Häuser zum Kauf in Wien - 16. Bezirk, Ottakring

Top Premium Preissturz - Ihr neuer Bürostandort! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung…
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€ 790.000,00
650,68 m2
Kaufpreis
Wilhelminenstraße, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Aufzug Balkon / Terrasse barrierefrei Garten Parkmöglichkeit
Preissturz! Baubewilligter Rohdachboden in 1160 Wien! Toller Bürostandort + Perfekte Anbindung + 12 Büros zzgl. Terrassen! Jetzt zugreifen! Zum Verkauf steht ein baubewilligter Rohdachboden zur Errichtung von 12 attraktiven Büroeinheiten, welche
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zusätzlich mit Terrassen/Balkonen ausgestattet sind.   Facts: Erzielbare Bürofläche: ca. 650,68m² / 12 Büroeinheiten Terrassen/Balkone/Loggia: ca. 196,98m² Erzielbare gewichtete Fläche: ca. 748,17m²   Nach Abtragung der Dachkonstruktion wird über dem ersten Dachgeschoß ein zweigeschoßiger vertikaler Zubau in Massivbauweise, bestehend aus einem Vollgeschoß und zwei Dachgeschoßen, zur Schaffung von zwölf (12) Büroeinheiten errichtet. Die vertikale Erschließung der neuen Geschoße erfolgt durch Adaptierung und Weiterführung des bestehenden Treppenhauses. Hofseitig wird ein Schacht in Massivbauweise zur Aufnahme eines behindertengerechten Personenaufzugs ohne gesonderten Triebwerksraum zugebaut, welcher über
Top Premium Umfangreiches Investmentpaket, Nähe Yppenpark
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€ 1.071.176,00
291,9 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Zum Verkauf gelangt ein attraktives Investmentpaket im 16. Wiener Gemeindebezirk Favoriten. Mit dem Kauf dieses Pakets erwerben Sie Eigentum an drei unbefristet vermieteten Wohneinheiten sowie vier unbefristet vermieteten Geschäftseinheiten, welche
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sich allesamt in einem im Jahre 1908 erbauten Altbaugebäude befinden. Auch zwei Magazine im Hof sind Teil des Investmentpakets und unbefristet vermietet. Die Summe der Nutzflächen beträgt ca. 291,90 m², wobei diese Fläche mit einem Dachgeschossausbau weiter erhöht werden kann. Neben dem Wohnungspaket erlangen Sie das alleinige Entwicklungsrecht für den Ausbau des Rohdachbodens mit ca. 262 m² zu einem Kaufpreis von € 419.200. Mit dem Wohnungspaket erwerben Sie insgesamt ca. 47,69 % Anteil am Haus. Die derzeitigen Jahres-Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 17.457,24. Der aktuelle Stand der Rücklage beträgt € 40.742,82. Die Tops sind auch einzeln erwerbbar. Die Preise dieser sind wie folgt: Top 1: 63.697,50 € Top
Top Premium Ottakringer New Living City Concept / UNBEFRISTETES WOHNUNGSEIGENTUM in Bestlage
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€ 490.000,00
176,22 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Altbau Aufzug
„Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“ Allgemeinfläche: Das Zinshaus besticht vor allem durch das künstlerisch anspruchsvolle und luxuriöse Dachgeschoss mit herrlichem
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Weitblick, welches neu erbaut wurde. Die Außenfassade wurde in einem tadellosen Zustand gehalten. Das mit Stuck- und Stilelementen besetzte Entrée unterstreicht den Altbaucharakter, des um 1900 erbauten Eckhauses, nochmals zusätzlich. Das gesamte Haus wurde vom Keller bis ins Dachgeschoß generalsaniert, die Wohnung sind daher nun im Erstbezug ab sofort verfügbar.  Davon haben wir 3 unbefristete Wohnungen. Lage:  Das generalsanierte Mittelzinshaus befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden im 16. Wiener Gemeindebezirk. Im Gründerzeithaus in bester Lage zwischen Thaliastrasse und Ottakringerstrasse sind 15 hochwertige Eigentumswohnungen entstanden, die teilweise mit Terrassen oder Balkonen ausgestattet sind. Die U3
Top Premium Vollvermietetes Zinshaus in 1160 Wien! Bereits genehmigter Ausbau inklusive. - WOHNTRAUM
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€ 3.000.000,94
656,9 m2
Kaufpreis
Ottakringer Straße, 1160 Wien,Ottakring
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Projektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt ein Wiener Zinshaus in 1160 Wien, welches im Bestand eine Größe von ca. 656 m² Nutzfläche vorweist. Dieses besteht aktuell aus 9 Bestandseinheiten, welche sich in 4 Geschäftslokale und 5 Wohneinheiten
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gliedert. Zum aktuellen Zeitpunkt sind 8 Einheiten unbefristet und eine befristet vermietet. Das Highlight der Liegenschaft ist der bereits genehmigte Ausbau, welcher eine mögliche Aufstockung von ca. 870 m² Wohnfläche exklusive Freiflächen bietet und das Gebäude somit auf das nächste Level hebt. Insgesamt bietet die Ottakringer Straße 57 in Wien eine sehr gute Mischung aus urbanem Lebensstil und praktischer Nahversorgung, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Arbeitsort macht.   Nahversorgung: Es gibt vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, darunter fußläufig erreichbare Supermärkte wie Billa und Hofer, sowie Spezialitätengeschäfte, die das multikulturelle Flair des Bezirks widerspiegeln. Die Verkehrsanbindung ist
Top Premium 1160 Wien - Altwiener-Zinshaus mit Ausbaupotenzial und erzielbarer Gesamtnutzfläche von 1.457,37 m²
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€ 3.700.000,00
885,98 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Altbau
Die Hansy GmbH wurde exklusiv beauftragt dieses Zinshaus zu vermarkten und anzubieten. Es besteht kein Naheverhältnis zum Eigentümer.   Zum Verkauf steht ein Altwiener Zinshaus mit Ausbaupotenzial. NUTZFLÄCHE BESTAND: 885,98 m² Davon:
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unbefristet vermietet 81,15 m², befristet vermietet: 131,38 m², Leerstand: 673,45 m² AUSBAUPOTENZIAL (durch Dachgeschoß): 571,39 m² Baugenehmigt Erzielbare Gesamtnutzfläche: 1.457,37 m² VERKAUFSPREIS € 3.700.000,- OPTION: Komplette Entwicklung/ Sanierung bis zur schlüsselfertigen Übergabe gegen Aufpreis.   Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen per E-Mail zu. Für weitere Auskünfte steht Ihnen Herr René Hansy von der Hansy GmbH unter der Telefonnummer +436644232494 oder per E-Mail office@hansy.at gerne zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER BEKANNTGABE VON NAME, ADRESSE, TELEFON UND E-MAIL BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis
Top Premium Baubewilligtes Wohnbauprojekt in charmanter Ruhelage
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€ 1.454.000,00
731 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
Zum Verkauf steht ein charmantes Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900 mit großem Potenzial für den Ausbau. Die bestehenden Einheiten im Zinshaus sind derzeit nicht vermietet und es liegt eine Baubewilligung für den Bau von zusätzlich zwei
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Hauptgeschossen sowie einem zweistöckigen Dachgeschossausbau vor.  Die Projektplanung sieht vor, insgesamt zwölf Wohneinheiten zu schaffen. Die Wohnungen haben eine Größe von etwa 35 m² bis 90 m² exklusive Freiflächen. Baugenhemigung: Aufgrund der vorhandenen Baugenehmigung kann mit dem Bauvorhaben umgehend begonnen werden. Fakten & Zahlen: Bestand Wohnfläche (Bestand): ca. 281m² Lagerfläche (Bestand): ca. 30m² Grundstücksfläche: ca. 271m² Potenzial Erzielbare Fläche (gewichtet): ca. 731m² Erzielbare Gesamtfläche: ca. 909,62m² Erzielbare Außenfläche: ca. 69m²    Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top Premium Zinshaus-Hälfte mit 2,75% Rendite
1/2
€ 1.350.000,00
546,3 m2
Kaufpreis
1160 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf gelangt ein 1/2-Anteil an einem Zinshaus im 16. Bezirk, Nähe Schuhmeierplatz. Daten des ganzen Hauses: NFL: 1.092,60m² Befristungen: 542,95m² (= 49,7%) Leer: 0m² Unbefristet: 549,65m² (= 50,3%) Ertrag: € 74.221,44 p.a. (netto)
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Dachboden nicht ausgebaut, Potenzial ca. 270m² WFL (unverbindlich) Widmung: W III (14m höhenbeschränkt) Auf den Hälfteanteil gerechnet ergibt sich beim veranschlagten Kaufpreis von € 1.350.000,- eine Rendite von 2,75% und ein m²-Preis iHv € 2.471,17.   Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Kuttenberger unter 0676 5150000 gerne jederzeit zur Verfügung.   Noch nicht fündig geworden? Jetzt Vormerkkunde bei KUTTENBERGER IMMO werden & Suchagent aktivieren: - - - Suchagent anlegen - - - Sie möchten eine Immobilie verkaufen? Jetzt professionelle Beratung bei KUTTENBERGER IMMO anfragen - unverbindlich & kostenlos: - - - Beratung anfragen - - - Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer