Geschäftslokal mit Straßenzugang - Nähe Praterstern!!! (Supermarkt, Praxis, Fitness & Co)

1020 Wien

€ 16.288,70
Gesamtbelastung
864 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel, Ladenlokal
Nutzfläche
864 m2
Verkaufsfläche
864 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
01.01.2024
Online-ID
8885403
Anbieter-ID
3610/6609
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 58.700,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 16.288,70
Kosten pro Wohnung
€ 1.927,16
Gesamt­miete
Netto
€ 16.288,70
Netto­kalt­miete
Netto
€ 14.682,73
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.605,97
Anzahl Separates WC
2
Höchstmietdauer
5
barrierefrei
Gäste-WC / Separates WC
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
98.1 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.180
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Durch die bisherige Nutzung als Supermarkt sind bereits viele Vorinstallationen erfolgt und können gut für weitere Vorhaben adaptiert werden. Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Praterstern bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Kunden können Sie perfekt mit U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Rex und Autobus erreichen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Tolle Lage, gute Sichtbarkeit • viele Möglichkeiten • perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • viele wichtige Voristallationen bereits durch den Vormieter vorhanden • Ladezone vor dem Lokal SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, O • Autobuslinie 5B, 80A, N25 • U1, U2 Praterstern, Nestroyplatz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • € 125 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (oder nach Absprache mit dem Vermieter) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate WIR SIND IHR MAKLER UND FREUEN UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME: Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ____

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 14682,73 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 1605,97 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 3257,74
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Gesamtbetrag 19546,44
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:98.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.18
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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