Geschäftslokal mit Straßenzugang - Nähe Praterstern!!! (Supermarkt, Praxis, Fitness & Co)
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 10.245,97
€ 10.245,97
€ 8.640,00
€ 1.605,97
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Praterstern. Durch die bisherige Nutzung als Supermarkt sind bereits viele Vorinstallationen erfolgt und können gut für weitere Vorhaben adaptiert werden. Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten. Der Praterstern bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Kunden können Sie perfekt mit U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Rex und Autobus erreichen. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • Tolle Lage, gute Sichtbarkeit • viele Möglichkeiten • perfekte öffentliche Verkehrsanbindung • viele wichtige Voristallationen bereits durch den Vormieter vorhanden • Ladezone vor dem Lokal SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • Straßenbahnlinien 5, O • Autobuslinie 5B, 80A, N25 • U1, U2 Praterstern, Nestroyplatz ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN • Wasser, Heizung und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet ERSTZAHLUNG • € 150 Abwicklungshonorar Hausverwaltung • Kaution: 3 Monatsmieten • Provision: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (oder nach Absprache mit dem Vermieter) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate WIR SIND IHR MAKLER UND FREUEN UNS ÜBER IHRE KONTAKTAUFNAHME: Robert Fried Mobil: +43 664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com Kerstin Fried Mobil: +43 664 88 730 881 Email: kerstin.fried@hubner-immobilien.com ____
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 8640 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 1605,97 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 2049,19 | |
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| Gesamtbetrag | € | 12295,16 | |
| ------------------------------------------------------------------ | |||
| Heizwärmebedarf: | 98.1 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.18 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
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Hubner Immobilien GmbH
Herr Robert Fried
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