1230 Wien | 500 m² Büroflächen - Teilung in 3 Einheiten möglich | im "Office Center Wien Süd"

1230 Wien

€ 6.470,00
Gesamtbelastung
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1230 Wien
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
500 m2
Nutzfläche
500 m2
Online-ID
8989039
Anbieter-ID
PI-00358
Stand vom
20.09.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 BMM
Maklergebühr
3 BMM 3 BMM
Preis pro m²
€ 9,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 6.470,00
Gesamt­miete
Netto
€ 6.470,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 4.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 1.970,00
Aufzug
DV-Verkabelung
Lastenaufzug
Heizwärmebedarf
84.00 kWhm2a
Baujahr
1990

Das Office Center Wien Süd ist ein sehr repräsentatives Gewerbehaus, gelegen in einer parkähnlichen und besonders gepflegten Anlage. Im 1. Obergeschoss steht eine Gesamtfläche von ca. 500 m² zur Verfügung. Die Fläche könnte auch auf 3 Einheiten geteilt werden. Es gibt einen 2. Zugang über die Fluchttreppe, der direkt zum Parkplatz führt. Ausstattung: Küche, Verkabelung, ein Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom ist möglich. Zurzeit sind die Mieträume mit Parkett, Teppichböden und das Lager mit PVC-Böden ausgestattet. Die WC-Anlagen befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume. Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift, am Gelände gibt es ausreichend Parkplätze, LKW-Einfahrt, Ladezone, Laderampe. Preise: Nutzung als Büro € 9,00/m², Betriebskosten beheizt € 3,94 bzw. € 2,91/m², Parkplatz € 35,00 zuzüglich MWSt - Kaution: 3 Brutto-Monatsmieten - Provision: 3 Brutto-Monatsmieten - Mietvertragsdauer: 3 Jahre, 5 Jahre bzw. variabel

Lage

Atzgersdorf, Nähe Breitenfurter Straße, Individualverkehr über B12, B17, A1, A2, A21. Sehr gute öffentliche Anbindung durch die Schnellbahnstation Atzgersdorf und die Buslinie 58A, 58B sowie 62A. Flexible Flächen zu einem wirklich fairen Preis-Leistungs-Verhältnis im „Office Center Wien Süd“.

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Frau Anita Zauder

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