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1/6
€ 1.098,00
1 Zi.
75
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
MODERNES 75m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH
FLÄCHE: 74,51m² im 1. Stock
RAUMAUFTEILUNG: 1 großer Raum
MIETE:
Nettomiete: EUR 750,00
Betriebskosten: EUR 120,00
Heizkostenakonto: EUR 45,00
20% Umsatzsteuer: EUR 183,00
Bruttomiete: EUR 1.098,00
...
exkl. Stromkosten
NEBEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: EUR 3.132,00 inkl. USt.
Kaution: EUR 3.294,00
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
BESCHREIBUNG:
- Gemeinschaftsräume:
Aufenthaltsraum mit Küche (auch als Besprechungsraum nutzbar), Sanitäranlagen
- Mittels Luftwärmepumpe beheizt
- Teppichboden
- GRATISPARKPLÄTZE vor der Türe
SONSTIGES: Zumietung von zusätzlichen LAGERFLÄCHEN möglich.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83
LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt,
9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664/8191829 gerne
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1/3
€ 1.884,00
1 Zi.
170
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert
BÜRO - ORDINATION - STUDIO MIT LAGERFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH
Vielseitig verwendbare Gewerbefläche!
BESCHREIBUNG: Das helle Studio befindet sich im 1. Stock (ohne Aufzug) und wird mittels Luftwärmepumpe beheizt. KUNDENPARKPLÄTZE befinden sich
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direkt vor dem Gebäude!
FLÄCHE: Die Nutzfläche des Büros beträgt ca. 105 m².
RAUMAUFTEILUNG: 75 m² großer Raum, 2 WC´s, Bad mit Dusche, 1 weiterer Raum.
LAGER: Das Lager befindet sich im Erdgeschoss und weist ein Fläche von ca. 65 m² auf. Raumhöhe ca. 4 Meter, Paletten-Schwerlastregal vorhanden
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: Klimaanlage, Parkett und Fliesen. Sehr guter Gesamtzustand.
MIETE:
Nettomiete: EUR 1.400,00
Betriebskosten: EUR 170,00
20% Umsatzsteuer: EUR 314,00
Bruttomiete: EUR 1.884,00 exkl. Heiz- und Stromkosten
NEBEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision - 3 Nettomonatsmieten zuzügl. USt.
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
KAUTION: EUR 4.200,00
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1/2
€ 1.140,00
96
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
BÜRO / PRAXIS / ORDINATION IM ZENTRUM
Durch Umbau und Renovierung entsteht mitten im Zentrum ein neues Büro, welches in der Raumplanung noch mitgestaltet werden kann.
Vorbereitet werden die Sanitäranlagen sowie Installationen für EDV,
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Beleuchtung, Teeküche und Klimaanlage.
Beheizt wird das Büro mittels Fußbodenheizung (Öl-Zentralheizung)
FLÄCHE: 96,41m² im 1. Stock MIT Lift
MIETE:
Nettomiete: EUR 950,00
zuzüglich Betriebs- u. Heizkostenakonto und 20% Umsatzsteuer
NEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision: 3 Bruttomieten zzgl. 20 % Ust
Kaution: 3 Bruttomieten
Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses.
SONSTIGES: die Anmietung eines Parkplatzes ist eventuell möglich
ENERGIEKENNZAHLEN: der Energieausweis ist in Ausarbeitung
LAGE: direkt im Zentrum, alle Infrastruktureinrichtungen, Geschäfte, Gastronomiebetriebe sowie der Bahnhof sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar
Für weitere Informationen und
Gewerbe mieten in Neulengbach:
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1/6
€ 1.385,72
4 Zi.
138,79
m2
3052 Innermanzing
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
MODERNES BÜRO DIREKT AM AUTOBAHNANSCHLUSS IN TOPLAGE
FLÄCHE: 134 m²
RAUMAUFTEILUNG: 3 Büroräume, ein Großraumbüro, Büroküche, WC
MIETE:
Nettomiete: EUR 910,49
Betriebskosten: EUR 131,04
Heizkosten: EUR 113,23
zuzüglich 20% Ust
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Bruttomiete: EUR 1.385,72 inkl. Betriebs- und Heizkosten
NEBENKOSTEN:
Vermittlungsprovision EUR 3.749,00 inkl. Ust.
Kaution EUR 4.200,00
Vergebührung Mietvertrag: 1% des auf die Dauer der Anmietung anfallenden Bruttomietzinses
BESCHREIBUNG: MODERNE ARCHITEKTUR - PARKPLÄTZE NACH BEDARF MÖGLICH; 1. Stock - OHNE Lift; Parkettböden, Büroküche, Klimaanlage
ERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83
LAGE: direkt an der B19 mit Anschluss an die A1
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl unter 0664 5368700 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte
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1/4
€ 2.468,40
142
m2
3034 Maria-Anzbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Top 1 - BÜRO / KANZLEI / ORDINATION / GEMEINSCHAFTSPRAXIS
Ob Ordination, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder Büro…vieles ist möglich!!
Durch einer Generalsanierung eines gewerblichen Gebäudekomplexes entstehen neue Räumlichkeiten im Erdgeschoß
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mit barrierefreiem Zugang die vielfach genutzt werden können.
Für Sie besteht die einzigartige Gelegenheit eine neue Immobilie maßgeschneidert auf Ihren Bedürfnissen zu mieten. Eine neue Haustechnik bietet die Basis für eine ökologische und ökonomische Betriebsführung. Es gibt einige Optionen der Raumaufteilung abhängig von der Nutzung. Bei Interesse können diese gerne erläutert werden. Beispiele entnehmen Sie den beiliegenden Plänen. Die Einheit wird nach Vertragsunterzeichnung und gemeinsamer Planung ausgebaut und nach 4-5 Monaten schlüsselfertig übergeben.
Die derzeitige Mieterstruktur des Hauses besteht vorwiegend aus Ärzten (Kardiologie, Lungen Fachärztin, Neurologie) sowie Gesundheitspraktiken (Osteopathie,