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1/35
€ 1.790.000,00
12 Zi.
600
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
LANGENLOIS - Traumhafter Herrenhof mit viel Platz für 2 Familien im Herzen des Waldviertels!
Hier darf ich Ihnen ein wirkliches Juwel inmitten der wunderschönen Weinstatt Langenlois, nur eine Autostunde von Wien entfernt, zum Kauf anbieten. Aus
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einer, weit über 300 Jahre alten, ehemaligen Mühle ist ein echtes Juwel entstanden, wie sich ein zweites schwerlich finden lässt. Dicke, alte Mauern, ein historisch gepflasterter Innenhof, über 450 m² verbaute Grundfläche auf ca. 2.600 m² Grund, rund 600 m² Wohnfläche zuzüglich üppiger Nebenflächen, bieten reichlich Platz zum Wohnen, Leben, Arbeiten und Genießen.
Zwei komplett und komfortabel ausgestattete Wohnhäuser umrahmen, gemeinsam mit einer großen Scheune, den malerischen Innenhof mit seinem historischen Brunnen und alten Pflastersteinen. Drei große Wohnzimmer, zwei davon mit gemauerten, offenen Feuerstellen, sorgen für Gemütlichkeit. In zwei Esszimmern mit Küche, drei Bädern plus Waschraum, fünf Schlafzimmern,
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1/17
€ 197.000,00
3 Zi.
74
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Nur ca. 5 Gehminuten vom Zentrum der Weinstadt Langenlois entfernt, befindet sich dieses 2009 zum Teil sanierte (Fenster, Vollwärmeschutz, Dach), kleine Einfamilienhaus mit einem fast uneinsehbaren Garten.
Über einen kleinen Vorraum gelangt man in
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die Küche und weiter in den ca. 20 m² großen Wohn-Essbereich. Ein Bad mit Dusche und WC steht Ihnen in diesem Geschoss ebenfalls zur Verfügung.
Über die Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches aber auch von Außen über einen eigenen Zugang begehbar ist. Dieses verfügt über ein Bad mit Wanne und WC, ein Zimmer mit ca. 15 m² und ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m².
Vom Vorraum im Obergeschoss gelangt man in den Garten, welcher auch über einen ebenerdigen Zugang vom öffentlichen Gut verfügt. Im Garten befindet sich eine Sommerküche und ein kleiner Geräteschuppen.
Beheizt wird das Haus über einen Ölofen im Wohn-Essbereich sowie über Infrarotpaneelen.
Dieses Objekt zu besichtigen ist ein Muss für alle, die sich ein
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1/37
€ 499.000,00
6 Zi.
200,7
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Wenn Sie auf der Suche nach einer echten Rarität in der Stadt Langenlois sind, dennoch auf eine gute Anbindung nach Wien, Krems oder St. Pölten nicht verzichten wollen, dann freut es mich, Ihnen dieses ehemalige Winzerhaus mit Weinkeller,
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Nebengebäude, Lagerräumlichkeiten auf einem gesamt als Bauland Agrargebiet (BA) gewidmeten Grundstück sowie hauseigenen Weinkeller mitten in Langenlois präsentieren zu dürfen.Man betritt das, in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus über einen großzügigen Eingangsbereich mit einem offenen Wintergarten, welcher gemeinsam mit einem herrlichen Kaminzimmer eine unglaublich heimelige Wohnatmosphäre bietet. Die von den aktuellen Eigentümern bewohnte Liegenschaft bietet die Möglichkeit auf zwei Wohneinheiten, wurde zuletzt also großzügiges Einfamilienhaus genutzt und bietet neben dem Wintergarten im Erdgeschoss eine stilvolle Küche im Landhausstil mit hochwertigen, neuen Markengeräten und integriertem Essbereich, den mehr als
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1/19
€ 75.000,00
54,4
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Haus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Ein gediegenes Weinstöckl in Langenlois
mit 3 großzügigen Kellerröhren und ausgebautem Dachgeschoss, schafft hier den stimmungsvollen Rahmen für gemütliche Runden.
Auf urigen 46qm bietet die beheizte Stube unter´m Gwölb, das alte Presshaus
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mit neuer Tramdecke und die darüberliegende Galerie zum Übernachten - mit WC und Sanitär - reichlich Platz für ausgedehnte Festivitäten.
Hier wurde aber nicht nur gefeiert, sondern mit viel Akribie nach Champagner Art, gekeltert.
Der 1.107qm große Weingarten, liegt auf einem Plateau hinter dem Haus, mit herrlichem Blick über Langenlois.
Zusätzlich stehen 415qm landwirtschaftliche Grünfläche für weiteren Anbau zur Verfügung.
Eine vielseitige Liegenschaft für vinophile Ambitionierte.
Der derzeitge Bestand bedarf bei Ankauf, der Zustimmung der Agrarbehörde.
Grundstücksgröße gesamt: 1.556qm
Baufläche 34qm
Landwirtschaft 415qm
Weingärten 1.107qm
Kanal, Wasser und Strom vorhanden
beheizt wird über 2 Einzelöfen
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1/21
€ 89.000,00
1
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie sind auf der Suche nach einem Weinkeller in der Weinstadt Langenlois?
Mit diesem Weinkeller können Sie Ihren Wunsch nach einem ganz besonderen Objekt mit Potenzial in Erfüllung gehen lassen!
Als Basis bietet der Weinkeller ein Presshaus (ca.
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30 m²) mit einer Raumhöhe von ca. 6,3 m – welche aufgrund der Höhe die Möglichkeit bietet, ein zusätzliches „Stockwerk“ einzuziehen -, sowie zwei Kellerröhren und einen Weingarten.
Zum Weinkeller gehört ein Gemeinschafts-WC, welches von den Anwohnern gemeinschaftlich gereinigt und instandgehalten wird. Die Nachbarschaft arbeitet eng zusammen, um eine regelmäßige Pflege und Sauberkeit der Anlage sicherzustellen.
Für Hobbywinzer ist dieser Keller besonders geeignet, da ein Weingarten (Grüner Veltliner BIO) im Ausmaß von ca. 900 m² im Angebot enthalten ist. Der Produktion Ihres eigenen „kostbaren Tröpfchens“ steht somit nichts mehr im Wege.
Dank der aktuellen Flächenwidmung "BS-Kellergasse" besteht die Möglichkeit
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1/21
€ 270.000,00
192
m2
3561 Zöbing
Immobilientyp: Haus
Reizende Liegenschaft als Wohnsitz oder Sommerresidenz geeignet, mit herrlichem Ausblick auf den malerischen Ort.
Die Liegenschaft bietet einen Garten mit Laube sowie ein Vorzimmer, 2 Abstellräume, Bad mit Dusche und einer Toilette, Küche,
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Essraum und Wohnraum. Über eine Wendeltreppe erreichen sie das Obergeschoss.
Das Dachgeschoss beinhaltet drei Zimmer , ein Badezimmer, Toilette und eine Terrasse mit einer tollen Aussicht auf die Kellergassen und Umgebung.
Im Kellerbereich befindet sich ein rustikales Kellerstüberl, eine Dusche mit Toilette , Garage und zwei Kellerröhren.
Zwei Autostellplätze sind ebenfalls im Angebot dabei.
Ausstattung:
1 Terrasse
1 Balkon
2 Abstellraum
3 Toiletten
Bad und zusätzlich eine Toilette mit Dusche
Böden: Fliesen, Parkett
2 Abstellplätze
1 Garage mit Werkstattgrube
Kellerstüberl, Kellerröhren
Holzfenster; Jalousien
Ölzentralheizung
Baujahr 1974
Es besteht die Möglichkeit vom Nachbargrundstück zusätzliche Fläche zu
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1/7
€ 399.000,00
150
m2
3561 Zöbing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Es handelt sich hier um ein sehr gut angelegtes und massiv gebautes Haus, in bester Weingegend und mit Aussicht auf den Heiligenstein.
Die Wohnfläche hat ca. 150m² in einer Ebene, dazu ca. 210m² Dachboden der zum Ausbau geeignet ist! Das Haus ist
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relativ einfach auf zwei größere Wohneinheiten zu trennen und wäre dann auch getrennt zu begehen. Ist zusätzlich vollunterkellert ca. 170m².
Das Grundstück mit ca. 937m² verfügt über einen großen Garten, welcher viel Sonne und Ruhe verspricht. Mit 2- 3 Garagen ca. 65m² sind im Haus und eine Abstellfläche vor dem Haus ist vorhanden!
Es ist auch möglich das Haus zu parifizieren und eine Haushälfte zu erwerben. Mit getrennter Zufahrt bzw. Eingang. Dies ist bei persönlicher Besichtigung auch gut zu sehen. Im großen Garten, mit eigener Zufahrt ist eine bauliche Erweiterung, wenn gewünscht großzügig möglich.
Beheizt wird das Haus im Moment über eine Gasheizung, zusätzlich ist eine Holzvergaser-Zentralheizung
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1/2
€ 599.000,00
1 134
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
LANGENLOIS pures Leben im Winzerhaus mit Innenhof und moderner Gästeeinheit, Nebengebäude, 1.134 m² Gesamtgrund, HWB-82,3 + 256,3, KP: € 599.000,-, www.heilig-immobilien.at, Frau Höpfner Tel. 0676/5503940