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1/2
€ 160.000,00
4 Zi.
56
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Wannenbad
Willkommen in Ihrer neuen Wohnung in der charmanten Stadt Gablitz in Niederösterreich! Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 160.000,00 € und einer Fläche von 56m²,
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bietet Ihnen diese Wohnung viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Highlight dieser Wohnung sind definitiv die 4 Zimmer, die Ihnen unendliche Möglichkeiten bieten. Ob Sie ein gemütliches Wohnzimmer, ein geräumiges Schlafzimmer oder ein Arbeitszimmer einrichten möchten, hier haben Sie die Freiheit, Ihre Wohnideen umzusetzen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Bedürfnissen zu gestalten.
Die Wohnung verfügt über 2 WCs und 2 Bäder, was für Familien oder Wohngemeinschaften besonders praktisch ist. Die Bäder sind mit einer Badewanne, einer Dusche und einer mechanischen Be- und Entlüftung ausgestattet, um Ihnen maximale Entspannung und Komfort zu bieten. Das
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1/14
€ 270.000,00
2 Zi.
59
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde die moderne, hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die sechs noch verfügbaren Appartments
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weisen Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die Doppelhaushälfte bietet 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung.
Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig schnell
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1/5
€ 310.500,00
690
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 690 m² bei offener Bauweise - Bauklasse II.
Bei einer Grundstücksteilung können bis zu zwei Wohneinheiten gebaut werden.
Sie suchen einen Baugrund
...
mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele
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1/5
€ 310.500,00
690
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 690 m² bei offener Bauweise - Bauklasse II.
Bei einer Grundstücksteilung können bis zu zwei Wohneinheiten gebaut werden.
Sie suchen einen Baugrund
...
mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele
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1/5
€ 310.500,00
690
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 690 m² bei offener Bauweise - Bauklasse II.
Bei einer Grundstücksteilung können bis zu zwei Wohneinheiten gebaut werden.
Sie suchen einen Baugrund
...
mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele
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1/5
€ 333.900,00
742
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 742m² bei offener Bauweise - Bauklasse II - maximal 2 Wohneinheiten.
Sie suchen einen Baugrund mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den
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besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe
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1/5
€ 333.900,00
742
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 742m² bei offener Bauweise - Bauklasse II - maximal 2 Wohneinheiten.
Sie suchen einen Baugrund mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den
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besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe
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1/5
€ 333.900,00
742
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 742m² bei offener Bauweise - Bauklasse II - maximal 2 Wohneinheiten.
Sie suchen einen Baugrund mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den
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besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung sind hier in der Nähe
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1/5
€ 350.100,00
778
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 778m² bei offener Bauweise - Bauklasse II.
Bei einer Grundstücksteilung können bis zu zwei Wohneinheiten gebaut werden.
Sie suchen einen Baugrund
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mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele
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1/5
€ 350.100,00
778
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 778m² bei offener Bauweise - Bauklasse II.
Bei einer Grundstücksteilung können bis zu zwei Wohneinheiten gebaut werden.
Sie suchen einen Baugrund
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mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele
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1/5
€ 350.100,00
778
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Wunderschöner Baugrund in Gablitz"
Zum Verkauf gelangt ein Grundstück mit dem Ausmaß von ca. 778m² bei offener Bauweise - Bauklasse II.
Bei einer Grundstücksteilung können bis zu zwei Wohneinheiten gebaut werden.
Sie suchen einen Baugrund
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mit Wien Nähe und doch nahe der Natur?
Den besonderen Wohlfühl Platz mit idyllischem Aus- und Fernblick für Ihr Zuhause?
Der Blick in die grünen Wiesen und Bäume von der Terasse oder vom Wonzimmer aus garantieren für besondere Wohlfühlmomente.
Hier kann Ihr neues Zuhause, nach Ihren Wünschen entstehen mit ruhigem Umfeld und der Natur am Beginn des Wienerwaldes und doch
am Rande von Wien! Unser Geheimtip für besonders anspruchsvolle, naturliebende Menschen, die die Nähe zu Wien schätzen.
Die Gemeinde Gablitz bietet alle Vorzüge einer perfekten Infrastruktur und höchster Lebensqualität. Schulen, Kindergarten, Gastronomie sowie Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Ein Freibad sowie viele
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1/16
€ 370.000,00
4 Zi.
84
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Bereits fertig gestellt im Gablitzer Orszentrum wurde diese hochwertig ausgeführte, frei finanzierte Wohnhausanlage, bestehend aus einem Mehrparteienhaus mit zwölf Wohnungen und zwei Doppelhäusern. Die acht noch verfügbaren Appartments weisen
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Wohnflächen zwischen 58 m² und 84 m² auf, die beiden Doppelhaushälften bieten 100 m² bzw. 102 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Alle Wohneinheiten bieten Freiflächen wie Terrasse, Loggia und/oder Eigengärten auf und, aufgrund der erhöhten Lage, großteils einen schönen Ausblick Richtung Gablitzer Kirche und das Siedlungsgebiet Hauersteig. Zum Parken stehen sowohl eine Tiefgarage als auch Freiplätze unter dem Carport zur Verfügung.
Die Lage nicht einmal fünf Kilometer westlich von Wien gepaart mit einem vielfältigen Freizeitangebot machen Gablitz zu einer immer attraktiver werdenden Wohngegend. Der Ortskern mit Gemeindeamt, diversen Gasthäusern, Café, Ärztezentrum, Trafik, Volksschule und auch das Freibad sind fußläufig
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1/7
€ 380.000,00
3 Zi.
93
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Gablitz, der charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Diese einzigartige Gartenwohnung bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einem Kaufpreis von 380.000,00 € und einer
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Fläche von 93m² ist sie ideal für Paare oder kleine Familien geeignet.
17500,- Wohnbauförderung
Die Wohnung verfügt über 3 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer, die Ihnen genügend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse bieten. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und modern, so dass Sie sich hier von Anfang an wohlfühlen werden.
Das absolute Highlight dieser Immobilie ist jedoch der traumhafte Garten, der zum Verweilen und Entspannen einlädt. Ob Sie Ihre Freunde zu einem gemütlichen Grillabend einladen oder einfach nur die Sonne genießen möchten, hier haben Sie die Möglichkeit dazu. Die angrenzende Terrasse bietet Ihnen einen herrlichen Grünblick und ist der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Für Ihr
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1/9
€ 390.000,00
1 067
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Gehminuten vom Gablitzer Zentrum entfernt in ruhiger Lage und bietet einen wunderschönen Ausblick auf die gegenüberliegende Talseite der Wienerwaldgemeinde Gablitz.
Das Gablitzer Ortszentrum mit
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Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten, Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt rund 750 Meter entfernt. Zu Fuß sind Volksschule und Gemeindeamt in ca. 15 Gehminuten über den Fußweg Bräuerfeld zu erreichen.
Die nächste Haltestelle befindet sich nur ca. 220 m von der Liegenschaft entfernt. Zur Bahnhaltestelle Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride- Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum Westbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof ist nur rund 6 km entfernt.
Das angebotene Grundstück resultiert aus einer Teilung und ist über
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1/10
€ 399.000,00
645
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die drei Baugrundstücke resultieren aus einer Neuparzellierung und befinden sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten,
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Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar.
Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt.
Bauplatz 1 und 2 liegen direkt an der Straße, dazwischen liegt die Fahne mit der zukünftigen Zufahrt zu dem in zweiter Reihe liegenden Bauplatz 3.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/10
€ 430.000,00
631
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Die drei Baugrundstücke resultieren aus einer Neuparzellierung und befinden sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch. Das Gablitzer Ortszentrum mit Gemeindeamt, Nahversorgern, Volksschule, Kindergarten,
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Ärzten, Fachärzten, Apotheke und Gastronomiebetrieben liegt nur eineinhalb Kilometer entfernt. Mit dem Fahrrad sind Volksschule und Gemeindeamt in wenigen Minuten erreichbar.
Bahnhof Purkersdorf Zentrum mit Park&Ride-Anlage gelangt man in wenigen Autominuten. Von hier hat man mit Schnellbahn oder Regionalzug eine ideale Verbindung sowohl nach Wien-Hütteldorf und zum West- bzw. Hauptbahnhof als auch in die Landeshauptstadt St. Pölten. Die westliche Wiener Stadtgrenze mit dem Shopping Center Auhof liegt nicht einmal sieben Kilometer entfernt.
Bauplatz 1 und 2 liegen direkt an der Straße, dazwischen liegt die Fahne mit der zukünftigen Zufahrt zu dem in zweiter Reihe liegenden Bauplatz 3.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/2
€ 510.000,00
274
m2
Gauermanngasse, 3003 Gablitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Parkmöglichkeit
teilunterkellertes Einfamilienhaus mit 274 qm WNFl. und 800 qm Grund - KG: Flur, Garage, Hobbyraum, Waschküche, AR, Sauna - EG: Diele, Dusche/WC, Bad, Garderobe, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer, Terrasse - Holzfenster,
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Gas-Kombitherme
Schätzwert: EUR 510000,-
geringstes Gebot: EUR 510000,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
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1/11
€ 690.000,00
1 544
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Grundstück
Diese beiden traumhaften Baugrundstücke befinden sich unweit des Gablitzer Zentrums in absolut ruhiger Waldrandlage und beeindrucken mit einer sonnigen Südwestausrichtung und herrlichem Ausblick Richtung Hauersteig.
Den Gablitzer Ortskern mit
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zahlreichen Infrastruktureinrichtungen wie z.B. Gemeindeamt, Volksschule und Einkaufsmöglichkeiten erreicht man, ebenso wie die Bushaltestelle auf der Linzer Straße, in wenigen Gehminuten. Zur nächsten S-Bahn-Station Purkersdorf Zentrum bzw. zur Wiener Stadtgrenze gelangt man in wenigen Autominuten oder mit dem Linienbus. Gablitz verfügt über ein großes Angebot an Sport- und Freizeitanlagen wie Tennishalle, Freibad und Fußballplatz, der beliebte Radweg Rund um den Troppberg rundet das Freizeitangebot ab.
Bebauung je Grundstück:
Bauland Wohngebiet, max. 2 Wohneinheiten
max. verbaubare Fläche nach Dichteformel: jeweils ca. 207 m²
mittlere Gebäudehöhe: max. talseitig 8,5 Meter, bergseitig 6,5 Meter
je Wohneinheit sind 2
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1/25
€ 790.000,00
5 Zi.
134
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
EINFAMILIENHAUS MIT POOL IN TOPLAGE
360° VIDEO AUF ANFRAGE
Dieses attraktive Einfamilienhaus mit tollen Features liegt vor den Toren Wiens, nur wenige Fahrminuten vom Auhofcenter entfernt in sonniger, ruhiger Aussichtslage. Von einem Architekten
...
geplant, wurde es in Split-Level-Bauweise, ca. 1991-92, in Massivbauweise (38cm) hochwertig errichtet und im Jahr 2010 mit einer Wärmeschutzfassade (8cm) aufgewertet. Die Beheizung erfolgt mittels Gaszentralheizung für Fußboden und Radiatoren und einem Kachelofen im Wohn-Essbereich. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels einer Luftwärmepumpe. Kunststoff-Alufenster (Fa. Internorm) mit Rollläden, Eichendielen,- Fliesen,- und Laminatböden. SAT-Anlage
Energiekennzahl: HWB 105 kWh/m²a, fGEE 1,10
ERDGESCHOSS: Offener Wohn-Essbereich mit Küche und angrenzender, überdachter SÜDTERRASSE mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit, Eingangsbereich mit Garderobe, WC mit Handwaschbecken
DACHGESCHOSS: 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit
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Premium
1/22
€ 790.000,00
3 Zi.
85
m2
3003 Gablitz
Immobilientyp: Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Die nahezu ebene Liegenschaft befindet sich nur wenige Minuten vom Gablitzer Ortskern entfernt in der Siedlung Hochbuch und besticht durch die herrlich grüne Lage. Aufgrund seiner überdurchschnittlichen Größe eignet sich dieses Grundstück
...
auch sehr gut für eine Neuparzellierung, um anschließend darauf Einfamilien- oder auch Doppelhäuser zu errichten.
Grundfläche:
gesamt 1.746 m²
Bestandsgebäude:
ca. 1936 errichtetes Holzwohnhaus auf 2 Ebenen, tw. gemauerter Gartenschuppen, Schwimmbecken 60 m³ in massiver Bauweise (Bj. 2010)
Versorgungsleitungen:
Strom, Wasser und Kanal, Brunnen
verbaubare Fläche:
max. ca. 234 m², dzt. verbaut ca. 87 m²; bei Teilung in 2 etwa gleich große Bauparzellen jeweils ca. 213 m² (siehe Bebauungsplan 2023 Verordnung der Marktgemeinde. Gablitz § 5 Abs.1)
Bebauung:
Bauland Wohngebiet, Mindestbauplatzgröße 550 m², max. 2 Wohneinheiten pro Parzelle, Bauweise offen,