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1/26
€ 2.495,00
3 Zi.
115
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
Zur Vermietung gelangt eine top-moderne, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-DG-Wohnung (113,86m²) mit herrlicher, westseitiger Terrasse (24,78m²) mit Abendsonne in einem schönen, stylischen Neubau im 2. Bezirk nahe der Trabrennbahn. In der hauseigenen
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Tiefgarage stehen Ihnen bei Bedarf ein oder sogar zwei KFZ-Stellplätze zur Verfügung (á EUR 120 bto).
Die Infrastruktur kann als sehr gut beschrieben werden. Das Erholungs- und Freizeitgebiet Prater liegt in unmittelbarer Nähe und bietet perfekte öffentliche Verkehrsanbindungen.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk (7. OG) OHNE Dachschrägen und verfügt über ein großes Wohnzimmer mit einer mit moderner Markenküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken und Waschmaschinenanschluss, ein weiteres Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC, ein separates WC mit Waschbecken, einen Abstellraum und einen Vorraum mit Garderobe. Das Wohnzimmer könnte sogar noch unterteilt werden, um Platz für ein
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1/26
€ 1.819,22
3 Zi.
109
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
WG-geeignet
IN DER SEBASTIAN-KNEIPP-GASSE GELANGT DIESE CA. 109 m2 ALTBAUWOHNUNG MIT CA. 1 m2 BALKON ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, 3 Zimmer (3er-WG-geeignet), Extraküche, Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum
Ausstattung:
+ kleiner Balkon
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+ Küche mit Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Fenster
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ großzügiger Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Holztüren (teilweise Flügeltüren)
+ Gasetagenheizung
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Fahrradabstellmöglichkeit im Haus
+ HWB 110 kWh/m2a
Lage
SEBASTIAN-KNEIPP-GASSE mit bester Infrastruktur des 2. Bezirks (Ausstellungstraße, Vorgartenstraße, Handelskai, Messe Wien, WU-Campus, Prater) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie die U1-Station Vorgartenstraße, U2-Station Messe-Prater sowie die Linien 11A, 11B, 82A, N81 + N25 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 1.819,99 inkl.
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1/17
€ 1.877,26
3 Zi.
102,5
m2
Hollandstraße, 1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung
Video
Altbau
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Wannenbad
In der beliebten Leopoldstadt, nahe dem Donaukanal gelegen, befindet sich diese charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung in der Hollandstraße 7. Auf großzügigen 102,5 m² Wohnfläche überzeugt sie mit klassischem Wiener Altbauflair, hochwertigen Details
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und einer modernen Ausstattung. Die Wohnung liegt im 2. Stock eines gepflegten Altbaus ohne Lift und wird unbefristet vermietet. Durch die großzügige Raumaufteilung und drei separat begehbare Zimmer eignet sich diese Wohnung optimal für Paare, Familien oder Wohngemeinschaften, die eine zentrale und zugleich ansprechende Lage suchen.
Die Wohnung beeindruckt durch ihren traditionellen Altbaucharakter mit hohen Decken und einem stilvollen Fischgrät-Echtholzparkett, der in allen Zimmern für eine warme, elegante Atmosphäre sorgt. Die pflegeleichten Kunststofffenster bieten angenehme Helligkeit und Ruhe.
Küche und Essbereich:
Die neu eingebaute, helle Wohnküche ist ein Highlight der Wohnung. In modernem, zeitlosem Weiß gehalten, ist
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1/24
€ 2.149,00
3 Zi.
73,66
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Terrasse bietet Ihnen nicht nur stilvolles Wohnen, sondern auch die perfekte Kombination aus urbaner Lebensqualität und naturnahem Rückzugsort.
Hier geht es zum 3D-Rundgang:
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https://my.matterport.com/show/?m=qtdTbcKQEZi
Eigenschaften:
* ca. 74 m² Wohnfläche
* Wohnzimmer mit integrierter voll ausgestatteter Küche
* ca. 22 m² große Terrasse (ostseitig)
* 2 großzügige Schlafzimmer
* Vorraum
* Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
* Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch
* separate Toilette mit Handwaschbecken
* Stellplatz
* geräumiges Kellerabteil
* 6. Obergeschoss mit Lift
* Blick auf die Trabrennbahn
Infrastruktur & Umgebung:
* hier profitieren Sie von bester Anbindung an das Verkehrsnetz
* in wenigen Gehminuten Entfernung befindet sich die Buslinie 82A und die U-Bahn U2 Krieau
* einige Nahversorger und Gastroangebote sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe
* die Messe Wien sowie die Wirtschafuniversität
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1/9
€ 1.950,24
3 Zi.
74,3
m2
1020 Wien,Leopoldstadt
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Im siebenten und letzten Liftstock, liegt diese angenehme Wohnung mit 3 Zimmern und Balkon. Die Wohnhausanlage ist umgeben vom vielfältigen Lebensraum des neu entstandenen Nordbahnviertels. Direkt vor der Haustüre liegt eine weitläufige
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Grünanlage, ideal für eine Joggingrunde oder einen gemütlichen Spaziergang. Ein Tiefgaragenplatz gehört zur Wohnung und ist in die Miete inkludiert.
Es ist keine Küche in der Wohnung, Mieter:innen erwerben die Küche selbst. Die Küche bleibt im Eigentum der Mieter:in, falls gewünscht, wird die Küche bei Ende der Mietdauer von den Eigentümern abgelöst.
Balkon 11,03 m²
Offener Küchen-/ Ess-/ und Wohnbereich 29,90 m²
Zimmer 12,11 m²
Zimmer 15,48 m²
Vorraum 7,36 m²
Bad 4,65 m²
WC 1,48 m²
Abstellraum 3,43 m²
Betriebskosten inkl. USt:
BK allgemein, BK Wohnung, BK Tiefgarage, gesamt € 277,71
Warmwasser, Fernwärme/Kühlung € 153,50 (laut Einschätzung ) Die erste Jahresabrechnung liegt derzeit noch nicht
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1/7
€ 1.900,00
3 Zi.
116
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
möbliert
provisionsfrei
unterkellert
Die Wohnung befindet sich im 5. Liftstock und ist voll möbiliert, und teilt sich wie folgt auf:
-Vorzimmer
-Küche mit allen Geräten
-Wohnzimmer mit Essbereich südöstlich ausgerichtet
-Schlafzimmer mit Doppelbett und Schränken und Ausgang
...
Loggia
-Zimmer 2 Einzelbetten
-Badezimmer mit Dusche und Toilette, Waschmaschine
-separate Toilette
Zum Erholen laden der PRATER und der nahe gelegene DONAUKANAL ein. Zahlreiche Lokale liegen in der Nähe insbesondere im Prater und bieten gerade im Sommer mit den gemütlichen Gastgärten Platz zum Entspannen.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.
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1/7
€ 1.299,00
3 Zi.
72
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
Diese komplett möblierte, moderne hof- und straßenseitig orientierte Balkonwohnung befindet sich im 5. Liftstock eines Neubaus in zentraler Lage des 2. Bezirks und hat folgende (T)Raumaufteilung:
Vorraum
Komplett ausgestattete Desginer-Küche mit
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Ausgang auf den ca. 3 m² großen, hofseitig gelegenen Balkon
Großzügiger,ca. 13,20 m² großer Schrankraum, der gleichzeitg ideal als Kinderzimmer, als Büro, oder als Gästezimmer geeignet ist Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank
Wohn- und Esszimmer
Badezimmer mit Dusche und Toilette
Ausstattung:
Kirschparkett in allen Wohnräumen
Fliesen in den Nassräumen
Fußbodenheizung im Badezimmer,
Geringere Heizkosten durch Nachtspeicherheizung mit Warmwasser in Vergleich zu anderen Versorgungssystemen
Ein Lift und ein kleiner Fahrradabstelltaum befinden sich im Haus.
Lage:
Die Wohnung befindet sich zwischen der U2 Station Messe Prater und der U1 Station Vorgartenstraße, ein Bus befindet sich quasi vor der Haustüre. Sportbegeisterte