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1/24
€ 4.500.000,00
11 Zi.
616,95
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer Villa, die keine Wünsche offenlässt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.014 m² gelegen, bietet dieses Anwesen mit einer Nutzfläche von ca. 616,95 m² alles, was Sie für ein komfortables und
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luxuriöses Leben benötigen.
Das Haus ist fast fertig und wartet nur darauf, dass Sie ihm den letzten Schliff geben. Es ist mit modernster Technik ausgestattet: eine Photovoltaikanlage auf dem Dach, Fernwärme für eine effiziente Heizung, Fußbodenheizung und Klimaanlagen in allen Räumen. Das Smart Home-System ermöglicht Ihnen die Steuerung aller wichtigen Funktionen bequem per Smartphone.
Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einer beeindruckenden Halle. Rechts finden Sie eine stilvolle Garderobe, die zu einem eleganten Gäste-WC führt. Auf der rechten Seite haben Sie ein helles Gästezimmer, von dem man direkt in den Garten gehen kann, mit eigenem Bad – ideal auch als Home-Office nutzbar. Links erwartet Sie ein großzügiges
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1/41
Preis auf Anfrage
6 Zi.
171,89
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
SCHON BALD IN IHREM EIGENEN HAUS LEBEN - HIER LÄSST SICH DIES WUNDERBAR GENIESSEN
In einer ruhigen gepflegten Wohnsiedlung in Oberwaltersdorf, liegt dieses großzügige moderne elegante topgepflegte Familiendomizil. Oberwaltersdorf ist eine
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Marktgemeinde mit zirka 5.000 Einwohnern im Bezirk Baden, nur ca. 25 Kilometer südlich von Wien, Anbindung durch Bus und Bahn, in kurzer Zeit in Baden, sowie mit dem Auto in wenigen Minuten auf der A1/Südautobahn, sowie zu den Heurigenorten, Ausflugszielen in dieser wunderschönen Region.
Ideal für Familien mit Kindern, Kindergarten, Volksschule und Mittelschule in wenigen Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten um die Ecke hervorragend erreichbar. Arzt, Zahnarzt in der Gemeinde. Sportplatz, toller Badeteich uvam. unterstreichen wie lebenswert hier gewohnt wird.
Ideal für Golfliebhaber – der exklusivste 18 Loch Golfclub Österreichs Fontana in Oberwaltersdorf ist in kurzer Zeit fußläufig erreichbar, dort gibt es auch
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1/24
€ 5.800.000,00
9 Zi.
497,57
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese traumhafte Villa befindet sich in einem der exklusivsten Golfresorts Österreichs in absoluter Ruhelage.
Extravagante 5.000 m2 Grund und ca. 785 m2 auf 3 Etagen Wohnfläche lassen keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss der Villa erwarten Sie
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ein wirklich beeindruckendes Entré welches sowohl durch das Eingangsportal, als auch von der großzügigen Doppelgarage und den von außen zugänglichen Abstellraum (mit elektrischem Rolltor) zu betreten ist.
Neben einem großzügigen Wohnzimmer mit anschließender Terrasse, eröffnet sich der Essbereich, der in die riesige Wohnküche übergeht, die mit einer zentralen Kochinsel wirklich keinen Wunsch offen lässt.
Ein separater Gästebereich (Schlafzimmer, Badezimmer, Garderobe) und selbstverständlich eine Gäste Toilette.
Ein großzügiges Büro rundet das ca. 254 m² Ensemble im Erdgeschoss ab. Das gesamte EG hat eine Raumhöhe von 3,20 m.
Das Obergeschoss beeindruckt mit weitläufigen ca. 243 m2 Wohnfläche mit einer Raumhöhe von
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1/8
€ 1.190.000,00
5 Zi.
162
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnen und Golfen am See
Dieses großzügig angelegte 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Fontana unweit vom malerischen 10 Hektar großen privaten Badesee. Der 802 m² große, nicht einsehbarer Garten bietet die optimale
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Privatsphäre. Das Ziegelmassiv-Haus hat 162 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Die ruhige und idyllische Lage verspricht hohen Wohnkomfort in Kombination mit modernen Ausstattungsmerkmalen.
Ausstattung & Bauweise:
Ziegelmassivbauweise
Funk-Alarmanlage für Ihre Sicherheit
Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen
37 m2 große Doppelgarage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Großzügiger Vorraum und Garderobe
Offener Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direkten Zugang zum Garten
Separate Küche
Gäste-WC
Obergeschoss (OG):
Vorraum
3 geräumige Schlafzimmer
2 große Bäder, jeweils ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne
Zwei
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162
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnen und Golfen am See
Dieses großzügig angelegte 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Fontana unweit vom malerischen 10 Hektar großen privaten Badesee. Der 802 m² große, nicht einsehbarer Garten bietet die optimale
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Privatsphäre. Das Ziegelmassiv-Haus hat 162 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Die ruhige und idyllische Lage verspricht hohen Wohnkomfort in Kombination mit modernen Ausstattungsmerkmalen.
Ausstattung & Bauweise:
Ziegelmassivbauweise
Funk-Alarmanlage für Ihre Sicherheit
Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen
37 m2 große Doppelgarage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Großzügiger Vorraum und Garderobe
Offener Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direkten Zugang zum Garten
Separate Küche
Gäste-WC
Obergeschoss (OG):
Vorraum
3 geräumige Schlafzimmer
2 große Bäder, jeweils ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne
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5 Zi.
162
m2
2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wohnen und Golfen am See
Dieses großzügig angelegte 1997 errichtete Einfamilienhaus befindet sich in der Fontana unweit vom malerischen 10 Hektar großen privaten Badesee. Der 802 m² große, nicht einsehbarer Garten bietet die optimale
...
Privatsphäre. Das Ziegelmassiv-Haus hat 162 m² Wohnfläche, ergänzt durch eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Garten. Die ruhige und idyllische Lage verspricht hohen Wohnkomfort in Kombination mit modernen Ausstattungsmerkmalen.
Ausstattung & Bauweise:
Ziegelmassivbauweise
Funk-Alarmanlage für Ihre Sicherheit
Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort
Hochwertige Parkettböden in allen Wohnbereichen
37 m2 große Doppelgarage
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (EG):
Großzügiger Vorraum und Garderobe
Offener Wohn-Essbereich mit viel Tageslicht und direkten Zugang zum Garten
Separate Küche
Gäste-WC
Obergeschoss (OG):
Vorraum
3 geräumige Schlafzimmer
2 große Bäder, jeweils ausgestattet mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC und Badewanne
Zwei
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1/2
€ 689.000,00
162
m2
Grundfeldsee, 2522 Oberwaltersdorf
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Parkmöglichkeit
nicht unterkellerte Doppelhaushälfte mit Badeteich mit 162 qm WNFl. und 413 qm Grund im Wohnpark Giardino; Baujahr 2013 - bestehend aus Erdgeschoss mit Terrasse, Obergeschoss mit Balkon und Carport - Wärmepumpe, Alu-Kunststofffenster,
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Vollwärmedämmsystem
Schätzwert: EUR 689000,-
geringstes Gebot: EUR 344500,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel.Nr. 0720 - 704 104
Ihr