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1/14
€ 120.000,00
597
m2
2512 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
++ TOP CHANCE ++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK
++ 120.000 Euro für ein GRUNDSTÜCK in Guntramsdorf ++
++ MONATLICHER BAURECHTSZINS nur 500 Euro ++
++ LEISTBARES BAURECHTSGRUNDSTÜCK für IHR NEUES HEIM ++
14 Grundstücke wurden bereits verkauft - NUR
...
noch 6 Grundstücke sind verfügbar - siehe LAGEPLAN!
Was ist ein Baurecht?
Baurecht bedeutet, dass Sie das Recht haben, auf einem Grundstück zu bauen und das Grundstück über einen bestimmten Zeitraum (90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre) zu nutzen, während das Eigentum am Grundstück beim Baurechtsgeber verbleibt.
FÜR MEHRERE GENERATIONEN ist somit gesorgt!
Diese Form des Eigentums ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden – der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 500,00.-
In den Bildern finden Sie den Lageplan der noch verfügbaren Grundstücke mit den Nummern 1 bis 6.
NUR NOCH 6 GRUNDSTÜCKE !!!
Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die
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1/14
€ 120.000,00
597
m2
2514 Möllersdorf
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
++ TOP GELEGENHEIT ++ BAURECHTSGRUNDSTÜCK
++ 120.000 Euro für ein GRUNDSTÜCK in Guntramsdorf ++
++ MONATLICHER BAURECHTSZINS nur 500 Euro ++
++ LEISTBARES BAURECHTSGRUNDSTÜCK für IHR NEUES HEIM ++
14 Grundstücke wurden bereits verkauft -
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NUR noch 6 Grundstücke sind verfügbar - siehe LAGEPLAN!
Was ist ein Baurecht?
Baurecht bedeutet, dass Sie das Recht haben, auf einem Grundstück zu bauen und das Grundstück über einen bestimmten Zeitraum (90 Jahre + Verlängerung auf weitere 99 Jahre) zu nutzen, während das Eigentum am Grundstück beim Baurechtsgeber verbleibt.
FÜR MEHRERE GENERATIONEN ist somit gesorgt!
Diese Form des Eigentums ist die letzten Jahre besonders attraktiv geworden – der monatliche Baurechtszins beträgt ca. EUR 500,00.-
In den Bildern finden Sie den Lageplan der noch verfügbaren Grundstücke mit den Nummern 1 bis 6.
NUR NOCH 6 GRUNDSTÜCKE !!!
Auf den Grundstücken können entweder Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser errichtet werden und die
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1/6
€ 500.000,00
762
m2
2512 Traiskirchen / Oeynhausen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
Top-Baugrund mit vielen Möglichkeiten
Das ebene, sonnige Grundstück mit 762m2 befindet sich in Oyenhausen in ruhiger Siedlungslage ohne Durchzugsverkehr.
Der Baugrund ist nach Süden ausgerichtet, unbebaut und bereits voll aufgeschlossen.
Sie
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möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Schicken Sie mir eine Anfrage per Mail, gerne übersende ich Ihnen ein ausführliches Angebot.
Ich freue mich auf Sie!
Frau Simone VASICEK 0676 / 841 420 605
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1/4
€ 1.250.000,00
2 818
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Grundstück
In der Katastralgemeinde Tribuswinkel im Bezirk Baden in südlichen Niederösterreich wir ein 2.818 m² großes unbebautes Grundstück verkauft.
Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer Fläche von
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2818 m² zu erwerben – ideal für Ihre individuellen Bauvorhaben. Das ebene Grundstück, welches im Grundbuch aus drei Grundstücken besteht, ist unbebaut und im Grenzkataster eingetragen.
AUFTEILUNGS DER GRUNDSTÜCKE:
Grundstück 1 - 759 m²
Fahnengrundstück 2 - 889 m²
Fahnengrundstück 3 - 1.170 m²
lt. Grundbuch vom 03.04.2025
Aufschließungskosten wurde im Jahr 1985 nach Rücksprache mit der Gemeinde Traiskirchen beglichen.
_________________________________
FLÄCHENWIDMUNG / ECKDATEN:
Wohngebiet: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bauklasse: I
Bebauungsdichte: 40%
Bebauungsweise: offen, gekuppelt
Keine Wohneinheitenbeschränkung
_________________________________
INFRASTRUKTUR:
Bahnhof Baden
Krankenhaus Baden
Badnerbahn
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1/3
€ 926.000,00
2 059
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Grundstück
In der Katastralgemeinde Tribuswinkel im Bezirk Baden in südlichen Niederösterreich wir ein 2.059 m² großes unbebautes Fahnnen-Grundstück verkauft.
Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein großzügiges Grundstück mit einer
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Fläche von 2.059 m² zu erwerben – ideal für Ihre individuellen Bauvorhaben. Das ebene Grundstück, welches im Grundbuch aus drei Grundstücken besteht, ist unbebaut und im Grenzkataster eingetragen.
AUFTEILUNGS DER GRUNDSTÜCKE:
Fahnengrundstück 2 - 889 m²
Fahnengrundstück 3 - 1.170 m²
lt. Grundbuch vom 03.04.2025
Aufschließungskosten wurde im Jahr 1985 nach Rücksprache mit der Gemeinde Traiskirchen beglichen.
_________________________________
FLÄCHENWIDMUNG / ECKDATEN:
Wohngebiet: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bauklasse: I
Bebauungsdichte: 40%
Bebauungsweise: offen, gekuppelt
Keine Wohneinheitenbeschränkung
_________________________________
INFRASTRUKTUR:
Bahnhof Baden
Krankenhaus Baden
Badnerbahn Station Josefsthal
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1/3
€ 342.000,00
759
m2
2512 Tribuswinkel
Immobilientyp: Grundstück
In der Katastralgemeinde Tribuswinkel im Bezirk Baden in südlichen Niederösterreich wir ein 759 m² großes unbebautes Grundstück verkauft.
Hier eröffnet sich Ihnen die einmalige Gelegenheit, einen Teil eines großzügiges Grundstück mit einer
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Fläche von 759 m² zu erwerben – ideal für Ihre individuellen Bauvorhaben. Das ebene Grundstück, welches im Grundbuch aus drei Grundstücken besteht, ist unbebaut und im Grenzkataster eingetragen.
AUFTEILUNGS DER GRUNDSTÜCKE:
Grundstück 1 - 759 m²
lt. Grundbuch vom 03.04.2025
Aufschließungskosten wurde im Jahr 1985 nach Rücksprache mit der Gemeinde Traiskirchen beglichen.
_________________________________
FLÄCHENWIDMUNG / ECKDATEN:
Wohngebiet: Bauland-Wohngebiet (BW)
Bauklasse: I
Bebauungsdichte: 40%
Bebauungsweise: offen, gekuppelt
Keine Wohneinheitenbeschränkung
_________________________________
INFRASTRUKTUR:
Bahnhof Baden
Krankenhaus Baden
Badnerbahn Station Josefsthal Tribuswinkel
Kindergarten (im Ort
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1/3
€ 540.000,00
1 200
m2
2514 Möllersdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Sie suchen nach einem geeigneten Grundstück für Ihren Betrieb? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Hier erwartet Sie eine Fläche von insgesamt 1200m², die Sie nach Ihren individuellen Wünschen gestalten und nutzen können.
Das
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Grundstück befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, die durch ihre gute Verkehrsanbindung besticht. Sie erreichen sowohl mit dem Bus, als auch dem Bahnhof und der Lokalbahn schnell und unkompliziert Ihr Ziel. Auch für Ihre Kunden und Mitarbeiter ist die Anreise bequem und einfach möglich. So sind Sie bestens angebunden und können flexibel agieren.
Doch nicht nur die Verkehrsanbindung spricht für dieses Grundstück. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, die Ihren Arbeitsalltag erleichtern. Eine Arztpraxis sowie eine Apotheke sorgen für die Gesundheit Ihrer Mitarbeiter, während eine Schule und ein Kindergarten in der Nähe eine optimale Betreuung für Ihre Familien bieten. Auch für
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1/3
€ 549.500,00
582
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Wohngrundstück, Grundstück
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses exklusive Baugrundstück im Herzen von Traiskirchen bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Bauherren. Mit einer Grundstücksfläche von ca.582 m² lt. Grundbuch (90 % bebaubar) eignet es sich ideal für die
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Errichtung eines modernen Wohnbauprojekts mit mehreren Wohneinheiten. Die zentrale Lage kombiniert urbanes Flair mit einer hohen Lebensqualität und macht das Grundstück besonders attraktiv für Miet- und Eigentumswohnungen.
LAGE
Das Grundstück befindet sich im Zentrum von Traiskirchen und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und medizinische Einrichtungen. Durch die attraktive Umgebung und die hohe Nachfrage nach Wohnraum stellt das Grundstück eine lohnende Investition dar.
FAST FACTS
• Fläche: ca.582 m² (lt. Grundbuch)
• Bebaubare Fläche: 90 % der Gesamtfläche! Bauklasse 2+3
• Erschließung: Vollständig erschlossen
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