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1/28
€ 30.500,00
6 639
m2
Tonfabrikgasse 4, 1210 Wien
Immobilientyp: Halle, Industrie
Parkmöglichkeit
Zum Mieten: grosse Lagerhallen und Büroflächen im Gewerbegebiet Strebersdorf!
Facts & Figures:
Gesamtfläche ca. 6.638m²
ca. 3600m² Hallenfläche
ca. 350m² Büroflächen
ca. 2500m² Freigelände
+ Allgemeinflächen
Lagerhallen und
...
Büros inkl. KFZ Stellplätze
beziehbar ab ca. Jänner 2025
Halle mit LKW-Zufahrt (Verfügbarkeit)
Halle ist teilbar
Gleisanschluss - Benützung möglich
beheizbare Halle mittels Fernwärme
Zufahrt auf das Gelände über ein Tor, mit Schlüssel sperrbar - Schließsystem stromlos wird vom Vermieter eingebaut
Rolltore, Hochregale, etc. können bleiben, müssen es aber nicht. Die Ablöse ist am Verhandlungsweg zu besprechen.
Büros über zwei Ebenen
Klimatisiert und Außenbeschattung
WC und Küche zur gemeinsamen Benützung
direkter Zugang zur Halle von den Büros
Separater Eingang zu den Büros
Stellplatzmöglichkeiten für ca. 30 KFZ - im Preis enthalten (Freifläche)
5-6 E-Ladestationen zur freien Nutzung nach
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1/17
€ 6.950,00
695
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie
Quick Facts: Leopoldau I komplettes Gebäude I großzügige Halle I ausreichend Parkplätze I Grünfläche I Ölheizung und Solaranlage am Dach
Sfaffelmiete:
Miete inkl. Betriebskosten derzeit EUR 4.950,00 zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer.
ab dem 7.
...
Monat 6.950,00 EUR zzgl. 20 Prozent Umsatzsteuer
Daten:
Grundstückgröße: ca. 1.400m²
Gebäude Grundfläche: ca. 500m²
Gebäude Nutzfläche: ca. 695m²
Parkplatzgröße: ca. 296m²
Rückwärtige Freifläche: ca. 330m²
Errichtungsjahr: 1989
Heizung: Ölheizung mit Radiatoren
Zusatzheizung: Solaranlage am Dach
Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl 0699/11 88 7600
Im 21. Bezirk sucht eine großzügige Halle einen neuen Mieter. Das Objekt zeichnet sich durch die Anmietung als alleiniger Mieter aus. Das heißt, das Gebäude wird ausschließlich von einem Mieter genutzt, dadurch kann ein reibungsloser Lauf des Betriebes ohne störende Nachbarn garantiert werden. Zusätzlich bietet die Liegenschaft eine flexible
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1/8
€ 645,00
92,23
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
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Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Lagerfläche mit einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. D (ca. 92,23 m²):
EURO 2.300,00 Kaution
EURO 774,00 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00
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1/8
€ 999,00
137,72
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Lagerfläche mit DIREKTER ZAFAHRT und einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. K (ca. 137,72 m²):
EURO 3.600,00 Kaution
EURO 1.198,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO
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1/8
€ 389,00
51,9
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Lagerfläche mit einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. B (ca. 51,9 m²):
EURO 1.400,00 Kaution
EURO 466,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00
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1/8
€ 499,00
71,55
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Lagerfläche mit einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. C (ca. 71,55 m²):
EURO 1.800,00 Kaution
EURO 598,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00
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1/6
€ 249,00
27,78
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. J (ca. 27,78 m²):
EURO 300,00 Kaution
EURO 298,80 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00 Vertragsabwicklungsgebühr
EURO 179,28 Vergebührungskosten
EURO 298,80
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1/6
€ 388,00
47,36
m2
1210 Wien,Floridsdorf
Immobilientyp: Industrie, Lager
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Dieses im Jahr 2024 erbaute Haus befindet sich in der Michael-Res-Gasse am Rande des 21. Bezirks in Strebersdorf!
Im Kellergeschoss des Hauses (Zugang sowohl vom Haus als auch von der hauseigenen Tiefgarage) stehen mehrere Lagerflächen zur
...
Verfügung.
Mietverträge werden auf 60 Monate abgeschlossen, 3 Monate Kündigungsfrist (15 Monate Kündigungsverzicht).
Einfahrtshöhe 3,1 m
Die Garage und auch die Lagerflächen haben Raumhöhen von bis zu ca. 3,50 m
Lagerfläche mit einem eigenen Stromzähler samt Steckdosen
Neubau (kein Ziegel-Altbau)
Erstbezugsflächen mit neuer Elektroinstallation, neuer Bodenbeschichtung, neuer Malerei und neuen Lagertrennwänden
Sicherheit: Der Lagerzugang ist durch hochwertige Stahltüren gesichert
Lager sind mit dem Auto/Klein-LKW zufahrbar (Hauseigene Tiefgarage mit extra Ladezone)
Kosten bei Mietvertragsabschuss - Lagerfläche Nr. H (ca. 47,36 m²):
EURO 1.400,00 Kaution
EURO 465,60 Erste Brutto Monatsmiete
EURO 150,00
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1/3
€ 948,25
219
m2
1210 Wien
Immobilientyp: Industrie, Lager
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können!
Das Lager befindet sich im 3. Obergeschoss und
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ist mit zwei Lastenaufzügen aufgeschlossen. Im Erdgeschoss gibt es LKW-Rampen mit allgemeinen Anlieferungsflächen!
Deckenbelastung 1.000Kg/m²
2 Aufzüge mit jeweils 5.000Kg Nutzlast
Befristung auf 5 bis 10 Jahre
Hauptmietzins €744,60
Betriebskosten €186,15
Nettomiete inkl. Betriebskosten €948,25
Liftakonto €10,95
Stromakonto €178,00
Heizungsakonto €70,00
Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Akonten und Ust. €1427,64
Kaution 3 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung