BÜROFLÄCHE IN GUTER LAGE
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
€ 3.449,32
€ 3.449,32
€ 3.449,32
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses repräsentative Bürohaus befindet sich in einer parkähnlichen Anlage in einer Seitengass der Breitenfurter Straße, unweit des Bahnhofs Atzgersdorf.
Die Anlage verfügt über ausreichend Parkplätze für Kund:innen sowie Mitarbeiter:innen, die günstig angemietet werden können.
Aktuell gelangt zur Vermietung eine Bürofläche im EG, ca. 190 m2, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Ein Zimmer könnte noch unterteilt werden.
Bitte beachten Sie, dass die zweite Hälfte des Büros von einem anderen Mieter genutzt wird, d.h. Gang, Küche sowie WC-Anlagen werden gemeinsam genutzt.
Ausstattung:
- Parkett- und Teppichboden (änderbar)
- Küche
- Verkabelungen sind vorhanden - Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich
- Entsprechend Ihrer Flächenwünsche können Wände und Verbindungstüren entfernt bzw. eingefügt werden (Kostenübernahme durch den Vermieter)
- Sanitäranlagen
Die Nettomiete beträgt EUR 9,- /m2, die Betriebskosten betragen EUR 3,02/m2.
Die Heizkosten werden derzeit mit EUR 1,52 /m2 vorgeschrieben.
Es besteht die Möglichkeit, ca. 160 m2 Fläche in einer Lagerhalle in der Anlage zusätzlich anzumieten (Kosten EUR 9,- /m2 inkl. BK zzgl. Ust.)
Infrastruktur:
Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Autobuslinien 58A und 62A, zur U6 und Schnellbahn Wien Meidling, befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.
Befristete Mietdauer kann variabel vereinbart werden, eine langfristige Vermietung ist möglich und erwünscht.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten über Bankgarantie oder Sparbuch.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. USt.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Breitenfurter Straße, S-Bahn Atzgersdorf
Anfrage senden
Region Wien & NÖ Ost
Herr Paul Tibaj
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immo.kurier.at, Objekt 965/944 - vielen Dank!