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1/9
€ 1.200.000,00
829
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"seltene Gelegenheit!"
Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer komplett erschlossenen, ca. 829m² großen Bauparzelle in der Kreutzingergasse 22, 1220 Wien.
Aktuell ist das Grundstück mit einer abbruchreifen Liegenschaft bebaut.
Die Abbruchkosten
...
von max. ca. € 100.000.- können bei Kaufentscheidung vom Abgeber übernommen werden.
Alle Anschlüsse befinden sich bereits am Grundstück.
Der Flächenwidmungs-und Bebauungsplan sieht für das Grundstück Bauklasse WI mit 7,5 Meter und offener als auch gekuppelter Bauweise vor.
Der Preis NUR € 1.200.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 360.000,--/monatlich € 4.200,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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€ 1.200.000,00
829
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"seltene Gelegenheit!"
Seltene Gelegenheit zum Erwerb einer komplett erschlossenen, ca. 829m² großen Bauparzelle in der Kreutzingergasse 22, 1220 Wien.
Aktuell ist das Grundstück mit einer abbruchreifen Liegenschaft bebaut.
Die Abbruchkosten
...
von max. ca. € 100.000.- können bei Kaufentscheidung vom Abgeber übernommen werden.
Alle Anschlüsse befinden sich bereits am Grundstück.
Der Flächenwidmungs-und Bebauungsplan sieht für das Grundstück Bauklasse WI mit 7,5 Meter und offener als auch gekuppelter Bauweise vor.
Der Preis NUR € 1.200.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 360.000,--/monatlich € 4.200,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
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1/9
€ 750.000,00
735
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
360° Panorama
"Grundstück Nahe dem Badeteich Hirschstetten"
Aufgepasst: Hier gelangt eine absolute Besonderheit auf dem Markt – Dieses ca. 735m² große, unverbaute Grundstück liegt in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk und
...
ist aufgrund seiner Größe und Lage sowohl für Bauträger, Investoren als auch zur Gründung eines Eigenheims ideal!
Details betreffend der Widmung:
Bauland: Wohngebiet, Bauklasse I, offene & gekuppelte Bauweise, max. Gebäudehöhe: 6,5m, bebaubare Fläche gem. §76 der Wiener Bauordnung: ca. 1/3 (ca. 245m²)
Entfernungen:
ca. 250m Bus 85A
ca. 700 bis 1.000m Apotheke, Arzt, Schule, Nahversorgung, Straßenbahn (26)
ca. 1,4 bis 2,2km Bank, Post, U-Bahn (U2- Hausfeldstraße)
Der Richtpreis NUR € 750.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses
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1/9
€ 750.000,00
735
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
360° Panorama
"Grundstück Nahe dem Badeteich Hirschstetten"
Aufgepasst: Hier gelangt eine absolute Besonderheit auf dem Markt – Dieses ca. 735m² große, unverbaute Grundstück liegt in der Nähe des Badeteichs Hirschstetten, im 22. Wiener Gemeindebezirk und
...
ist aufgrund seiner Größe und Lage sowohl für Bauträger, Investoren als auch zur Gründung eines Eigenheims ideal!
Details betreffend der Widmung:
Bauland: Wohngebiet, Bauklasse I, offene & gekuppelte Bauweise, max. Gebäudehöhe: 6,5m, bebaubare Fläche gem. §76 der Wiener Bauordnung: ca. 1/3 (ca. 245m²)
Entfernungen:
ca. 250m Bus 85A
ca. 700 bis 1.000m Apotheke, Arzt, Schule, Nahversorgung, Straßenbahn (26)
ca. 1,4 bis 2,2km Bank, Post, U-Bahn (U2- Hausfeldstraße)
Der Richtpreis NUR € 750.000,--
Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!
Also, warum noch länger warten und nicht gleich dieses
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1/9
€ 490.000,00
544
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
--- DORFCHARAKTER ---
Sonniges & ebenes 544m² großes Grundstück mit der Möglichkeit ein Einfamilien- oder Doppelhaus ( ohne Keller ) zu errichten.
Bauklasse:
W I, 4,5m, g
Bauklasse 1, Bauhöhe 4,5, gekoppelte Bauweise
ALLEINVERMITTLUNG
...
Schutzzone:
beim Bauen muss man sich dem Ortsbild anpassen
Zusätzliche Information zur Bebaubarkeit:
Unterirdische Gebäude bzw. Gebäudeteile ( Keller ), dürfen mit einer bebauten Fläche von höchstens 20% des jeweiligen Teiles des Bauplatzes und maximal jedoch im Ausmaß von 100 m² errichtet werden.
Eine Wohnfläche von ca. 300m² - 400m² sollte erzielbar sein.
Infrastruktur: Der Grund liegt zwischen Laaer- und Johannesberg, im beliebten Bezirksteil Unterlaa es gibt unzählige Freizeitmöglichkeiten wie den Kurpark Oberlaa und das Naturschutzgebiet Laaer Wald mit dem Böhmischen Prater, es ist auch eine perfekte Infrastruktur gegeben die Schnellbahn S60 die zwischen Hauptbahnhof und Neusiedl verkehrt liegt nur wenig entfernt, direkt
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1/7
€ 570.000,00
2 Zi.
422
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Altbau
Beschreibung:
Das Grundstück präsentiert sich in einem attraktiven, rechteckigen Format und genießt eine herrliche Südlage, die den ganzen Tag über viel Sonnenschein verspricht. Mit einer Gesamtfläche von 422m² bietet es großzügige
...
Möglichkeiten für eine neue Bebauung, während ein Bestandshaus in gutem, gebrauchsfähigem Zustand bereits vorhanden ist.
Die Liegenschaft verfügt über ein charmantes Carport, das praktischen Schutz für Fahrzeuge bietet. Doch das eigentliche Highlight liegt in der Widmung des Grundstücks. Mit der Widmung als GS, Gartensiedlungsgebiet, besteht die Möglichkeit, bis zu 70 m² oder 20% der Baulosgröße zu bebauen. Dies bietet eine vielfältige Palette an Gestaltungsmöglichkeiten für ein neues Wohnprojekt.
Gemäß den baurechtlichen Bestimmungen ist eine Gebäudehöhe von bis zu 5,50 Metern erlaubt, während die Ausbauhöhe mit 4,50 Metern über der Traufe festgelegt ist. Diese Vorgaben bieten genügend Freiraum für die Realisierung eines
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1/9
€ 2.495.000,00
5 291
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Dieses Wohnbauprojekt mit Basis 6 Neubaufamilienwohnungen und der Sanierung von 3 Altbestands-Villenwohnungen ist sicherlich kein "gewöhnliches" Projekt, sondern braucht Bauträger/Entwickler mit Sinn für Lebensgefühl und den Hang zum
...
Besonderen!
Große Grundstücksflächen bieten großen Gestaltungsfreiraum, der auch genutzt werden möchte. Knapp 5.300m² bieten viel Gestaltungsspielraum für die Schaffung von z.B. zugeordneten Grillplätzen, Swimmingpool oder Schwimmteich, einem Wellnessbereich mit eigenem Saunahaus und Park oder gar einem eigenen Tennisplatz etc.. Es gibt hierzu zahlreiche Ideen und bei geschickter Umsetzung des Projektes werden durch die Alleinstellung und der Exklusivität auch hohe Quadratmeterpreise im Verkauf erzielbar sein. Etliche Nachfragen von Interessenten nach einzelnen Wohneinheiten liegen bei uns nachweislich bereits auf.
Dieses sehr exklusive Wohnbauprojekt umfasst die Sanierung einer Stilvilla mit sehr guter Bausubstanz und einem
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1/9
€ 725.000,00
744
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
LIEGENSCHAFT IM SÜDEN WIENS IN SONNIGER, RUHIGER LAGE
BESCHREIBUNG: Sehr schön und GUT ÖFFENTLICH ANGEBUNDENE Liegenschaft mit altem Bestandsobjekt und VOLLKELLER aus den 1930er Jahren, Ziegelmassivbau, Eternitdach, Alufenster, Nebengebäude und
...
Garage.
FLÄCHENWIDMUNG: Bauland-Wohngebiet BK I (7,5m), offen und gekoppelte Bauweise
VERSORGUNGSLEITUNGEN: Kanal, Ortswasser, Strom, Gas.
LAGE: Nahe dem Steinsee und dem Erholungsgebiet am Liesingbach, nahe dem Einkaufszentrum Kaufpark Alterlaa und den anliegenden Sport- und Freizeiteinrichtungen.
GARTEN: Gepflegter, voll eingefriedeter sonniger Südwest-Garten mit geringem Baumbestand und hoher Hecke.
GEBÄUDEBESTAND: EINFAMILIENHAUS (ca. 148m² verbaute Fläche):
ERDGESCHOSS: Vorraum, Küche, Bad, WC und 3 Zimmer.
DACHGESCHOSS: Dachboden, 1 Zimmer
KELLERGESCHOSS: 3 Kellerräume, 1 Technikraum
HINWEIS: Bei den Altbestand handelt es sich um ein Abbruchgebäude, sodass die Vorlage eines Energieausweises entfällt. EIN
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1/9
€ 790.000,00
1 339
m2
1130 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Dieses überdurchschnittlich große Kleingartengrundstück liegt in herrlicher Grünruhelage abseits von jeglichem Straßenlärm im Hietzinger Bezirksteil Ober St. Veit, zwischen Hörndlwald und Lainzer Tiergarten.
Die ebene Liegenschaft ist
...
Nord-Süd ausgerichtet und befindet sich in dritter Reihe zur öffentlichen Straße, von der man direkt mit dem Auto über ein elektrisch gesteuertes Einfahrtstor und die im privaten Eigentum stehende Zufahrt zum Grundstück gelangt.
Der Ober St. Veiter Tennisclub liegt nur 170 Meter entfernt. Den Spar Supermarkt an der Kreuzung mit der Jagdschlossgasse erreicht man nach etwas mehr als einem Kilometer. Eine Bushaltestelle der Linie 54B ist ca. 800 Meter entfernt, das St. Veiter Tor (Eingangstor des Lainzer Tiergartens) nur 450 Meter.
Der Kleingartengrund besitzt die Widmung Ekl (=Erholungsgebiet Kleingarten, kein ganzjähriges Wohnen) und für die Bebauung mit einem neuen Kleingartenhaus gelten die Bestimmungen des Wiener Kleingartengesetzes.
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1/9
€ 8.170.175,00
27 324,5
m2
Speierlinggasse, Thujagasse, Ponysee, 1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 27.324m².
LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien
...
(Donaustadt).
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 89A, Station Speierlinggasse (Aspern Nord-Invalidensiedlung), 99A, Station Lehenstraße (Kagraner Platz-Neueßling), 99B, Station Lehenstraße (Aspern Nord-Eßling Schule). Zusätzlich liegt die Verkehrsstation Wien Aspern Nord ebenso wenige Autominuten entfernt. Sie befindet sich am Nordrand der Seestadt Aspern und besteht aus der Bahnstation Wien Aspern Nord, der Österreichischen Bundesbahnen (ÖBB) an der Marchegger Ostbahn (Bahnstrecke Wien–Bratislava) und der U-Bahn-Station Aspern Nord der Wiener Linien an der U-Bahn-Linie U2.
DERZEITIGE BEBAUUNG
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1/9
€ 312.355,00
895
m2
Wagramer Straße, Wiener Nordrand Schnellstraße, 1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 895m².
LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien
...
(Donaustadt).
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Leopoldau (Oberlaa-Leopoldau), 28A Langfeldgasse (Floridsdorf-Aderklaaer Straße), 29A Langfeldgasse (Floridsdorf-Großfeldsiedlung). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden.
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Auf
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1/8
€ 399.000,00
300
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Das Eckgrundstück selbst ist 300m² groß und kann bis zu einem Drittel bebaut werden. Zur Bauweise - laut Flächenwidmungsplan darf hier freistehend gebaut werden in der Bauklasse 1.
Auf Anfrage senden wir Ihnen den Einreichplan für ein
...
modernes Einfamilienhaus. Es darf auf 3. Etagen mit Unterkellerung gebaut werden.
Folgende Anschlüsse befinden sich auf der Grundstücksgrenze: Strom, Wasser, Gas
Kaufpreis = € 399.000,-
Öffentliche Verkehrsmittel
90m zum Autobus 99A, 99B - "Dörmanngasse"
8 Minuten mit dem Autobus 99A, 99B zur U-Bahn U2 - ”Aspern Nord S+U”
Profitieren Sie schon heute von dieser Grünruhelage nahe dem Erholungsgebiet Lobau und dem Einkaufspark Marchfeldcenter.
Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 3582426 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und
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1/8
€ 510.000,00
410
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück auf Eigengrund nahe der Alten Donau"
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück auf Eigengrund in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für individuelle
...
Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Laut Flächenwidmung handelt es sich bei diesem Grundstück um eine GS mit 80 m². Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Die Lage in einer Sackgasse mit angrenzendem Fußweg gewährleistet zudem eine ruhige, lärmfreie Umgebung.
Die Anbindung ist optimal: In nur wenigen Schritten erreicht man sowohl die Donaustadtstraße als auch die Industriestraße. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Land in einer begehrten und ruhigen Lage zu erwerben.
Richtpreis: € 510.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den
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1/8
€ 510.000,00
410
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
"Grundstück auf Eigengrund nahe der Alten Donau"
Zum Verkauf steht ein attraktives Grundstück auf Eigengrund in unmittelbarer Nähe zur Alten Donau. Der großzügige, nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für individuelle
...
Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein.
Laut Flächenwidmung handelt es sich bei diesem Grundstück um eine GS mit 80 m². Alle notwendigen Anschlüsse sind bereits auf dem Grundstück vorhanden. Die Lage in einer Sackgasse mit angrenzendem Fußweg gewährleistet zudem eine ruhige, lärmfreie Umgebung.
Die Anbindung ist optimal: In nur wenigen Schritten erreicht man sowohl die Donaustadtstraße als auch die Industriestraße. Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein Stück Land in einer begehrten und ruhigen Lage zu erwerben.
Richtpreis: € 510.000,--
*)Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den
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1/8
€ 689.000,00
507
m2
1210 Wien, Floridsdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Lage:
Im Heurigengebiet, das sich von der Amtsstraße bis zu dem Objekt erstreckt, liegt dieses schmale Baugrundstück mit Abbruchhaus. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, zahlreiche
...
Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in Gehweite aus. Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten sind ebenfalls bequem erreichbar.
Grundstücksfläche:
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 507 m². Es hat einer Breite von ca. 9 Meter und eine Länge von ca. 57 Meter.
Bebaubarkeit:
Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Einfamilienhauses, oder für 3 kleinere Einfamilienhäuser. Die genauen Vorgaben zur Bebaubarkeit (z.B. Geschossflächenzahl, Bauweise) entnehmen Sie bitte dem örtlichen Bebauungsplan.
Abrissobjekt:
Auf dem Grundstück befindet sich derzeit noch ein altes Bestandsgebäude, das jedoch aufgrund seines Alters und des Sanierungszustandes nicht mehr wirtschaftlich zu nutzen ist und abgerissen werden sollte. Der Abriss bietet Ihnen
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1/7
€ 719.000,00
886
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Altbau
Baugrund für Ein oder Mehrfamilienhaus, Doppelhäuser im 22. Bezirk!
Diese Liegenschaft befindet sich im Herzen von Essling und ist nur wenige Minuten vom Erholungsgebiet Lobau/Donau-Auen entfernt.
Auf dem ca.885m² Baugrund/ Bkl. I, 6,5m.
...
Gemischtes Baugebiet, Vorderbereich geschlossene Bauweise, hintere Bereich offen/gekuppelte Bauweise, befindet sich ein Einfamilienhaus in Altbestand.
Auf Grund der gemischten Baubestimmung sind auch Betriebe genehmigt.
Straßenbreite 20 Meter, das Grundstück ist selbstverständlich voll aufgeschlossen. (ein Brunnen ist ebenfalls vorhanden)
Laut Eigentümer wurde eine unverbindliche Studie gemacht. Wobei hier eine netto WNFL. 880m² exkl. Balkon/Terrasse/Garten erzielt werden kann.
Kaufpreis: 719.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% Mwst.
Für weitere Fragen steht Ihnen Frau Olga Konzier unter Tel. Num.: +43 664 308 98 82 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: olga@atrium-real.at
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER
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1/8
€ 690.000,00
879
m2
1140 Purkersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich unmittelbar an der westlichen Wiener Stadtgrenze, innerhalb der Wiener VOR-Kernzone, im östlichsten Gemeindegebiet Purkersdorfs. Nur 20 Meter weiter beginnt eine Forststraße, die hinein in den Wienerwald
...
führt und sich wunderbar für Spaziergänge, aber auch für Radtouren eignet.
Die Schnellbahnhaltestelle der S50, Wien-Weidlingau, ist nur 270 Meter entfernt und schnell fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten, die Lern- und Spielgruppe Hadersdorf, liegt auf dem Weg dorthin in der Lorenz Stein-Straße. Die Offene Volksschule Hadersdorf und die Neue Sportmittelschule Hadersdorf erreicht man mit der S50 nach nur einer Station, das nächste Gymnasium ist das in Purkersdorf, das am schnellsten mit der S-Bahn in 17 Minuten, aber auch mit der Buslinie 451 erreichbar ist.
Das nur 750 Meter entfernt liegende Auhofcenter erreicht man fußläufig ebenfalls innerhalb weniger Minuten und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, ein
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1/8
€ 2.250.000,00
2 700
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Grundstück
-) 2.676 m² Grundfläche gemäß Grundbuch (ca. 22 x 120 Meter)
-) Ca. 1.700m² erzielbare Wohnnutzfläche - exklusive Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone) und exklusive Tiefgarage
-) ARCHICHTEKTENSTUDIE liegt vor
-) Ruhige Wohnlage,
...
Straßenbahnstation unmittelbar bei der Liegenschaft - mit DIREKTANBINDUNG an z.B. die U4 HIETZING-KENNEDYBRÜCKE
-) Renovierungsbedürftiger ALTBESTAND, ca. 250 m² verbaute Fläche, ca. 450m² aktuelle Nutzfläche, EG + OG + Rohdachboden, ca. 22 Meter GASSENFRONT
-) ALTBESTAND = rund 1.000m² erzielbare Wohnnutzfläche (ca. 660m² Straßentrakt + ca. 360m² Seiten-/ und Hoftrakte)
-) Unbebaute Teilfläche, ca. 23 Meter GASSENFRONT, offene Bauweise
-) NEUBAU = rund 700m² erzielbare Wohnnutzfläche, exklusive Freiflächen (Gärten, Terrassen, Balkone) und exklusive Tiefgarage
-) Durchgehendes Grundstück, ZWEI Eingänge, NORD-SÜD orientiert
-) Der Verkauf von Teilflächen (Grundstücksteilung) wird von den Eigentümern
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1/8
€ 500.000,00
450
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Video
Ein schöneres Rechteck hätten Sie sich nicht wünschen können, mit den Maßen von 30 m x 15 m hat dieses Baugrundstück die perfekten Maße für eine standesgemäße Verbauung.
Von der Lage her perfekt, gleich beim Ella Lingens Gymnasium, also
...
nur einen Steinwurf von der Stadtgrenze zu Gerasdorf entfernt, dürfen Sie sich aber über eine perfekte Infrastruktur in nächster Umgebung freuen. Fast blickdicht versteckt und top gepflegt, verbirgt sich dahinter ein sonniges Grundstück mit bester Eignung Ihr Familiendomizil darauf zu erbauen.
Mit der vorherrschenden Bauklasse I, bzw. einer maximalen Höhe von 6,5 m lassen sich auf dem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 450 m² stattliche 33% verbauen, was knapp 150 m² auf einer Ebene ausmacht. Kommt ein ausgebautes Dachgeschoß dazu oder setzen Sie einen Cube auf Ihr Erdgeschoß, erweitert sich der mögliche Wohnraum um fast das Doppelte.
Strom, Wasser und Kanalanschluss sind bereits vorhanden, heizungstechnisch werden Sie
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1/8
€ 680.000,00
444
m2
1170 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Dieses einzigartige Grundstück befindet sich am Heuberg in ruhiger Grünlage, fällt leicht nach Südosten hin ab und bietet an der südöstlichen Grundgrenze einen sensationellen Panoramaausblick über die Skyline der Stadt Wien. Zur Liegenschaft
...
gelangt man über einen direkten Zugang von der öffentlichen Straße mit ganzjährigem Parkstreifen.
Eine Autobushaltestelle der Buslinie 44A von Mitterberg nach Hernals liegt nur ca. 110 Meter zu Fuß entfernt. Nach einem gemütlichen Spaziergang erreicht man einen Buschenschank bzw. Heuriger, auch das Neuwaldegger Bad liegt in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls ganz in der Nähe liegt das Erholungsgebiet Neuwaldegg mit dem Sportzentrum Marswiese.
Supermärkte, Ärzte, Schulen, Apotheke und weitere Infrastruktureinrichtungen sind innerhalb weniger Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die durchschnittliche Fahrzeit zum Zentrum (Stephansplatz) beträgt rund 30 Minuten.
Das Grundstück ist dem Kleingartenverein zugehörig, die Flächenwidmung