NORDBAHNSTRASSE 41 - GESCHÄFTSLOKAL

1020 Wien

€ 1.557,90
Gesamtbelastung
78,96 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
78,96 m2
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
9678971
Anbieter-ID
965/986
Stand vom
30.08.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
6 Bruttomonatsmieten
Maklergebühr
Provision bezahlt der Abgeber.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.557,90
Gesamt­miete
Netto
€ 1.557,90
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.342,32
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 215,58
provisionsfrei
Baujahr
2024
Heizungsart
Fernwärme

Zur provisionsfreien Anmietung gelangt eine attraktive gewerbliche Fläche - ideal als Geschäftslokal oder Büro - direkt im neuen Nordbahnviertel in der Nordbahnstraße 41.

  • Fläche: ca. 79 m²
  • Zustand: Edelrohbau
  • Fertigstellung: Dezember 2024
  • Sanierung: Selbstausbau oder Sanierungsmaßnahmen durch den Vermieter nach Mieterwunsch, gegen Verrechnung mit der Miete

Mietkonditionen:

  • Mietverhältnis: Unbefristet
  • Mindestmietdauer: 5 Jahre
  • Kaution: 3 bis 6 Monatsmieten
  • Miete: EUR 17/m2 zzgl. BK =  1.557,90 zzgl. Ust.

Lage und Nutzung:

Die Lage im neuen Nordbahnviertel bietet eine tolle Umgebung mit durchschnittlicher Frequenz. Dank der flexiblen Raumaufteilung sind zahlreiche Branchen und diverse Nutzungskonzepte umsetzbar.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nordbahnstraße 41

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Region Wien & NÖ Ost

Herr Paul Tibaj

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