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1/13
€ 960,00
4 Zi.
78
m2
9125 Kühnsdorf
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Angeboten werden barrierefrei Büro oder Praxisflächen mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Räumlichkeiten sind ideal für Unternehmen oder Fachleute, die nach einem modernen und funktionalen Büro suchen. Die Flächen sind gut aufgeteilt
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und können individuell eingerichtet werden, um den spezifischen Anforderungen des Unternehmens oder einer Praxis gerecht zu werden. Die Flächen befinden sich im 1. Stock und sind mit einem Lift erreichbar.
Vor dem Büro gibt es noch einen kleinen Wartebereich.
Diese Immobilie mit einer Größe von 78m² und einer Pauschalmiete ist eine attraktive Option für alle diejenigen, die nach einem modernen und funktionalen Büro suchen.
Kühnsdorf ist eine kleine Gemeinde mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist attraktiv und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein breites Spektrum an Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen.
Wir laden Sie herzlich dazu ein, sich unsere Bürofläche anzusehen und freuen uns darauf,
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1/9
€ 2.450,00
145
m2
9150 Bleiburg
Immobilientyp: Cafe, Gastgewerbe
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
möbliert
unterkellert
Dieses Cafe/Bar/Restaurant ist eine seltene Möglichkeit für Gastronomen einen sehr gut eingeführten Standort in Bleiburg zu übernehmen. Sie haben hier die Chance einen über viele Jahre sehr erfolgreich geführten Betrieb in Vollausstattung mit
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vielen Extras zu übernehmen. Die Betriebsstätte verfügt über einen großzügigen Innenbereich, eine große Terasse, Lagerflächen und einer Produktionsstätte für Eis. Das Lokal kann nach Absprache zeitnah übernommen werden.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Sofortige Übernahme möglich
- Lager mit Kühlzelle
- Hochwertige Ausstattung
- Hohe Kundenfrequenz
- Vollausgestattete Küche
- Gastgarten
- Komplett möbliert
- Keller und Lagerräume
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Gesamtmiete: Euro 2.450.- (inklu. Ust, Heizung, Bk
Ablöse: n.V.
Provision: 3 BMM + 5% von der Ablösesumme + UST
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung
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1/10
€ 1.600,00
247,2
m2
9100 Völkermarkt
Immobilientyp: Einzelhandel
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Entdecken Sie die perfekte Bühne für Ihr Business auf einer beeindruckenden Fläche von 247,20 m², strategisch gelegen im lebendigen Herzen von Völkermarkt. Diese vielseitige Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielfalt an
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geschäftlichen Vorhaben.
Profitieren Sie von unserem attraktiven Mietkonzept mit gestaffelter Miete, das Ihnen einen finanziell entlasteten Start ermöglicht und durch planbare Mietsteigerungen kalkulierbare Zukunftsaussichten bietet.
Die Immobilie besticht durch ihre umfangreiche Vitrinenfront, die Ihnen eine wirkungsvolle und individuelle Präsentationsmöglichkeit Ihrer Produkte oder Dienstleistungen bietet.
Die zur Vermietung stehende Gesamtfläche erstreckt sich auf rund 348,20 m², aufgeteilt in eine großzügige Verkaufsfläche von 247,20 m² sowie 101 m² Lagerfläche. Das praktisch angelegte Lager im Keller ist bequem und ausschließlich über das Geschäftslokal zugänglich.
Aufteilung im Detail:
Gesamtfläche: 348,20 m²
Verkaufsfläche:
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1/7
€ 900,00
4 Zi.
135
m2
9150 Bleiburg
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Durch Baoab-Immobilien gelangen diese 3 Gewerbeimmobilie welche sich hervorragend als Praxis, Kanzlei oder Büros eignen zur Vermietung. Zwei Objekte könnten auch als Wohnungen verwendet werden bzw. Arbeit und Wohnen könnte hier perfekt kombiniert
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werden.
Erstes Mietobjekt: Ehemalige Zahnarztpraxis ca. 135² bestehend aus:
Warteraum 25m², Behandlungsraum 44m², Büro 15m², Technikraum(Labor) 30m² ausgestattet mit 2 Kompressoren für Turbinen und Schutzgasschweisanlage für Zahntechniker, Abstellraum, Vorraum 14,3m², WC 1,5m² Kammer 2,40m²
sämtliche Anschlüsse Strom Wasser sind ausreichend vorhanden.
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Mietpreis: Euro 1080,- inkl. MwSt.
BK Euro 180,-
HK Euro 300,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 1.560,-
Zweites Mietobjekt:
Ehemalige Arztpraxis ca. 60m² (Praktischer- sowie Augenarzt)
Warteraum 15m², Behandlungsraum mit extra Wasseranschluss und Abfluss 16m², weiterer Raum 18m² Bad und separatem WC
Mietpreis: Euro 550.- exkl. MwSt. und
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1/6
€ 605,86
1 Zi.
54,84
m2
9100 Völkermarkt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Haustiere erlaubt
provisionsfrei
Ein Geschäftslokal/Büro in Top-Lage! Mit einer Fläche von 54,84m² bietet dieses Objekt optimale Möglichkeiten für Ihr Unternehmen. Die großzügige Glasfront verleiht dem Raum nicht nur Helligkeit, sondern präsentiert Ihr Geschäft auch
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bestens sichtbar.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
- Vorraum
- Büro
- Garderobe
- WC
- Gartenmitbenützung
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1/7
€ 966,00
70
m2
9125 Kühnsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Angeboten wird eine ansprechende, gut sichtbare Geschäftsfläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Objekt liegt direkt an der frequentierten B82 gelegen.
Die Fläche verfügt über einen 50m² großen Verkaufs- / Büroraum und einer
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Küche. Zusätzlich sind noch Sanitärräume zur gemeinsamen Nutzung mit anderen Mietern vorhanden.
Mögliche Nutzungen könnten sein:
• Spezialitätengeschäft (z.B. Delikatessen, regionale Spezialitäten)
• Büro (z.B. Agentur)
• Praxis
• Showroom oder Verkaufsraum
Fragen über die Gestaltung können direkt mit dem Vermieter vor Ort bei der Besichtigung geklärt werden.
Wir freuen uns darauf die Immobilie mit Ihnen zu besichtigen!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €560 zzgl 20% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €245 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €161------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €966
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1/5
€ 3.060,00
300
m2
9125 Kühnsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Angeboten wir eine schöne Geschäftsfläche in Kühnsdorf:
Die Fläche kann bei Bedarf zwischen 150m² und 300m² aufgeteilt werden und bietet somit einzigartige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee.
Das Objekt befindet sich an der B82, einer
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gut frequentierten Straße und verfügt über eine hervorragende Sichtbarkeit, was es ideal für Unternehmen macht, die auf eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind. Die Lage ist verkehrsgünstig und bietet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Nutzungsmöglichkeiten:
z.B.
• Einzelhandelsgeschäft
• Büro
• Praxis
• Showroom
• Verkaufsfläche mit kleiner Werkstatt (Fahrrad etc.)
Adaptionen sind möglich und können im Zuge einer Besichtigung direkt vor Ort mit dem Vermieter besprochen werden.
Kühnsdorf ist eine kleine Gemeinde in der Region mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist attraktiv und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein breites Spektrum an
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1/4
€ 966,00
70
m2
9125 Kühnsdorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Angeboten wir eine schöne Geschäftsfläche in Kühnsdorf:
Das Angebot bezieht sich auf 70m² und kann flexibel bis 300m² aufgeteilt werden und bietet somit einzigartige Möglichkeiten für Ihre Geschäftsidee.
Das Objekt befindet sich an der B82,
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einer gut frequentierten Straße und verfügt über eine hervorragende Sichtbarkeit, was es ideal für Unternehmen macht, die auf eine hohe Kundenfrequenz angewiesen sind. Die Lage ist verkehrsgünstig und bietet beste Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie ausreichend Parkmöglichkeiten.
Nutzungsmöglichkeiten:
z.B.
• Einzelhandelsgeschäft
• Büro
• Praxis
• Showroom
• Verkaufsfläche mit kleiner Werkstatt (Fahrrad etc.)
Adaptionen sind möglich und können im Zuge einer Besichtigung direkt vor Ort mit dem Vermieter besprochen werden.
Kühnsdorf ist eine kleine Gemeinde in der Region mit hoher Lebensqualität. Die Umgebung ist attraktiv und bietet viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten sowie ein breites