Eigentumswohnungen in Wien - 21. Bezirk, Floridsdorf kaufen

Top Premium Traumwohnung mit 4 Zimmern, Balkon, Terrasse & Wellnessbereich - Erstbezug in 1210 Wien!
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€ 660.000,00
4 Zi.
116,47 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung unterkellert Wannenbad
Gelegen im Floridsdorfer Ortsteil Stammersdorf, bekannt für seine Heurigen-Lokale und Ausflugsmöglichkeiten, gelangt diese herrliche DG-Maisonetten-Wohnung als Erstbezug zum Verkauf. In das ca. 2019 errichtete Obergeschoss gelangen Sie bequem per
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Lift. Das Entrée öffnet sich zu einer wunderbar hellen Wohnküche mit ca. 32 m² Fläche hin. Von dort gelangt man zentral in die 3 Schlaf- oder Arbeitszimmer in denen auch ein Homeoffice bequem Platz findet. Alle 3 Zimmer sind mit eigenen Abstellräumen bzw. begehbaren Schränken ausgestattet, darüber hinaus gibt es einen weiteren Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss.. Das elegant gestaltete Tageslicht-Bad mit Walk-In-Dusche, Wanne, WC und Handtuchheizung befindet sich zusammen mit der getrennten Gästetoilette ebenfalls im 1. DG. Der über 17 m² große Südwest-Balkon schließt an den Wohnraum an und ist somit zur Hofseite des Hauses hin ausgerichtet.  Über eine wunderschön in den Essbereich mündende Treppe gelangen Sie ins
Top Premium Anleger aufgepasst - gutvermieteter ERSTBEZUG mit perfekter Anbindung
1/27
€ 389.000,00
2 Zi.
54 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad
Supergelegenheit für Anleger - in toller Lage steht eine gut vermietete ERSTBEZUGS-Wohnung (MV läuft auf Mieterwunsch bis März 2034) zum Verkauf! Die schöne und großzügige 2 Zimmer Wohnung mit zwei Terrassen befindet sich in einem kleinen
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Neubau mit nur 8 Wohneinheiten, wurde nach modernster Technik und Standards gebaut und ist hochwertig ausgestattet. Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen zentral über eine Luft-Wärme-Pumpe samt Pufferspeicher kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage.   Die Umgebung: Das Wohnhaus befindet sich in bester Umgebung für Familien, Singles und Paare –  nur ca. 140 m von der U-Bahn-Station entfernt. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Fachmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants etc sind in kürzester Zeit erreichbar. Mit dem Auto gelangt man in nur wenigen Minuten auf die S2 bzw. A23.   Die Wohnung: Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer auf ca. 54 m2 Wohnfläche sowie einer großen Terrasse mit ca. 15,4 m2 sowie
Top Premium Moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse, Nähe Floridsdorfer Aupark
1/13
€ 299.166,00
2 Zi.
57,02 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Wannenbad
Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangt eine moderne 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich im 2. Dachgeschoss eines mit Lift ausgestatteten Wohnhauses und verfügt über eine Fläche von ca. 57 m². Die Wohnung teilt sich auf in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. In den
Top Premium Neu Neuer Preis! Seltenheit! Perfekte Gartenwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und…
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€ 419.000,00
3 Zi.
77 m2
Kaufpreis
Jeneweingasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau Duschbad Fußbodenheizung Garten unterkellert WG-geeignet
Neuer Preis! Seltenheit! Perfekte Gartenwohnung - Hier will ich leben! Traumhaft saniertes Altbauhaus + Hofseitiger und riesiger Garten + Ruhelage + Lebensqualität + Luftwärmepumpe! Jetzt zugreifen! Bereits fertiggestellt und bezugsfertig!  
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Ihre neue Wohnung wird Sie restlos begeistern und teilt sich in einen geräumigen und hellen Vorraum mit Platz für eine Garderobe, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein schönes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, einen separaten Küchenbereich mit Zugang zur hofseitigen Terrasse und dem Garten, ein hofseitiges und komplett ruhiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, ein großes Wohn-Esszimmer für gemütliche Stunden zuhause und einen bereits fix eingebauten Kaminofen, sowie ein weiteres und sehr geräumiges Schlafzimmer. Besser gehts nicht!   Highlights: Zusätzlich eingebauter Kaminofen / Fußbodenheizung / Riesiger Eigengarten / Luftwärmepumpe / Schönes Altbauflair / Traumhaft renoviertes Altbauhaus / TOP
Top Premium Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung - JETZT ANFRAGEN
1/29
€ 484.600,22
4 Zi.
86,56 m2
Kaufpreis
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei WG-geeignet
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung   Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend aus.
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Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter und energiesparender Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung, aber auch für die Eigennutzung. Noch ein Vorteil: die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35 m² – 99 m² (1-4 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage (17 Plätze) kann
Top Premium Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung - JETZT ANFRAGEN
1/29
€ 410.600,80
3 Zi.
72,52 m2
Kaufpreis
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung   Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend aus.
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Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter und energiesparender Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung, aber auch für die Eigennutzung. Noch ein Vorteil: die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35 m² – 99 m² (1-4 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage (17 Plätze) kann
Top Premium Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung. - WOHNTRAUM
1/11
€ 290.300,09
2 Zi.
42,79 m2
Kaufpreis
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung provisionsfrei
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1/20
€ 401.800,61
3 Zi.
62,07 m2
Kaufpreis
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei WG-geeignet
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Top Premium Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung! - JETZT ZUSCHLAGEN
1/11
€ 354.500,60
3 Zi.
65,69 m2
Kaufpreis
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei WG-geeignet
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung   Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend aus.
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Top Premium Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung. - WOHNTRAUM
1/18
€ 484.600,11
4 Zi.
82,09 m2
Kaufpreis
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit provisionsfrei
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung   Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend aus.
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Top Premium Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung. - WOHNTRAUM
1/15
€ 293.400,07
2 Zi.
38,57 m2
Kaufpreis
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Einbauküche Fußbodenheizung provisionsfrei
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung   Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend aus.
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Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter und energiesparender Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung, aber auch für die Eigennutzung. Noch ein Vorteil: die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35 m² – 99 m² (1-4 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage (17 Plätze) kann
Top Premium Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung. - WOHNTRAUM
1/12
€ 373.800,53
3 Zi.
58,39 m2
Kaufpreis
Christian-Bucher-Gasse 15, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei
Modernes Wohnen in ruhiger Grünlage mit guter Anbindung   Bei dem Projekt handelt es sich um einen Neubau-Erstbezug in sehr guter Lage in Floridsdorf. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die ruhige Lage in idealer Vorstadtgegend aus.
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Gelungene kompakte Grundrisse und eine nachhaltige Bauweise gepaart mit effizienter und energiesparender Energiegewinnung sind nur einige Pluspunkte dieses Wohnprojektes. Die Wohnungen eignen sich ideal als Investment für die Vermietung, aber auch für die Eigennutzung. Noch ein Vorteil: die Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert. Die hervorragenden Raumaufteilungen mit idealer Ausrichtung und Freiflächen garantieren ein gemütliches Wohnambiente. Die Wohnungen weisen Flächen von ca. 35 m² – 99 m² (1-4 Zimmer) auf. Der Großteil der Wohneinheiten verfügt über eine Freifläche (Balkon, Terrasse, Loggia) und erweitert somit den gefühlten Wohnbereich. In der hauseigenen Tiefgarage (17 Plätze) kann
Top Premium Jetzt investieren und später geniessen - Vorsorgewohnung (Nettopreis) im Neubau mit Terrasse und toller Ausstattung _ S…
1/16
€ 277.944,51
2 Zi.
41,74 m2
Kaufpreis
Baumergasse 2a, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau in toller Lage des 21.Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße und die dennoch sehr gute Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf U6, 
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aus. Demnach erreicht man auch in kurzer Zeit, mittels diverses S-Bahn-Verbindungen, das Wiener Stadtzentrum. Durch die rasch erreichbare Autobahnauffahrt der A22e erreicht man auch mit dem Auto sämtliche Bereiche Wiens in angemessener Zeit. Die Nahversorgung ist durch den ums Eck gelegenen Trillerpark hervorragend und das „Krankenhaus Nord“ garantiert eine ausgezeichnete medizinische Versorgung. Die hervorragenden, kompakten Raumaufteilungen mit der idealen Ausrichtung und den Freiflächen garantieren ein entspanntes Wohnambiente! In Summe wurden 31 Wohnungen, aufgeteilt auf 5.Ebenen (EG / 1.OG – 3.OG / Dachgeschoss) errichtet. Die Wohnungen weisen Flächen von ca.31m2 – 72m2 (1-3.Zimmer) auf. Der Großteil der
Top Premium Investoren aufgepasst _ sofort verfügbare 2.Zimmer-Anlegerwohnung (Nettopreis) mit Terrasse in begehrter Ruhelage (Nähe…
1/16
€ 299.843,87
2 Zi.
43,67 m2
Kaufpreis
Baumergasse 2a, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau in toller Lage des 21.Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße und die dennoch sehr gute Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf U6, 
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Top Premium Sofort verfügbar - Was will man mehr _ Erstbezugs-Neubau mit 2.Zimmern und Terrasse n Ruhelage unweit der U6. - WOHNTRA…
1/16
€ 327.457,14
2 Zi.
39,64 m2
Kaufpreis
Baumergasse 2a, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau in toller Lage des 21.Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße und die dennoch sehr gute Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf U6, 
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1/15
€ 298.013,69
2 Zi.
42,66 m2
Kaufpreis
Baumergasse 2a, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit
Bei gegenständlichem Projekt handelt es sich um einen Neubau in toller Lage des 21.Bezirks. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die tolle Lage in einer ruhigen Straße und die dennoch sehr gute Anbindung an den Bahnhof Floridsdorf U6, 
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Top Premium Traumhafte 3-Zimmer Neubauwohnung 2016 mit Terrasse und Auto Stellplatz || Mehrfamilienhaus || Absolute Ruhelage || Seh…
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€ 520.000,00
3 Zi.
76,6 m2
Kaufpreis
Lammaschgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Einbauküche Fußbodenheizung möbliert Parkmöglichkeit unterkellert Wannenbad WG-geeignet
Traumhafte 3-Zimmer Neubauwohnung 2016 mit Terrasse und Auto Stellplatz ||  Mehrfamilienhaus  || Absolute Ruhelage || Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und Autobahn-Nähe    Diese luxuriöse Wohnung in einem ruhigen
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Mehrfamilienhaus (Baujahr 2016) bietet Ihnen eine Oase der Ruhe und des Komforts. Mit einer Wohnfläche von ca.  76,60 m² + Terrasse von 10,80 m² + Auto Stellplatz erfüllt diese Immobilie höchste Ansprüche an Wohnqualität und Stil.   Im 1. Obergeschoss, erreichbar mit dem Lift, werden Sie von einem geräumigen Vorraum (5,52 m²) empfangen, der genügend Platz für Ihre Garderobe bietet. Von hier aus betreten Sie den lichtdurchfluteten Wohnbereich mit einer offenen, modernen Küche. Die Wohnküche (28,46 m²) ist der ideale Ort für gesellige Abende und kulinarische Genüsse, mit direktem Zugang zur Terrasse, die Ihnen einen atemberaubenden Blick ins Grüne bietet – ein perfekter Rückzugsort zum Entspannen und Abschalten. Die
Top Premium Traumhafte 2-Zimmer-Bungalow-Wohnung mit Garten und Terrasse in Floridsdorf
1/22
€ 387.000,00
2 Zi.
59 m2
Kaufpreis
Weisselgasse, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Fußbodenheizung Garten Parkmöglichkeit Wannenbad
Traumhafte 2-Zimmerwohnung mit Garten und Terrasse in Floridsdorf Erleben Sie Wohnkomfort auf höchstem Niveau in dieser hellen, top-ausgestatteten 2-Zimmerwohnung. Der nette Bungalow mit Terrasse und Garten lädt zum Verweilen ein. Die Wohnung
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verfügt über eine tolle Komplettküche und ein Wohlfühlbad. Als Niedrigenergiehaus wird es umweltfreundlich mit Pellets und einer Solaranlage beheizt. Das Granderwasser sorgt zusätzlich für ein besonderes Wohlgefühl. Die Highlights: Flexibilität bei der Einrichtung dank moderner Fußbodenheizung Kein Platzverlust durch störende Heizkörper Hochwertiger Echtholzparkett Kabel-Anschluss in jedem Wohnraum Sicherheitstüren für maximalen Schutz Tiefgaragenplatz inklusive Infrastruktur: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: U6 Station Floridsdorf Straßenbahnlinien 26, 31, 33 S-Bahn Buslinien Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses gemütliche Wohngebiet nahe Floridsdorf bietet alles, was das Herz begehrt.
Top Premium Helles, südostseitiges Apartment mit großem Balkon | 2 Zimmer | Anlegerhit
1/33
€ 278.748,00
2 Zi.
44,6 m2
Kaufpreis
Loschmidtgasse 22-24, 1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Duschbad Fußbodenheizung Parkmöglichkeit provisionsfrei unterkellert
Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein. Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und
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die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft einatmen, ausgedehnte Spaziergänge unternehmen oder einfach nur die idyllische Umgebung von Ihrer Terrasse oder Ihrem Balkon aus bewundern. Unser Wohnprojekt besteht aus insgesamt 15 Wohnungen, die mit viel Liebe zum Detail gestaltet wurden. Jede Wohnung besticht durch ein einzigartiges Design und hochwertige Ausstattung, die Ihren gehobenen Ansprüchen gerecht wird. Große Fensterfronten lassen viel natürliches Licht herein und bieten Ihnen Ausblick ins Grüne. Diese gemütliche 2 Zimmer Wohnung auf ca. 45m², verfügt über einen großzügigen Balkon, auf welchem Sie den Sonnenuntergang genießen können. Im Innenbereich ist die Wohnung mit einer offenen
Top Premium Wien-Stammersdorf: 4-Zimmer-Loggia-Wohnung mit Blick ins Grüne
1/9
€ 445.000,00
4 Zi.
103 m2
Kaufpreis
1210 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche Garten unterkellert Wannenbad
Hier können Sie diese Wohnung bereits online besichtigen: https://my.matterport.com/show/?m=QMuu2cprgWW Willkommen in dieser liebevoll renovierten, lichtdurchfluteten 4-Zimmer-Wohnung, die perfekt für Familien geeignet ist. Im dritten Stock eines
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gepflegten Wohnhauses gelegen, bietet diese Wohnung eine harmonische Raumaufteilung mit vier separaten Zimmern und einem praktischen Ankleideraum. Die Wohnung besticht durch ihren  Parkettboden, der jedem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Das wunderschön verflieste Badezimmer  bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch ausreichend Platz für die ganze Familie. Die voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen ein und ist ideal, um gemeinsame Mahlzeiten zu genießen. Ein Highlight dieser Wohnung ist die herrliche Terrasse, die mit einem Blick ins Grüne Entspannung ermöglicht. Die Lage könnte nicht besser sein: in einer ruhigen, begrünten Straße, nur wenige Gehminuten vom Marchfeldkanal entfernt, wo Sie