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1/15
€ 1.430,83
102,83
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Fußbodenheizung
unterkellert
Verkauft wird ein Kaffeehaus/Eissalon/Grillrestaurant dessen Betreiber seinen Lebensmittelpunkt ins Auslandverlegt! Das bei Alt und Jung beliebte Lokal befindet sich in einer Toplage des 12. Wiener Gemeindebezirkes.
Das Lokal wurde 2020
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komplett hochwertig saniert, aufwendig renoviert und mit einer neuen Fußbodenheizung und Klimaanlage versehen. Das ausgeführte Design wurde von der renommierten Firma "Ital Proget S.N.C." geplant und umgesetzt. Bei der Ausstattung wurden ausschließlich hochwertige Teile für Dauerbetrieb verbaut.
Sämtliche, bis dato installierten Einbauten inklusive der zugehörigen Leitungen (Zu- und Ableitungen für Strom, Wasser) sind neu angeschafft worden. Die Kompressoren für den Betrieb der Kühlaggregate befinden sich im Keller, dadurch entsteht keine Lärmbelästigung im Lokal bzw. für die Anrainer.
Eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung liegt vor, welche auch eine Genehmigung für eigene Eismanufaktur beinhaltet! Die
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1/11
€ 2.633,34
5 Zi.
219,08
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengass der Breitenfurter Straße, unweit des Bahnhofs Atzgersdorf.
Die Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für Kund:innen sowie Mitarbeiter:innen,
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die günstig angemietet werden können.
Die Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Der Lastenlift ist im 1. Stock im Bürobereich zugänglich.
Bitte beachten Sie, dass die weiteren Flächen im Geschoss von anderen Mietern genutzt werden, dh. die WC-Anlagen werden gemeinsam genutzt.
Ausstattung:
Parkettboden (änderbar)
Küche
Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich
Entsprechend Ihrer Flächenwünsche können Wände und Verbindungstüren entfernt bzw. eingefügt werden (Kostenübernahme durch den Vermieter)
Sanitäranlagen (im Allgemeinbereich)
Die Nettomiete beträgt EUR 9,- /m2, die Betriebskosten betragen EUR
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1/17
€ 3.296,75
290,93
m2
Doktor-Adolf-Schärf-Straße 4, 3100 St. Pölten
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
klimatisiert
In verkehrsgünstiger Lage in St. Pölten gelangen großzügige Büroflächen zur Vermietung.
Die Flächen erstrecken sich über die 1. und einen Teil der 2. Etage und sind über das zentrale Stiegenhaus mit Lift verbunden. Die Flächen gelangen
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ausschließlich gemeinsam zur Vermietung. Im Erdgeschoss des Objektes ist eine Filiale der Sparkasse NÖ Mitte West eingemietet.
Der Eingang erfolgt vom rückwärtig gelegenen Parkplatz, wobei dem Mietobjekt zwei fixe KFZ-Stellplätze zugeordnet sind. Die Gesamtnutzfläche beträgt rd. 290,93 m² und besteht im 1. Stock aus 6 Büroräumen, Wintergarten, einer großzügigen Terrasse, Küche, Archiv und Sanitärräume, sowie im 2. Stock aus einem großzügigen Seminarraum, Küche und Sanitärräume. Das Objekt ist zum größten Teil barrierefrei.
Die Räumlichkeiten sind mit Teppichböden und Fliesenbelag ausgestattet und stehen ab 01.10.2021 zur Verfügung.
Das Objekt wird zentral über das Gesamthaus beheizt.
Kaution: 5
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1/14
€ 3.449,32
190,17
m2
1230 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengass der Breitenfurter Straße, unweit des Bahnhofs Atzgersdorf.
Die Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für Kund:innen sowie Mitarbeiter:innen,
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die günstig angemietet werden können.
Aktuell gelangt zur Vermietung eine Bürofläche im EG, ca. 190 m2, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Ein Zimmer könnte noch unterteilt werden.
Bitte beachten Sie, dass die zweite Hälfte des Büros von einem anderen Mieter genutzt wird, d.h. Gang, Küche sowie WC-Anlagen werden gemeinsam genutzt.
Ausstattung:
Parkett- und Teppichboden (änderbar)
Küche
Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich
Entsprechend Ihrer Flächenwünsche können Wände und Verbindungstüren entfernt bzw. eingefügt werden (Kostenübernahme durch den Vermieter)
Sanitäranlagen
Die Nettomiete beträgt EUR 9,- /m2, die Betriebskosten betragen EUR 3,02/m2.
Die Heizkosten werden
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1/14
€ 2.873,22
5 Zi.
233,27
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
provisionsfrei
*ab Juni beziehbar!
*bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um Visualisierungen
In diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 5 Einheiten:
Top 1B - 71,10 m²
Top 1E -
...
75,81 m²
Top 1F - 98,62 m²
Top 1G - 64,17 m²
Top 1H - 69,41 m²
Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m²
Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan.
Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden.
Der Innenausbau muss vom
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1/13
€ 2.363,13
8,5 Zi.
238,7
m2
Otto-Probst-Straße 22-24, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine ca. 238,70 m² große, moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Bürofläche ist situiert im 1.
...
Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, zentraler Vorraum, 8 Büroräume, Einbauküche, Abstellraum, 3 Toiletten, Duschbadezimmer mit Waschbecken.
Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Es besteht die Möglichkeit, Garagenplatze im Haus anzumieten.
Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.
Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie
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1/11
€ 842,24
2 Zi.
69,41
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
provisionsfrei
*ab Juni beziehbar!
*bei den ersten zwei Bildern handelt es sich um Visualisierungen
In diesem modernen Neubau enstehen soeben attraktive Büroflächen im 1. Stock. Zur Verfügung stehen derzeit noch 4 Einheiten:
Top 1B - 71,10 m²
Top 1E -
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75,81 m²
Top 1F - 98,62 m²
Top 1G - 64,17 m²
Top 1H - 69,41 m²
Bruttomiete inkl. BK und Ust. bei allen Objekten beträgt EUR 14,70 /m²
Dank einer flexiblen Gestaltung, die bereits während des Baus durchgeführte Wanddurchbrüche einschließt, können die neben einander liegenden Einheiten miteinander verbunden werden - siehe Übersichtsplan.
Alle Einheiten sind für die Gebäudeversorgung und Abfallentsorgung vorbereitet. Die Versorgungsleitungen für Wärme, Kälte, Wasser, Abwasser, Strom und Medien sind bis zum Schachtaustritt innerhalb jeder Einheit verlegt. Sie können problemlos für zukünftige Erweiterungen und individuelle Ausstattungen gemäß den individuellen Planungen weitergeführt werden.
Der Innenausbau muss vom
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1/10
€ 2.433,61
9 Zi.
245,82
m2
Otto-Probst-Straße 22-24, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine ca. 245,82 m² große, moderne und helle Bürofläche in guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Das Bürohaus wurde 1992 errichtet und es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Bürofläche ist situiert im 2.
...
Stock (ohne Lift) und gliedert sich wie folgt:
Eingangsbereich, zentrale Diele, 7 Büroräume, Teeküche, Abstellraum, 2 Toiletten.
Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet. Der Sanitärbereich ist verfliest.
Beheizt wird mittels Fernwärme.
Es besteht die Möglichkeit, Garagenplatze im Haus anzumieten.
Infrastruktur:
Das Objekt "Otto-Probst-Straße" ist durch die öffentlichen Verkehrsmittel - Buslinie 16, sowie Straßenbahnlinie 67 in Richtung U1 Reumannplatz - sehr gut erreichbar.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Lokale befinden sich in der Wohn- bzw. Bürohausanlage.
Resümee:
Repräsentatives Büro zum fairen Preis mit optimaler Infrastruktur. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und
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1/15
€ 3.361,14
8 Zi.
213
m2
Argentinierstraße 22, 1040 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Attraktive Bürofläche in erstklassiger Lage im 4. Wiener Gemeindebezirk zur Vermietung verfügbar – ca. 213 m² modern und hell.
Es kann zu diesen (günstigeren) Konditionen auf 10 Jahre befristet vermietet werden, danach ist eine Sanierung des
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Steigenhauses geplant.
Die Immobilie befindet sich in der Argentinierstraße, zwischen dem Karlsplatz (U2, U4) und der Taubstummengasse (U1). Durch die Lage auf der hinteren Stiege ist es nicht nur ruhig, sondern auch aufgrund der Stockwerkslage (2. Liftstock) schön hell. Der Zustand der Bürofläche ist sehr gut.
Die derzeitige Aufteilung umfasst 8 Büroräume, eine Küche sowie Sanitärräumlichkeiten. Ein Highlight dieser Fläche ist eine hofseitige Loggia.
Alle Büroräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während der Sanitärbereich verfliest ist. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme.
Hervorragende Infrastruktur in direkter Nähe zur City – sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer
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1/13
€ 2.995,65
5 Zi.
190,2
m2
Johnstraße 42, 1150 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Einbauküche
Lage: 3. Liftstock, Meiselmarkt Gebäude, ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3 im Haus, Straßenbahn, Buslinien)
Fläche: 190 m² Bürofläche
Ausstattung:
5 Büroräume
2 Toiletten
Empfangsbereich
Serverraum
Küche
...
Große Terrasse mit Glorietteblick
Beschreibung: Diese moderne Bürofläche im Meiselmarkt Gebäude bietet nicht nur eine großzügige Arbeitsumgebung, sondern auch eine beeindruckende Terrasse, die eine erfrischende Pause im Freien ermöglicht.
Lagevorteile: Dank der hervorragenden Lage profitieren Sie von einer bequemen Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Die U-Bahnlinie U3 befindet sich direkt im Haus, und auch Straßenbahn- und Buslinien sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Für die Mittagspause stehen Ihnen der im Haus gelegene Meiselmarkt sowie zahlreiche Supermärkte und Restaurants in der Umgebung zur Verfügung.
Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu dieser attraktiven
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1/14
€ 3.466,98
349,58
m2
Rosengasse 1, 2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt in der Fußgängerzone.
Beschreibung des Objekts:
Besteht aus drei Etagen:
Verkaufsraum im Erdgeschoss: 183,41 m²
Obergeschoss: 166,17 m²
Keller: 46,87 m²
Beste Frequenz in belebtem
...
Zentrum.
Beheizung ist zentral.
Investitionen: Das Objekt befindet sich im mittelmäßigen Zustand, Investitionen seitens des Eigentümers sind hier möglich (Verhandlungsbasis)
Mietkonditionen:
Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar)
Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargeschäft mit ca. 147 m² zusätzlich anzumieten.
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
€ 7.596,00
5 Zi.
360
m2
1120 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
Zur Vermietung gelangt eine moderne Bürofläche im Office Park Europlaza, die sich in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof Meidling befindet.
Das Büro ist noch bis 28.02.24 vermietet, daher werden nur wenige Fotos angezeigt.
Highlights und
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Ausstattungsmerkmale:
Beste Infrastruktur: Die Lage des Büros bietet eine hervorragende Infrastruktur - der Bahnhof Meidling befindet sich unweit des Objekts.
Hervorragende Ausstattung: Die Bürofläche verfügt über eine hochwertige Ausstattung, die flexible Raumgestaltung ermöglicht. Der Eigentümer übernimmt die Ausbaukosten für gewünschte Anpassungen, wie z.B. anderer Boden oder andere Raumaufteilung (bis zu einem gewissen Budget), was den Mietern Flexibilität bei der Gestaltung ihres Arbeitsraums bietet.
Zentrale Heizung und Kühlung: Das Büro verfügt über eine zentrale Heizungs- und Kühlanlage, die für angenehme Arbeitsbedingungen sorgt, unabhängig von den Witterungsbedingungen. Die Heizkosten sind in den
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1/10
€ 1.665,27
147,27
m2
Rosengasse 1, 2700 Wiener Neustadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Lage: Im Zentrum von Wiener Neustadt, direkt neben der Fußgängerzone.
Beschreibung des Objekts:
Besteht aus 147,24 m² auf einer Etage
Beste Frequenz in belebtem Zentrum.
Beheizung ist zentral.
Investitionen: Das Objekt befindet sich im guten
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Zustand und ist ab sofort anmietbar!
Mietkonditionen:
Die Befristung beträgt 10 Jahre (verhandelbar)
EUR 1.665,27 inkl. BK (zzgl. Ust)
Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargeschäft mit ca. 350 m² (auf drei Etagen) anzumieten
Bei Interesse oder Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, um dieses attraktive Geschäftslokal mit Bürofläche zu besichtigen!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 1.756,47
72,77
m2
Spitalgasse 13, 1090 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
In guter Lage in der Spitalgasse bieten wir ein attraktives Geschäftslokal zur Vermietung an. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit und die Nähe zur Alser Straße aus.
Eigenschaften:
Günstige Lage mit
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Fußgängerfrequenz
Ideal für kleinere Geschäfte
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Nähe zur Alser Straße, einem belebten Einkaufsbereich
Details zum Lokal: Das Geschäftslokal eignet sich optimal für kleinere Unternehmen und bietet eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die Räumlichkeiten sind gut geschnitten und bieten genügend Platz für Ihr Geschäftskonzept.
Besonderheiten:
Zentrale Lage
Hervorragende Sichtbarkeit
Gut erreichbar für Kunden
Attraktive Umgebung mit vielfältigem Publikum
Kontakt: Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 1.703,69
3 Zi.
145,76
m2
Liebknechtgasse 2+8, 1160 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Zur Vermietung gelangt eine attraktive Bürofläche in ruhiger Lage neben dem Kongreßpark.
Das Objekt umfasst eine Fläche von ca. 146 m² und besteht aus 3 Büroräumen, einer Teeküche und Sanitäranlagen.
Es ist situiert im 2. Liftstock
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(nicht ganz barrierefrei).
Das Büro ist leicht zu erreichen, der Bahnhof Hernals, sowie die Haltestellen der Linien 43 und 10 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Parkplätze sind in der Umgebung ausreichend vorhanden und können zusätzlich im Haus angemietet werden.
Ruhige Lage mit Grünblick und beste Nahversorgung in der Mittagspause machen dieses Objekt besonders attraktiv für alle, die eine moderne Fläche mit viel Licht im Gegenzug zur innerstädtischen Lage im Altbau bevorzugen.
Die Bruttomiete inkl. BK ohne Ust.: EUR 1.703,69
Die Bruttomiete inkl. BK und 20% Ust.: EUR 2.044,43
Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Neu
1/9
€ 530,33
1 Zi.
41,26
m2
Hollergasse 31, 1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Zur Vermietung gelangt eine kleine gewerbliche Fläche in der Hollergasse.
Sie ist situiert im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus und besteht aus einem Büro-/Verkaufsraum, einer kleinen Teeküche sowie einem WC.
Für Gastronomie oder
...
Snackautomaten ist diese Fläche NICHT geignet.
Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/10
€ 1.926,19
205,12
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
unterkellert
Zur Vermietung gelangt eine loftartige Erdgeschossfläche in guter Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk, in der Berta-von-Suttner-Gasse.
Das Haus wurde soeben fertiggestellt und erfüllt alle modernenen Standards.
Das Objekt umfasst eine Fläche
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von ca. 245 m², vowon sich ca. 205 m² auf der Erdgeschossebene befinden. Das große, ca. 40 m² Keller-/Lagerabteil ist über die Fläche direkt zugänglich.
Es wird als Edelrohbau übergeben, Investitionszuschüsse seitens des Vermieters sind Verhandlungssache.
Für nähere Informationen sowie für eine Terminvereinbarung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
Top
Premium
Neu
1/7
€ 2.338,81
1 Zi.
74,13
m2
Hütteldorfer Straße 81B, 1150 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
In unserem Angebot steht eine gut frequentierte Gewerbefläche im Erdgeschoss des Meiselmarkt-Gebäudes zur Vermietung bereit.
Der Meiselmarkt selbst wird in Kürze modernisiert, was voraussichtlich zu einer erhöhten Besucherfrequenz führen wird.
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Bezugsbereit ab dem 1. Juli 2024.
Die Mietdauer beträgt 5 Jahre (Verhandlungsbasis).
Die Nettomiete inklusive Betriebskosten beträgt EUR 2.338,81.
Aktuell belaufen sich die Heiz- und Warmwasserkosten netto auf EUR 170,50 zzgl. Ust.
Die Gesamtkosten inklusive Betriebskosten, Heizkosten und Mehrwertsteuer betragen EUR 3.011,17.
Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.
Die Provision beträgt 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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Premium
1/9
€ 309,32
30,87
m2
Neubaugasse 64-66, 1070 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangen 4 Lager- / Kellerabteile nebeneinander.
Sie befinden sich im Kellergeschoss eines Altbaus und umfassen folgende Größen:
30,87 m2
20,79 m2
26,05 m2
26,29 m2
Preis / m2 EUR 8,- netto zzgl. BK 2,02 netto (zzgl.
...
Ust.)
Der Keller verfügt über eine Lüftung, er ist allerdings nicht ganz trocken (Altbau). Der Zugang erfolgt über eine Wendeltreppe im Stiegenhaus.
Ein Besichtigungstermin kann gerne vereinbart werden. Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/7
€ 832,71
83,69
m2
Starkfriedgasse 71-75, 1180 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Achtung: Befristete Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerung kann nicht garantiert werden.
Zur Vermietung gelangt ein ebenerdiges Geschäftslokal oder Büro in 1180 Wien.
Das Lokal (ehemalige Pizzeria) besteht aus einem großen Verkaufsraum,
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zwei Lagerräumen und einem WC.
Es besteht Sanierungsbedarf.
Es besteht keine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Ideal für Handel ohne großen Frequenzbedarf oder einen Automatenshop.
Hinweis: Zwischen dem Eigentümer und der s REAL Immobilienvermittlung GmbH besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt