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1/24
€ 499.000,00
4,5 Zi.
106
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Exklusives, helles Reihenhaus mit Pool und Wellnessbereich in Straßgang
Wie Urlaub daheim! Dieses schöne, vor wenigen Jahren erbaute Reihenhaus besticht durch seine zentrale Lage in Graz Strassgang. Besondere Highlights dieses Objekts sind der
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beheizbare Pool sowie ein Infrarot-Sauna-Wellnessbereich, die für entspannte Stunden und Urlaub in den eigenen vier Wänden sorgen.
Auf rund 106 m² Quadratmetern Wohnfläche schenkt Ihnen dieses moderne Objekt in hochwertiger Bauweise mit doppelten Wänden zu den Nachbarn jede Menge Platz, um seine Wohnträume zu verwirklichen.
Objektdetails:
3 Schlafzimmer
1 Wohn-Esszimmer mit Massiv-Küche
2 WC
1 Badezimmer mit Walk-in Dusche und Badewanne
Mehrere Abstellräume
Keller ca. 20 m²: 3 Personen-Infrarotsauna und Ruheraum im Keller, einzugsbereit mit Waschmaschine, Wäsche-Trockner,...
Mit gesamter hochwertiger Designer-Einrichtung: Natuzzi Ledercouch, italienische Designermöbel aus Udine, ausziehbarer Esstisch u.v.m.
Terrasse
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1/12
€ 539.000,00
152
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sehr gepflegtes 152m² Einfamilienhaus mit Vollkeller, sowie einem Nebengebäude mit 35m² Einliegerwohnung auf 1.120m² ebenem, vollständig eingezäuntem Sonnengrund.
Das Wohnhaus ist eingeteilt in:
Erdgeschoß: Vorraum, Küche, Bad mit WC
...
und 2 Zimmer.
Dachgeschoß: 2 Zimmer, Bad und WC.
Kellergeschoss mit Vorraum, Heizraum und 2 weiteren Räumen.
Im Nebengebäude: 2 Zimmer, Bad und WC, sowie ein Abstellraum.
Für den Fuhrpark steht ein Carport für ein Wohnmobil und PKW zu Verfügung, sowie eine Garage und ein weiteres Carport für 2 PKW. Die Einfahrt ist mit einem automatischen Tor ausgestattet.
Auf dem Grundstück befindet sich ein sehr schöner Altbaumbestand, sowie ein Swimmingpool und ein Naturteich mit Fischen und Molchen. Straßenseitig ist das Grundstück mit einem Steinzaun eingefriedet. Umfangreiche Leerverrohrungen sind bereits im Grundstück verlegt. Das gesamte Grundstück ist mit WLAN Kameras gut überwacht.
Die Lage besticht außerdem mit einer sehr
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1/30
€ 300.000,00
6 Zi.
146
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
In einer ruhigen Gasse - im reinen Wohngebiet - liegt das Haus mit kleinem Garten, Gartenhaus und Carport.
Ca. 1990 wurde dieses Haus durch Zubau an ein bestehendes Gebäude errichtet. Der Keller stammt vom ursprünglichen Haus.
Im Erdgeschoß
...
befinden sich
- eine Küche
mit angrenzendem Esszimmer
- Schlafzimmer
- ein großes Wohnzimmer
- Badezimmer und
- der Eingangsbereich mit
der Treppe in das Obergeschoß.
Das Obergeschoß hat drei Zimmer,
eines davon mit einer hübschen Loggia nach Westen hin ausgerichtet.
Das Gartenhaus besitzt 2 Räume und ist in gutem Zustand.
Im Garten gibt es einen Brunnen mit Pumpe, der Wasser zum Blumengießen liefert.
Carport und Parkplatz vor dem Haus.
Das Haus ist bewohnt und kann spätestens am 31.3.2025 übernommen werden.
Eine Besichtigung ist am Donnerstag, den 14.11. ab 13.00 Uhr möglich!
Sie können sich unter folgendem Link online für eine Besichtigung anmelden.
https://www.remax.at/de/im/ruth-friedrich-73562051/2278-6382
SIE
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1/29
€ 799.000,00
7,5 Zi.
220
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Verschaffen Sie sich bereits vorab einen Eindruck von dieser traumhaft schönen Immobilie mit unserem 360° Rundgang!
Dieses wunderschöne und sehr hochwertig im Jahr 2005 erbaute Haus liegt verschont vom Verkehrslärm in einer Seitengasse im Bezirk
...
Graz-Puntigam.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauweise gerichtet. Das Wohnhaus wurde in Ziegelmassivbauweise mit einem 50-er Ziegel errichtet.
Es wurde bewusst auf einen Vollwärmeschutz auf das 50cm dicke Ziegelmauerwerk verzichtet, stattdessen wurde ein Wärmeputz aufgetragen.
Dadurch wird hier ein besonders gutes Raumklima gewährleistet und Schimmelbildung durch Feuchtestau verhindert.
Maße:
Grundstück: 1.080m²
Erdgeschoß: Wohnfläche ca. 132m²
Keller: Fläche ca. 140m², welche fast zur Gänze als Wohnfläche genutzt werden kann.
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan.
Besonderheiten:
- Ziegelmassivbauweise
- 50er Ziegel
- Wunderschöner Garten mit verschiedenen Obstbäumen
- 80 m² große Terrasse
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1/33
€ 1.890.000,00
8 Zi.
262,7
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ihr Traumhaus am Gedersberg in ruhiger Sackgassenlage erwartet Sie!
Dieses Haus erfüllt jegliche Wohnträume: Auf rund 260 m² Wohnfläche bzw. knappen 340 m² Nutzfläche und ca. 1.527 m² Grundstücksfläche bietet es alles, was Ihr Herz begehrt.
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Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Das Ziegelmassivhaus (38er Ziegel mit 12 cm WVS), das alle Stücke spielt, wurde 2011 in den Hang gebaut und fügt sich so nahtlos in das Grundstück ein. Ein großzügiges, durchdachtes Raumkonzept bietet jedenfalls Platz für 5 Schlafzimmer. Die verwendeten Materialien sind passend aufeinander abgestimmt und präsentieren sich stilvoll. Wie zum Beispiel die wunderschönen Holzböden mit Fries, maßgefertigte Vollholztüren, zum Teil mit Glaselementen mit Facettenschliff, die 3 m hohen Räume, ein tolles Lichtkonzept, und vieles mehr.
Schon beim Betreten des Hauses im Untergeschoß beeindruckt dieses durch seine
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1/24
€ 470.000,00
6 Zi.
140
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
SANIERTES ECKREIHENHAUS IN BELIEBTER WOHNGEGEND SUCHT NEUE EIGENTÜMER
Dieses ca. im Jahr 1963 fertiggestellte Eckreihenhaus liegt in einer ruhigen Wohnstraße und befindet sich auf einem sonnigen und ebenen Grundstück in Graz-Webling. Es wurde
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2021/2022 ausgebaut und komplett saniert.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken
Mit einer Wohnfläche von rund 140 m², einer Terrasse mit ca. 22 m² und einem ca. 412 m² großen Grundstück bietet das Haus ein ideales Zuhause für Familien oder Paare und ausreichend Platz für individuelle Wohnträume.
Raumaufteilung:
Erdgeschoß:
- Vorraum
- Küche/Esszimmer
- Wohnzimmer
- Zimmer
- Schlafzimmer mit großer Walk-in-Dusche
- separates WC
- Terrasse mit Zugang in den Garten
Dachgeschoß:
- Vorraum
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC
Der offene Grundriss im Erdgeschoss schafft eine einladende und gemütliche Atmosphäre, der schöne Parkettboden sorgt
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1/27
€ 685.000,00
4,5 Zi.
123,5
m2
8054 Graz
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
**EXKLUSIVER WOHN(T)RAUM MITTEN IN GRAZ** | TRAUMHAFTER GARTEN | Terrasse | Wintergarten und Doppelcarport
Eingebettet in schönster Nachbarschaft mitten in Graz! **GANZTAGSSONNE**
Ihr neues Eigenheim befindet sich in einer sehr begehrten
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Wohnlage in Graz!
Die Immobilie fasziniert sowohl im Innen- als auch im Außenbereich durch absolute Harmonie in Form der großzügigen Raumaufteilung, den hochwertigen Materialien sowie den vielen gestalterischen Details.
Im Zuge der umfangreichen Individualisierungen bei Erstbezug (2020) wurden hochwertigste Böden, Türen und Fenster gewählt, zusätzlich wurden außenliegende Beschattungen und Insektenschutz, Pergola und Wintergarten sowie eine Klimaanlage ergänzt und das Dach mit einer leistungsstarken Photovoltaik Anlage ausgestattet.
Objektdetails
ERDGESCHOSS
Das beeindruckende Entrée mit toller Garderobe, das sich direkt an das integrierte Doppelcarport reiht, führt in den einladenden und hellen offenen Wohnbereich mit
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1/31
€ 799.000,00
135
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Exklusives, eingeschossiges Einfamilienhaus im Toskanischen Stil mit moderner Raumaufteilung und Ausbauoption mitten in Graz
Viel Platz, tolle Möglichkeiten und sofort verfügbar!
Zum Verkauf steht dieses besonders ruhige und helle Einfamilienhaus
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(vollunterkellerter Bungalow mit Ausbaumöglichkeit im OG) mitten in Graz. Das Haus liegt in Mitten einer geschützten Wohnstrasse welche nur von Anrainern befahren wird. Obwohl Sie mitten in Graz sind hören Sie jeden Tag die Vögel singen und sind vom Trubel der Stadt geschützt. Öffentlicher Verkehr und hervorragende Autobahnanbindung runden den Lageeindruck ab. Die Raumaufteilung ist offen und modern gestaltet. Ursprünglich wurde es als zweigeschossiges Einfamilienhaus entworfen, planmäßig eingereicht und baubewilligt. Baulich umgesetzt wurden, nach erneuter Einreichung der Planänderung, Keller und Erdgeschoss als „Bungalow“ mit großer Terrasse und der Stiegenaufgang bis ins Dachgeschoss ( Rohdachboden gedämmt ). Die
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1/15
€ 616.633,00
320
m2
8055 Graz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage in Puntigam. Zur Zeit befindet sich dort ein älteres Haus mit 4 teilweise vermieteten Wohnungen und eine Garage für 6 Autos. Die Mietverträge sind innerhalb weniger Monate kündbar.
Das Gebäude
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teilt sich wie folgt auf:
Wohnung 1: ca. 78 m²
Wohnung 2: ca. 102 m²
Wohnung 3: ca. 69 m²
Wohnung 4: ca. 68 m²
Der Keller hat ein Ausmaß von ca. 170 m²
Das Haus stammt aus dem Jahr 1902 und wurde 1993 teilweise saniert. Es besteht aber ein gewisser Sanierungsbedarf.
Das Grundstück im Ausmaß von 1.204 m² ist im Flächenwidmungsplan mit KG+GG (0,5-1,0) ausgewiesen. Es ist also grundsätzlich möglich darauf ein Gebäude mit bis zu 1.000 m² Nettonutzfläche zu errichten. Die Zufahrt ist von zwei Seiten möglich.
Es gibt für dieses und die Nachbargrundstücke einen Bebauungsplan, der nach einer Einspruchsfrist momentan in der Bearbeitungsphase ist.
Es ist eine 14 Meter hohe geschlossene Bebauung zur Straße hin, vorgesehen. Da
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1/8
€ 467.000,00
5 Zi.
124
m2
8054 Seiersberg-Pirka
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Traumhaftes Eigenheim mit 1144m2 Baugrund im beliebten Seiersberg!
Architektenplanung
Ca. 124m2 Wohnfläche
Süd- und ostseitige großzügige Terrasse!
Zwei Balkone!
1144m2 Bauland
BJ. 1972 (fiktiv) mit nachgehenden Umbauten und
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umfassenden Sanierungen 2003, 2011 und 2021.
Ziegelmassivbauweise und top gepflegt!
Eigener Brunnen ( derzeit nicht in Benutzung )
Zwei Garagen
Zentralheizung ( Öl ) frisch gewartet.
Nicht unterkellert.
Lagerraum und Garage ebenerdig im EG.
Gehobener Baustandard, nachhaltig, effizient und modern geplant!
Großzügiger heller Wohn und Essbereich, Einbauküche, Tageslicht-Bad, WC, hochwertige Böden, Türen und Oberflächen samt Tischlermöbel (inkl.).
Die Einfahrt ist über ein Tor gesichert und bietet viel Platz für Besucher mit freien Abstellplätzen.
Komplette Dokumentation - vollständig bauverhandelt, bewilligt und inkl. Fertigstellungsmeldung!
Wir weisen darauf hin dass altersbedingt und in Anbetracht moderner
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1/8
Preis auf Anfrage
4 Zi.
111
m2
8054 Graz / Webling
Immobilientyp: Haus
TOP-Gelegenheit in Graz/Webling! Sie suchen einen schönen Platz zum Leben - wir haben jetzt das passende Haus mit Keller, Garten und Carport dafür!
Graz / Webling:
Hier erwerben Sie ein Einfamilienhaus mit ca. 890 m² großem Grundstück in
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bester, sonniger und zentraler Wohnlage in Graz/Webling.
Dieses Haus eignet sich besonders gut für eine Familie oder Paare, die ein neues Zuhause suchen. Die Erholung auf der Terrasse oder im schön angelegten Garten mit Laube ist garantiert.
Ein Carport und ein Container für Ihre Gartengeräte runden das Angebot ab.
*** Wenn Ihnen das Haus gefällt, haben Sie auch die Möglichkeit nach der Besichtigung ein Angebot zu stellen! ***
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Hermann Fassold unter 0664 - 17 84 152.
Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www.AWZ.at
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1/5
Preis auf Anfrage
5 Zi.
125
m2
8054 Graz / Seiersberg
Immobilientyp: Haus
Gepflegte Doppelhaushälfte in Graz zu verkaufen. Der Verkäufer möchte noch max. 5 Jahre darin wohnen bleiben und würde eine Miete dafür zahlen.
Das schöne Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Shopping Center Seiersberg. Die
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Wohnfläche von ca. 127 m² verteilt sich auf 2 Ebenen, wobei Keller und Dachgeschoss nicht mitgerechnet sind.
Gute Infrastruktur! Schöne Freifläche für Gärten oder Wiese vorhanden.
Der Verkäufer möchte jetzt verkaufen und das Haus als Mieter max. 5 Jahre weiterhin bewohnen.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt.
Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen