+Augarten+ sanierungsbedürftiges 1-Zimmer Geschäftslokal in BESTLage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Attraktives Geschäftslokal in Toplage des 2. Wiener Gemeindebezirks
Zum Verkauf steht dieses ca. 33 m² große Geschäftslokal in einer gefragten Lage des 2. Bezirks. Perfekt geeignet für individuelle Nutzungsmöglichkeiten oder als Investment.
Besichtigungstermin
Bitte senden Sie uns eine schriftliche Anfrage, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir garantieren eine Antwort noch am selben Tag!
Raumaufteilung
- Vorraum
- Hauptraum
(siehe aktuelle Fotodokumentation und Plan)
Zustand
Das Objekt wird im aktuellen Zustand, wie es liegt und steht, verkauft. Weitere Details sind der Fotodokumentation zu entnehmen.
Das Haus
- Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus.
- Es handelt sich um ein Gebäude ohne Lift, was für ein Geschäftslokal irrelevant ist.
Lage
Das Objekt liegt in der Zwerggasse, einer ruhigen, zentralen Lage direkt neben dem Augarten.
- Infrastruktur: In Gehdistanz befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Cafés und Restaurants.
- Attraktive Umgebung: Die Nähe zum Augarten bietet eine hohe Lebens- und Aufenthaltsqualität.
Verkehrsanbindung
Das Geschäftslokal ist hervorragend öffentlich angebunden:
- Straßenbahnlinien: 1 (Prater/Hauptallee – Stefan-Fadinger-Platz), 2 (Dornbach – Friedrich-Engels-Platz), 31 (Schottenring – Stammersdorf)
- U-Bahn: U4-Station Rossauer Lände in unmittelbarer Nähe
Preis
- Kaufpreis: EUR 140.000
Sollten Sie Fragen haben oder einen persönlichen Beratungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren!
Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!
Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage
Zwerggasse
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Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
Herr Luca Schelodetz
Bertrand Kaufmann Immobilienmakler GmbH
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