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€ 1.290.000,00
2201 Gerasdorf bei Wien
Immobilientyp: Industrie
Zum Verkauf gelangt eine Gewerbeimmobilien mit 2 großen Gebäuden mit vielen Investitionsmöglichkeiten in Gerasdorf.
FAKTEN:
Grundstücksfläche: 2.606 m2
Nutzfläche: ca. 1100 m2
Bürogebäude: Das Verwaltungsgebäude ist vollständig
...
errichtet, teilweise möbliert und bietet moderne Räumlichkeiten.
Veranstaltungshalle: Veranstalltungsraum steht offen zur freien Nutzung und individuellen Gestaltung.
Kellersystem: Großes Kellergeschoß mit vielen Räumen. Kellergeschoß muss noch fertigtgestellt werden.
Parkflächen: Viele Parkmöglichkeiten
Heizung durch Luftwärmepume
Verkehrsanbindung: Dieses einzigartige Betriebsgelände befindet sich im Gewerbegebiet von 2201 Gerasdorf bei Wien, nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Gerasdorf entfernt und nur eine Zugstation von der U1-Station Leopoldau. Es liegt in unmittelbarer Nähe zu Wien und grenzt direkt an den 22. Wiener Gemeindebezirk – eine ausgezeichnete Lage mit hervorragender Anbindung!
Vielseitige
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1/3
€ 450.000,00
686
m2
2201 Gerasdorf
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Entdecken Sie die vielfältigen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet!
Auf dem Areal befindet sich ein älteres Haus, das abgerissen werden muss, um Platz für Ihre Visionen zu schaffen. Laut Auskunft der Baubehörde sind folgende Eckdaten
...
zu beachten:
- Eine Bebaubarkeit von 35% der Grundfläche ermöglicht Ihnen, Ihre Ideen großzügig umzusetzen.
- Die Traufenhöhe beträgt 6,5 Meter, was Ihnen Spielraum für ansprechende Architektur bietet.
- Der Kanalanschluss ist für Abwasser vorgesehen, während Mischwasser nicht verfügbar ist. Versickerungsflächen sind bereits auf dem Grundstück eingeplant.
- Zudem stehen Ihnen zwei Parkplätze pro Wohneinheit zur Verfügung
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein neues Kapitel in der Entwicklung dieses Grundstücks zu schreiben!
Lage
Die Mittelgasse 45 befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Gerasdorf, einer charmanten Gemeinde, die sich ideal für Familien und Pendler eignet. In unmittelbarer Nähe finden Sie
Gewerbe kaufen in Gerasdorf bei Wien:
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1/9
€ 312.355,00
895
m2
Wagramer Straße, Wiener Nordrand Schnellstraße, 1220 Wien
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf angeboten wird nachfolgend näher beschriebene Liegenschaft in 1220 Wien.
FLÄCHE: Laut Grundbuch 895m².
LAGE: Das zum Verkauf stehende Grundstück liegt nahe einer aufstrebenden Wohngegend an der nord-östlichen Grenze von Wien
...
(Donaustadt).
ÖFFENTLICHER VERKEHR: Die öffentliche Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Folgende Anbindungen sind umliegend zu finden und in wenigen Minuten zu erreichen: 25A Lichtblaustraße (Rennbahnweg-Süßenbrunner Platz), U1 Leopoldau (Oberlaa-Leopoldau), 28A Langfeldgasse (Floridsdorf-Aderklaaer Straße), 29A Langfeldgasse (Floridsdorf-Großfeldsiedlung). Des Weiteren befindet sich der Bahnhof Wien Süßenbrunn, mit den Linien R1, R7, REX1 und S1 in unmittelbarer Nähe. Dies trifft ebenso auf den Golfclub Wien-Süßenbrunn, den Badeteich Süßenbrunn, das Schießsportzentrum Süssenbrunn, als auch auf die Heislbucht (Fischteich) zu, die sich nur wenige Minuten entfernt befinden.
DERZEITIGE BEBAUUNG BZW. BEWUCHS: Auf
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1/2
€ 590.000,00
507
m2
1210 Wien, Floridsdorf
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
In einer beliebten Heurigengegend im 21ten Bezirk liegt das Heurigenrestaurant "Zum Alten Haus" - das zum Verkauf steht.
Das traditionsreiche Restaurant bzw. Buschenschank gibt es seit fast 200 Jahren.
Es befindet sich nach wie vor im Vollbetrieb
...
und wartet auf einen neuen Besitzer.
Sitzplätze auch im Freien vorhanden.
Nähere Details, dann bei Interesse bei einem persönlichen Gespräch mit der Verkäuferin!
Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt 507 m². Es hat einer Breite von ca. 9 Meter und eine Länge von ca. 57 Meter.
Besonderheiten:
• Ruhige und dennoch zentrale Lage
• Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• viele Stammgäste
Kaufpreis:
Der Kaufpreis für den Heurigen beträgt € 590.000,-
Bitte prüfen Sie vorab die Möglichkeit Ihrer Finanzierbarkeit nach den neuesten Kriterien:
- 20% Eigenmittelanteil vom Kaufpreis
- Tilgungsrate max. 40% des Haushaltseinkommens
- max. 35 Jahre Laufzeit der Finanzierung
Ich bitte um Verständnis, dass auf Grund
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1/5
€ 89.000,00
39
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Land und Forstwirtschaft, Weinbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Dieses charmante Weinbau-Anwesen in Wien eignet sich perfekt für Weinliebhaber, die ihre Leidenschaft zum Beruf machen möchten. Das Anwesen verfügt über einen Weinkeller mit einer aktuellen Größe von 13 x 3 m, der bei Bedarf erweitert werden
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kann. Mit einer gesamten Grundstücksfläche von 39 m² bietet es genügend Platz zum Ausbau und zur Verwirklichung Ihrer Träume. Der trockene Standort und der vorhandene Stromanschluss machen dieses Objekt zu einer idealen Investition für alle, die in die Welt des Weinbaus eintauchen wollen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- trocken
- Ausbau möglich
- Stromanschluss
- Stellplatz
- mehrere Heuriger in unmittelbarer Nähe
- und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten?
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