Büro 22 Immobilien OG
Immobilien dieses Anbieters
Wohnen
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1/10
€ 197.000,00
3 Zi.
62,87
m2
Brunner Gasse 27, 2380 Perchtoldsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Das Wichtigste auf einen Blick:
Zentrale Lage in Perchtoldsdorf, fußläufig zum Marktplatz, zur Burg, den Heurigen und den Weinbergen
Sanierungsbedürftiger Zustand, 1. Stock ohne Lift, 62,87 m² Wohnfläche und 6 m² Balkon
Bestehend aus
...
Vorraum, 3 Zimmer, Extra Küche, Bad, WC, Abstellraum, Süd/Ost Balkon
Betriebskosten p.m. EUR 166,48,- (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 69,62
Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=NoMMeLMVNc2
Die ausführliche Beschreibung:
Die Mitte der 1960er Jahre errichtete Wohnhausanlage liegt an der Ecke Brunnergasse/Salitergasse - in fußläufiger Nähe zum Marktplatz, zur Burg Perchtoldsdorf, zu den Heurigen und den Weinbergen - und besteht aus drei Baukörpern mit insgesamt 38 Wohnungen. Aufgrund der laufenden Instandhaltung befinden sich die Häuser in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand, im Zuge der zuletzt erfolgten thermischen Sanierung wurden alle Fenster und Balkontüren getauscht.
Die
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1/16
€ 595.000,00
101,35
m2
Hungerbergstraße 3-5, 1190 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das Wichtigste auf einen Blick:
Sehr schöne und ruhige Lage zwischen Grinzing und Oberdöbling (Obkirchermarkt!)
Wohnfläche gesamt 101 m², Terrasse (SW Ausrichtung), Abgang in den (exklusiv nutzbaren) Garten
Aktuell bestehend aus Vorraum, 3
...
Zimmer, Extra Küche, 2 Bäder, WC, Abstellraum, Terrasse, Garagenplatz
Die Umgestaltung in eine 4 Zimmer Wohnung ist mit überschaubarem Aufwand möglich
Betriebskosten Wohnung & Garage p.m. EUR 263,- (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 170,48
Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=b12zUes2CLL
Die ausführliche Beschreibung:
Die Ende der 1960er Jahre errichtete Wohnhausanlage liegt in leichter Hanglage eingebettet zwischen Hungerbergstraße und Huschkagasse, in fußläufiger Nähe zu den Heurigen Grinzings, dem bekannten Obkirchermarkt und auch der S Bahnstation Oberdöbling. Auf einem Areal von rund 5.500 m² entstanden 6 Baukörper mit jeweils nur 6 Wohnungen und der darunter liegenden Tiefgarage. Aufgrund
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1/16
€ 398.000,00
3 Zi.
70,74
m2
Pötzleinsdorfer Straße 194, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das Wichtigste auf einen Blick:
Mehr Natur geht (fast) nicht - Wunderbare Grünruhelage mit Blick in den Pötzleinsdorfer Schlosspark
1. Stock ohne Lift, gesamt rund 71 m², Ausrichtung SO/NW
Bestehend aus Vorraum, 3 Zimmer, offener Küche, 2
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Bäder mit WC, Schrankraum
Betriebskosten p.m. EUR 177,49 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 163,32
Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=v8ADqh4zg1S
Die ausführliche Beschreibung:
Die Ende der 1950er Jahre errichtete Wohnhausanlage wurde gezielt aufgelockert in den Südhang der Pötzleinsdorfer Höhe terrassiert geplant und ausgeführt, auf einem Areal von rund 8.000 m² entstanden in zwei Bauphasen insgesamt 5 Baukörper. Aufgrund der laufenden Instandhaltung (u.a. thermische Sanierung Mitte der 2010er Jahre) befinden sich die Häuser in einem sehr guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand.
Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoß (ohne Lift) des Haus 3 / Stiege 5 der Anlage und wurde durch
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1/10
€ 138.000,00
1 Zi.
34,5
m2
Parttartgasse 23, 1230 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Das Wichtigste auf einen Blick:
Super aufgeteilte Kleinwohnung, guter Zustand, geringe laufende Kosten
1. Stock ohne Lift, gesamt 34,5 m², Ausrichtung Süd/Ost
Bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Extra-Küche, Bad mit WC
Betriebskosten
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Wohnung p.m. EUR 96,09 (inkl. USt), Rücklage p.m. EUR 35,03
Virtueller Rundgang unter https://my.matterport.com/show/?m=yHTZEkymbXG
Die ausführliche Beschreibung:
Das Wohnhaus liegt in der Parttartgasse, an der Ecke zur Breitenfurter Straße und besteht aus zwei Stiegen mit insgesamt nur 16 Wohnungen. Aufgrund der laufenden Instandhaltung (u.a. Fenstertausch 2012/2013, Fassadendämmung 2018/2019, Erneuerung Gassteigleitungen 2022) befindet sich das Haus in einem guten, dem Alter entsprechenden Erhaltungszustand.
Die Eigentumswohnung liegt im ersten Obergeschoß (ohne Lift) der Stiege 2 und bietet bei einer sehr guten und kompakten Raumaufteilung auf den insgesamt rund 34,5 m² zentral vom Vorraum aus begehbar
ein Wohnzimmer mit
Firma
Büro 22 Immobilien OG
Adresse
1080 Wien, Pfeilgasse 8/1+2
Telefon
+43 1 997 44 88 – 00
E-Mail
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