Cafe in Kaltenleutgeben

Kaltenleutgebnerstraße 24, 1230 Wien

€ 1.666,67
Gesamtbelastung
1
Zimmer
207 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kaltenleutgebnerstraße 24, 1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Gastgewerbe, Gastronomie
Zimmer
1
Gesamtfläche
207 m2
Nutzfläche
207 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Kurzfristig
Online-ID
9006748
Anbieter-ID
12660
Stand vom
06.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 12.000,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.666,67
Gesamt­miete
Netto
€ 1.666,67
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.666,67
Balkon- und Terrassenzahl
1 (170 m2)
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
B kWhm2a
Heizwärmebedarf
39.4 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Waldmühle Rodaun
1230 Wien, Kaltenleutgebner Straße 24

Freie Geschäftsfläche mit insgesamt 207 m² mit 3 WCs und 170 m² Terrasse.

monatl. Kosten: netto € 1667,-- / brutto € 2.000,--

Kaution: € 12.000,--

Im östlichen Teil dieser außergewöhnlichen Wohnhausanlage steht derzeit eine attraktive Geschäftsfläche zur Verfügung (z.B. für Cafè, Büro, Verkaufslokal, usw.). Ein geräumiger heller Raum, extra Küche, kleiner Raum für Büro, 3 separate WCs und ein eigener Personaleingang sowie eine sonnige Terrasse mit Ausblick ins Grüne erwarten Sie. Bei der Ausgestaltung nach Ihren speziellen Erfordernissen und Wünschen unterstützen wir Sie bei Bedarf sehr gerne.

Die Geschäftsfläche ist barrierefrei zu erreichen!

Die Wohnhausanlage selbst ist autofrei - eine Zufahrt zur Geschäftsfläche für Lieferungen usw. ist selbstverständlich gegeben.

Für Besucher stehen eigene Besucherparkplätze in der Hochgarage zur Verfügung.

In der Anlage gibt es ca. 550 Wohnungen und einen Supermarkt mit eigenem Kundenparkplatz..

Bei Interesse stehen wir sehr gerne für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!


Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 39,40
 HWB Klasse: B

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Frau Sabine Berger

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabine Berger

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