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1/10
€ 520.000,00
13 Zi.
680
m2
3151 Ochsenburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Altbau
Balkon / Terrasse
Das Haus wurde früher als Wohnhaus für mehrere Familien und eine Bäckerei genutzt. Das Obergeschoß ist sofort beziehbar. Es gibt eine wunderschöne Terrasse einen Wintergarten mit Sauna und einen südlichen Grünblick.
Im Erdgeschoß ist die
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Bäckerei und eine weitere Wohnung.
Es gibt einen noch ausbaubaren Dachboden.
Das Haus so wie es ist, eignet sich sowohl für eine Mehrgenerationenwohnung mit oder ohne Geschäftslokal, genauso wie für einen Umbau in mehrere kleinere Wohneinheiten.
es handelt sich um eine gute Bausubstanz(Ziegelbau) sodass der Umbau günstig machbar ist.
Das Objekt ist daher sowohl für unmittelbare Nutzer als auch Bauträger interessant! Die zusätzliche Baufantasie Dachboden ist nicht eingepreist!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/32
€ 350.000,00
8 Zi.
165
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses besondere Anwesen am Kupferbrunnberg in St. Pölten besticht durch das vielfältige Raumangebot und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder Individualisten mit einem Wunsch nach Freiraum und Wohnkomfort.
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Erdgeschoss – Praktische Garagen
Direkt von der Straßen erschließt sich der Zugang zu drei geräumigen Garagen, die im Erdgeschoss des Gebäudes angeordnet und ideal für Fahrzeuge oder als zusätzliche Lagermöglichkeiten geeignet sind. Über die großzügige Einfahrt befinden sich im hinteren Bereich der Liegenschaft zwei weitere Garagen, die weiteren Platz für Fahrzeuge, Fahrräder oder Hobbyräume bieten.
Der Zugang zum Wohngebäude erfolgt im hinteren Bereich. Hier befindet sich ein Abstellraum und das zentrale Stiegenhaus, dieses führt sowohl in das Kellergeschoss als auch in die oberen Wohnbereiche des Hauses.
1. Obergeschoss – Wohnbereich und großzügige Terrasse
Im ersten Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich, der
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1/47
€ 499.000,00
5 Zi.
90
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer begehrten und ruhigen Siedlungslage im Süden von St. Pölten.
Die Lage in einer Sackgasse garantiert eine verkehrsberuhigte Umgebung, ideal für Familien und alle, die Wert auf eine friedliche
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Wohnatmosphäre legen.
Das gepflegte Haus steht auf einem Grundstück von 884 m² und bietet Ihnen ca. 90 m² Wohnfläche, die sich über zwei Ebenen erstrecken.
Erdgeschoss
Vom Eingangsbereich gelangen Sie über einige Stufen in den Flur, der alle wichtigen Räume im Erdgeschoss verbindet. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und führt direkt in das angrenzende Esszimmer. Von hier aus betreten Sie den schönen Wintergarten, der einen wunderbaren Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet. Die Küche ist funktional gestaltet und verfügt über eine gemütliche Sitzecke, ideal für das morgendliche Frühstück. Außerdem befinden sich im Erdgeschoss ein WC, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie der Zugang
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1/10
€ 550.000,00
4 Zi.
142,74
m2
3100 Ratzersdorf an der Traisen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich auf einem 600 m² großen Baurechtsgrundstück in ruhiger Siedlungslage von Ratzersdorf.
Das Haus wurde im Jahr 2001 in Massivbauweise errichtet und bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 142 m² sowie
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eine Nutzfläche von insgesamt 233 m². Das Grundstück besticht durch seinen gepflegten Garten mit Terrasse und Pool, ideal für entspannte Stunden im Freien.
Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich
- Praktischer Abstellraum und Gäste-Bad mit WC
- Moderne Küche mit gemütlicher Sitzecke
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Ein Zimmer, das sich perfekt als Büro oder Gästezimmer eignet
Obergeschoss:
- Drei helle und gut geschnittene Zimmer, von denen zwei direkten Zugang zum Balkon bieten
- Großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC
Kellergeschoss:
- Zugang über den Eingangsbereich im Erdgeschoss
- 4 vielseitig nutzbare Kellerräume, ideal für Hobby- oder Lagerzwecke
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1/13
€ 1.550.000,00
793
m2
3140 Pottenbrunn
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einer lohnenden Investitionsmöglichkeit im Bereich Immobilien? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! In 3140 Pottenbrunn, einem Ort in Niederösterreich, steht ein Zinshaus/Renditeobjekt zum Verkauf. Mit einer
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Gesamtfläche von 793m² bietet diese Immobilie viel Platz für kreative Gestaltungsmöglichkeiten und verspricht eine attraktive Rendite. Der Kaufpreis macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer lukrativen Investition.
Haus A ist aus dem Jahr 1954, wurde 2012 General saniert hier befinden sich neun Wohnungen siehe Zinsliste
Haus B wurde 2014 errichtet hier befinden sich sechs Wohnungen mit einer Fläche von 330 m2
Zu den Wohnungen gibt es 14 Stellplätze, nur eine Dachgeschosswohnung hat keinen Stellplatz.
Zu jeder Wohnung im Altgebäude gibt es ein Kellerabteil, bei den Neubauwohnungen gibt es auf dem Grundstück ein oberflächliches Abteil.
Das beeindruckende Zinshaus befindet sich in einer zentralen Lage von Pottenbrunn. Die
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1/32
€ 290.000,00
4 Zi.
79
m2
3151 St. Georgen am Steinfelde
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage von St. Georgen und bietet viel Platz für Familien und Handwerker mit Visionen. Das Haus erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 72 m² auf einem 661 m² großen Grundstück und
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verfügt über viel Potenzial, Ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich der in den Flur und in die verschiedenen Räume führt. Hier finden Sie eine gemütliche Küche mit Sitzecke und den Zugang zum großen Wohnzimmer. Ein weiteres Zimmer, ein praktischer Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab.
Über eine Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, das zwei weitere Zimmer sowie ein separates WC beherbergt.
Hier befindet sich auch der Zugang zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Das Haus ist unterkellert, ein Raum wird derzeit als Kellerstüberl und ein weiterer als Abstellraum genutzt.
Eine geräumige Garage bieten
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1/28
€ 460.000,00
4 Zi.
112
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Schöne Lage mit guter Infrastruktur
Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Kremserberg, einer begehrten Wohngegenden in St. Pölten. Diese moderne Doppelhaushälfte bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Wohnen, hochwertiger Ausstattung und
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hervorragender Anbindung. Die LUP-Bushaltestelle in der Nähe gewährleistet eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sodass Sie stressfrei und schnell Ihr Ziel erreichen.
Fakten im Überblick:
Grundstücksfläche: ca. 128 m²
Wohnfläche: ca. 112 m²
Nutzfläche: ca. 165 m², verteilt auf drei Geschosse
Parkmöglichkeiten: Zwei überdachte Parkplätze direkt vor dem Eingang
Besonderheiten: Klimaanlage, separates Kellerabteil auf Allgemeinfläche
Eleganz und Komfort im Erdgeschoss
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in einen großzügigen Vorraum, der Zugang zum Wohn-Esszimmer, dem Gäste-WC, einem praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und dem Keller bietet. Der einladende Wohnbereich
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1/17
€ 575.000,00
5 Zi.
135,18
m2
3151 Sankt Georgen am Steinfeld
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
NEUBAU - INKL. DOPPELCARPORT UND TERRASSENÜBERDACHUNG!
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1/16
€ 499.000,00
5 Zi.
135,18
m2
3151 St. Georgen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
NEUBAU - INKL. DOPPELCARPORT UND TERRASSENÜBERDACHUNG!
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1/29
€ 790.000,00
4 Zi.
220
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses modern gestaltete Einfamilienhaus bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 220 m² auf einem 547 m² großen Grundstück.
Mit einer hochwertigen Ausstattung und einem offenen Grundriss ist es ideal für Familien, die nach einem neuen
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Zuhause suchen.
Objektbeschreibung:
- Art des Objekts: Einfamilienhaus (Neubau)
- Wohnfläche: ca. 220 m²
- Grundstücksfläche: 527 m²
- Zimmeranzahl: 4
- Badezimmer: 3
- WC: 3
- Weitere Räume: Technikraum, Abstellraum
- Zustand: schlüsselfertig
- Bauart: Massivbau
- Stockwerke: 2
- Heizung: Zentralheizung mittels Luft-Wärmepumpe (11,33 kW), Fußbodenheizung
- Fenster: 3-fach verglaste Kunststoff-Alu Fenster inkl. elektr. Raffstores bzw. Jalousien
- Parken: Carport
Das Erdgeschoss umfasst einen großen Vorraum, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und Toilette und einen Technik- bzw. Abstellraum. Der offene Grundriss ermöglicht eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnzimmer, Essbereich und
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1/22
€ 3.450.000,00
40
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wir freuen uns Ihnen zwei Zinshäuser in St. Pölten anbieten zu dürfen.
In der Innenstadt St. Pöltens gelegen wird Sie "Haus 1" alleine schon durch die Lage begeistern. Zahlreiche Geschäfte und der Hauptbahnhof St. Pöltens sowie diverse
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Buslinien sind binnen kürzester Zeit fußläufig zu erreichen. Mieter dieses Objektes wissen die hervorragende Anbindung des Hauptbahnhofes St. Pölten zu schätzen und gelangt man z. B. in 28 Fahrminuten zum Wiener Hauptbahnhof. 3 Wohnungen sowie ein Gastro-Lokal bieten eine Nutzfläche von 250,03 m2. Das Objekt ist derzeit mit Ausnahme einer von der derzeitigen Hausinhabung eigengenutzten Wohnung (mit Terrasse im Innenhof) vollvermietet.
"Haus 2" liegt im Ortsteil St. Pölten - Wagram. Die derzeitige Nutzfläche von 693,18 m2 wird durch Lagerflächen von 122 m2 sowie (Kunden-)Parkplätzen ergänzt. Im Dachgeschoss wurde kürzlich eine weitere Einheit mit ca. 40 m2 geschaffen, die zukünftig (nach der behördlichen Eintragung) als Büro genutzt
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1/6
€ 350.000,00
4 Zi.
124,24
m2
3107 Viehofen
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Doppelhaushälfte in Viehofen - sehr zentral - schlüsselfertig - Koffer packen und einziehen!
Hochwertige Baumaterialen sowie eine großzügige Raumkonzeption gewährleisten eine Wohnqualität für Menschen mit gehobenen Ansprüchen.
Beheizung
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mittels Luftwärme-Niedertemperatur-Fußbodenheizung, somit werden hier die Betriebskosten, soweit es möglich ist, gering gehalten.
Für ausreichend Stellplätze ist ebenfalls gesorgt.
* Wohnnutzfläche von über 124,24 m²
* 4 Zimmer-Haus
* Garten 38,50 m²
* Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
* Fenster mit 3fach Scheibenverglasungen
* Eiche-Parkettboden und Feinsteinzeug
* eigener PKW-Abstellplatz
Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann melden Sie sich noch heute.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 490.000,00
4 Zi.
139
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt St. Pölten in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Fläche von 139m² und einem Kaufpreis von
...
490.000,00€ bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen.
Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug. Sie haben also die einzigartige Möglichkeit, der erste Bewohner in diesem Haus zu sein und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Keine Kompromisse, keine Kompromisse - dieses Haus wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie einer Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit
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Neu
1/3
€ 220.000,00
3 Zi.
64
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Vermietete Eigentumswohnung als Anlageobjekt
BESCHREIBUNG: Die ca. 65 m² große Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und hat eine erstklassige Infrastruktur. Auf der gemütlichen Loggia blickt man direkt ins Grüne. Die Wohnung befindet sich
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im 1. Stock (ohne Lift) eines 3-stöckigen Wohnhauses. Weiters wird sie mittels Zentralheizung (Fernwärme) beheizt und verfügt über ein separates Kellerabteil.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Bad mit Badewanne, WC, Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia und zwei Schlafzimmer.
SONSTIGES: Die Wohnung wurde saniert und besitzt einen eigenen PKW-Abstellplatz direkt vor dem Haus.
Ideal als Anlageobjekt!
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Direkt in St. Pölten in der Nähe des Krankenhauses, diversen Nahversorgern und der Kellergasse. In wenigen Minuten erreicht man zu Fuß den Bahnhof, Geschäfte, Schulen sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen.
ENERGIEKENNZAHLEN: 79,6 HWB
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten (inkl. USt.+
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1/2
Preis auf Anfrage
4 Zi.
139
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Stadt St. Pölten in Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine traumhafte Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offen lässt. Mit einer Fläche von 139m² und einem Kaufpreis von
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490.000,00€ bietet dieses Haus alles, was Sie für ein komfortables und modernes Wohnen brauchen.
Das Highlight dieser Immobilie ist der Erstbezug. Sie haben also die einzigartige Möglichkeit, der erste Bewohner in diesem Haus zu sein und es nach Ihren Wünschen zu gestalten. Keine Kompromisse, keine Kompromisse - dieses Haus wird Ihren Ansprüchen gerecht.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem großzügigen Eingangsbereich empfangen, der Sie direkt in den offenen Wohnbereich führt. Hier erwartet Sie eine moderne und hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie einer Fußbodenheizung, die Ihnen auch an kalten Wintertagen wohlige Wärme spendet. Die große Wohnküche bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende mit
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1/2
€ 990.000,00
1 044
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Abbruch / Neubau mit baubewilligter Einreichplanung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft in zentraler Lage von St. Pölten mit einer bewilligten Neubauplanung über eine erzielbare gewichtete Gesamtwohnfläche von ca. 1.044m².
Schöner Grünblick
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in ein ansprechendes Gartenensemble, Fußweg ins Zentrum nur ca. 900m.
Kaufpreis: € 990.000,- inkl. Baubewilligung (vom 21.05.2024).
KONTAKT: 0676 5150000 - Herr Kuttenberger
Noch nicht fündig geworden?
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- - - Suchagent anlegen - - -
Sie möchten eine Immobilie verkaufen?
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Kuttenberger Immobilien - ausgezeichnet mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPIONS
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Neu
€ 990.000,00
814
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
ABBRUCH - HAUS MIT PLANUNG FÜR NEUBAU
Dieses Neubauprojekt liegt im Herzen von St. Pölten, von wo sie die Innenstadt und den Bahnhof (fußläufig) in wenigen Minuten erreichen.
Auf diesen 800m² Bauland Kerngebiet mit der Bauklasse II, III,
...
gekuppelt, könnte eine Wohnhausanlage mit hauseigener Tiefgarage (16 Parkplätze)
und 13 Wohneinheiten entstehen.
Die Gliederung eines Neubaus könnte wie folgt aussehen:
Nutzflächen wie Technik-, Fahrräder-, Lager-Räume, KIWA, Parteienkeller
Im Erdgeschoß sind 3 Wohneinheiten mit Terrasse und Garten geplant
1.Obergeschoß mit 5 Wohnungen
2.Obergeschoß mit 3 Wohneinheiten
3.Obergeschoß mit 2 Wohneinheiten
Die Fassade ist straßenseitig zu erhalten.
Sie können noch zusätzlich die angrenzende Liegenschaft (fertig saniert) mit 46 Wohneinheiten und einem Geschäft im Paket-Preis erwerben.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns der Auftraggeber zur Verfügung gestellt hat. Wir übernehmen daher keine Gewähr
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1/25
Quelle:
immobilien.nachrichten.at
€ 998.000,00
350
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Hightech-Bauernhof mit mediterranem Flair und High-End-Ausstattung im Herzen eines idyllischen Dorfes
Willkommen zu einer einmaligen Immobilie, die modernste Technik und traditionelles Landleben auf außergewöhnliche Weise kombiniert. Dieser
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exklusive Hightech-Bauernhof bietet eine großzügige Grundfläche von 1.700 m², umgeben von ländlicher Ruhe und zugleich ausgestattet mit dem Komfort und der Technik, die Sie erwarten würden.
Grundstück und Bauweise:
- Grundfläche: 1.700 m²
- Wohnfläche: ca. 350 m², aufwendig renoviert und hochwertig eingerichtet
- Stadel: ca. 400 m², vielseitig nutzbar für Lagerung oder Freizeitaktivitäten
- Innenhof: ca. 500 m², absolut uneinsichtig und stilvoll angelegt, bietet Platz und Privatsphäre für entspannte Stunden
Exklusive Innen- und Außenbereiche:
Der großzügige Innenhof ist ein absolutes Highlight der Immobilie: Ein nicht einsehbarer, mediterran gestalteter Ort der Entspannung, ausgestattet mit einem Pool, Palmen und
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1/2
€ 499.000,00
4 Zi.
99,94
m2
3100 St.Pölten
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in St. Pölten, in der beliebten Wohngegend am Eisberg. Das Haus wird im Herbst 2024 schlüsselfertig verfügbar sein und bietet Ihnen somit die Möglichkeit, sich rechtzeitig auf Ihren Umzug vorzubereiten.
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Die Bauweise des Hauses ist massiv und bietet somit eine solide Grundlage. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,94 m².
Die drei geräumigen Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer mit WC. Der Boden ist mit Parkett und Fliesen ausgestattet, was einen hochwertigen und ansprechenden Look schafft.
Ein weiteres Highlight ist das Gäste-WC, das in der Immobilie vorhanden ist. Somit sind Sie bestens gerüstet, um Gäste willkommen zu heißen und ihnen den Komfort zu bieten, den sie benötigen.
Des weiteren verfügt jeder Raum über Kabel-, und Glasfaseranschlüsse. Durch die Photovoltaikanlage am Dach können die Haushaltskosten zudem reduziert werden.
Das Haus
Passende Immobilien in der Umgebung von Sankt Pölten:
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1/17
€ 525.000,00
5 Zi.
107,89
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Zum Verkauf gelangen ab sofort 3 Reihenhäuser zwischen 108 m² und 123 m² Wohnfläche (voraussichtlicher Baubeginn Sommer 2025) in Ziegelmassivbauweise mit Terrasse und Garten, samt moderner und hochwertiger Ausstattung in einer angenehmen und
...
ruhigen Wohngegend von St. Pölten.
Bei den Fotos im Exposé handelt es sich um Bilder eines ehemaligen Projektes, mit ähnlicher Ausstattung!
Zum Haus 3 - 5 Zimmer - 107 m² Wohnfläche:
Erdgeschoss:
Man betritt sein zukünftiges neues zu Hause über einen Vorgarten und Eingangsbereich mit Vordach, um auch bei Schlechtwetter möglichst trocken und geschützt eintreten zu können. Der Vorraum weist eine Größe von etwa 4,50 m² auf und gibt bereits den Blick in den offen gestalteten Wohnbereich frei. Stauraum für Mäntel und Schuhe findet sich in einem extra Garderobenbereich, der mit über 3 m² ausreichend Platz für Schränke bietet. Vis á vis befindet sich ein weiterer Abstell-und Technikraum mit Waschmaschinen -
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1/32
€ 299.000,00
1 Zi.
79,37
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein freundlicher und gut geschnittener Loft in einer ruhigen und grünen Wohngegend am Rand vom Stadtzentrum St. Pölten. Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (2. OG ohne Aufzug), das Haus selbst besteht aus lediglich 4
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Wohneinheiten. Aktuell handelt es sich um eine 1-Zimmer Wohnung mit einer Terrasse. Das Haus wurde generalsaniert und wird über eine moderne Luftwärmepumpe und eine Fussbodenheizung beheizt.
ZUR WOHNUNG:
Man betritt die Wohnung vom lichtdurchfluteten Stiegenhaus und befindet sich im Vorraum der Wohnung, in welchem ausreichend Platz für eine Garderobe und Staufläche ist.
Vom Vorraum aus gelangt man ins Herzstück der Wohnung, den Wohnbereich. Mit seinen rund 79,3 m², den integrierten Säulen, den Dachfenstern und der vorgelagerten Terrasse lädt er wahrlich zum Verweilen ein.
Durch gekonnte Raumaufteilung entsteht hier sowohl ein toller und großzügiger Wohn-Essbereich, als auch ein räumlich leicht abgegrenzter Schlaf-Bereich, der sehr gut
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1/35
€ 495.000,00
5 Zi.
127
m2
3100 St. Pölten
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Dieses moderne Reihenhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus Komfort, Großzügigkeit und attraktiver Lage. Auf einem Grundstück von ca. 200 m² bietet das Haus eine Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf 5 Zimmer, ein Badezimmer,
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ein Gäste-WC, eine Garage und eine überdachte Terrasse mit ca. 33 m².
Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie über den den Vorraum direkt in das gemütliche Esszimmer, die moderne Küche und das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss perfekt ab.
Vom Esszimmer gelangt auf die überdachte uneinsehbare Terrasse und den Garten. Ein Kamin sorgt für wohlige Wärme in der Übergangszeit.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss erwartet Sie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zwei gemütliche Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das individuell als Büro, Kinderzimmer oder Hobbyraum genutzt werden kann, vervollständigen das Obergeschoss. Das
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