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1/13
€ 730,00
2 Zi.
50
m2
2512 Oeynhausen
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Einbauküche
Garten
Wannenbad
WG-geeignet
IN DER GEWERBESTRASSE - OEYNHAUSEN BEI DER AUTOBAHNABFAHRT BADEN GELANGT DIESES ca. 50 m2 BÜRO - PRAXIS - STUDIO ZUR BERFRISTETEN VERMIETUNG!!
Vorzimmer, 2 getrennt begehbare Zimmer, Küche, Badezimmer und separates WC; Gartenmitbenutzung wird
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angeboten!
Keine Prostitution erlaubt.
Ausstattung:
+ komplette Küche inklusive aller Elektrogeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
+ separates WC
+ Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Doppelisolierglasfenster
+ Gartenmitbenutzung
+ Hauszentralheizung
+ HWB 84 kWh/m2, fGEE 1,52
Lage
OEYNHAUSEN - GEWERBESTRASSE DIREKT BEI DER AUTOBAHNABFAHRT BADEN mit bester Infrastruktur (Baden-Triester Straße - Traiskirchen-Oberwaltersdorf) und Verkehrsanbindungen wie A2-Südautobahn Abfahrt Baden sowie die B17 Triester Straße mit den Linien 361 + 362 sind in unmittelbarer Nähe
Sonstiges
Gesamtmiete: € 768,00 inkl. Betriebskosten und 20 % MwSt.
Heizungs-Akonto: € 108,00 inkl. 20 % MwSt.
Kaution:
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1/10
€ 5.638,37
1 027
m2
2512 Oeynhausen
Immobilientyp: Industrie
OPTIMAL konfigurierte LAGERHALLE im INDUSTRIEZENTRUM Oeynhausen-Traiskirchen, Bezirk BADEN bei Wien / 1.027m² Nutzfläche / verkehrsgünstig gelegen, NAHE Autobahnabfahrt Baden bzw. BESTE Erreichbarkeit via A2, Südautobahn / komfortable, breite
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LKW-Zufahrt zur HALLE + Verlade- bzw. Anpassrampen samt automatischen Rolltoren für PERFEKTE Anlieferung / SPEZIELL auch für Hochregallager, ca. 5 Meter HÖHE im Hallenbereich / Miete NUR € 3,80/m² netto, Details siehe Mietaufschlüsselung.
Fläche im DETAIL: Ca. 960m² HALLE mit kleinem Expedit bzw. Büro für den Hallenmeister + 3 angrenzende Räume mit gesamt rund 50m² (29,36m² + 12,59m² + 4,43m²) die bei Bedarf teilweise auch als BÜRO nutzbar sind + 2 Waschräume + 2 getrennte WC
WEITERS: Überwiegend BEHEIZT, Gaszentralheizung / unweit BILLA in Oeynhausen UND sehr NAHE der A2-Auffahrt Baden / kleinere Adaptierungen, je nach Bedarf des Mieters, sind nach Absprache gerne noch möglich / verfügbar ab APRIL 2024 / Mietdauer nach
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1/5
€ 1.188,60
3,5 Zi.
84,9
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt eine Büroflächen im 1. Stock eines modernen, 2003 erbauten Bürogebäudes mit einer Gesamtfläche von zirka 84m².
Das Objekt befindet sich in einem Gewerbegebiet mit guter Verkehrsanbindung.
Die Einheiten ist über einen
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zentral gelegenen Vorraum erreichbar und verfügt über:
-) einen Warteraum/Empfang
-) 3 Räume welche als Büros, Ordinationen oder als Besprechungszimmer verwendet werden können
-) eine Teeküche
-) eine Toilette
In sämtlichen Büroräumen sind EDV-Verkabelungen installiert.
Beheizt wird das Gebäude mittels einer Zentralheizung.
Die Büroeinheit verfügt über einen eigenen Stromzähler.
Alle Kunststofffenster sind 2-fach verglast und sind mit innenliegendem Sonnenschutz ausgestattet.
Pro Einheit sind 2 KFZ-Stellplätze inkludiert.
Öffentliche Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
Der monatliche Mietzins beträgt € 11,00/m² zzgl. USt.
Die monatlichen Betriebskosten betragen akonto € 2,00/m² zzgl. USt.Infrastruktur /
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1/11
€ 4.760,00
800
m2
2514 Traiskirchen
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Verfügbar sind Hallen in verschiedenen Größen (ca. 800 - 1700 m²), welche untereinander verbunden sind.
Zulieferung über Rampen
Die Hallen verfügen Fernwärmeanschluss und Heizlüfter.
Hallenhöhe ca. 5 m.
Die monatliche Pauschalmiete pro
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Quadratmeter beträgt 4,95€ zzgl. 0,95€ allg. Betriebskosten zzgl. UST.
Heiz- und Stromkosten extra nach Verbrauch.
Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4000 zzgl 20% USt.Betriebskosten €760 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €952------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5712
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1/5
€ 1.989,00
1 530
m2
2512 Oeynhausen
Immobilientyp: Industrie, Freifläche
Großer LAGERPLATZ im INDUSTRIEZENTRUM Oeynhausen-Traiskirchen, Bezirk BADEN bei Wien / 1.530m² Fläche - gepflastert, stabil, befahrbar / verkehrsgünstig gelegen, NAHE Autobahnabfahrt Baden bzw. BESTE Erreichbarkeit via A2, Südautobahn /
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komfortable, breite LKW-Zufahrt zum LAGERPLATZ / Miete NUR € 1,30/m² netto
WEITERS: Unweit BILLA in Oeynhausen UND sehr NAHE der A2-Auffahrt Baden / kleinere Adaptierungen, je nach Bedarf des Mieters, sind nach Absprache gerne noch möglich / PROMPT verfügbar / Mietdauer nach Vereinbarung, z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters möglich – jedoch 3 Jahre Kündigungsverzicht Voraussetzung / PROMPT verfügbar.
-) Weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
-) Aufschlüsselung Miete: Euro 1.989,- Miete NETTO, zzgl. 20% USt., allenfalls zzgl. BK (z.B. für Schneeräumung)
-) Nebenkosten: 3 bis 6 Bruttomieten Kaution + Finanzamtsgebühr / Vertragserrichtung + 3 Mieten Erfolgshonorar.
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1/4
€ 3.440,00
630
m2
2512 Traiskirchen
Immobilientyp: Industrie
Halle mit Freifläche bei Traiskirchen zu mieten
+ Sehr gute Erreichbarkeit und Anbindung an das Autobahnnetz
+ Ebenerdig, unbeheizte Kalthalle
+ Hallenhöhe 4-7m
+ 2 Rolltore + ein Seitentor
+ Inkl. teilweise überdachter Freifläche
+
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Parkplätze
Lage und Erreichbarkeit
PKW/LKW: Ausgezeichnete Anbindung an Autobahnen und Bundesstraßen
Infrastruktur: Industrie-/Gewerbegebiet, Supermärkte, Gastronomie
Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Einheiten/Objekte beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt