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Neu
1/22
€ 3.154.800,00
4,5 Zi.
125
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Video
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Wannenbad
***ANLEGER AUFGEPASST*** Hier stehen 8 neue Vollvermietete Reihenhäuser in Wels zum Kauf da ***PROVISIONSFREI***
Es stehen insgesamt 8 Reihenhäuser in der Reihe D zum Kauf frei. Diese Objekte gehört zu der Reihenauslage Pure Urban und sind mit
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insg. 14 Parkplätzen ausgestattet. Im Erdgeschoß befindet sich eine offene Wohn/Ess/Küche mit herrlichen Blick auf den aufgeschlossenen Garten mit Terrasse. Unter der Treppe ist eine Abstellkammer angeordnet, die optimalen Stauraum bietet. Das Gäste WC sowie der Technikraum befinden sich im Erdgeschoss. In der 1. Etage erwarten Sie 2 Schlafzimmer und das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Das Dachgeschoß offeriert eine ausgezeichnete Ausbaumöglichkeit, um weitere Zimmer zu errichten. In der kalten Jahreszeit wird Ihr Haus über eine Fußbodenheizung warmgehalten. Die Parkplätze sind im Kaufpreis inkludiert. Die Häuser werden Schlüsselfertig und voll Vermietet an Sie übergeben. Die Mietverträge sind alle
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1/32
€ 2.600.000,00
6 Zi.
227,58
m2
5310 St. Lorenz
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Mit Blick auf den Mondsee, einem privaten Badeplatz sowie drei Terrassen und zwei Gärten präsentiert sich dieses phantastische neuerrichtete Objekt. Die Lage im Salzkammergut mit Ihren beeindruckenden Panoramen, direkt an der Grenze zwischen
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Salzburg und Oberösterreich, sucht ihresgleichen.
Architektur und Planung dieses Hauses sind zeitlos modern und großzügig; die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die clevere Raumaufteilung auf drei Etagen bietet viel Platz und Komfort für die gesamte Familie. Die insgesamt ca. 227m² Wohnfläche verteilen sich auf sechs Zimmer, zwei Bäder sowie mehrere Abstell-, Schrank- und Garderobenräume. Das Haus befindet sich in der Endphase der Fertigstellung und ist jederzeit bezugsbereit. Von den Terrassen im Obergeschoß aus genießen Sie den Blick auf den Mondsee, die Berge, Wiesen und Wälder.
Die Verwendung hochwertiger Materialien und die Massivbauweise machen diese Immobilie zu einem erstklassigen Neubau. Der
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1/16
€ 399.000,00
6 Zi.
107
m2
4901 Ottnang am Hausruck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Einfamilienhaus mit 107qm + Garten + Garage
Dieses moderne Einfamilienhaus in Ottnang am Hausruck wurde im Jahr 2022 erbaut und liegt in einer ruhigen Siedlung. Das Haus ist belagsfertig und bietet mit ihrem großzügigen Grundriss die Möglichkeit
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zur individuellen Gestaltung nach Ihren Wohnvorstellungen.
Eine Garage mit elektrischem Tor ist bereits integriert, und die großzügige Einfahrt erlaubt Anpassungen nach Bedarf. Eine Fußbodenheizung, die mittels einer Luftwärmepumpe betrieben wird, erstreckt sich über die gesamte Wohnfläche.
Die Raumaufteilung bietet:
1 Ess- und Wohnbereich samt Küche
4 Schlafzimmer
1 Büro
1 Badezimmer
1 Abgetrenntes WC
1 Vorraum
1 Kellerabteil
1 Technikraum
1 Garage
Das Errichten eines neuen Hauses in der heutigen Zeit kann sehr herausfordernd sein. Ein schlüsselfertiges Haus würde mindestens 20% mehr kosten, und die damit verbundenen Finanzierungskonditionen könnten die Situation weiter erschweren.
Deshalb können wir
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1/22
Preis auf Anfrage
6 Zi.
340
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Altbau
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Diese Stadtvilla in unmittelbarer Topzentrumslage (Volksgartenstraße) wurde im Jahr 1930 erbaut und ist ein architektonisches Highlight.
Durch den modernen Grundriss ergeben sich hier wahrlich sehr viele Möglichkeiten für den neuen Eigentümer
...
mit der richtigen Idee.
Das Haus ist vollunterkellert und wurde mit einer sehr hochwertigen Bausubstanz errichtet, ansehen lohnt sich definitiv.
Die Traun ist hier in unmittelbarer Nähe und lädt für sportliche Aktivitäten und gemütliche Spaziergänge ein.
Nahversorger, sowie Apotheken, Gastronomie und Schulen sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.
Habe ich ihr Interesse geweckt, so kontaktieren sie mich bitte unter der Nummer +436769484624 oder sie senden mir eine Anfrage über das jeweilige Portal, ich werde ihnen verlässlich alle relevanten Unterlagen zukommen lassen.
Allgemeines: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe von
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1/33
€ 660.000,00
5 Zi.
181,37
m2
4076 Sankt Marienkirchen an der Polsenz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN - dieses sehr exquisit ausgestattete Einfamilienhaus wurde 2021 erbaut und eignet sich besonders für junge Familien mit ein bis zwei Kindern oder für ein älteres Pärchen die einen Hang zum hochwertigem Inneninterieur
...
haben, da die komplette Einrichtung mitverkauft wird bzw. im Preis inkludiert ist.
Beschreibung Erdgeschoss
Der Wohn und Essbereich ist ein großer lichtdurchfluteter Raum inclusive einer eleganten offenen Küche, mit viel Luft zum Atmen wo man direkt in den Garten bzw. auf die Terrassen gelangt. Dieser Außenbereich garantiert mit Sicherheit auffallend gemütliche Sommerabende und lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Die Außenanlagen sowie der Swimmingpool werden vom Eigentümer auf Wunsch noch fertig gemacht.
Ein Gästezimmer sowie der Technikraum + Extrabad voll möbliert befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß.
Beschreibung erster Stock
Auf fast 200 m2 Wohnfläche erstreckt sich diese absolut neuwertige Liegenschaft
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1/51
€ 1.500.000,00
4 Zi.
176,36
m2
4040 Linz
Immobilientyp: Haus, Villa
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Einmalige Gelegenheit! Absolute Top LAGE mit Traumblick am Pöstlingberg. Vollkommen ruhig, am Ende einer Sackgasse ist diese Villa elegant in den Hang eingebettet. Das viele Grün vermittelt ein Wohlgefühl und sorgt für Naturverbundenheit. Hoch
...
über den Dächern von Linz, geniessen Sie hier ein echtes Privileg der Abgeschiedenheit und Alleinlage. Ein echtes Unikat und eine absolute Seltenheit am Linzer Immobilienmarkt.
Die Villa bietet gute Erweiterungsmöglichkeiten (Lifteinbau, Vergrößerung) und könnte auch ggf. auch zu mehreren Wohneinheiten ausgebaut werden.
Aufgrund der Hanglage sieht man hier tatsächlich über so gut wie ganz Linz. Der Garten schmiegt sich der Liegenschaft wunderbar an und ist sehr pflegeleicht. Der sehr helle Wohn und Essbereich befindet sich im Erdgeschoss und erstreckt sich über ca. 50m2. Eine Bibliothek in Form von einer Galerie ist über den Wohnräumlichkeiten integriert. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit der Ausrichtung Süd dehnt
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1/12
€ 1.590.000,00
24 Zi.
320
m2
4866 Unterach
Immobilientyp: Haus, Ferienhaus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Stilvolles Mehrparteienhaus in Unterach - Ihr Traum am Attersee?
Herzlich Willkommen in Unterach am Attersee, einem malerischen Ort eingebettet in die traumhafte Kulisse des Attersees und umgeben von einer idyllischen Landschaft. Wir präsentieren
...
Ihnen eine besondere Immobilienmöglichkeit, die nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Investition in Wohnen am See ist.
Das im Stil des Salzkammergutes errichtete Mehrparteienhaus befindet sich in erhabener Lage über dem Ort Unterach am Attersee und bietet einen weiten Panoramablick auf den kristallklaren See (teilweise) und die umliegende Berglandschaft. Das Gebäude wurde in Massivbauweise errichtet und besteht aus mehreren Wohneinheiten.
Im Erdgeschoß befinden sich zwei Wohnungen mit je separaten Eingängen:
Die beiden Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 65,50 m² bzw. 68 m² haben je eine Terrasse und kleinen Garten zur alleinigen Benützung. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer,
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1/10
€ 499.000,00
12 Zi.
253,82
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
***MEHRFAMILIENHAUS IN ENNS***
Idyllisches Wohnensemble mit 3 Einheiten und Privatgarten
Herzlich willkommen zu diesem exquisiten Wohnhaus mit drei unabhängigen Wohneinheiten in einer malerischen und zentralen Siedlungslage.
HARD FACTS
- 3
...
unabhängige Wohneinheiten
- Separates Stiegenhaus
- 4 Ebenen (Kellergeschoss - 2. Obergeschoss)
- Garage
- Auch für ANLEGER geeignet
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot
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1/14
€ 1.245.000,00
569
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Das Zinshaus wurde 1972 erbaut, sowie im Jahr 2021 - Sanierung der Heizung u. Teile der Liegenschaft;
* gesamt 7 Wohneinheiten, 7 Garagen, 7 überdachte Carports u. 5 Freiparkplätze;
Top 1 / 64 m²
Top 2 / 71 m²
Top 3 / 71 m²
Top 4 / 89 m²
Top
...
5 / 82 m²
Top 6 / 60 m²
Top 7 / 132 m²
* Objekterweiterung, bzw. mehrgeschossiger Zubau auf Parkplatzfläche möglich;
Die Grundstücksfläche umfasst etwa 1.639 m², während die Gebäudeaußenabmessungen 16 x 23 Meter betragen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet etwa 284 m² vermietbare Geschäftsfläche, eine Firma aus dem medizinischen Bereich hat seit über 20 Jahren 5 Einheiten im Haus angemietet, die Wohnungen bleiben jedoch im Grundriss unverändert und jede Einheit verfügt über die üblichen sanitären Anlagen in sehr gutem Zustand, sodass diese in Zukunft wieder als Wohnung vermietet werden können.
Der erste Stock weist
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€ 1.245.000,00
569
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Video
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Das Zinshaus wurde 1972 erbaut, sowie im Jahr 2021 - Sanierung der Heizung u. Teile der Liegenschaft;
* gesamt 7 Wohneinheiten, 7 Garagen, 7 überdachte Carports u. 5 Freiparkplätze;
Top 1 / 64 m²
Top 2 / 71 m²
Top 3 / 71 m²
Top 4 / 89 m²
Top
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5 / 82 m²
Top 6 / 60 m²
Top 7 / 132 m²
* Objekterweiterung, bzw. mehrgeschossiger Zubau auf Parkplatzfläche möglich;
Die Grundstücksfläche umfasst etwa 1.639 m², während die Gebäudeaußenabmessungen 16 x 23 Meter betragen.
Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wurde in solider Ziegelmassivbauweise errichtet.
Das Erdgeschoss bietet etwa 284 m² vermietbare Geschäftsfläche, eine Firma aus dem medizinischen Bereich hat seit über 20 Jahren 5 Einheiten im Haus angemietet, die Wohnungen bleiben jedoch im Grundriss unverändert und jede Einheit verfügt über die üblichen sanitären Anlagen in sehr gutem Zustand, sodass diese in Zukunft wieder als Wohnung vermietet werden können.
Der erste Stock weist
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1/15
€ 399.000,00
4,5 Zi.
85
m2
Linzer Straße 17, 4470 Enns
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!
Erfolgreiche Unternehmen haben eins gemeinsam: eine TOP Lage!
Starten Sie durch in Ihrem repräsentativen Geschäftslokal ca. 75 m² in der frequentierten Ennser Einkaufsstraße direkt im Stadtzentrum.
Neben
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Stil und Charme wird Ihnen folgendes geboten:
• Geräumige offene Verkaufsfläche
• Große Schaufensterfront
• Kochzeile mit Kühlschrank und Geschirrspüler
• Modernes WC
• Bei Bedarf Verkauf Tresen zur Ablöse
Die große Schaufensterfront und das Fenster in den Innenhof werten die Verkaufsfläche mit ausreichend Tageslicht zusätzlich auf.
Bisher wurde das Geschäftslokal als Modeboutique genutzt.
Im Obergeschoss befindet sich eine 85 m² Wohnung.
Diese stilvolle Wohnung, die Ihnen folgende Highlights bietet:
• Großes Schlafzimmer mit Fenster in den Innenhof
• Kochbereich mit direktem Zugang zur Speis/zum Abstellraum
• Geräumiger Ess- Wohnbereich
• Modernes Badezimmer
• Zimmer zur individuellen Nutzung
•
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1/10
€ 790.000,00
14 Zi.
260
m2
Industriestraße 25, 4050 Traun
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Balkon / Terrasse
möbliert
unterkellert
***Liegenschaft mit Garten und Balkon im Mischbaugebiet***
Liegenschaft mit vielen Nutzungsmöglichkeiten direkt vor den Toren Linz!
Im Mischbaugebiet M mit einer Geschossflächenzahl von 0,4, offene Bauweise sind 2 Vollgeschosse möglich.
Das Haus
...
wurde vormals als Arbeiterwohnstätte genutzt. Es bietet Platz für ca. 15 Personen.
Wenn Sie Platz für Ihre Mitarbeiter, Heimbewohner, betreutes Wohnen oder die Großfamilie suchen dann besteht hier die Möglichkeit diese zu erwerben.
Sehr gute Verkehrsanbindung!
Sämtliche Infrastruktur ist fußläufig erreichbar!
Sicher - Transparente - Komfortabel - Fair
Der Verkauf wird über das Digitale Angebotsverfahren - kurz DAVE abgewickelt.
Der angegebene Preis ist als Startpreis zu verstehen und kann sich je nach Marktlage bzw. Gebotshöhe verändern.
Die Angebotsabgabe ist ohne Finanzierungsvorbehalt und nach Besichtigung möglich.
Weitere Informationen finden Sie hier:
https://www.remax.at/dave
DAVE
Wir haben Ihr Interesse geweckt? -
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1/15
Preis auf Anfrage
4052 Ansfelden
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Renditeobjekt das im Jahr 2004 erbaut wurde. Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine attraktive Gewerbeimmobilie in Ansfelden.
Die Immobilie wurde von einem renommierten Baumeister geplant und in
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massiver Bauweise ausgeführt.
Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 600 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 392 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Die Büroflächen/Technikräume sind seit 2013 an eine Firma mit sehr guter Bonität vermietet.
Der Mietvertrag ist unbefristet, somit ist ein sorgloses vermieten gegeben.
Div. Räumlichkeiten wie Besprechungszimmer, Büros, Labor, Technik, Lager, WC Anlagen und Garage stehen dem Mieter zur Verfügung.
8 Parkplätze bieten Platz für Mitarbeiter oder Kundenbesuche, inkl. E-Ladestation.
Interessenten haben die Möglichkeit, dieses moderne Gebäude zu erwerben und von den vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu profitieren.
Das Investment- und
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1/18
Preis auf Anfrage
555
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Bürohaus in Wels, das im Jahr 2011 erbaut wurde, Erstbezug war 2012. Die Immobilie wurde von Architekten geplant und in massiver Bauweise ausgeführt. Ein ökologisches Highlight ist die Grundwasserwärmepumpe. Diese
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nutzt die Wärme und Kühlung aus dem Grundwasser effizient und kostensparend.
Mit der Smart-Home Steuerungen kann man in den Räumlichkeiten problemlos die Heizung, Lüftung, Raffstores oder das Licht regeln.
Eine Alarmanlage rundet das Gesamtpaket ab.
Die Liegenschaft verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.122 m², mit einer vermieteten Gesamtfläche von 555 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Mietfläche 1 = 428 m²
Mietfläche 2 = 127 m²
Die Büroflächen sind langfristig und teilw. mit Kündigungsverzicht bis 30.09.2028 vermietet. Eine sorglose Vermietung ist hier somit gegeben. Die ausgestattete Teeküche wird von beiden Mietern gemeinsam genutzt. Eine separate WC-Anlage steht für jeden Mieter zur Verfügung.
Im Anbau
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1/11
Preis auf Anfrage
433,63
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
“Ihr RE/MAX Tipp:“Anlage gesucht - Zinshaus in Wels! Gleich informieren!
Fünf Wohneinheiten und zwei Geschäfte sowie ein Tiefgaragenplatz, voll vermietet, in einem soliden Haus in zentrale Lage erwartet Sie bei dieser interessanten Immobilie!
...
Das Gebäude wurde 1928 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand, da laufende Modernisierungen vorgenommen wurden. Für die Mieter ist es ein attraktiver Wohnort nahe dem Zentrum.
Im Erdgeschoß befindet sich ein Gastrobetrieb und ein Geschäft.
Die Wohnungen sind großzügig und haben eine gute Aufteilung. Bis auf eine Wohnung haben alle eine Terrasse.
Durch die zentrale Lage nahe FH Wels ist eine sehr gute Vermietbarkeit gegeben.
INFRASTRUKTUR
Die Nahversorgung wird durch zahlreiche Geschäfte und Lokale in der Umgebung abgedeckt. Beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die Verkehrsinsel am KJ in unmittelbare Nähe.
Verlieren Sie keine Zeit und besichtigen Sie diese Liegenschaft, damit Sie ein Gesamtbild
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1/12
€ 1.195.000,00
530
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
...
einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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€ 1.195.000,00
530
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
...
einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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€ 1.195.000,00
530
m2
4600 Wels
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
" Stadthaus mit Ausbaupotential "
Zum Verkauf wird ein Stadthaus mit Ausbaupotential, in sehr zentraler Lage zwischen Bahnhof Wels und Klinikum Wels-Grieskirchen angeboten.
Mit Ausnahme vom noch unausgebauten Dachgeschoss, ist
die Liegenschaft auf
...
einem ca. 714m2 großen Grundstück derzeit an eine Partei, befristet bis 2026 vermietet.
Keller: ca. 130m2 - bestehend aus 4 Räumen
Erdgeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Gasträumen, Küche, Toiletten-Anlagen, Personalräumen und Stiegenhaus
Obergeschoss: ca. 200m2 - bestehend aus Stiegenhaus, 3 Kleinwohnungen (untervermietet)
Der teilweise überdachten Gastgarten, sowie eine Garage und ein Raum für Abfall und Leergebinde sind ebenfalls Bestandteil des aufrechten Mietvertrages.
Gemäß einem Vorentwurf zum Ausbau des Dachgeschosses, könnte eine zusätzliche Wohnnutzfläche von ca. 153m2 errichtet werden.
Die Sanierungen der letzten 12 Jahre:
Dacherneuerung, Fassadenarbeiten, teilweiser Fenstertausch, Erneuerung der Heizungs-
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1/5
Preis auf Anfrage
480
m2
4470 Enns
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
möbliert
unterkellert
***ANLEGER AUFGEPASST***
Profitable Eleganz: Ihr nächstes Investmentziel im Wohn- und Geschäftsbereich!
Wohnen-Büro-Lager-Garten - Ein vielseitiges Wohn- und Geschäftshaus in Enns!
Willkommen in Enns, einem Ort, der nicht nur durch seine
...
malerische Umgebung, sondern auch durch eine exzellente Infrastruktur besticht.
Inmitten eines gemischten Baugebiets präsentiert sich dieses einzigartige Wohn- und Geschäftshaus als wahre Perle für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Mit einem ausgezeichneten Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe bietet die Liegenschaft nicht nur Wohnraum, sondern auch ein perfektes Umfeld für geschäftliche Aktivitäten und Lagermöglichkeiten.
HARD FACTS
- 5 Mietwohnungen mit ca. € 4.000,- Nettomiete / Monat
- Circa 200 m² Lager beheizbar mit fiktiver Nettomiete ca. € 1.000,- / Monat
- 7 Einzelzimmer im Obergeschoss mit je ca. 350,- Nettomiete somit € 2.450,- / Monat
- Gesamt rund € 7.500,- Nettomiete / Monat
- Nettojahreseinnahmen von ca.
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1/4
€ 900.000,00
709
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
barrierefrei
Diese Ertragsliegenschaft verfügt im Bestand über drei Wohnungen und einem Geschäftslokal.
Der Einreichplan für die Aufstockung befindet sich ebenfalls in den Unterlagen. (Entspricht ca. 4 weiteren Einheiten)
Eine Parifizierung der Aufstockung
...
sowie des Bestandes sollte durchaus möglich sein.
Die Mietverträge bekommen sie wen sie eine Anfrage über das jeweilige Portal senden.
Freundlichst
Christoph Pichler
(zertifizierter Immobilientreuhänder)Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt