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1/33
€ 490.000,00
3325 Ferschnitz
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
barrierefrei
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Zum Verkauf steht das charmante Gasthaus Affengruber in Ferschnitz, ein vielseitiges Anwesen mit einer Gesamtkapazität von 450 Sitzplätzen. Die Raumaufteilung umfasst eine gemütliche Gaststube (30 Sitzplätze), ein rechtes Stüberl (45
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Sitzplätze), ein Kaffestüberl (45 Sitzplätze), einen unteren Saal (70 Sitzplätze) und einen beeindruckenden Saal im Obergeschoss (250 Sitzplätze) mit großer Bühne (6x4 Meter) und Bar.Das Gasthaus ist mit einer voll eingerichteten Gastroküche und ansprechenden Sanitäranlagen ausgestattet. Eine Betreiberwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden, was eine optimale Betreuung des Betriebs ermöglicht.Dieses Anwesen bietet ideale Voraussetzungen für gastronomische Betriebe, Veranstaltungen und private Feiern. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Gasthaus zu erwerben und Ihre gastronomischen Träume zu verwirklichen!
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1/26
€ 446.954,00
3 Zi.
80
m2
Hauptstraße 58, 2344 Maria Enzersdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Top 1.1 - Bezugsfertige Praxisräumlichkeiten im Herzen von Maria Enzersdorf - Geräumige 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoß mit straßenabgewandtem Balkon und Parkblick!
Preise gültig bis 30.04.2025.
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++Frühlingsaktion ++
Wenn Sie sich bis zum 31.05.2025 für eine der letzten beiden verfügbaren Wohnungen in Maria Enzersdorf entscheiden, schenken wir Ihnen als kleine Starthilfe einen Einrichtungsgutschein im Wert von 5.000 Euro für ein Möbelhaus Ihrer Wahl.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne persönlich!
Kontakt:
info@dasneuewohnen.at
02236/610 64
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++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt ++
Am Freitag, 25. April,
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1/15
€ 399.000,00
4 Zi.
91
m2
Neudorfer Straße 10, 2340 Mödling
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt dieses charmante Büro im 1.Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeit-Zinshauses aus dem Jahr 1900. Das Büro kann inkl. Mieter oder leerstehend als Wohnung oder Büro erworben werden. Das Gebäude sowie die Inneneinheiten des
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Hauses wurden 2012 umfangreich saniert und hochwertig ausgebaut. Die Einheit mit ca. 91m² wird aktuell als Büro genutzt und kann sowohl mit dem Mieter als auch leerstehend übergeben werden.
Raumteilung:
Aus dem lichtdurchflutetem Vorzimmer gelangt man unmittelbar in den 15,20m² großen Besprechungsraum, welcher den Zugang zum großen Teamraum ermöglicht und über ein gesondertes WC verfügt. Das Herzstück ist der ca. 35m² große Teamraum mit einer charmanten Teeküche sowie einem zusätzlichen AR. Ein weiteres, privates großzügiges Bürozimmer befindet sich im hinteren Bereich und verschafft Zugang zum großen Archiv sowie zu einem weiteren WC.
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1/24
€ 458.000,00
7,5 Zi.
198
m2
2625 Schwarzau am Steinfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Willkommen in 2625 Schwarzau am Steinfeld in Niederösterreich, in dem Sie ein außergewöhnliches Dreifamilienhaus/ Renditeobjekt kaufen können! Dieses Wohnhaus bietet Ihnen 243 m² Wohnfläche, verteilt auf 7,5 Zimmer, 3 WCs, 3 Bäder und einem
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Garten.
Es gibt es zwei Wohneinheiten im Obergeschoß.
Erste Einheit 2 Zimmer ca. 46m²
Zweite Einheit 3,5 Zimmer ca.82m²
Außerdem gibt es eine Wohneinheit im Erdgeschoß.
Untere Einheit 2 Zimmer ca.63m² und eine Garage ca.45m²
Es wurde teilrenoviert und ist mit Fliesen, Laminat, Parkett, Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne und Dusche ausgestattet. Es gibt einen Fernblick und Grünblick.
Die Verkehrsanbindung ist dank des Busses sehr gut und alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist in der Nähe: Schule, Supermarkt usw.
Zögern Sie also nicht und investieren Sie noch heute in diese einzigartige Immobilie, die Ihnen eine hohe Rendite bietet! Der Kaufpreis beträgt 458.000,00 €. Lassen Sie sich diese
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1/14
€ 115.000,00
40
m2
2000 Stockerau
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Zum Verkauf gelangt ein perfekt geschnittenes Geschäftslokal in TOP Lage. Bestens geeignet als Büro, Ordination oder auch als Schulungsraum. Zentral und doch ruhig liegt es in einer sehr gepflegten und modernen Anlage (Baujahr 2016) im Zentrum von
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Stockerau
Die letzten Jahre wurde das Geschäftslokal erfolgreich als Studio im kosmetischen Bereich für die Behandlung von Problemzonen genutzt.
- Bürofläche a. 40 m²
- 2 Zimmer (derzeit offen gestaltet)
- Erdgeschoß
- Baujahr 2016 neuwertig
Man betritt das Geschäftslokal und gelangt einerseits in einen offenen Raum inkl. Küche sowie in einen weiteren Raum und in das Badezimmer. Platzsparend und durchdacht wurden im Badezimmer eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC eingebaut.
Bei der Auswahl der Materialien wurde auf Qualität sowie zeitloses Design Wert gelegt. So findet man im gesamten Büro einen Boden mit Industriebeschichtung. Das Geschäftslokal ist mit einer modernen Küche von Tischlerhand ausgestattet.
Die
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1/5
€ 1.449.600,00
8,5 Zi.
331
m2
2560 Berndorf
Immobilientyp: Industrie
Altbau
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Willkommen im Herrenhaus in Berndorf, Ihrem neuen und repräsentativen Firmenstandort.
Dieses beeindruckende Haus mit rund 330m² Wohnfläche und 10 geräumigen Zimmer, bietet Ihnen ausreichend Platz für ihre berufliche Entwicklung. Das Haus wurde
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seit seiner Erbauung in 1909 laufend modernisiert und präsentiert sich in einer perfekten Mischung aus Jugendstil und Moderne.
Im Erdgeschoss stehen neben dem großzügigen Entree 2 lichtdurchflutete Räume, eine voll ausgestattete Küche, ein Bad und ein WC zur Verfügung. Im Sommer verlagern Sie ihre Arbeit auf die angrenzende Terrasse, der Blick in den fast 800m² großen Garten mit (Schwimm)Biotop bringt ihnen Ruhe und Gelassenheit.
Das 1. Obergeschoss bietet ihnen insgesamt 3,5 variabel einsetzbare Räume sowie ein neu errichtetes Bad mit Dusche und Badewanne.
In der komplett ausgebauten Mansarde können sie 3 Zimmer plus Bad und WC nach ihren Vorstellungen nutzen.
Der Keller ist ebenfalls vielseitig nutzbar: neben dem
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1/12
€ 450.000,00
380
m2
3701 Großweikersdorf
Immobilientyp: Halle, Industrie
Einbauküche
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Nördlich der Donau, im Bezirk Tulln befindet sich die Marktgemeinde Großweikersdorf, das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum des unteren Schmidatales. Der Wein- und Kulturort liegt an den Ausläufern des Wagrams.
In diesem sympathischen Ort
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findet man alles, was man für den täglichen Bedarf braucht, ob Fachmarktzentrum mit Bäckerei, Bipa und Wohnstudio oder weitere Supermärkte wie Billa, Spar und Hofer. Zum Hauptplatz mit Gemeindeamt, Apotheke, Nah&Frisch, Polizeistation, Fleischerei, Gasthaus, Raiffeisen Bank, Sparkasse und Friseur gelangt man nach einem 10-minütigen Spaziergang.
Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut. Vom Bahnhof Großweikersdorf erreicht man mit dem Zug den Franz-Josefs-Bahnhof in Wien in einer dreiviertel Stunde, in Tulln ist man in nur ca. 15 Minuten.
Die angebotene Liegenschaft befindet sich in ländlicher Ruhelage und setzt sich aus einer etwa 380 m² großen Lagerhalle mit Weinkeller und Wohnungen zusammen.
Zur großzügigen Lagerhalle
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1/44
€ 780.000,00
19 Zi.
593,86
m2
3442 Langenschönbichl
Immobilientyp: Gastgewerbe, Hotel
Parkmöglichkeit
Tolles, einzigartiges Ensemble in hochwertigster Bauqualität in Form dieser gut geführten Frühstückspension und einem neuwertigen, sehr hochwertigen Wohnhaus auf einem Grundstück. Das traumhafte Grundstück liegt in guter Wohnlage unweit des
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Donauradweges mit herrlichem Aus- und Fernblick in Feldrandlage auf Eigengrund! Die Liegenschaft könnte Sie begeistern, eignet sich bestens für Wohnen und Arbeiten in Kombination.Erfüllt werden sämtliche Wohnwünsche in der Marktgemeinde Langenrohr, in einer modernen Wohnsiedlung mitten im Grünen durch dieses traumhafte Gesamtpaket mit unzähligen hochwertigen und liebevollen Ausstattungsdetails.Über einen geschmackvollen, gemeinsamen Einfahrtsbereich erreichen Sie das moderne Einfamilienhaus, welches in Massivbauweise mit sehr natürlichen und hochwertigen Holzelementen in hochwertiger Bauqualität fast 150m² plus einen Wohnkeller bietet und verfügt über einen zentralen Vorraum mit ausreichend Stauraum und Garderobe, eine wohnliche,
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1/15
€ 650.000,00
2 Zi.
104,04
m2
2112 Würnitz
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Aufzug
Fußbodenheizung
Garten
Lebensqualität bedeutet Wohnen am Land mit ausgezeichneter Infrastruktur, dennoch im unmittelbaren Nahbereich der Stadt Korneuburg, das alles im Herzen von Würnitz in der Marktgemeinde Harmannsdorf.In diesem Projekt steckt nicht nur viel Herz,
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sondern auch viel Raiffeisen drinnen und das bürgt für Qualität. Renommierte Unternehmen errichteten 15 Wohnungen und ein Geschäftslokal, in allen Größen und Lagen, diese werden, und das ist im Marktvergleich nicht üblich, schlüsselfertig übergeben – kaum vorstellbar dass hier für Sie keine Wohnung dabei sein könnte.Eine Besichtigung ist ab sofort möglich! Es gibt die Möglichkeit einer Förderung bei Hauptwohnsitzmeldung, wonach sich der Kaufpreis deutlich reduzieren würde. Auch die Möglichkeit auf Erwerb als "Vorsorgewohnung" durch Anleger ist vorhanden, wodurch sich der Kaufpreis ebenfalls entsprechend reduzieren würde.Die Wohnhausanlage liegt in ausgezeichneter Zentrumslage, dem Bauherrn war es ein Bedürfnis nur
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1/24
€ 545.000,00
6 Zi.
229
m2
2721 Bad Fischau
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Parkmöglichkeit
Bad Fischauer Top-Lage! Zwei Gebäude mit Innenhof und Garagen!Wohnen und Arbeiten? Kaufen und Vermieten? Alles ist möglich!
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Neu
1/23
Preis auf Anfrage
180 000
m2
4431 Haidershofen
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft
Einbauküche
Diese Liegenschaft besticht durch ihre außergewöhnliche Alleinlage mitten im eigenen Grund – die asphaltierte Zufahrt führt direkt zum Hof und endet dort, was für maximale Privatsphäre sorgt.
Besonders hervorzuheben ist der sehr gute
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Gesamtzustand des Vierkanthofes. Der südseitige Wohntrakt wurde Anfang der 1980er Jahre neu errichtet und bietet zwei eigenständige Wohneinheiten.
Für all jene, die im Nahbereich von Steyr eine Landwirtschaft mit großzügiger Grundfläche (rund 18 Hektar) und idealen Voraussetzungen für Ackerbau und Tierhaltung suchen, stellt diese Immobilie ein äußerst interessantes Angebot dar.
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Neu
1/29
€ 529.000,00
12 Zi.
414
m2
Barnabitenstraße, 2130 Mistelbach
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Kamin
Wannenbad
WG-geeignet
Die Liegenschaft/ das Objekt
"Erste Mistelbacher Dampfbäckerei" – dieser Schriftzug erzählt in drei Worten, dass dieses Haus Geschichte hat. Und wenn man durch das große Tor den lieblichen Innenhof (ca. 88 m2) betritt, sieht man förmlich das
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geschäftige Treiben, das hier stattgefunden hat. Damals, als Bäckerjungen Mehlsäcke trugen, die großen Rührschüsseln bedient wurden und in der Backstube schon frühmorgens die frischen Semmeln herrlich dufteten. Es ist ein Haus, in dem sich vielfältig Neues erschaffen lässt – und das, indem das Alte präsent bleiben kann.
Die Raumaufteilung erlaubt unendlichen Spielraum in der Nutzung (insgesamt ca. 520 m2 Nutzfläche) – von einem Innenstadt-Refugium für eine Familie über ein innovatives Mehrfamilien-Wohnprojekt bis hin zur Schaffung eines airbnb-Boutiquestandorts. Denn sowohl Erdgeschoß als auch 1. Stock sind rundum begehbar bzw. mit drei romantisch anmutenden Stiegenhäusern auch getrennt voneinander zu erreichen. Ein
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1/23
€ 390.000,00
435
m2
3910 Zwettl
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
Altbau
Einbauküche
Garten
möbliert
unterkellert
GROSSZÜGIGES, SEHR GEPFLEGTES GASTRONOMIEOBJEKT MIT VIELFÄLTIGEN MÖGLICHKEITEN IM WALDVIERTEL
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1/14
€ 630.000,00
239
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
unterkellert
Dieses zentral gelegene und überaus gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Einbahnstraße mitten im Zentrum von Wiener Neustadt auf einem 388m2 großen Grundstück.
1952 errichtet und über die Jahre immer wieder saniert und
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renoviert, ist das Haus in einem sehr guten Zustand. So wurden z.B. die Fenster erneuert (2014), das Dach in den '90er Jahren neu eingedeckt, die Wohnungen selbst laufend modernisiert (Küchen, Fußböden, Bäder, etc.).
In dem 2-geschoßigen Gebäude mit einer Wohnfläche von ca. 239 m2 sind 3 separate Wohneinheiten untergebracht, die im Moment alle befristet gut vermietet sind. Die Bewohner nutzen den der Straße abgewandten, nach Südwesten ausgerichteten Gemeinschaftsgarten, der auch von den Nachbarn nicht einsehbar ist.
Die Wohneinheiten werden im Moment separate beheizt: entweder mittels Gastherme und/oder Infrarotheizung.
Das Haus ist unterkellert. Hier sind die großen Parteienkeller und noch zusätzliche Stauräume untergebracht.
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1/13
€ 199.000,00
3 Zi.
99,18
m2
3470 Kirchberg am Wagram
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Das in den letzten Jahren sanierte Geschäftslokal liegt im Erdgeschoß einer modern revitalisierten Wohnhausanlage. Ein Parameter, welcher für die Immobilie spricht, ist die straßenseitige Ausrichtung in frequentierter Lage mit vielfältigen
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Verwendungsmöglichkeiten, als Büro oder als Geschäftslokal. Zuletzt diente die Liegenschaft als Ortstelle des Roten Kreuzes. Es gibt viele Gründe, welche für dieses Eigentumsobjekt sprechen, sei es eine Nutzfläche von ca. 99,18m², die gute Lage oder die sehr moderne Bauweise und ebenerdige Erreichbarkeit von der Straße aus oder über den geschlossenen Innenhof. Dem aktuellen Eigentümer war es ein Bedürfnis, ein praktikables und modernes Geschäftslokal mit Bürofläche und vielem mehr zu schaffen.Dem neuen Eigentümer stehen vielfältige Verwendungsmöglichkeiten zur Auswahl, sei es eine gewerbliche Nutzung als Büro, Geschäftslokal oder vieles mehr. Eine Widmungs- bzw. Nutzungsänderung als Wohnung müsste gesondert geprüft werden.
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1/24
€ 1.100.000,00
7 Zi.
329,81
m2
2230 Gänserndorf
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Traumhafter Bungalow ++ Villa mit Indoor-Pool ++ Weinkeller ++ Wunderschöner Gepflegter Garten ++ Perfekte Lage in Gänserndorf ++ Beeindruckende Architektur ++ Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ++
Ihr neues Zuhause verbindet zeitlose Eleganz
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mit modernem Wohnkomfort und liegt in einer der begehrtesten Gegenden Gänserndorfs.
Diese beeindruckende Villa, ursprünglich 1972 erbaut und in den 1980er Jahren stilvoll erweitert, erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von ca. 2.105 m², das von einem wunderschön gepflegten Garten umgeben ist. Hier finden Sie eine einzigartige Kombination aus luxuriösem Wohnraum, Ruhe und einer Vielzahl hochwertiger Annehmlichkeiten.
Ihr Wohntraum
Das Erdgeschoss bietet beeindruckende 454,85 m² Fläche und schafft durch hohe Decken und großzügige Räume ein unvergleichliches Wohngefühl.
Highlights:
Drei offene, stilvolle Kamine für gemütliche Abende.
Eine elegante Heimbibliothek – der perfekte Ort für Ruhe und
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1/17
€ 590.000,00
2 571
m2
3351 Weistrach
Immobilientyp: Gastronomie und Wohnung, Gastgewerbe
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Diese imposante Liegenschaft mit viel Geschichte und Charisma mitten im Ortskern bietet viele Möglichkeiten der Nutzung.
Als Hauptwohnsitz mit viel Platz und großem Garten oder der Nutzung der bestehenden Gastronomie bis hin zu einem Büro- oder
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Seminarhof.
Zusammengefasst ist diese Liegenschaft mit ihrem großen Platzangebot auch für Investoren, die ein Investment mit einem guten Entwicklungspotenzial suchen, sehr interessant.
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1/22
€ 490.000,00
5 Zi.
140
m2
2571 Altenmarkt an der Triesting
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Altenmarkt an der Triesting, Niederösterreich! Dieses charmante Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine ideale Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die Ihr Leben bereichern werden. Mit einem
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Kaufpreis von 550.000,00 € und einer Wohnfläche von ca, 230m² ist dieses Haus perfekt für Familien, Ärzte, Naturliebhaber, Bauträger oder Investoren, die auf der Suche nach einer lukrativen Immobilie sind.
Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück (ca. 3.611m2) und verfügt über einen gepflegten Garten (ca. 2.953m2 davon ca. 1.500m2 Grünland), der sich perfekt für gemütliche Abende im Freien oder zum Spielen mit den Kindern eignet. Genießen Sie Ihre Mahlzeiten auf dem Balkon und lassen Sie sich von der herrlichen Aussicht auf die umliegende Landschaft verzaubern. Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen und zwei überdachte Stellplätze sowie ein großer Innenhof mit weiteren Abstellplätzen zur Verfügung, damit Sie
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1/12
€ 550.000,00
13 Zi.
2540 Bad Vöslau
Immobilientyp: Haus
Altbau
Bad mit Fenster
Duschbad
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der charmanten Stadt Bad Vöslau in Niederösterreich. Dieses wunderschöne Haus bietet Ihnen nicht nur eine ruhige und idyllische Lage, sondern auch eine großzügige Fläche von 1556m², die Ihnen genügend
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Platz für Ihre Familie und individuellen Bedürfnisse bietet.
Geschichte des Haidlhofs und der Umgebung
Das Haus wurde im Jahr 1910 von Herrn Kern erbaut. Im ersten Stock befand sich damals eine Schule mit zwei Klassenräumen für etwa 40 Schüler. Im Erdgeschoss waren eine Kantine und ein Kaufmannsladen untergebracht.
Bis 1921 war der Haidlhof ein vielseitiger Betrieb: Es gab ein Sägewerk, eine Harzraffinerie und einen Gutsbetrieb, in denen rund 300 Menschen beschäftigt waren.
Im April 1945 kam es am Haidlhof zu heftigen Kampfhandlungen. Hier kämpfte die ehemalige deutsche Kampfgruppe „Möbius“. Zeitzeugen berichteten, dass ein deutscher Panzer dieser Einheit abgeschossen wurde und Leutnant Steiner, der Kommandant der
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1/16
€ 10.800.000,00
2 395
m2
2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Parkmöglichkeit
Zentrale Lage mit bester Verkehrsanbindung Zum Verkauf gelangt ein ca. 2020/2021 durch Um- und Zubau errichtetes Mietwohnhaus Nähe Hauptbahnhof und dem Stadtzentrum Wiener Neustadt.Das Projekt umfaßt 29 Wohnungen und drei Geschäftslokale im
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Erdgeschoß. Zusätzlich gibt es 45 Stellplätze im Freien.Alle Wohnungen sind hell, modern und verfügen größtenteils über eine Freifläche.Die Ausstattung umfaßt vollausgestattete Ewe- Küchen, Laminat und Fliesenböden, Handtuchheizkörper in den Bädern sowie mehrfach verriegelbare Eingangstüren. Fußbodenheizung und dreifach verglaste Fenster (innenliegender Sonnenschutz) sorgen für angenehme Wärme.Facts:Grundstücksgröße: 2.649m² (dem Grundbuch entnommen und ohne Gewähr)28 Wohnungen von ca. 37m² bis 85m² mit größtenteils Freiflächen1 Penthousewohnung ca. 158 m² + großer Dachterrasse (70m²)3 Geschäftslokale 45 Stellplätze im FreienKeller mit Kellerabteilen5 GeschoßeGaszentralheizungFlächenaufstellung:Wohnungen +