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1/14
Preis auf Anfrage
20
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt:
WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE
Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die
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Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof.
Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten
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1/21
Preis auf Anfrage
13 471
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Neubau nach einem Entwurf von ´Morphosis´ Thom Mayne (USA)
Symbolik ist allgegenwärtig.
Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt:
Das Alpen Adria Zentrum
Als Sieger eines städtebaulichen Wettbewerbes, entstand unter dem
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Einfluß von Tom Mayne ein Gebäude, das von Anfang an reges Interesse unter heimischen und internationalen Architekten weckte. Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Ein wesentliches Merkmal ist das Zusammenspiel verschiedener Materialien wie Glas, Stahl und Beton. Natürliches und künstliches Licht im Inneren und von Außen schaffen Bewegung, Wärme und Veränderung in der
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1/18
Preis auf Anfrage
500
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Mieten Sie IHR Büro in Klagenfurt, das perfekt zu Ihnen passt:
WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE
Der Haupteingang an der Spitze symbolisiert die Einladung, das Stadtleben des neuen Viertels
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miteinzubeziehen. Durch den Komplex führt ein Netzwerk an Fußwegen zum Inneren der Büro- und Geschäftsflächen, die Nordseite ist ein Bereich mit viel Licht und stellt eine Verbindung zum Stadtrand dar. Drei miteinander verbundene Gebäudekomplexe umschließen den Außencampus mit großen Freiflächen. Die verschiedenen Bürobereiche sind entsprechend den Anforderungen geschoßweise organisiert, Fahrstühle und Treppen erschließen die Etagen über eine Lobby, teilweise mit einem Blick in den Innenhof.
Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Bürostandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die
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1/9
Preis auf Anfrage
200
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Mieten Sie IHRE Geschäftsflächen in Klagenfurt, die perfekt zu Ihnen passen:
WIR UNTERSTÜTZEN SIE BEI DER PLANUNG UND UMSETZUNG IHRER INDIVIDUELLEN WÜNSCHE
Verkehrstechnisch zentral gelegen, sind die nahe Innenstadt aber auch die Autobahnen nach
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Slowenien und Italien die idealen Voraussetzungen für die Ansiedelung von innovativen Geschäftsstandorten. Öffentliche Verkehrsmittel ergänzen die infrastrukturelle Verbindung in das Stadtzentrum, mit dem neue Stadtteil Harbach stehen weitere Geschäftsmöglichkeiten im Fokus.
Die Geschäftsflächen
Bereits bei der Planung Ihrer Anfrage versuchen wir einen möglichst hohen Grad an Flexibilität zu erreichen. Geschäftsflächen können flexibel und individuell angemietet werden, sodass unsere Mieter genau die Flächen erhalten, die sie zur optimalen Umsetzung ihrer Geschäftsmodelle benötigen – ohne Platz zu verschenken und effizient kalkulierbar. Die Geschäftsflächen als Dienstleistungsflächen entsprechen allen Wünschen
Gewerbe mieten in Klagenfurt am Wörthersee:
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1/6
€ 2.552,22
96
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Einzelhandel
Klagenfurt - Kardinalplatz: EG-Geschäftsfläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
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1/4
€ 700,00
2 Zi.
51,82
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Stylische Büroräume im Herzen von Klagenfurt – Einziehen und durchstarten!
Willkommen in Ihrer neuen Business-Location! Diese frisch umgebauten, bezugsfertigen Büroräume bieten genau das, was Sie brauchen: Stil, Funktionalität und eine
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zentrale Lage, die Eindruck macht.
Das erwartet Sie:
Modernes Design: Die Räumlichkeiten bestechen durch klare Linien und eine smarte, funktionale Gestaltung – perfekt für Ihre Praxis, Ordination oder Ihr Büro.
Offenes Raumkonzept: Ein großzügiger Empfangs-/Wartebereich und ein flexibel nutzbarer Hauptraum bieten Ihnen maximale Freiheit für Ihre Ideen und Einrichtungskonzepte.
Individuelle Optionen: Eine Teeküche lässt sich problemlos einbauen – ideal, um Kunden, Patienten oder Mitarbeitern eine kleine Wohlfühloase zu schaffen.
Lage, Lage, Lage:
Nur wenige Schritte von der Bahnhofsstraße entfernt, sind Sie mitten im Geschehen!
Top-Erreichbarkeit: Perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und optimale
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1/7
€ 10.055,70
800
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Im beliebten Stadtteil Feschnig steht ein interessantes Geschäftslokal zur Vermietung.
Objektbeschreibung Ehemalige Billa-Filiale:
Diese großzügige Geschäftsfläche bietet eine einzigartige Gelegenheit für kreative und vielseitige
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Nutzungskonzepte. Mit einer großzügigen Raumaufteilung und einer attraktiven Lage eignet sich die ehemalige Billa-Filiale ideal für verschiedene Geschäftsmodelle, von Einzelhandel über Büroflächen bis hin zu Dienstleistungen.
Die lichtdurchflutete Verkaufsfläche bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Direkt angrenzend an die Geschäftsfläche befindet sich ein praktisches Lager, das vielseitig einsetzbar ist – perfekt für die Lagerung von Waren oder als zusätzlicher Stauraum. Die Kühlagregate für den Kühlraum müssen neu installiert werden.
Geschäft: ca. 600m²
Lager: ca. 200m²
Parkmöglichkeiten:
Parkflächen stehen auf den Allgemeinflächen zur Verfügung.
Lage:
Die Liegenschaft befindet sich in
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1/5
€ 1.035,26
3 Zi.
57,63
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Aufzug
klimatisiert
Dieses Bürogebäude liegt in gut frequentierter Lage in der Nähe des Interspars (Klagenfurt Nord) sowie weiterer bekannter Einkaufsmöglichkeiten.
Die hellen Büros befinden sich im 1. Stock eines großen Gebäudekomplexes . Die Büroeinheiten
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teilen sich in 2 Büroräume mit einer kleinen Teeküche auf.
Die Büroräume ergänzen sich sehr gut mit den Geschäftsflächen in diesem Bürokomplex. Sie sind mit Parkettböden ausgestattet und verfügen über Kabelkanäle. Die Heizung erfolgt durch Fernwärme und mittels Fußbodenheizung und ist in den BK inkludiert. Rund um das Gebäude stehen Parkplätze zur Verfügung, die angemietet werden können.
In dem Gebäude befinden sich neben einem großen Therapiezentrum auch eine Tageswerkstätte, sowie kleinere Start-Up Unternehmen. Die durchgeführte Verkehrszählung bestätigt außerdem die gute Sichtbarkeit und Lage des Bürogebäudes.
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Kaution: 3
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1/3
€ 1.631,13
4 Zi.
114,19
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
klimatisiert
Attraktive Geschäftsfläche in Klagenfurt Nord
Diese rund 114 m² große Fläche bietet eine gelungene Kombination aus Büro- und Verkaufsflächen in erstklassiger Lage, direkt beim Interspar Klagenfurt Nord.
Die Räume überzeugen durch
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hochwertige Marmor- und Laminatböden sowie praktische Kabelkanäle. Die großzügigen Schaufenster bieten hervorragende Sichtbarkeit von der Straße und setzen Ihre Produkte perfekt in Szene. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme/Fußbodenheizung und ist bereits in den Betriebskosten enthalten. Die Flächen gliedern sich in die einladende Verkaufs- Repräsentationsfläche und funktionale Büroeinheiten.
Zusätzlich stehen rund um das Gebäude zahlreiche Parkplätze zur Verfügung, (können angemietet werden) was Ihren Kunden und Mitarbeitern maximalen Komfort bietet.
Die Lage profitiert von einem abwechslungsreichen Branchenmix, der eine hohe Kundenfrequenz sicherstellt. Eine durchgeführte Verkehrszählung bestätigt die ausgezeichnete