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Neu
1/15
€ 2.200,84
185,19
m2
Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN - GROSSZÜGIGES GESCHÄFTSFLOKAL NÄHE SHOPPING CENTER NORD
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt ca. 185 m² Nutzfläche. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im
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Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau, gerne kann dieses nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Aufpreis schlüsselfertig hergestellt werden. Die geplante Dauer der Fertigstellung beträgt 2 Monate. Dieses Objekt wird nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite nicht gestattet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute
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1/15
€ 2.200,51
185,14
m2
Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
GROßZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU MIETEN!
Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zur Vermietung. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des
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Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau, gerne kann dieses nach Absprache mit dem Eigentümer schlüsselfertig hergestellt werden. Die geplante Dauer der Fertigstellung beträgt 2 Monate. Dieses Objekt wird nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite nicht gestattet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.
Nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Liegenschaft wurde uns bestätigt, das folgender Geschäftszweig zur
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1/21
€ 30.208,20
995
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Einbauküche
klimatisiert
Voll ausgestattete hochwertige Bürofläche zur sofortiger Anmietung.
Die Bürofläche befindet sich im 3.OG und ist komplett ausgestattet.
- ausgestattete Küchenzeile
- ausgestattete Besprechungszimmer
- Phone Boothes
- hochwertige Möblierung
-
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LAN Raum
Mietpreis: € 21,-/m²
Betriebskosten: € 4,30,-/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Die Liegenschaft, mit einer Gesamtfläche von ca. 48.600 m², befindet sich im süd-östlichen Teil des 21. Wiener
Gemeindebezirks, an der Siemensstraße, gegenüber der Siemens Zentrale und stellt inmitten dieses Entwicklungsgebiets eine der letzten großen zusammenhängenden Gewerbeflächen mit Industriewidmung dar.
Der Innovation Hub bildet den attraktiven Beginn im westlichen Teil der Liegenschaft.
Das TwentyOne ist ÖGNI Gold zertifiziert.
Parkmöglichkeiten & E-Mobilität:
- Hochgarage mit 750 Stellplätzen
- 25 Parkplätze für E-Autos & zwei Elektroautos
- Carsharing über App buchbar
Nachhaltigkeit:
- ÖGNI Gold Zertifikat für das
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1/8
€ 645,00
92,23
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Lagerfläche mit einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. D (ca. 92,23 m²):
EURO 2.300,00 Kaution
EURO 774,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00
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1/8
€ 999,00
137,72
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Lagerfläche mit DIREKTER ZAFAHRT und einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. K (ca. 137,72 m²):
EURO 3.600,00 Kaution
EURO 1.198,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO
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1/8
€ 389,00
51,9
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Lagerfläche mit einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. B (ca. 51,9 m²):
EURO 1.400,00 Kaution
EURO 466,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00
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1/8
€ 499,00
71,55
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Lagerfläche mit einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. C (ca. 71,55 m²):
EURO 1.800,00 Kaution
EURO 598,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00
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1/7
€ 1.034,00
2 Zi.
72
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
barrierefrei
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
BARRIEREFREIER ZUGANG !!!
Dieses frei finanzierte Genossenschafts / Büro / Kanzlei -befindet sich in einem modernen Neubau in 1210 Wien Stammersdorfer Straße Ecke Brünner Straße im 1ten Liftstock.
ABSOLUTER HIT - modernste Technik durch
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Erdwärme, kontrollierter Wohnraumbelüftung Klimaanlage.
Einkaufmöglichkeiten, sowie öffentliche Verkehrsmittel fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar!
Finanzierungsbeitrag für Büro ca. € 91.660,30
Finanzierungsbeitrag für Garage ca.€ 4.800,00
Kaufoption nach 5 Jahren.
Gesamtmiete derzeit € 1.249,24
zzgl. Heizung und Strom nach eigenem Verbrauch
Genossenschaftsanteile und Beitrittsgebühr einmalig € 1.000,00
Dieses Angebot bietet Ihnen folgende Highlights:
großzügiger Gemeinschaftseingangsbereich
derzeit 2 Räume (Räume veränderbar)
eigenes separates WC
Fahrradabstellraum
Erdwärme - Wärmepumpe
kontrollierte Wohnraumbelüftung
Tiefgaragenplatzes mtl. € 71,03 inkl.USt. möglich (Finanzierungsbeitrag €
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1/6
€ 30.000,00
54 Zi.
1 087,24
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Gastgewerbe, Weitere Beherbergungsbetriebe
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Wannenbad
In einer ruhigen Seitengasse, unweit des Floridsdorfer Spitz, wird dieses Projekt realisiert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich nicht nur zahlreiche Nahversorger, sondern auch eine ideale Anbindung an den Individualverkehr – inkl.
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Autobahnanbindung – ist gewährleistet.
Beim Floridsdorfer Spitz befindet sich die U-Bahnstation Floridsdorf und auch eine Anbindung an das überregionale Zugnetz, inkl. Direktverbindung nach Wien Hauptbahnhof oder Flughafen Schwechat, wird angeboten.
Ca. 400m entfernt befindet sich die nächste Bus- bzw. Straßenbahnhaltestelle am Hoßplatz mit der Linie 2, 25, 26 und N20.
Das straßenseitige Haus wird neu errichtet. Beim zweistöckigen Hofgebäude wird der Altbestand renoviert, die Grundrisse modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut. Insgesamt entstehen somit 24 Einheiten.
Alle Einheiten werden mit einer Apartmentwidmung übergeben. Eine etwaige Betriebsanlagengenehmigung ist gesondert zu prüfen.
Geschaffen
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Neu
1/6
€ 249,00
27,78
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. J (ca. 27,78 m²):
EURO 300,00 Kaution
EURO 298,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 179,28 Vergebührungskosten
EURO 298,80
Top
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1/6
€ 199,00
22,19
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. I (ca. 22,19 m²):
EURO 700,00 Kaution
EURO 238,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 143,28 Vergebührungskosten
EURO 238,80
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1/6
€ 299,00
36,74
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. G (ca. 36,74 m²):
EURO 1.100,00 Kaution
EURO 358,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 215,28 Vergebührungskosten
EURO 358,80
Top
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1/6
€ 249,00
30,28
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. F (ca. 30,28 m²):
EURO 900,00 Kaution
EURO 298,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 179,28 Vergebührungskosten
EURO 298,80
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1/6
€ 388,00
47,36
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Lagerfläche mit einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. H (ca. 47,36 m²):
EURO 1.400,00 Kaution
EURO 465,60 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00
Top
Premium
1/3
€ 99,00
1210 Wien
Immobilientyp: Garage, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Parken
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Diese großzügige Garage befindet sich im Untergeschoss eines gerade in Fertigstellung befindlichen Neubauhauses am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
In der hauseigenen Tiefgarage stehen mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung zu EURO
...
99,00 Brutto/Monat. Raumhöhe ca. 3,50 m
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen (12 Monate Kündigungsverzicht), 3 Monate Kündigungsfrist
Kosten bei Mietvertragsabschuss:
EURO 300,00 Kaution
EURO 297,00 Provision
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 59,40 Vergebührungskosten
EURO 99,00 Erst Brutto Miete
EURO 905,40 GESAMT
Energieausweiswerte: HWB: B 30,7 und fGEE: A+ 0,62
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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1/2
€ 9.279,46
1 057,79
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Die gegenständliche Fläche wurde bis vor kurzer Zeit als Fitnesscenter betrieben.
Somit sind getrennte WCs und eine eigene Damengarderobe noch vorhanden.
Der Säulenabstand beträgt 7m und die Innenmaße der Fläche sind ca. 34x30m.
Sollten Sie
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Interesse haben, stehe ich Ihnen gerne für weiterführende Gespräche und eine Besichtigung zur Verfügung.
Sie erreichen mich am besten unter +43 676 84 333 12 40
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches