaufspreis : €239.000,00
Lage:
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Bei der Tennisanlage und dem Fußballplatz in Gramatneusiedl/Neumitterndorf
Beschreibung:
Diese 3 Zimmerwohnung liegt im Hochparterre und hat von jedem Fenster einen Blick ins Grüne. Es gibt ein Vorzimmer, ein Wohnzimmer mit einer angrenzenden südseitigen Loggia in den grünen Innenhof, Kinderspielplatz. Die Küche ist modern und neu eingerichtet mit Fenster und Abluft. Zwei weitere Zimmer (12 m² + 11 m²) und ein möblierter Abstellraum.
Die Heizung und das Warmwassererwärmung erfolgt über kostengünstige Hauszentralheizung . Die vorhandenen Möbel und Geräte gehören zur Wohnung.
Links von der Wohnung, im gleichen Stock befindet sich ein 3 m² Lagerraum, der Autostellplatz ist ebenfalls im Eigentum. Ein grüner Innenhof ist
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1/7
€ 549.000,00
1 060
m2
2440 Gramatneusiedl
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Zahlen und Fakten
Grundfläche: 1.060 m²
Studie: 5 Häuser, 1 Doppelhaus und 3 Reihenhäuser
Widmung: Bauland Kerngebiet, 60%, g, BKL. I/II
Lage
Ruhige Seitenstraße ca. 50 m vom Hauptplatz entfernt, beste Infrastruktur und alle
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Einkaufsmöglichkeiten in Gehweite. Über den in rund 1 km entfernten Bahnhof besteht eine regelmäßige Verbindung (alle 20 min) zum Hauptbahnhof in Wien, Fahrtzeit ca. 21 min.
Projekt
Eine Bebauungsstudie, die die Errichtung von insgesamt 5 Häusern (Doppelhaus und Reihenhäuser) mit einer Wohnnutzfläche von 669,5 m² vorsieht, wurde der Behörde zur Abstimmung vorgelegt. Außenflächen wie Gartenanteile, Terrassen, Loggien, Balkone sowie zwei Doppelgaragen und weitere 12 Abstellplätze am Grundstück sind in dieser Studie vorgesehen. Bei Interesse übersenden wir Ihnen gerne nähere Unterlagen.
Kaufpreis: € 549.000,-
Passende Immobilien in der Umgebung von Gramatneusiedl:
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1/2
€ 260.000,00
3 Zi.
160
m2
Dr. Karl Renner-Straße, 2435 Ebergassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Einfamilienhaus mit Keller und teilweise ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Garage (18,27 m²), Baujahr etwa 1960. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 92,47 m² und ist wie folgt aufgeteilt: Im Keller befinden sich 4 Räume mit einer
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Gesamtfläche von 50,77 m². Das Erdgeschoss besteht aus Vorraum, Bad, WC, Küche, Wohnzimmer und Terrasse mit einer Fläche von 56,99 m². Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es einen Vorraum und 2 Zimmer mit insgesamt 34,21 m².
Schätzwert: 260.000 EUR
Geringstes Gebot: 130.000 EUR
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter (0)1 - 375 10 00, montags - sonntags von 8:00 bis 18:00 Uhr.
Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Weitere ca. 400 Immobilien finden Sie in unserem alle 3 Wochen erscheinenden VERSTEIGERUNGSKATALOG.
Kataloginfos: Frau Berg, Tel. (0)1 - 375 10 00 oder unter
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1/15
€ 419.000,00
5 Zi.
114,48
m2
2435 Ebergassing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
REIHENHAUSANLAGE IN EBERGASSING IN TOP-LAGE
In ruhiger Siedlungslage am nordöstlichen Ortsrand der Gemeinde Ebergassing entstehen 16 nicht unterkellerte Reihenhäuser. Mit einer Nutzfläche von 114 bis 119 m² auf zwei Ebenen werden diese mit
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Flachdach in Ziegelmassivbauweise und belagsfertig ausgeführt.
Jeder Wohneinheit sind zwei PKW-Stellplätze auf einem der befestigten Parkplätze in der Wohnanlage zugeteilt. Die Erschließung der Reihenhäuser mit Eigengrundstücken in den Größen von 227 bis 355 m² erfolgt über befestigte Gehwege.
LAGE UND ALLGEMEINE INFORMATIONEN
Die Gemeinde Ebergassing mit ihren knapp 4000 EinwohnerInnen liegt ca. 15 km südöstlich der Wiener Stadtgrenze. Sie besticht nicht nur durch die gute Wien-Anbindung (öffentlich mit Bus und S-Bahn ca. 30 min zum Hauptbahnhof Wien, mit dem Auto ca. 30 min ins Stadtzentrum), sondern auch durch die großartige ortsinterne Infrastruktur. Ebergassing verfügt über mehrere Kindergärten bzw.