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1/27
€ 470.000,00
3 Zi.
124
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Reihenhaus in toller Ruhelage und 2 Stellplätzen!
Der ersten Stellplatz befindet sich direkt bei der Einfahrt zum Haus.
Das Carport hingegen und somit auch das Haus finden Sie etwas versteckt, wenn sie die private Straße nach hinten fahren oder
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gehen.
Somit bietet das Reihenhaus nicht nur beste Infrastrukturen für den Alltag, sondern auch eine ruhige und liebevoll gestaltete Wohnsiedlung.
Die Immobilie bietet:
- 3 Zimmer im Obergeschoß, wobei 2 davon einen Zugang zum Balkon haben
- Schrankraum im OG
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im OG
- 2 Toiletten im Haus
- Wohnzimmer mit Kachelofen
- Arbeitszimmer im Erdgeschoß
- Küche mit Schiebetür
- Essbereich
- Vorzimmer mit Garderobe
- Keller mit circa 70m²
- Außenstellplatz und Carport
Innerhalb von circa 20 Minuten oder weniger zu Fuß erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa Plus, DM, Bipa, Lidl, ...)
- Kindergarten, Volksschule, Hauptschule
- Weinberge zum spazieren gehen
- Bushaltestellen sind innerhalb von
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1/13
€ 1.350.000,00
10 Zi.
308
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
RIESIGES STADTHAUS MIT 2 WOHNEINHEITEN UND NEBENHAUS IN BAD VÖSLAU
Historisch gewachsenes Bestandsgebäude aus dem Jahr 1913, welches 1989 umfassend saniert und zu 2 Wohneinheiten, mit einer Wohnfläche von ca. 265m² umgebaut wurde. Ein
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zusätzliches Neben- oder Gästehaus welches separat, als auch vom Haupthaus zugänglich, ist bietet weitere ca. 42m² Wohnfläche. Dadurch wurde das Grundstück durch die gekoppelte Bauweise optimal ausgenützt.
AUSSTATTUNG: Massivbauweise, Bramac Dach, Holz-Isolierglasfenster, Zentralheizung mit Flüssiggastank, Kachelofen, 2 Küchen, Holzböden in beiden Ebenen.
ERDGESCHOSS: Windfang, Diele mit Aufgang in das Dachgeschoss, ca. 60m² Wohnraum mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 48m2 Südterrasse, Bad, separates WC, Abstellraum, 3 weitere Zimmer, Zugang zum Nebenhaus.
DACHGESCHOSS: Offene Galerie, Küche, Bad, separates WC, 4 Zimmer, 2 Balkone, Zugang zum Nebenhaus über eine Treppe.
KELLER: Vorraum, 3 Kellerräume.
NEBENGEBÄUDE:
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1/27
€ 1.980.000,00
556,88
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Historische Villa!"
Villa Eugen Ritter von Pazelt, ein Haus das eine lange Geschichte zu erzählen hat, sucht einen neuen Eigentümer der sie zu schätzen weiß.
Diese traumhafte Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Bad Vöslau
...
in unmittelbarer Nähe zum Stadtmuseum und der Stadtpfarrkirche. Das Schloss Bad Vöslau und das kaiserliche Thermalbad Vöslau sind bequem zu Fuß erreichbar.
Villa Pazelt wurde 1895 von Architekt Ludwig Baumann errichtet und zuletzt 2015 umfassend saniert. Dabei wurden die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen komplett erneuert, die Böden zum Teil erhalten und geschliffen bzw. erneuert und alle Wohneinheiten mit neuen Badezimmern, WCs und Küchen ausgestattet. Bei allen Arbeiten wurde darauf Rücksicht genommen, dass das historische Ambiente der Liegenschaft erhalten bleibt.
Die imposante Villa wurde in 6 Wohneinheiten unterteilt, wovon 2 Wohneinheiten auf den Rohdachboden entfallen, wo bereits eine Baubewilligung vorliegt. Hier könnte,
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1/27
€ 1.980.000,00
556,88
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Historische Villa!"
Villa Eugen Ritter von Pazelt, ein Haus das eine lange Geschichte zu erzählen hat, sucht einen neuen Eigentümer der sie zu schätzen weiß.
Diese traumhafte Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Bad Vöslau
...
in unmittelbarer Nähe zum Stadtmuseum und der Stadtpfarrkirche. Das Schloss Bad Vöslau und das kaiserliche Thermalbad Vöslau sind bequem zu Fuß erreichbar.
Villa Pazelt wurde 1895 von Architekt Ludwig Baumann errichtet und zuletzt 2015 umfassend saniert. Dabei wurden die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen komplett erneuert, die Böden zum Teil erhalten und geschliffen bzw. erneuert und alle Wohneinheiten mit neuen Badezimmern, WCs und Küchen ausgestattet. Bei allen Arbeiten wurde darauf Rücksicht genommen, dass das historische Ambiente der Liegenschaft erhalten bleibt.
Die imposante Villa wurde in 6 Wohneinheiten unterteilt, wovon 2 Wohneinheiten auf den Rohdachboden entfallen, wo bereits eine Baubewilligung vorliegt. Hier könnte,
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1/27
€ 1.980.000,00
556,88
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Villa
Balkon / Terrasse
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
"Historische Villa!"
Villa Eugen Ritter von Pazelt, ein Haus das eine lange Geschichte zu erzählen hat, sucht einen neuen Eigentümer der sie zu schätzen weiß.
Diese traumhafte Immobilie befindet sich im historischen Stadtkern von Bad Vöslau
...
in unmittelbarer Nähe zum Stadtmuseum und der Stadtpfarrkirche. Das Schloss Bad Vöslau und das kaiserliche Thermalbad Vöslau sind bequem zu Fuß erreichbar.
Villa Pazelt wurde 1895 von Architekt Ludwig Baumann errichtet und zuletzt 2015 umfassend saniert. Dabei wurden die Wasser-, Gas- und Elektroleitungen komplett erneuert, die Böden zum Teil erhalten und geschliffen bzw. erneuert und alle Wohneinheiten mit neuen Badezimmern, WCs und Küchen ausgestattet. Bei allen Arbeiten wurde darauf Rücksicht genommen, dass das historische Ambiente der Liegenschaft erhalten bleibt.
Die imposante Villa wurde in 6 Wohneinheiten unterteilt, wovon 2 Wohneinheiten auf den Rohdachboden entfallen, wo bereits eine Baubewilligung vorliegt. Hier könnte,
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1/10
€ 559.900,00
4 Zi.
109
m2
Kleegasse 6/ Haus 2, 2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Provisionsfrei!
Baubegleitet vom TÜV-Austria!
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.
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1/14
€ 569.900,00
4 Zi.
107
m2
Kornblumengasse 8 / Haus 2, 2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Provisionsfrei! Baubegleitet vom TÜV-Austria!
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.
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1/16
€ 612.900,00
4 Zi.
109
m2
Primelgasse 5/ Haus 2, 2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
klimatisiert
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Famosahaus - Qualität und Erfahrung seit 24 Jahren. Provisionsfrei!
Baubegleitet vom TÜV-Austria!
Ziegelmassiv, provisionsfrei, Erstbezug.
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1/18
€ 619.000,00
8 Zi.
220
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
unterkellert
Ein- bis Zweifamilienhaus mit einem schönen Garten und viel Platz für Ihre Bedürfnisse!
Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen BAD VÖSLAU.
Das Haus wurde im Jahr 1970 erbaut und 1980 um einen Zubau inkl. Keller erweitert,
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es erstreckt sich über rund 220 m² Wohnfläche auf 2 Etagen, auf einem Grundstück von 631 m².
Das Haus wurde von 2 Familien bewohnt und genutzt und verfügt dieses über 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer sowie 2 WC. Im ersten Stock gibt es eine zusätzliche Terrasse mit ca. 13m². Darüber hinaus gibt es einen Keller mit rund 26 m² Nutzfläche sowie zwei kleine Gartenhäuser. Ein Abstellplatz befindet sich direkt auf dem Grundstück.
Das großzügige Haus besticht durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es für eine oder zwei Familien, eigene Büro- oder Praxisräume, HomeOffice oder viel Platz für Ihr Hobby, Sport oder Spielräume Ihrer Kinder. Mit verhältnismäßig geringem Aufwand ist eine Adaptierung auf Ihre
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1/14
€ 1.350.000,00
590
m2
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus
Altbau
Garten
unterkellert
***ROHDIAMANT in Bad VÖSLAU***
Fast bestandsfreies ZINSHAUS und ein Nebengebäude auf rd 1350 m2 Eigengrund in ruhiger Lage
8 Wohneinheiten - 1 unbefristet seit 1948 vermietet
verbaute Fläche: Haupthaus ca. 200 m2 + Nebengebäude ca. 79 m2
...
Aktuelle Wohnnutzfläche: Haupthaus auf 3 Etagen ca. 520 m2, Nebengebäude ca. 70 m2 + Keller
Rohdachboden Haupthaus: ca. 160 m2
Stockwerke Haupthaus: Erdgeschoß=Souterrain, 1.+ 2. Stock, Rohdachboden
Erdgeschoß 3 Wohneinheiten
1. Stock 2 Wohneinheiten
2. Stock 2 Wohneinheiten
diese dienen zu Wohnzwecken
Eine Wohnung im 1. Stock mit ca. 70 m2 ist unbefristet zum Friedenszins seit 1948 vermietet
Zusätzlich ein sanierungsbedürftiges Nebengebäude mit einer Wohneinheit plus Keller
Bebauungsbestimmungen:
BW: Wohngebiet
Bebauungsdichte: d = ca. 30%
Bebauungsweise: offen
Höhe: H3 (wie die Nachbarn, sind EFH)
Schutzzone Klasse 3
Ein Umbau auf ein privates Generationenhaus wäre auch denkbar
Auszug aus einem Gutachten uÌber den