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1/6
€ 172.900,00
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Besuchen Sie auch unsere virtuelle 360 Grad Besichtigung: https://my.matterport.com/show/?m=JGmk7gLBw7p
Zum Verkauf gelangen 16 topmoderne, schlüsselfertige Wohnungen mit Außenflächen (Garten, Balkon, Terrassen) sowie 1 Gechäftslokal und 9
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Tiefgaragen-Stellplätze.
Die ideal aufgeteilten 1 bis 4 Zimmer Wohnungen können auch als Anlegerwohnungen zum Nettopreis (auf Anfrage) erworben werden.
Ausgestattet mit moderner und hochwertiger Technik sowie zeitlosem Design bieten sie außergewöhnlichen Wohnkomfort.
Die Wohnungen sind vorraussichtlich ab dem 4. Quartal 2024 bezugsfertig.
Highlights:
Ziegelmassiv Bauweise
Dämmung für niedrigen Heizbedarf
Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV-Unterstützung für optimalen Energieverbrauch
Dielen-Parkettboden
Fussbodenheizung
3-Fach Isolierverglasung Fenster inkl. UV-Schutz
Vorbereitung für Kimaanlagen (Split-Geräte) in den Wohnungen
E-Ladestation für jeden Garagenplatz
Abstellraum für Kinderwagen/Fahrrad
Lift
Keller
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1/3
€ 802.325,00
312,13
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf gelangt ein exklusives Geschäftslokal inklusive Lager, PKW-Stellplatz sowie Heizraum in Mauer, im schönen 23. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines um 1995 erbauten, schönen Neubauhauses und bietet
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eine Nutzfläche von ca. 312 m². Sie besticht vor allem durch die Lage an einer belebten Einkaufsstraße. Neben der großen Verkaufsfläche bietet das Objekt zusätzlich ein ca. 22 m² großes Lager, welches viel Platz für Ihre Materialien/Waren zur Verfügung stellt, einen PKW-Stellplatz (zurzeit vermietet) in der hauseigenen Tiefgarage sowie einen eigenen Heizraum. Das Geschäftslokal ist zurzeit nicht vermietet.
Sie betreten das Objekt und befindet sich direkt in der großen Verkaufsfläche, welche durch die große Fensterfläche sehr hell und einladend erscheint. Ein Teil dieser Fläche ist als praktischer Tresorraum ausgebaut, der Ihnen zusätzlichen Schutz für diverse Materialien bietet. Das geräumige Lager sowie der Heizraum
Gewerbe kaufen in Wien - 23. Bezirk, Liesing:
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1/13
€ 1.994.900,00
554,1
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
INTERESSANTE INVESTMENT-MÖGLICHKEIT – DIREKT NEBEN DER U BAHN U6 IN DER SHOPPINGMEILE MEIDLINGER HAUPTSTRASSE
3 vermietete Gewerbeeinheiten im Paket. Verschiedene Branchen!
Einheiten:
Geschäftslokal 2 - Nagelstudio
ca. 60m² Fläche, befristet
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vermietet bis 30.11.2026
Geschäftslokal 3 + 5 - Frisör Strassl
ca. 248m², unbefristet vermietet
Geschäftslokal 6 + 7 - Ballettschule
ca. 200m², unbefristet vermietet
+ zusätzlich Lager für Frisör ca. 46m²
Zahlen & Fakten - Paket mit 3 Einheiten:
gesamt ca. 554m² Nutzfläche
BK gesamt ca. EUR 1.174 netto p.m.
Rücklage gesamt ca. EUR 266 p.m.
Hauptmietzins gesamt ca. EUR 7.908,40 netto p.m.
Hauptmietzins p.a. ca. EUR 94.900 netto
Kaufpreis Paket EUR 1.994.900
Rendite 4,75% p.a. netto
Die Liegenschaft befindet sich in einem ordentlichen gepflegten Zustand und die ebenerdige Passage verbindet die Meidlinger Hauptstraße mit der Reschgasse.
Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
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1/5
€ 370.000,00
120,26
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Quick Facts: U4 Margaretengürtel I Arbeitergasse I Erdgeschoß I Eckhaus I 120qm Nutzfläche
Ich freue mich auf Ihren Anruf:
Paul Kleindl 0699/1188 7600
Schallergasse - hier wartet ein Geschäftslokal mit ca. 120qm Nutzfläche im Erdgeschoß eines
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Eck-Wohnhauses auf neue Eigentümer.
Das Lokal besteht aus:
2 straßenseitigen Eingängen
2 Eingänge vom Stiegenhaus
Vorraum
4 weitere Räume
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Lage und Infrastruktur:
Ideal gelegen zwischen Margaretengürtel und Matzleinsdorfer Platz, dadurch besteht eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung. Eine öffentliche Tiefgarage mit der Möglichkeit der Anmietung über eine flexible Dauer oder eines Stundentarifs ist nur 2 Autominuten entfernt und liegt somit ums Eck. Durch die Nähe zum Haydnpark ist die Naherholung ebenfalls gleich nebendran. Sämtliche Geschäfte des täglichen Gebrauchs sind auch zu Fuß zu erreichen.
Kaufpreis: 370.000 EUR zzgl. 20 % USt.
Energieausweis: HWB 129,8
Ich freue mich
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1/3
€ 218.350,00
1 Zi.
43,67
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Saniertes Geschäftslokal - Top 3 - in 1120 Wien
Büro oder Geschäftslokal als Anlageobjekt aber auch zur Eigennutzung möglich
Details:
- ca. 43,67 m² Gesamtfläche
- Erdgeschoß
- Terrasse
- 2 Räume
- Flur
- Badezimmer
- WC
Lage:
- viele
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Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte fußläufig erreichbar
- öffentlichen Verkehrsanbindungen ebenfalls fußläufig erreichbar –
Bahnhof Meidling etc.
Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben.
(§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.
Nebenkosten Kaufvertrag:
3 % vom Kaufpreis Provision zzgl. Mwst.
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und