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1/12
€ 14.265,83
1 397
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie
Parkmöglichkeit
Klagenfurt - St. Ruprecht: Gewerbehalle mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten
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1/25
Preis auf Anfrage
400
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Diese vielseitige Gewerbeimmobilie in Klagenfurt bietet hervorragende Voraussetzungen für Unternehmen und zeichnet sich durch großzügige Büro- und Lagerflächen aus, die flexibel gestaltet werden können.
Büro:
Die ca. 400m² großen
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Büroflächen erstrecken sich über drei Stockwerke und sind direkt mit dem Lager verbunden. Mehrere Büros bieten einen direkten Blick auf das Hochregallager. Die Büros sind modern ausgestattet und bieten ausreichend Platz für Ihr Team. Großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.
Der Bürotrakt verfügt zudem über WC- und Duschanlagen sowie Gemeinschafts- und Umkleideräume, die den Komfort und die Annehmlichkeiten für Ihre Mitarbeiter erhöhen.
Lagerhallen:
Das Lager besteht aus 2 angrenzenden Hallen mit einer Gesamtfläche von ca. 9000 m².
Ein Teil davon beinhaltet ein Hochregallager mit 2.205 m² und einer gesamten Lagerkapazität von 6.299 m².
Für die Waren An- und Auslieferung sind 13
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1/12
€ 10,70
1 278
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zur Vermietung gelangt diese rund 1.250 m² große Lagerhalle inklusive Büro und Sanitäreinrichtung in zentraler Klagenfurter Lage.
Die Räumlichkeit überzeugt durch flexible Raumaufteilung und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit.
Übernahme ab
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Oktober 2023 möglich!
Mietkonditionen:
Miete: EUR 8,00 pro Quadratmeter (netto)
BK´s: EUR 2,70 pro Quadratmeter (netto) inkl. Hzg., zzgl. Strom
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
2 – 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % Mwst. (abhängig von der Mietvertragsdauer)
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.
Allgemeiner Hinweis:
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit
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1/9
€ 875,40
191,97
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Halle, Industrie
Zur Miete steht eine Lagerhalle mit einer Fläche von ca. 192 m² in idealer Lage am Klagenfurter Frachtenbahnhof. Die Halle wurde 1965 als „Superädifikat“ errichtet und befindet sich auf einem Grundstück im Eigentum der Österreichischen
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Bundesbahnen (ÖBB).
Die Abmessungen der Halle betragen ca. 7,11 Meter in der Höhe, 2,33 Meter in der Breite und 27 Meter in der Länge. Ein direkter Gleisanschluss sorgt für zusätzliche logistische Vorteile und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz.
Ein besonderes Highlight dieser Lage ist die zukünftige Anbindung an die Koralmbahn, die erstmals eine direkte Verbindung schaffen wird. Die Inbetriebnahme der Strecke erfolgt schrittweise seit 2010, und die Fertigstellung der gesamten Strecke wird voraussichtlich Ende 2025 erfolgen. Dadurch wird die Fahrtzeit von Graz nach Klagenfurt von derzeit etwa 3 Stunden auf nur noch 45 Minuten verkürzt.
Die ungeheizte Lagerfläche eignet sich
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1/9
Preis auf Anfrage
222,07
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommen diese geräumigen Lagerflächen, in verschiedenen Größen zur Vermietung. Die Lagerfläche bieten ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt
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über einen einfachen Zugang für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert. Restaurants, Geschäfte und andere Annehmlichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Mietpreis: Auf Anfrage
Kaution: 3 BMM
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf
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1/7
€ 239,57
59,3
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang
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für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 239,57,-
BK Euro 91,91,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 397,78,-
Kaution: Euro 800.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der
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1/6
€ 188,95
46,77
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietez ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang
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für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 188,95,-
BK Euro 82,11,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 324,95,-
Kaution: Euro 600.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Der
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1/6
€ 579,13
143,35
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Industrie, Lager
Durch BAOAB-IMMOBILIEN kommt diese geräumige Lagerfläche, zur Vermietung. Die Lagerfläche bietet ausreichend Platz für die Lagerung von Waren, Materialien oder Inventar. Die Fläche ist gut beleuchtet und verfügt über einen einfachen Zugang
...
für die Anlieferung und Abholung von Gütern. Die zentrale Lage ermöglicht eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen, was den Transport von Waren erleichtert.
Die Besonderheiten dieser BAOAB-Immobilie im Überblick:
- Zentrale Lage
- Gute Verkehrsanbindung
- Ausreichend Parkmöglichkeiten vor Ort
Miete, BK, HK, Sonstige Spesen:
Nettomiete Euro 579,13,-
BK Euro 222,19,-
ergibt eine Gesamtmiete von Euro 961,58,-
Kaution: Euro 1800.-
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% UST.
HWB: 00 kWh/m²a
fGEE:
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 463 51 51 61).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
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1/4
€ 1.165,54
94
m2
9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Industrie, Produktion
barrierefrei
Das barrierefreie Geschäftslokal befindet sich in der Klagenfurter Innenstadt. Vis a vis von einem neu renovierten Innenstadthotel, verspricht die Lage eine sehr gute Kundenfrequenz.
Es eignet sich auch als Büro oder für jeglichen weiteren
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Gewerbebetrieb. Das Geschäftslokal kann sofort bezogen werden, Adaptierungsmaßnahmen nach Rücksprache mit dem Vermieter.
Vermittlungsprovision: 2-3 Bruttomonatsmieten
Der Makler ist als Doppelmakler (also für Vermieter und Mieter) gleichzeitig tätig, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €663,32 zzgl 20% USt.Betriebskosten €236,9 zzgl 20% USt.Heizkosten €71,07 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €194,25------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag