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1/18
€ 655.000,00
12 Zi.
538
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Kamin
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Die 3 Häuser werden derzeit privat genutzt, doch durch die Aufteilung wären 3 bis 4 Wohneinheiten möglich, die man zur Vermietung bringen kann. Oder einen Teil selbst bewohnen und das andere Haus vermieten - alles ist hier möglich! Wohnen Sie
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mitten in der Stadt in Neunkirchen mit einem bezaubernden Garten! Sie haben noch keine Firmenadresse in Neunkirchen? Wir haben Ihr Büro und die perfekte Innenstadtwohnung für Sie und Ihre Liebsten. Vereinen Sie hier Arbeiten und Wohnen in Bestlage! Die Häuser wurde 1952 saniert, das Ober- und Dachgeschoss im Jahr 2010 saniert, letztens 2016 vollkommen adaptiert. Auf der einen Seite erstrahlt die Wohneinheit bereits im neuen Glanz, die andere Seite bedarf noch an Die Liegenschaft mit 538 m², refinanziert sich durch Mieteinnahmen quasi von selbst! Haus 1: EG Wohnzimmer Esszimmer Küche Bad WC OG 3 Schlafzimmer mit Balkon Vorraum Bad + Teilkeller und Dachboden Haus 2: EG Wohnzimmer - Küche - Esszimmer Zimmer WC Büro OG 3 Zimmer Bad WC Haus 3: großer
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1/13
€ 375.000,00
5 Zi.
110
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses moderne Reihenhaus befindet sich am Stadtrand von Neunkirchen und besticht durch seine hochwertige
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Ausstattung, eine großzügige Wohnfläche von 110m² und eine sehr gute Lage.
Im Eingangsbereich erwartet Sie eine geräumige Garderobe und ein ca. 12 m² großes Zimmer, welches sich perfekt als homeoffice eignet (Glasfaser ist bereits eingeleitet). Weiter geht es vorbei am Kellerabgang und dem Wc in den einladenden Wohn -Essbereich.
Gestalten sie hier Ihre individuelle Traumküche und genießen Sie den offene Wohn- und Essbereich mit Ihrer Familie zum gemeinsamen Kochen, Essen und Verweilen. Die breite Hebe-Schwebetüre im Wohnbereich sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre und ermöglichen einen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie an warmen Sommerabenden entspannen und die Seele baumeln lassen.
Im
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1/11
€ 300.000,00
5 Zi.
100
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
möbliert
unterkellert
Wannenbad
Wir sind beauftragt mit dem Verkauf dieses entzückenden und sehr gepflegten 1967 erbauten Massiv-Einfamilienhaus auf ca. 838m² Eigengrund mit einer Wohnfläche von ca. 100m2 und zusätzlichen ca. 47m² großen Keller (inkl. Garage) sowie einem
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herrlichen Garten für all Ihre Ideen und Träume.
Ihnen ist das nicht genug? Aufgrund der Verbauungsbestimmungen können Sie Ihren Lebensraum problemlos erweitern.
RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS (ca. 50m2):
Vorraum
Garderobe
Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster
Separate Toilette
Küche mit Essplatz
Wohnzimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse
Schlafzimmer
OBERGESCHOSS (ca. 50m2):
Flur
Masterbedroom
2 Kinderzimmer
Büro/Abstellraum mit Aufgang auf den Dachboden
KELLERGESCHOSS (ca. 47m2):
Flur
Garage
Geräumige Waschküche
Lagerraum
Technik-/Heizraum
Die Beheizung wurde kürzlich von Öl- auf Gasheizung gewechselt.
Besonders schön ist der unverbaubare Grünblick sowie der
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1/17
€ 255.000,00
5 Zi.
105
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Ruhe suchen und hier finden! Das Haus in ruhiger Siedlungslage, im Mühlfeld und trotzdem sehr zentrumsnah!Die Liegenschaft wurde stets sehr pfleglich behandelt und befindet sich in einem guten Zustand. Nach all den Jahren verlangt es natürlich nach
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einigen Modernisierungen.Schaffen Sie sich hier Ihr perfektes neues ZUHAUSE, und spazieren Sie zu Fuß in 5 min in die Stadt!Der Garten mit altgewachsenen Bäumen bietet reichlich Platz für Ihre Kinder zum spielen, während Sie hier sonnige Stunden genießen.Wohnen Sie in Neunkirchens Bestlage!Für eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Tel. 0664 60 517 517 53
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1/19
€ 295.000,00
5 Zi.
105
m2
2620 Raglitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Raus aus der Stadt und hinein in das ruhige Landleben!Das Haus wurde zu Beginn der 70-er Jahre erbaut und ständig in Schuss gehalten. Die Heizung wurde 2005 auf Pellets umgerüstet. Raumaufteilung:Untergeschoss:Windfang mit
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TerrasseVorraumZimmerWaschküchePelletslagerraumHeizraumLager GarageObergeschoss:VorraumBad WCKüche Wohnzimmer Ausgang auf den großen Balkon3 ZimmerHier könnte Ihr neues Zuhause mit idyllischen Garten nahe der Bezirkshauptstadt Neunkirchen sein! Eine Besichtigung ist jederzeit gerne möglich. Ein Anruf genügt. Tel. 06646051751753
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1/16
€ 290.000,00
4 Zi.
121
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Siedlung am Stadtrand in bester Wohn- und gleichzeitig Ruhelage. Herrlicher Ausblick in den eigenen Garten! Frei nach Karl Farkas "Schauen Sie sich das an!" Das Haus ist sofort verfügbar und wartet
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bereits auf neue, nette Eigentümer, die sich über das stilvolle Ambiente freuen.Der Energieausweis ist in Arbeit. Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich. Sie erreichen mich immer unter Tel. 06646051751753
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1/15
€ 380.000,00
6 Zi.
153
m2
2620 Oberdanegg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Bei dieser Liegenschaft fühlt man sich wie im Urlaub, nur dass dieses Gefühl tagtäglich genießbar ist. Lebensqualität pur, wenn man hier sein Zuhause hat.Ihr Aufenthaltsort von morgens bis abends wird im liebevoll angelegte Garten sein mit
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Wohlfühlgarantie! Oder aber Sie springen ins erfrischende Nass Ihres eigenes Schwimm Spa, eine tollen Anlage der Fa. Waterwave.Interessiert?Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé inkl. Adresse an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen.
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1/10
€ 910.000,00
499,02
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
500 m² Gewerbeimmobilie mit Wohneinheit im Zentrum von Neunkirchen - vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Die Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen auf einem Grundstück mit 404 m² und bietet Ihnen insgesamt ca 500 m² Nutzfläche. Sie
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besticht durch die zentrale Lage sowie der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit insgesamt drei Geschäftslokalen im Erdgeschoss und zwei Wohnungen im Obergeschoss, wovon eine als Ordination genutzt wurde, eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen.
Objektdetails
Im Erdgeschoss befinden sich auf 273,67 m² drei Geschäftslokale. Zwei Lokale sind direkt von der Straße vom Minoritenplatz aus betretbar und vermietet. Das dritte Lokal liegt an der Talgasse und steht derzeit leer. Durch die teilweisen großflächigen Schaufensterfronten präsentieren sich die Räumlichkeiten optimal für den Einzelhandel, Dienstleistungsunternehmen, gastronomische Betriebe oder Büroräumlichkeiten. Die
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1/12
€ 590.000,00
293,15
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein attraktives Wohnungspaket mit insgesamt 7 Wohnungen im Herzen von Neunkirchen, direkt neben dem Eingang zum Stadtpark. Die Gesamtfläche der Wohnungen beträgt rund 290 m². Zwei der Wohnungen verfügen über einen Balkon und
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bieten somit zusätzlichen Komfort und Wohnqualität. Die Wohnungen sind in verschiedenen Größen verfügbar und bieten somit Flexibilität für verschiedene Mieterbedürfnisse.
Gebäude: Das Gebäude wurde im Jahr 1998 errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnungen wurden laufend saniert, sodass sie modern und gut erhalten sind.
Mietverhältnisse:
Leerstehende Wohnungen: Drei Wohnungen sind derzeit leer und können sofort vermietet werden.
Unbefristete Vermietung: Eine Wohnung wird als Praxis genutzt und ist unbefristet vermietet.
Befristete Vermietungen: Die restlichen Wohnungen sind befristet vermietet.
Finanzen:
Mögliche Gesamteinnahmen: Ca. 31.700,00 € pro Jahr
Rendite: ca. 5,4% pro Jahr
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1/10
€ 840.000,00
5 Zi.
185,27
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
2620 Neunkirchen KAUF - Uneinsehbares Wohlfühlhaus mit Traumgarten
Außergewöhnliches, nicht einsehbares Wohnparadies mit Traumgarten und Naturschwimmteich!
Herzlich Willkommen in Neunkirchen! Nur 35 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze oder 45
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Minuten mit der Südbahn nach Wien Meidling.
Diese einzigartige Liegenschaft überzeugt durch ihre vorzügliche Lage, ein hervorragend durchdachtes Raumkonzept, sowie einen liebevoll gestalteten Garten….. und ganz vielen Highlights.
Schöner kann man einfach nicht Wohnen.
Nahe dem Naherholungsgebiet der Wiener Alpen mit Semmering, Hohe Wand und Schneeberg liegt dieses traumhaft schöne Wohlfühlhaus mit seinem bezaubernden Charme.
Der Erholungs- und Freizeitfaktor sowie die Infrastruktur ist hier hervorragend. Lange Spaziergänge, Wandern, Radfahren, Joggen, Reiten, Klettern und vieles mehr ist Vorort und der Umgebung möglich. Zahlreiche Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, Kindergärten, Schulen, Ärzte
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1/32
Preis auf Anfrage
5 Zi.
344
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
360° Panorama
unterkellert
Wohnen und arbeiten - alles unter einem Dach!
Oder doch nur Wohnen!
Hier ist beides möglich!
Diese beeindruckende Immobilie befindet sich im Herzen von Neunkirchen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 422 m² und einer Nutzfläche von ca. 344
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m², ist großzügiges Wohnen und Arbeiten garantiert.
Sie besticht auch durch die zentrale Lage und ihren vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss und der großzügige Wohnbereich im Ober- und Dachgeschoss.
Für das Geschäftslokal eröffnet sich ein breites Spektrum für unterschiedliche Nutzungen und Geschäftsideen.
Jedoch kann das Geschäftslokal auch zu einem Wohnraum umgewidmet werden.
Das Gebäude wurde im Jahr 1900 erbaut und im Jahr 2000 kernsaniert.
Im Jahr 2022 fand eine große Sanierung statt. Dabei wurde das Gebäude in ein modernes, zeitgemäßes Haus umgewandelt.
DETAILS - WOHNBEREICH:
> Wohnfläche - ca. 227 m²
> Obergeschoss ca. 129 m²
> Dachgeschoss ca. 98 m²
> Küche
> 5
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1/9
€ 259.000,00
140
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Altbau
barrierefrei
Kamin
Ideal für Anleger! 5% Rendite
Zum Angebot steht ein Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohneinheiten, die momentan mit einem jährlichen Ertrag von 14.508,- EUR befristet vermietet sind.
Das Objekt liegt nahe zum Zentrum, wodurch Schulen,
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Kindergarten, Bahnhof und Nahversorger in wenigen Gehminuten gut erreichbar sind.
Top 1, ca. 65 m2
EG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC und zwei weitere Schlafzimmer
Top 2, ca 85 m2
OG: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Bad mit WC und drei weitere Schlafzimmer
Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung behilflich.
Für weitere Auskünfte oder Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne zu Verfügung.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der
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1/7
€ 235.000,00
5 Zi.
120
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Duschbad
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
Nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt - ideal für Großfamilien!Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus, welches sich in einer sehr zentralen Lage befindet.Die Liegenschaft liegt im Zentrum von Neunkirchen, daher sind in wenigen Gehminuten
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der Bahnhof mit direkter Zugverbindung nach Wien und das Krankenhaus gut erreichbar.Die Räumlichkeiten teilen sich folgendermaßen auf:Das Einfamilienhaus besteht aus 2 Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang.In der ersten Wohneinheit befindet sich der Vorraum, die Küche, das Wohn- und Schlafzimmer und ein Bad mit WC.In der zweiten Wohneinheit befindet sich ebenso der Vorraum, die Küche, ein Wohnzimmer und ein Schlafzimmer.Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben.Der Verstoß
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1/5
€ 350.000,00
5 Zi.
108,28
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Bad mit Fenster
barrierefrei
Duschbad
möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Neunkirchen, Niederösterreich!
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen auf 108,28 m² Wohnfläche und einem großzügigen Innenhof viel Platz für Ihre Familie und Ihre Träume. Zusätzlich umfasst das Objekt
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ein Geschäftslokal sowie eine kleine Wohneinheit, die bereits vermietet sind und Ihnen sofort Einkommen bringen – eine attraktive Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch Investoren. Der Kaufpreis von 350.000 € ist mehr als gerechtfertigt, angesichts der vielen Möglichkeiten, die dieses Haus bietet.
Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten
Das Haus verfügt über 5 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten. Besonders die offene Wohnküche lädt zu gemeinsamen Mahlzeiten ein und wird zum perfekten Ort, um gemütlich den Tag ausklingen zu lassen. Genießen Sie den Ausblick auf die Umgebung und lassen Sie sich von der behaglichen Atmosphäre verzaubern.
Die hochwertige
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1/5
Preis auf Anfrage
544
m2
2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Hiermit bekommen Sie die einzigartige Gelegenheit mitten in Neunkirchen in ruhiger Lage ein Objekt zu erwerben mit riesigem Potenzial. Aktuell besteht das Objekt aus 3 Haupthäusern mit insgesamt 8 Wohneinheiten (vermietet). Im hinteren Teil des
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Grundes besteht die Möglichkeit 4 Reihenhäuser zu bauen (Genehmigung liegt vor). Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Aufstockung sowie ein Neubau möglich
- sofortige Einnahmen durch 8 vermietete Wohnungen
- ruhig gelegen jedoch sehr zentral
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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Neu
1/2
€ 358.400,00
395
m2
Wagnergasse, 2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit 395 qm WNFl. und 515 qm Grund; Baujahr 1951, im Jahre 1979 erweitert und umgebaut - mit Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss - dazu Nebengebäude und gepflegte
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Außenanlagen
Schätzwert: EUR 358400,-
geringstes Gebot: EUR 179200,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
www.asyndrom.com
In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet. Unser Versteigerungskalender erscheint monatlich NEU - mit dzt. bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen!
Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch
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Neu
1/2
€ 373.400,00
351
m2
Triesterstraße, 2620 Neunkirchen
Immobilientyp: Haus
Wohn- und Geschäftshaus mit 351 qm WNFl. und 318 qm Grund - Kellergeschoss: Kellerraum, Abstellräume, diverse Nebenflächen - Erdgeschoss: Geschäftslokal, 2 Wohnungen und Lager - Obergeschoss: 2 Wohnungen, zugänglich über eine Freitreppe vom Hof
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aus
Schätzwert: EUR 373400,-
geringstes Gebot: EUR 283800,-
Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an!
Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter
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