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1/12
€ 2.169,05
33
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Halle, Industrie
Büro- und Lagerräumlichkeiten mit vielseitigen Möglichkeiten und direkter A7 - Autobahnanbindung
Ab sofort kann diese großzügige Lagerhalle mit einer Raumhöhe von rund 6 Metern, kombiniert mit einem im 2. Obergeschoss befindlichen Büro,
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angemietet werden.
Die Lagerhalle wurde mit einem elektrischen Tor ausgestattet und ermöglicht LKW mit einer Breite von bis zu 4 Metern, die komfortable sowie barrierefreie Anlieferung.
Das kompakte Büro verfügt über eine Nutzfläche von rund 33m² und ist mit einer Teeküche, einem Badezimmer samt Dusche + WC und einem kleinen Abstellraum ausgestattet. Der ideale Platz für Ihre Geschäftstätigkeiten.
Ein PKW-Abstellplatz steht direkt vor den Räumlichkeiten zur Verfügung.
Die Nutzfläche von gesamt ca. 160 m² verteilt sich auf 2 Etagen:
Erdgeschoss ca. 127m²:
- Lagerhalle mit rund 6,28 Meter Raumhöhe
- Lagerhallte mit einer Breite zwischen ca. 4,25 Meter (Einfahrt) und bis zu 13,6 Meter
- elektrisches Rolltor
- separater
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1/10
€ 20.712,68
561,11
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
Büro- und Hallenfläche!
Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten, ein modernes Bürogebäude mit zusätzlicher Lagerungsoption anzumieten.
Dieses neuwertige Betriebsobjekt befindet sich im Gewerbepark in der Nähe der Solar-City-Linz.
Eine
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ausgezeichnete Infrastruktur ist aufgrund der verkehrsgünstigen Lage sowie der nahegelegenen Anbindung an die A1 gegeben.
Auch das Stadtzentrum ist über die Umfahrungsstraße Ebelsberg in wenigen Minuten erreichbar.
Der Pichlingersee ist nur etwa 1 km entfernt. Auch der Bahnhof Linz/Donau Pichling sowie Ärzte und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
An diesem Standort können Sie folgendes Gewerbeobjekt anmieten:
Halle 4 (Objekt 18)
Büro- Technik- und Sozialräume mit einer Gesamtfläche von ca. 561,11 m².
Diese teilen sich wie folgt auf :
- EG mit ca. 151,02 m²
- 1. OG mit ca. 239,91 m²
- 2. OG mit ca. 170,18 m²
Hallen, Flugdach, Freifläche und Grünfläche anteilig mit einer Gesamtfläche von ca. 4.027,53 m².
Diese teilen
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1/8
€ 6.816,43
420,24
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
möbliert
Parkmöglichkeit
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen Büro in einem exklusiven und modernen Gewerbeobjekt? Dann könnten Sie hier genau richtig sein.
Diese Bürofläche verfügt über eine Nutzfläche von ca. 420,24 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
-
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Serverraum
- Lager
- Abstellraum
- WC
- Vorraum
- Gang
- Begegnungszone
- Wartebereich
- Büro 1
- Büro 2
- Büro 3
- Besprechung 1
- Besprechung 2
- Innenhof
Es stehen 7 Freiparkplätze zur Verfügung. Die Nettomiete beträgt € 45,00 / Parkplatz und es gibt hier keine zusätzlichen Betriebskosten.
Heizung, Kühlung, Kaltwasser und Kanalkosten werden in Direktverrechnung über die Firma ista vorgeschrieben und abgerechnet. Mit der Firma ista ist darüber ein gesonderter Energieliefervertrag abzuschließen. Vorschreibung ab Mietbeginn: netto € 1,30/m²
Lage:
Aufgepasst - Das Objekt liegt zwar nicht direkt in 4020 Linz, allerdings ist die Landeshauptstadt Linz rasch erreicht. Generell ist die Lage dieses Bürostandortes ist positiv
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1/17
Preis auf Anfrage
102
m2
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie, Produktion
OBJEKTE:
Die Bauwerke bestehen aus einem homogenen Baukörper und beinhalten jeweils eine schlüsselfertige Halle mit einer Technikzentrale- und Sozialbereich sowie einem separaten Bürotrakt. Der Südpark Linz ist verkehrsmäßig sehr gut
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erschlossen. Die Zufahrt erfolgt über die B1 im Bereich des Pichlingersees. Die A1 ist über die Auffahrt Asten in ca. 5 km erreichbar. Die Stadt Linz ist über die neue Umfahrung Ebelsberg gut erreichbar. Ein direkter Anschluss an das öffentliche Verkehrsmittel besteht bereits.
Widmung: Betriebsbaugebiet
Gewerbeobjekt 12 / (Halle + Büro): " BEREITS VERMIETET !!!"
Halle inklusive Expedit 1.103 m²
Büro- und Technikräume ca. 1215 m²
Freifläche 1.048 m²
Freifläche überdacht 245 m²
Parkplätze 26
DETAILS SIEHE ANHANG !!!!!!!
MIETEN:
die angeführten Mieten verstehen sich monatlich, netto, zuzüglich Umsatzsteuer
(derzeit 20 %), Betriebskosten, Heizkosten, Strom und Telefon.
Büro-, Ausstellung- und Nebenräume: € 9,00 - 12,50 /
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1/8
€ 4.130,54
263,64
m2
Mozartstrasse 23, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
klimatisiert
BOUTIQUE - SHOWROOM - ATELIER - VERKAUFSBÜRO
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 263,64 m²
Verkaufsfläche: ca. 237 m²
Lagerfläche: ca. 13 m²
Raumaufteilung: 5 Verkaufsräume, Lager
Stockwerk: EG, UG
WC Anlagen: 2
Nettomiete / m²: € 10,50
...
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses bisher als Brautmodengeschäft geführte Geschäftslokal bietet auf einer Gesamtfläche von ca. 263 m² ideale Möglichkeiten einen attraktiven Shop einzurichten. Das Geschäftslokal besteht aus 2 Einheiten je links und rechts vom zentralen Gebäudeeingang gelegen. Beide Einheiten sind direkt von der Strasse zugänglich und bieten je einen Verkaufsraum mit Schaufensterfläche. Im hinteren Bereich der Erdgeschossfläche können Umkleiden oder weitere Verkaufsflächen angelegt werden. Über eine Stiege im Schauraum erreicht man das Untergeschoss zur erweiterten Verkaufsfläche oder Lagernutzung.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt gut sichtbar an der Mozartstrasse gegenüber vom
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1/8
€ 2.268,00
3,5 Zi.
131
m2
Franzosenhausweg 50, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
BÜROFLÄCHE - ERDGESCHOSS - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 131 m²
Bürofläche: ca. 87 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: Erdgeschoss
Parkplätze: 4 inklusive
WC Anlagen: 4 getrennt
Nettomiete / m²: €
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11,37
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche im Erdgeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, eine offene Bürofläche, ein großzügiges Büro mit Besprechungsecke und einen Sozialraum mit Teeküche unterteilt. Zusätzlich sind ein Abstellraum sowie getrennte WC Anlagen vorhanden. Eine Übernahme der vorhandenen Einrichtung (Büromöbel, Küchenzeile) ist gegen Ablöse möglich. Die Mietkonditionen beinhalten auch 4 Parkplätze direkt vor dem Eingang.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist
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1/9
€ 5.989,27
217,95
m2
Industriezeile, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
klimatisiert
MODERN - FLEXIBEL - HOCHWERTIG - NACHHALTIG
QUICKFACTS
Geschäftsfläche: ca. 217,95 m²
Stockwerk: EG
Nutzfläche gesamt: ca. 18.000 m² (ca. 2/3 bereits an globales Unternehmen mit AAA-Rating vermietet)
Raumaufteilung: individuell gestaltbar
...
Parkplätze: Tiefgaragenparkplätze anmietbar
Nettomiete / m²: ab € 20,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Das Hafenportal Projekt ist der perfekte Ankerplatz für zukunftsorientierte Unternehmen welche einen hochwertigen Standort suchen. Die Umsetzung des über 18.000 m² großen Gewerbeensembles mit Geschäftsflächen im Erdgeschoss und Büroeinheiten in den 6 Obergeschossen schreitet rasch voran und die Fertigstellung des Gebäudes wurde bereits abgeschlossen. Der flexible Grundriss erlaubt dem zukünftigen Mieter die Fläche individuell zu gestalten und die Raumaufteilung zu konfigurieren. Diese Geschäftsfläche mit ca. 218 m² liegt im Erdgeschoss des Bauteils B in geschützter Lage.
Weitere Büroflächen sind im
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1/8
€ 1.194,00
103,5
m2
Huemerstraße 12, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
ATELIER - AUSSTELLUNG - WERKSTATT - LAGER
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m²
Bürofläche: ca. 18,5 m²
Lagerfläche: ca. 52 m²
Schauraumfläche: ca. 28 m²
Keller/Archiv: ca. 17 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: Erdgeschoss
...
Parkplätze: nein
WC Anlagen: 1
Nettomiete / m²: € 8,21
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Die Fläche im vorderen Bereich eignet sich als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde im hofseitigen Bereich auch eine Dusche und WC eingebaut. Ein ca. 52 m² ebenerdiger Lagerraum im Haus ist in der Miete inkludiert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen
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1/8
€ 1.194,00
103,5
m2
Huemerstraße 12, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
BÜRO - ATELIER - WERKSTATT - LAGER
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 103,50 m²
Bürofläche: ca. 18,5 m²
Lagerfläche: ca. 52 m²
Schauraumfläche: ca. 28 m²
Keller/Archiv: ca. 17 m²
Raumaufteilung: laut Planskizze
Stockwerk: Erdgeschoss
...
Parkplätze: nein
WC Anlagen: 1
Dusche: vorhanden
Nettomiete / m²: € 8,21
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Zur Vermietung gelangt diese frisch sanierte Geschäftsfläche mit einer Lager- bzw. Werkstattfläche. Die Fläche im vorderen Bereich eignet sich als Verkaufs-/ Ausstellungraum oder für ein Büro mit Kundenverkehr. Im Zuge der Sanierung wurde im hofseitigen Bereich auch eine Dusche und WC eingebaut. Ein ca. 52 m² ebenerdiger Lagerraum im Haus ist in der Miete inkludiert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Objekt liegt in der Huemerstrasse nur wenige Meter von der Weißenwolff/Mozartstraße entfernt. Regelmäßige Busverbindungen sind nur 2 Gehminuten entfernt. Parkplätze für Kunden sind in den umliegenden Kurzparkzonen
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1/8
€ 8.715,58
290
m2
Schillerstrasse 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Aufzug
BOUTIQUE - SHOWROOM - VERKAUFSBÜRO - HOHE PASSANTENFREQUENZ
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 290 m²
Verkaufsfläche: ca. 90 m²
Bürofläche: ca. 111 m²
Lager/Kellerfläche: ca. 89 m²
Nettomiete / m²: € 23,79
Bezugstermin: nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 90 m² und 4 Schaufenstern im Erdgeschoss bietet eine wunderbare Basis für ein neues Shopkonzept. Die ca. 111 m² große Bürofläche im 1. Obergeschoss ist mit einer Stiege direkt vom Schauraum erreichbar und bietet ausreichend Platz für Administration, Sozialraum, Teeküche und Sanitäranlagen. Praktisch ist der mit Lift verbundene Lagerbereich im Untergeschoss mit ca. 89 m². Die Fläche ist aktuell im Rohzustand und kann in Absprache mit dem Eigentümer entsprechend saniert und adaptiert werden.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Geschäftslokal liegt äußerst gut sichtbar an der Ecke Landstraße/Schillerstraße mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der
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1/8
€ 671,64
2,5 Zi.
55,97
m2
Rudolfstrasse 55, 4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
BÜRO - ERWEITERUNGSMÖGLICHKEIT- ARCHIV - GARTEN
QUICKFACTS
Bürofläche: ca. 55,97 m²
Raumaufteilung: Planskizze auf Anfrage
Stockwerk: 1. OG
Klima: vorhanden
EDV-Verkabelung: teilweise vorhanden
Beleuchtung: vorhanden
Lift: nein
Sanitäranlagen:
...
1
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
In diesem Bürohaus mit gesamt ca. 600 m² Büronutzfläche besteht die Möglichkeit abgetrennte Büroeinheiten zwischen ca. 31 m² und ca. 210 m² Nutzfläche anzumieten. Die beschriebene Einheit liegt im 1. Stock des Gebäudes und besteht aus 2 Räumen zwischen ca. 22 m² und ca. 25 m².
Die Fläche ist individuell erweiterbar und kann bei Bedarf auch möbliert gemietet werden - Ideal für Start-Up Unternehmen. Hervorzuheben sind auch die im Haus verfügbaren Mitarbeiterwohneinheiten für Pendler. Ein großzügiger Innenhofgarten für Pausen im Grünen ist ebenfalls vorhanden.
Wir freuen uns über Ihren Anruf um mit Ihnen die Möglichkeiten im Detail zu besprechen.
AUSSTATTUNG
Zustand:
Top
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1/8
€ 814,99
2 Zi.
55
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Das Büro in der Hamerlingstraße 27, Dachgeschoss, bietet eine funktionale Arbeitsumgebung. Die Räumlichkeiten umfassen zwei großzügige Büroräume, die vielseitig nutzbar sind. Ideal für verschiedene Bürozwecke, bieten diese Räume ausreichend
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Platz für Arbeitsplätze und Meetings.
Zusätzlich zu den zwei Büroräumen stehen eine Teeküche und eine Toilette zur Verfügung. Ein Lift im Gebäude sorgt für barrierefreien Zugang zum Dachgeschoss, was den täglichen Arbeitsablauf erleichtert.
Für eine komfortable Anreise können bis zu zwei Parkplätze angemietet werden, wobei jeder Parkplatz mit 50 Euro pro Monat zuzüglich Mehrwertsteuer berechnet wird.
Diese Büroeinheit ist perfekt für Unternehmen, die eine gut ausgestattete und zentral gelegene Arbeitsstätte suchen.
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1/8
€ 4.500,00
6,5 Zi.
266
m2
Franzosenhausweg 50, 4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Parkmöglichkeit
unterkellert
BÜROFLÄCHE - SCHAURAUM - PARKPLÄTZE - AUTOBAHNANSCHLUSS
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 266 m²
Bürofläche: ca. 180 m²
Lagerfläche: ca. 32 m²
Raumaufteilung: siehe Plan
Stockwerk: 1. OG
Parkplätze: 6 inklusive
WC Anlagen: 2 getrennt
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Nettomiete / m²: € 11,24
Bezugstermin: ab 1. 1. 2025
OBJEKTBESCHREIBUNG
Die attraktive Bürofläche mit ca. 233 m² Gesamtnutzfläche im 1. Obergeschoss des gepflegten Bürohauses am Franzosenhausweg bietet einen ausgezeichneten Standort für ein Unternehmen welches eine schnelle Erreichbarkeit von der A7/A1 benötigt. Derzeit ist die Fläche in einen hellen Empfangsbereich, einen offene Bürofläche, 4 individuelle Büroräume, einen Lagerraum bzw. Schauraum im Erdgeschoss unterteilt. Die Mietkonditionen beinhalten auch 6 Parkplätze direkt vor dem Objekt.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Gewerbegebiet Franzosenhausweg ist durch die rasche Anbindung an die Autobahn A7 und A1 ein bevorzugter Standort für Unternehmen. Eine gute Anbindung an
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1/8
€ 1.049,04
2,5 Zi.
62
m2
Landstrasse 85, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Altbau
Aufzug
OFFICE - LIFT - TEEKÜCHE - SCHILLERPARK
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 62,00 m²
Raumaufteilung: Vorraum, 2 Büroräume, Teeküche, WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: € 12,00
Bezugstermin: nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses
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praktische Büro verfügt über 2 Räume, einen Vorraum sowie eine gut ausgestattete Teeküche. Ein idealer Standort für ein junges Unternehmen auf der Suche nach einem Office im Zentrum mit guter öffentlicher Anbindung mit guter Adresse. Selbstverständlich ist das Objekt mit Lift erreichbar. Wir möchten darauf hinweisen dass der Energieausweis aktuell erstellt wird.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt liegt im 2. Obergeschoss des Gebäudes Landstrasse 85 mit perfekter öffentlicher Anbindung. In der direkten Umgebung sind diverse Boutiquen, Banken, Gastronomie und Nahversorger (LIDL) angesiedelt welche zur hohen Fußgängerfrequenz beitragen. Parkplätze sind in den umliegenden Kurzparkzonen verfügbar.
AUSSTATTUNG
Zustand: gut
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1/8
€ 2.283,00
6,5 Zi.
185
m2
Volksfeststrasse, 4020 Linz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Altbau
BÜRO - KANZLEI - ALTBAU - PARKPLÄTZE
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 185 m²
Raumaufteilung: 4 Büroräume, Besprechungsraum, Teeküche, Archiv, 2 WC
Stockwerk: 2. OG
Nettomiete / m²: ab € 8,50
Bezugstermin: Nach Vereinbarung
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OBJEKTBESCHREIBUNG
Vier zwischen 25 m² und 32 m² große Büroräume mit zusätzlichen Nebenflächen, Teeküche und Besprechungsraum warten darauf neu bespielt zu werden! Die Bürofläche überzeugt mit einer attraktiven Raumhöhe von 3,2 m und wird in Absprache mit dem Eigentümer den Anforderungen des zukünftigen Mieters entsprechend saniert.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Dieses Büroobjekt befindet sich im Gebäude der Volksfeststrasse 3 in unmittelbarer Nähe des Hessenplatzes. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit regelmäßigen Busverbindungen gewährleistet. Parkmöglichkeiten sind im Innenhof sowie in der Hessenplatzgarage vorhanden.
AUSSTATTUNG
Boden: Parkett
Fenster: öffenbar
Sanitäranlagen: getrennt
Heizung: Gasheizung
Teeküche: ja
Top
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1/8
€ 2.867,19
191,56
m2
Goethestrasse 7, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
Parkmöglichkeit
ZENTRUM - PARKPLÄTZE - LIFT - STRASSENBAHN
QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 191,56 m²
Keller/Archiv: ca. 40 m²
Raumaufteilung: veränderbar
Stockwerk: 2. OG
Parkplätze: anmietbar
WC Anlagen: getrennt
Nettomiete / m²: € 10,50
Bezugstermin:
...
nach Vereinbarung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Dieses ca. 190 m² große Büro ist derzeit in 3 großzügige Flächen unterteilt und kann nach Wunsch weiter unterteilt werden. Bereits vorhanden ist eine Teeküche, Serverraum und separate WC Anlagen. Die Erneuerung des vorhandenen Teppichbodens wird vom Vermieter durchgeführt. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Lift und es besteht die Möglichkeit im Keller einen ca. 40 m² großen Lagerraum für € 3,00/m² anzumieten.
LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Büro im 2. Stock liegt nur wenige Schritte von der Goethekreuzung entfernt und ist öffentlich mit Straßenbahn und Bus ausgezeichnet angeschlossen. Parkplätze sind im Innenhof des Objektes anmietbar. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls
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1/11
€ 2.889,79
190,49
m2
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Immobilientyp: Gastgewerbe, Restaurant
HEALTHY FOOD - SALADS - BOWLS - DRINKS
QUICKFACTS
Gesamtfläche: ca. 190,49 m²
Raumaufteilung: 2 getrennte Gasträume, Barbereich, Küche, Spüle, Lagerraum
Stockwerk: EG am Haupteingang des Paul Hahn Centers
Parkplätze: Tiefgarage oder
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Abstellplatz anmietbar
WC Anlagen: 2 getrennt
Nettomiete / m²: € 10,00
Bezugstermin: ab sofort
OBJEKTBESCHREIBUNG
Für diese ablösefreie Gastronomiefläche mit ca. 190 m² am Haupteingang des Paul Hahn Centers wird ein attraktives Gastronomiekonzept gesucht! Dieses Café-Bistro soll zur trendigen Begegnungszone sowohl für die zahlreichen Nutzer des Paul-Hahn-Centers als auch der umliegenden Bürogebäude und Schulen werden. 2 derzeit voneinander getrennte Gasträume bieten ca. 60 Sitzplätze. Ein Schankbereich sowie eine kompakte Küche mit Spüle und Lüftung sind vorhanden. Getrennte Mitarbeiter WC´s, ein Lagerraum mit Waschmaschinenanschluss sowie der Lieferantenzugang sind im hinteren Bereich angeordnet. Die aktuelle Raumaufteilung sowie
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Neu
1/9
€ 20.625,00
1 100
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Großzügige Bürofläche mit Blick auf den Pöstlingberg im ETECH-Center Linz zu vermieten!
Diese moderne Bürofläche erstreckt sich über das 4. Obergeschoss und bietet einen eindrucksvollen Blick auf den Pöstlingberg. Die flexiblen Büroräume
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in verschiedenen Größen ermöglichen eine vielseitige Nutzung und individuelle Gestaltung. Ein zusätzlicher Veranstaltungsraum im Erdgeschoss eignet sich ideal für Schulungen und Events.
Dank der Lage direkt an der Neuen Eisenbahnbrücke und nur 200 Meter von der Autobahn-Auf- und Abfahrt Hafenstraße entfernt ist die Anbindung optimal. Auch Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
30 Tiefgaragen- als auch 10 Außenstellplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung und garantieren eine bequeme Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Besucher.
KONDITIONEN:
- Pauschalmiete monatl. netto: € 18,75/m² zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, inkl. Heizkosten, exkl. Strom)
- Tiefgaragenparkplatz monatl.
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1/7
€ 705,00
100
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert
Günstige, großzügige Bürofläche in Top-Lage in Linz zu vermieten!
Diese vielseitige Immobilie bietet Ihnen rund 100m² flexibel gestaltbare Bürofläche in einem Bürohaus in Linz.
Die Fläche ist flexibel nutzbar und bietet ausreichend Raum
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für individuelle Arbeitsplatzgestaltungen, Teamarbeitsplätze sowie separate Besprechungsräume. Auch sanitäre Einrichtungen sind ausreichend vorhanden.
Bei Bedarf sind auch weitere Flächen (von ca. 100m² bis zu 920m²) verfügbar.
Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Lage in Linz mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl. netto: € 5,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt (exkl. Strom und Heizung)
- Heizkosten-Akonto monatl. netto: ca. € 1,55/m² zzgl. 20% USt
Die monatlichen Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom
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1/7
€ 2.491,22
87,6
m2
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
unterkellert
Neuwertige Geschäftsfläche in hochfrequentierter Lage nahe Linzer Landstraße zu vermieten!
Die angebotene Geschäftsfläche mit ca. 87,60m² befindet sich im Erdgeschoß eines renovierten Wohn- und Geschäftshauses gegenüber dem Palais
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Kaufmännischer Verein.
Das Objekt verfügt auch über eine Galerie im Obergeschoß, welche sich ideal als Ausstellungs- oder Bürobereich eignet.
Die großen Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten ideale Auslage- und Bewerbungsmöglichkeiten.
Diverse Lichtelemente im Inneren der Fläche sorgen für ein stimmungsvolles Lichtkonzept.
Klimaanlage und Videoüberwachung vorhanden.
Die hochwertige Juwelier-Einrichtung kann gerne vom Vormieter abgelöst werden (Ablöse auf Anfrage!)
Aufgrund der hervorragenden Lage nahezu direkt an der Linzer Landstraße und gegenüber vom Linzer Palais garantiert das Objekt eine optimale Sichtbarkeit sowie eine hohe Kundenfrequenz.
RAUMAUFTEILUNG:
- Vorderer Verkaufsraum
-