Gewerbe kaufen in Villach


Gewerbe kaufen in Villach:

Top Premium AKTIONSPREIS! Büro oder Arztpraxis im Zentrum von Spittal an der Drau. Käuferprovisionsfrei.
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€ 549.000,00
190 m2
Kaufpreis
9800 Spittal an der Drau
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung
BÜRO/ARZTPRAXIS/GESCHÄFTSRÄUMLICHKEIT IN ZENTRUMSLAGE VON SPITTAL AN DER DRAU. Mitten im Spittaler Zentrum befindet sich diese großzügige Arztpraxis. In bester Lage, noch dazu barrierefrei im Erdgeschoß mit großzügiger Fensterfront
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(3-Schicht-Verglasung) zur Straßenseite - dadurch herrschen herrliche Belichtungsverhältnisse und das Objekt ist schnell und einfach auffindbar. Es eignet sich ideal als Ordination, Notar, Versicherungsbüro und kann ebenso perfekt als Büro genutzt werden. Dank der ca. 190 m² Gesamtfläche kann der neue Käufer seine Vorstellungen und individuellen Wünsche voll ausleben und verwirklichen. Die sanitären Räumlichkeiten sind bereits fertiggestellt und modernisiert. Dazu gehören Damen- und Herren-Toilette, Badezimmer mit Dusche als auch ein Abstellraum. Fernwärme und Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Arbeits-/Wohnklima. Überdachte und im Objekt befindliche Stellplätze lassen sich zusätzlich erwerben. Diese Räumlichkeiten
Top Premium *** E R T R A G S O B J E K T *** Bürogebäude in Innenstadt-Nähe
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€ 3.150.000,00
2 242 m2
Kaufpreis
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug barrierefrei Parkmöglichkeit
„Ertragsobjekt“ - Bürogebäude in Klagenfurt am Wörther See Zum Verkauf angeboten wird ein attraktives Bürogebäude, strategisch günstig im Herzen von Klagenfurt gelegen, bietet dieses eine ideale Investitionsmöglichkeit für Unternehmer
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und Investoren. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums und ist verkehrstechnisch optimal erreichbar. Mit dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe und einer guten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist die Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden problemlos gewährleistet. Errichtet Anfang der 90er Jahre, besticht dieses Bürogebäude durch sein zeitloses äußeres Erscheinungsbild, das sich vor allem durch seine Funktionalität auszeichnet. Alle Büros sind barrierefrei zugänglich, was die Zugänglichkeit für Personen mit Mobilitätseinschränkungen gewährleistet. Zudem verfügt das Gebäude über zwei Liftanlagen, die einen bequemen Zugang zu allen Etagen ermöglichen. Für Mitarbeiter und Besucher
Top Premium Moderner Verbrauchermarkt-Geschäftsflächen Secret Sale
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Preis auf Anfrage
1 200 m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Einkaufscenter
barrierefrei klimatisiert Parkmöglichkeit
Secret Sale Der Standort in der Rosentaler Straße ist ausgezeichnet angebunden, mit hoher Verkehrsfrequenz an einer stark befahrenen Einfahrtsstraße in das Stadtzentrum und sehr gut sichtbar. Das Gebäude liegt direkt an einem Radweg, ist nur 260
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m von der nächsten Bushaltestelle „Klagenfurt Schmelzhütte“ und 3,1 km vom Klagenfurter Hauptbahnhof entfernt. Mit dem Auto ist der Standort schnell und rasch erreichbar. Die Verkaufsflächen teilen sich in Geschäftsflächen mit einem kleinen Bistro. Parkplätze stehen ausreichend vor dem Geschäft zur Verfügung. Der Kaufpreis versteht sich als Nettopreis zzgl. 20 % MWSt. Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MWSt. vom Verkaufspreis EAW vorhanden und liegt vor
Top Premium *** Klassischer Altbau *** Büro-/ Kanzlei-/ Ordinationsräumlichkeiten in der Innenstadt
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€ 435.000,00
6,5 Zi.
191 m2
Kaufpreis
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Büro/Praxis
Video Altbau Aufzug barrierefrei
Altbau-Büro-/ Kanzlei-/ Ordinationsräumlichkeiten in der Klagenfurter Innenstadt Gut aufgeteilte und barrierefrei zugängliche Büro-/ Kanzlei-/ Ordinationsräumlichkeiten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten direkt in der Innenstadt. Diese
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heben sich sowohl durch die gute Erreichbarkeit als auch die frequentierte Innenstadtlage hervor. Darüber hinaus verfügen die im 1. Obergeschoss des historischen Hauses gelegenen Räumlichkeiten über einen zweiten Zugang, der die Möglichkeit einer Teilung bietet und somit weitere Nutzungsmöglichkeiten wie beispielsweise einer Praxis- und Kanzleigemeinschaft eröffnet. Die stilvollen Altbauräumlichkeiten bestechen durch ihre klassischen Flügeltüren und Doppelkastenfenster, die ein einzigartiges und vor allem sehr lichtdurchflutetes Ambiente schaffen. Der historische Charme vereint sich hier inmitten des urbanen "Kardinalsviertel". Eine gute Infrastrukturelle Versorgung mit Cafés und Restaurants in unmittelbarer fußläufiger Nähe
Top Premium Langfristig vermietete Geschäftsfläche mit 4,9 % netto Rendite!
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€ 690.000,00
174,46 m2
Kaufpreis
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
barrierefrei Parkmöglichkeit
Langfristig vermietete Gewerbefläche in bester Klagenfurter Lage! Die Gewerbefläche ist im EG des Hauses situiert und nach Osten ausgerichtet. Durch die sehr gute infrastrukturelle Versorgung sind sämtliche Nahversorger und öffentliche
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Verkehrsmittel ist es DAS Anlageobjekt in Klagenfurt. Die Fläche wurde im Jahr 2023 fertigstellt und wird im Dezember vom neuen Mieter übernommen.  Zur Gewerbefläche zugehörig sind 4 KFZ - Außenstellplätze  Flächen: rd. 174,50 m² Nutzfläche Mietvertrag: unbefristet inkl. Kündigungsverzicht Kaufpreis: netto EUR 650.000,-- zzgl. 20 % Mwst.  Kaufnebenkosten: – Grunderwerbsteuer 3,5 % – Grundbucheintragungsgebühr 1,1% – Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust. – Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit