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1/37
€ 550.000,00
6 Zi.
180
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
"Exklusive Doppelhaus-Immobilie in der Wachau - Perfekt für Anleger, Weinliebhaber oder Privatnutzer"
Dieses stilvoll sanierte Doppelhaus-Ensemble in der Wachau bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Weinbauern und Privatnutzer. In einer
...
der begehrtesten Regionen Österreichs verbindet die Immobilie luxuriösen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Häuser - Getrennt, aber doch verbunden
Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Häusern, die über einen gemeinsamen, charmanten Innenhof zugänglich sind. Ein Stiegenaufgang führt auf die gemeinsame Terrasse, von der aus man einen traumhaften Blick in die umliegenden Weinberge genießt. Diese einzigartige Anordnung ermöglicht es, Privatsphäre zu wahren und gleichzeitig gemeinsame Momente auf der Terrasse zu genießen - perfekt für Gruppen oder Familien.
Für Investoren und Weinbauern
Die beiden Häuser werden derzeit als vermietete Zimmer pro Nacht angeboten, was
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1/23
€ 469.000,00
4 Zi.
100,86
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Diese charmante Reihenhaus-Immobilie befindet sich in der malerischen Stadt Dürnstein und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Gesamtfläche von 100,86m² und einem eigenen Garten, Balkon und
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Terrasse, werden Sie hier den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen finden.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend umgeben von malerischen Weinbergen, und ist Teil einer kleinen Reihenhaus-Siedlung. Die perfekte Kombination aus Natur und Stadtleben, denn Sie haben nicht nur einen eigenen Garten, sondern auch eine gute Verkehrsanbindung. Eine Bushaltestelle und der Bahnhof (Wachaubahn) befindet sich direkt vor Ihrer Haustür, sodass Sie schnell und bequem in alle Richtungen reisen können.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem hellen und geräumigen Wohnbereich begrüßt, der perfekt zum Entspannen und Zeit mit Ihren Lieben verbringen ist. Die große Fensterfront lässt viel natürliches Licht herein und bietet einen
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1/37
€ 550.000,00
6 Zi.
180
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
"Exklusive Doppelhaus-Immobilie in der Wachau - Perfekt für Anleger, Weinliebhaber oder Privatnutzer"
Dieses stilvoll sanierte Doppelhaus-Ensemble in der Wachau bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Weinbauern und Privatnutzer. In einer
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der begehrtesten Regionen Österreichs verbindet die Immobilie luxuriösen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Häuser - Getrennt, aber doch verbunden
Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Häusern, die über einen gemeinsamen, charmanten Innenhof zugänglich sind. Ein Stiegenaufgang führt auf die gemeinsame Terrasse, von der aus man einen traumhaften Blick in die umliegenden Weinberge genießt. Diese einzigartige Anordnung ermöglicht es, Privatsphäre zu wahren und gleichzeitig gemeinsame Momente auf der Terrasse zu genießen - perfekt für Gruppen oder Familien.
Für Investoren und Weinbauern
Die beiden Häuser werden derzeit als vermietete Zimmer pro Nacht angeboten, was
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1/37
€ 550.000,00
6 Zi.
180
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Balkon / Terrasse
"Exklusive Doppelhaus-Immobilie in der Wachau - Perfekt für Anleger, Weinliebhaber oder Privatnutzer"
Dieses stilvoll sanierte Doppelhaus-Ensemble in der Wachau bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, Weinbauern und Privatnutzer. In einer
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der begehrtesten Regionen Österreichs verbindet die Immobilie luxuriösen Wohnkomfort mit einer erstklassigen Lage und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.
Zwei Häuser - Getrennt, aber doch verbunden
Die Immobilie besteht aus zwei getrennten Häusern, die über einen gemeinsamen, charmanten Innenhof zugänglich sind. Ein Stiegenaufgang führt auf die gemeinsame Terrasse, von der aus man einen traumhaften Blick in die umliegenden Weinberge genießt. Diese einzigartige Anordnung ermöglicht es, Privatsphäre zu wahren und gleichzeitig gemeinsame Momente auf der Terrasse zu genießen - perfekt für Gruppen oder Familien.
Für Investoren und Weinbauern
Die beiden Häuser werden derzeit als vermietete Zimmer pro Nacht angeboten, was
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1/18
€ 1.596.000,00
12 Zi.
300
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Das familiäre Haus mit vier Wohneinheiten jeweils ca. 80 m2 verbindet Tradition und Moderne.
Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus allen 4 Wohnungen. Jede Wohnung
verfügt über einen Gartenanteil samt Terrasse oder Balkon.
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Heizung (Fußbodenheizung) und
Warmwasseraufbereitung erfolgen über Luftwärmepumpe und Solaranlage und halten die
Betriebskosten sehr niedrig. Das Haus hat 4 Parkplätze dabei, was eine Seltenheit in Dürnstein
darstellt.
Überzeugen Sie sich selbst von der Romantik dieses Unikats inmitten des UNESCOWeltkulturerbes und wohnen Sie wo andere Urlaub machen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein
familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig
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1/18
€ 399.999,96
3 Zi.
77
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
provisionsfrei
unterkellert
Gartenwohnung umgeben von Naturschönheiten und historischer Kulisse! Das familiäre Haus mit nur vier Wohneinheiten verbindet Tradition und Moderne. Genießen Sie den Blick auf die Burgruine Dürnstein aus den beiden Schlafzimmern. Von der
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geräumigen Wohnküche betreten Sie die ca. 13m² große Terrasse und den ca. 139m² großen, liebevoll angelegten Eigengarten in ruhiger Umgebung.
Der barrierefreien Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Optional kann ein eigener Parkplatz erworben werden. Heizung (Fußbodenheizung) und Warmwasseraufbereitung erfolgen über Wärmepumpe und Solaranlage.
Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung?
Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank sowie SPARDA-Bank ! Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren
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1/20
€ 375.000,00
3,5 Zi.
100
m2
3601 Dürnstein
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Wannenbad
MODERNE DOPPELHAUSHÄLFTE
MIT ZWEI AUTOABSTELLPLÄTZEN!
Diese ca. 100 m² große sonnige Doppelhaushälfte befindet sich in Dürnstein/Wachau und gliedert sich auf drei Etagen.
1. Etage:
offene Wohn/Küche mit Ausgang auf die sonnige Terrasse
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Vorzimmer
Technikraum/Abstellraum
Toilette mit Waschbecken
2. Etage:
In die zweite Etage gelangt man über einen sehr modernen Aufgang, wo sich zwei Schlafzimmer, sowie ein Arbeitsraum und ein sehr modernes Badezimmer mit Dusche, Wanne, zwei Waschbecken und Toilette befinden.
3. Etage:
In die letzte Etage gelangt man vom Arbeitszimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, welches derzeit als Hobbyraum genutzt wird.
Die Liegenschaft wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. Weiters gehören noch die sehr sonnige Terrasse, sowie zwei fixe Autoabstellplätze dazu.
EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH!
ALSO ZÖGERN SIE NICHT UND VEREINBAREN SIE EINEN TERMIN!