Büro am Wienerberg in der Maria-Kuhn-Gasse

Maria-Kuhn-Gasse 6, 1100 Wien

€ 875.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
269,33 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Maria-Kuhn-Gasse 6, 1100 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
6
Nutzfläche
269,33 m2
Etage
1
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
9004540
Anbieter-ID
12657
Stand vom
31.01.2024
Kauf­preis
€ 875.000,00
Kosten pro Wohnung
€ 1.031,81
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.031,81
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarf
40.1 kWhm2a
Heizwärmebedarf
40.1 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.36
Baujahr
2004
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Büro / Geschäftsfläche mit insgesamt 269 m².

RAUMAUFTEILUNG:

  • Vorraum
  • 6 Büros
  • Teeküche
  • 2 WC mit Waschbecken

Das Bür kann auch gemietet werden.
monatl. Kosten: netto € 2.754,20 brutto € 3.305,04
Kaution: 6 BMM


Das Büro wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung geheizt und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich können auch Garagenplätze angemietet werden.

Projekt:
Die Familienwohnbau hat direkt neben dem Twin Tower am Wienerberg im Jahr 2004 eine moderne Wohnhausanlage mit 121 Wohnungen samt Garagenplätzen auf Mietbasis mit Kaufoption nach 10 Jahren sowie 4 Lokalflächen und 3 Büros errichtet.

Die Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Dafür, dass die Freizeit nicht zu kurz kommt, sorgen einerseits die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, andererseits aber auch das vielfältige Gastro Angebot in der Umgebung oder das Kino Center Cineplexx Wienerberg. Dank mehrerer Bus- und Straßenbahnlinien in nächster Umgebung ist auch eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben..

Bei Interesse rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 40,10

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FAMILIENWOHNBAU gemeinnützige Bau- und Siedlungsges.m.b.H.

Frau Sabrina Ecker

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Ihr Ansprechpartner

Frau Sabrina Ecker

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