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1/35
€ 2.000.000,00
1 288
m2
2870 Aspang Markt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Aufzug
klimatisiert
Parifiziertes Zinshaus mit insgesamt ca. 1.288 m² moderner Geschäfts- und Büroflächen, Tiefgaragenplätze und attraktiv ausgebauten Räumlichkeiten im Kellergeschoss. Der Großteil ist langfristig vermietet!Bei der Sanierung des Hauses wurde für
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die Umsatzsteuer optiert. Diese ist daher dem Kaufpreis hinzuzurechnen (20 %) und kann dann wieder als Vorsteuer berücksichtigt werden.
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1/33
€ 1.129.000,00
451,35
m2
2870 Aspang Markt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Durchdachte Bürokonzeption mit Empfang, großzügigen Allgemeinflächen, zentraler Lounge mit integriertem, verglasten Besprechungszimmer und 8 kreisförmig angeordneten klimatisierten Büros von etwa 20 m² bis 50 m². Küche, Sanitärräume,
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Serverraum und eine große Terrasse gehören ebenso zum Objekt. Die Ausstattung aller Bereiche ist durchwegs hochwertig und einem modernen Arbeitsplatz entsprechend. Die Flächen sind komplett möbliert und würden sich auch als "coworking space" eignen. Möbel und Einrichtung sind im Preis bereits enthalten. Niedrige Betriebs- und Heizkosten.Die Anmietung einiger Tiefgaragenplätze im Kellergeschoß ist möglich.
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1/11
€ 180.000,00
3 Zi.
119,68
m2
3701 Großweikersdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Das im Jahre 2011 generalsanierte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß einer wunderschönen Altbauwohnhausanlage, welche bis in das Ursprungsbaujahr 1720 zurückgeht. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die Zentrumslage mit
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allerbester Infrastruktur mitten in Großweikersdorf. Alle Geschäfte, Einkaufsmöglichkeiten, der Bahnhof und die gesamte Nahversorgung sind zu Fuß in wenigen Schritten erreichbar. Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 120m², die zentrale Lage oder die sehr charmante, denkmalgeschützte, im Jahre 2006 aufwendig sanierte Barockfassade. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, einerseits nur hochwertigste Materialien zu verwenden, andererseits den ursprünglichen Charme und Charakter der Liegenschaft zu erhalten.Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal, Ordination oder vieles
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1/17
€ 360.000,00
500
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit
Willkommen in der legendären Kult-Bar und Café PREMIERE, einer etablierten Institution in Wiener Neustadt, die seit über 15 Jahren die Herzen der Gäste erobert. Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein gut etabliertes
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Gastronomieunternehmen in einer erstklassigen Lage zu übernehmen.
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1/10
€ 550.000,00
3 Zi.
180
m2
2560 Berndorf / Veitsau
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine Trafik als Investmentobjekt.
Neben den üblichen Waren einer Trafik, ist auch ein Bankomat und eine Paketabgabestelle von AMAZON verbaut.
Der derzeitige Eigentümer und Betreiber der Trafik hat bereits einen neuen Betreiber
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gefunden.
Der neue Betreiber hat einen Mietvertrag in der Höhe von € 2.500,- Bruttomonatsmiete abgeschlossen.
Eckdaten des Objektes:
Nutzfläcche ca. 72m²
Grundstücksfläche ca. 180m²
Bestehend aus:
Verkaufsraum
Aufenthaltsraum mit Küche
Büro
Lagerraum
Für Detailinformationen oder einer Besichtigung wenden Sie sich bitte an
Roland MALY
+43676841420602
Der Abgeber wurde vom Immobilienmakler darüber aufgeklärt und informiert, dass im Inserat seiner Immobilie der Heizwärmebedarf und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor des Gebäudes oder Nutzungsobjekts anzugeben sind. Deren Unterlassung stellt eine Verwaltungsübertretung dar und kann mit einer Geldstrafe bis zu € 1.450,- bestraft werden. Der Abgeber wurde vom
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1/22
€ 850.000,00
599,64
m2
Industriestraße, 2325 Himberg
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein neu errichtetes Gewerbeobjekt, das seit Juni 2023 fertiggestellt ist und vollständig vermietet ist. Das Objekt besteht aus vier Einheiten mit den folgenden Merkmalen:
Top 1:
Gewerbehalle: ca. 102 m²
Büro/Empfang, Küche,
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Aufenthaltsbereich: ca. 41 m²
Freifläche: ca. 162 m²
Monatliche Nettomiete: € 1.400,-
Top 2:
Büro, Küche, Aufenthaltsbereich: ca. 46 m²
Monatliche Nettomiete: € 450,-
Top 3:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 45 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Top 4:
Lagerhalle: ca. 70 m²
Freifläche: ca. 43 m²
Monatliche Nettomiete: € 950,-
Die Gesamtsumme der monatlichen Nettomiete beträgt derzeit € 3.750,-, was einer Mietrendite von 5,29 % entspricht.
Der angegebene Kaufpreis versteht sich netto zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir
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1/15
€ 434.000,00
4 Zi.
91
m2
Neudorfer Straße 10, 2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Büro im 1.Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900. Das Büro kann inkl. Mieter oder leerstehend als Wohnung oder Büro erworben werden. Das Gebäude sowie die Inneneinheiten des
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Hauses wurden 2012 umfangreich saniert und hochwertig ausgebaut. Die Einheit mit ca. 91m² wird aktuell als Büro genutzt und kann sowohl mit dem Mieter als auch leerstehend übergeben werden.
Raumteilung:
Aus dem lichtdurchflutetem Vorzimmer gelangt man unmittelbar in den 15,20m² großen Besprechungsraum, welcher den Zugang zum großen Teamraum ermöglicht und über ein gesondertes WC verfügt. Das Herzstück ist der ca. 35m² große Teamraum mit einer charmanten Teeküche sowie einem zusätzlichen AR. Ein weiteres, privates großzügiges Bürozimmer befindet sich im hinteren Bereich und verschafft Zugang zum großen Archiv sowie zu einem weiteren WC.
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1/15
€ 450.000,00
545
m2
3363 Hausmening / Ulmerfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Garten
Diese großzügige Liegenschaft bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Unternehmen, die nach einer Immobilie mit ausgezeichneter Lage und Infrastruktur suchen. Das großzügige Areal weist zudem viel Potenzial für Erweiterung und
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Anpassung auf, um den individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Das Objekt präsentiert sich sehr vielseitig mit einer Grundstücksfläche von 1.584 m², bestehend aus zwei Parzellen - Widmungskategorie: Bauland-Kerngebiet.
Zusammenfassend eröffnet die Liegenschaft eine ideale Gelegenheit, Gewerbe und Wohnen miteinander zu verbinden.
Aufteilung - Haupthaus:
Erdgeschoss: Geschäftsraum, Büro, Lagerräume und Werkstatt - in Summe rund 240 m², Flugdach in Stahlkonstruktion ausgeführt mit einer Fläche von rund 60 m² und eine Höhe von 4,50 m.
Obergeschoss: Privat-Wohnbereich mit Terrasse - rund 160 m².
Eine weitere Werkstatt auf dem Grundstück ist vorhanden und kann auch als Lagerraum genutzt werden - rund 80 m².
Auf dem
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1/17
€ 360.000,00
500
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Parkmöglichkeit
Willkommen in der legendären Kult-Bar und Café PREMIERE, einer etablierten Institution in Wiener Neustadt, die seit über 15 Jahren die Herzen der Gäste erobert. Diese einzigartige Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein gut etabliertes
...
Gastronomieunternehmen in einer erstklassigen Lage zu übernehmen.
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1/15
€ 269.000,00
1 482
m2
Hauptstraße, 2304 Orth an der Donau
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, common.property_type.mixed_plot, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen, Grundstück
Altbau
Grundstück, Althaus- Abbruch, Bezirk Gänserndorf, Wien- Nähe
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1/21
Preis auf Anfrage
740
m2
2432 Schwadorf
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
barrierefrei
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Das traditionsreiche Landgasthaus „Zum ewigen Leben“ in Schwadorf mit Restaurantbetrieb, romantischem Gastgarten und Veranstaltungssaal wurde ab 1986 renoviert, in zwei Etappen ausgebaut und bis Ende 2021 durchgehend betrieben. Durch die
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beibehaltene Wirtshaus-Tradition und mit seiner einladenden Fassade ist das Objekt beliebter Anziehungspunkt in der Region und optischer Blickfang im Ortsbild von Schwadorf. Durch die Lage an der B10 ergibt sich eine perfekte Anbindung an die südöstliche Umgebung Wiens sowie an die Bundeshauptstadt selbst. Herzstück ist der große Veranstaltungssaal für 250 Personen sowie der romantische Gastgarten, der von zwei riesigen, Schatten spendenden Kastanienbäumen dominiert wird. Die reichlichen Parkplätze auf Eigengrund werden durch öffentliche Parkplätze in direkter Nachbarschaft ergänzt. Der Gastbetrieb wurde Ende 2021 altersbedingt und mangels Erben geschlossen. Der gesamte Gastbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird
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1/21
€ 1.890.000,00
12 Zi.
3133 Wagram ob der Traisen
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Das Landgasthaus „Zum schwarzen Adler“ in Wagram ob der Traisen mit Restaurantbetrieb, romantischem Gastgarten und Veranstaltungssaal wurde 2007 neu errichtet. Durch die beibehaltene Wirtshaus-Tradition und mit seiner einladenden Fassade ist das
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Objekt beliebter Anziehungspunkt in der Region. Durch die gute Verkehrsanbindung an die S33 ergibt sich ein großes Einzugsgebiet.
Herzstück ist der große Veranstaltungssaal für 150 Personen sowie der Wintergarten und Gastgarten, der von einem riesigen, Schatten spendenden Kastanienbäumen dominiert wird. Der großzügige Parkplatz bietet genügend Platz für das tägliche Geschäft. Der gesamte Gastbereich befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird vollausgestattet übergeben.
Das Landgasthaus „Zum schwarzen Adler“ erfreute sich in den vergangenen Jahren großer Beliebtheit. Neben dem Treffpunkt für ortsansässige Gäste und Vereine konnte das Gasthaus auch bestens für Feiern und Events etabliert werden (Hochzeiten,
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1/16
€ 3.500.000,00
2 900
m2
3550 Langenlois
Immobilientyp: Verbrauchermarkt, Einzelhandel
unterkellert
Das Weingut zählt zu den traditionsreichen Spitzenweingütern Österreichs. Es befindet sich seit mehreren Generationen in Familienbesitz. Die Weine werden mit bestens eingeführter Marke international auf hohem Niveau vertrieben und regelmäßig
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hoch prämiert. Das Anwesen besteht aus mehreren Gebäuden mit insgesamt ca. 2.000 m² Wohn- und Nutzflächen. Ein Teil wird als Wohnfläche und Büro genutzt, ein weiterer Teil dient der Weinproduktion und Lagerung sowie als Wein-Stube.
Die komplett ausgestattete Kellerei erstreckt sich auf etwa 900 m² Kellerflächen über drei Etagen. Das Weingut besteht aus einem mit angeschlossenem repräsentativen Gutshof mit gediegener Wein-Stube. Sämtliche Gebäude und der Maschinenpark sind in gutem Zustand, so dass in nächster Zeit keine Investitionen anfallen. Das Weingut produziert auf ca. 30 ha Weinbergen, davon sind ca. 11 ha eigene Weinflächen in hervorragenden ersten Lagen, unter anderem auch am Strasser Gaisberg. Ca. 19 ha Weinflächen
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Neu
1/26
€ 248.000,00
162
m2
3683 Altenmarkt
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
Video
* Weinlokal-Restaurant im Ausflugsgebiet Yspertal, Bezirk Melk
* zentrale Lage im Ortsteil Altenmarkt
* aufrechter Betrieb im Eigentum als Weinlokal bzw. Restaurant
* ausreichend Parkmöglichkeit am öffentlichen Gut
* Grundstücksfläche 713 m² -
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digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen
* Widmung BK – Bauland Kerngebiet
* Massivbau älteren Ursprungs, Kernsanierung ca. 2003 - 2005
* Nutzfläche Gasträume, Küche, Nebenräume ca. 120 m² - ca. 120 Innen-Sitzplätze
* zusätzlich bis 60 Sitzplätze im Außenbereich
* Nutzfläche Kühlhaus, Abstellraum ca. 42 m² - Kühl-Hochlager für bis zu 15.000 Weinflaschen
* Gewölbekeller ca. 18 m²
* revitalisiertes Dach
* großteils Lärchen-Holzkastenfenster BJ 2003-2004
* rustikal-stilgetreue Innengestaltung und Einrichtung, mehrere Ebenen
* Heizung/Warmwasser mit Flüssiggas BJ 2004-2005, Fußbodenheizung
* Elektrik und Wasserleitungen aus 2004 - 2005
* gut ausgestattete Nirosta-Küche
* Anschlüsse: öff. Kanal und
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1/13
€ 1.100.000,00
1 094
m2
2325 Himberg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt dieses Grundstück wo sich derzeit ein Wohnhaus/Geschäftslokal, Bürogebäude sowie eine Betriebshalle befindet, diese wurden von 1972 bis 1987 errichtet.
Im vorderen Wohn/Geschäftsgebäude das voll unterkellert ist befindet
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sich ein Geschäftslokal von ca. 65m² sowie im ersten Stock eine Wohnung von ca. 122m² (die Wohnung sowie der Keller müssen komplett saniert werden.)
Weiters befindet sich auf dem Grundstück ein vollunterkellertes Bürogebäude von ca. 79m² erbaut 1987 sowie eine Betriebshalle von ca. 300 m² mit div. Nebenräumen, erbaut ca. 1972.
Um diese Grundstück optimal nutzen zu können wird ein NEUBAU notwendig sein.
Laut derzeitigen Flächenwidmungs- und Bebauungsplan gilt:
am vorderen Grundstück Bauklasse II,III bis 11m; g; 70% verbaubar
am hinteren Grundstück Bauklasse I,II bis 8m; g; 70% verbaubar
Gerne stehe ich Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigungstermin zur Verfügung und freue mich auf Ihre Anfrage.
Evelyne
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1/23
€ 2.200.000,00
2 062,13
m2
3292 Gaming
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!
Zum Verkauf gelangt ein schönes Zinshaus in Gaming.
Das Zinshaus wurde im Jahr 1961 erbaut und bietet auf einer Grundstücksfläche von ca 3.617 m² eine Nutzfläche von ca. 2.062 m². Der Altbau wurde im Jahr 2012 generalsaniert sowie aus- und zugebaut.
Die Immobilie verfügt über sowohl Gewerbe-, als auch Wohneinheiten, wovon 75% zu einem
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1/8
Preis auf Anfrage
11,5 Zi.
13 482
m2
3250 Wieselburg-Land
Immobilientyp: Landhaus, Haus
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Kamin
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wer das Besondere und nicht das Alltägliche sucht, ist hier genau richtig - liebevoll modernisierter und zum eleganten Landhaus adaptierter ehemaliger Vierkanthof „Mostviertler Bauernhof“ mit Pferdestall und Nebengebäuden. Die ideale
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Liegenschaft für viele gewerbliche Möglichkeiten.
In der Nähe von Wieselburg, in absoluter Ruhelage und weniger als zehn Fahrminuten von der A1 gelegen, kommt dieser liebevoll modernisierte und durch großzügige Anbauten erweiterte Vierkanthof zum Verkauf. Die ansprechende Liegenschaft besteht aus dem ehemaligen Bauernhaus sowie einem Anbau aus dem Jahr 2015 mit insgesamt einer (Wohn-)Nutzfläche von ca. 682m² inklusive Nebenräumen (Tank- und Boilerraum, Heizraum, etc..). Dieses fast schon einzigartige Schmuckstück verfügt zusätzlich noch über einen Pferdestall und weitere Gebäude. Eine wunderschöne Terrasse mit moderner Outdoor-Küche und angrenzendem Pool vervollständigen diesen Traum vom Wohnen.
Idyllisch gelegen zwischen Wiesen
Top
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1/9
Preis auf Anfrage
645
m2
2551 Enzesfeld-Lindabrunn
Immobilientyp: Haus, Villa
Altbau
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt dieses historische Anwesen, welches vor 260 Jahren als Wirtschaftshof eines Schlosses errichtet wurde.
Diese geschmackvoll renovierte Villa bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Zuhause wünschen
...
können. Mit einer Fläche von insgesamt 400m² bietet dieses Haus mehr als genug Platz für Sie und Ihre Familie.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss mit ca. 150 m2 verfügt über 2 separate Eingänge, wodurch es möglich wäre das Erdgeschoss für gewerbliche Zwecke zu nutzen.
- zahlreiche Räume, Weinkeller, WC und Dusche
Obergeschoss:
- Küche, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse,2 Wohnzimmer und ein Badezimmer
Dachgeschoss:
- 4 Schlafzimmer, Garderobe und ein Badezimmer
Ausstattung:
- Gasetagenheizung
- Wandheizung im Obergeschoss
- Kachelöfen
- Alarmanlage
Die Lage dieses Hauses ist einfach unschlagbar. Inmitten der wunderschönen Landschaft Niederösterreichs gelegen, werden Sie hier die perfekte Balance
Top
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1/9
€ 46.666,67
2 Zi.
36,78
m2
3170 Hainfeld
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Kamin
unterkellert
GESCHÄFTSLOKAL TOP III IN HAINFELD ZU KAUFEN - EHEMALIGES BLUMENGESCHÄFTGeschäftslokal TOP II 36,26m², könnte dazu erworben werden, alle Details nach Anfrage
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1/9
€ 45.000,00
2 Zi.
36,26
m2
3170 Hainfeld
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Kamin
unterkellert
GESCHÄFTSLOKAL TOP II IN HAINFELD ZU KAUFEN - EHEMALIGES BLUMENGESCHÄFT