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1/4
€ 600,00
2 Zi.
42
m2
Kapellenweg 8, 8430 Leibnitz
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
möbliert
unterkellert
Das sehr interessante Gewerbeobjekt befindet sich in einer guten Lage mit einer einfachen Zugänglichkeit. Direkt vor der Tür stehen Kundenparkplätze zur Verfügung, was den Standort äußerst attraktiv für Unternehmer gestaltet.
Das Gewerbeobjekt
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umfasst eine Gesamtfläche von 42m², die sich auf zwei gut dimensionierte Zimmer verteilt. Der erste Raum verfügt über ein großes Auslagenfenster mit Eingangsportal und bietet 33m² Fläche, während der zweite Raum in der Größe von 9m² zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet ist.
Der ca. 11m² große Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Lagerzwecke.
Durch die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und das großzügige Schaufenster, eignet sich das Objekt ideal für kleinere Unternehmen, wie Büros, Start-ups, Freelancer oder Dienstleistungsunternehmen wie z.B. Beratungsstellen, Nagelstudios oder Kosmetikpraxen, die eine gut erreichbare Lage bevorzugen
Eine Gastronomie ist in dieser Einheit nicht erwünscht!
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1/3
€ 551,80
3 Zi.
54
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Bürofläche zentral gelegen
Die im Erdgeschoss gelegene Fläche besteht aus 3 Büroräumen und WC im Ausmaß von ca. 54 m².
Im angeführten Gesamtmietzins sind die derzeitigen Betriebs-, Strom- und Heizkostenakonti enthalten. Die Abrechnung
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erfolgt aliquot nach Gesamtnutzfläche.
Die Flächen werden befristet, mindestens 3 Jahre, vermietet.
Ein Autoabstellplatz kann um EURO 48,40 / Monat excl. Ust. angemietet werden
Nebenkosten: Kaution, Kosten der Vergebührung MietvertragAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €325 zzgl 20% USt.Betriebskosten €91,8 zzgl 20% USt.Heizkosten €27 zzgl 20% USt.Sonstiges €108 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €110,36------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag
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1/3
€ 464,00
3 Zi.
58
m2
8430 Leibnitz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Bürofläche zentral gelegen
Die im 2 Obergeschoß gelegene Fläche besteht aus 3 Büroräumen und einer Archivfläche im Ausmaß von ca. 58 m². Die entsprechenden Nassgruppen für Damen und Herren stehen im Allgemeinbereich zur Verfügung.
Das
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Büro befindet sich in einem mittelmäßigen bis guten Zustand, marginale Adaptierungen (wie z.B. ausmalen) sind möglich.
Durch die zentrale Lage des Gebäudes sind fussläufig Infrastruktureinrichtungen bequem erreichbar.
Im angeführten Gesamtmietzins sind die derzeitigen Betriebs-, Strom- und Heizkostenakonti enthalten. Die Abrechnung erfolgt aliquot nach Gesamtnutzfläche.
Die Flächen werden befristet, mindestens 3 Jahre, vermietet.
Nebenkosten: Kaution in Höhe von 4 Bruttomonatsmieten, Kosten der Vergebührung MietvertragAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €319 zzgl 20% USt.Betriebskosten €63,8 zzgl 20% USt.Heizkosten €29 zzgl
Passende Immobilien in der Umgebung von Leibnitz:
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1/11
€ 500,00
52
m2
Gewerbepark Süd 26, 8431 Gralla
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Willkommen in Gralla, wo dieses vielseitige Objekt eine Fülle von Möglichkeiten bietet. Ursprünglich bekannt als die renommierte Disco "Number One", bietet dieses Gebäude eine gute Struktur, die sowohl für die Wiederbelebung als auch für
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alternative Nutzungen geeignet ist.
Während die Disco-Atmosphäre erhalten bleiben kann, bietet das Objekt auch Flexibilität für alternative fast endlose Nutzungsmöglichkeiten.
Für diejenigen, die die Disco-Ära wieder aufleben lassen möchten, besteht die Möglichkeit, das Inventar der ehemaligen Disco zu einem äußerst fairen Preis zu übernehmen. Von Lichteffekten bis hin zu Soundanlagen ist alles vorhanden, um sofort loszulegen.
Das Objekt befindet sich in einer gut frequentierten Gegend von Gralla, was einen guten Zugang für potenzielle Besucher und Kunden bedeutet.
Mit der richtigen Vision und Investitionen könnte dieses Objekt zu einem Hotspot in der Region werden und ein profitables Unterfangen für den zukünftigen Mieter
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1/4
€ 2,00
2 450
m2
8424 Landscha an der Mur
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Parkmöglichkeit
Dieses großzügige Gewerbe-Areal befindet verkehrsgünstiger in Landscha, direkt vor Leibnitz.
Das Areal von ca. 2.450 m² Gewerbe-Grund wir als Baurecht zur Pacht vergeben.
Die Vorteile dieses Gewerbe-Areals auf einen Blick:
Verkehrsgünstige
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Lage direkt vor Leibnitz.
Keine Ankaufskosten zum Start - Nur der Baurechtszins.
Gut einsehbare Lage an der Hauptstraße.
Großzügiges Areal.
Sehr gute Anbindung an die Autobahn.
DIE LIEGENSCHAFT.
Das Grundstück hat ein Flächenausmaß von ca. 2.450 m².
Das Grundstück ist als Bauland Gewerbe-Gebiet gewidmet.
Dies mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,8.
Somit ist hier die Errichtung von ca. 1.960 m² Brutto-Geschossfläche möglich.
Der Baurechtszins beträgt € 2,- pro m² pro JAHR.
(Somit ca. € 0,17 pro m² monatlich.)
Angestrebte Laufzeit des Baurechts: 50 Jahre.
Anschlüsse befinden sich nahe der Grundstücksgrenze.
Zur Beantwortung weiterer Fragen stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende -