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1/11
€ 2.250,00
127
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
“Geschäftslokal auf der Neilreichgasse - zu mieten in 1100 Wien“
Dieses charmante Altwiener Lokal auf einer Ebene, verspricht ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis inmitten des lebendigen Viertels.
Das Lokal befindet sich in idealer Nähe
...
zur Herzpassage, umgeben von einer vielfältigen Nachbarschaft und gut erreichbar für potenzielle Gäste. Die gute Lage gewährleistet nicht nur eine Top Sichtbarkeit, sondern auch eine angenehme Erreichbarkeit für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Verfügbare Flächen:
EG ca. 127 m²
Garten ca. 33m²
Keller ca. 30 m²
Objektdaten:
Ca. 230 m² Nutzfläche
Schank- Restaurantbereich mit ca. 80 Plätzen.
20 Sitzplätze im Gastgarten
ca. 30m² Kellerfläche
Ausgestattete Küche und ausgestattete Bar.
Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 08:00 bis 22:00 Uhr Montag bis Sonntag.
Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand.
Die Lüftung wird über das Dach geführt.
Sehr gute
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1/13
€ 7.718,43
970
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen (Kontaktformular) mit vollständigen Angaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
In dicht bebauter Lage von Wien Favoriten
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wird ab sofort diese große Gewerbefläche unbefristet vermietet.
Die Gesamtnutzfläche von ca. 970m² teilt sich wie folgt:
+ barrierefreier Eingangsbereich
+ Verkaufsraum mit ca. 660m²
+ Raumhöhe BUK circa 2,60m
+ Büro
+ Personalraum
+ Kühlraum
+ Maschinenraum
+ 2 getrennte Toiletten
+ Müllraum
Ausstattung:
+ Bodenverkabelung
+ Deckenbeleuchtung
+ viel Tageslicht durch mehrere große Auslagen sowie Lichtkuppeln
+ Hebebühne (max. 2500kg)
Hauptmietzins €5.536,96
Betriebskosten €2.171,47
Nettomiete inkl. BK €7.718,43
20% USt. €1.543,68
Bruttomiete €9.262,12
Kaution 6 Bruttomonatsmieten
Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.
Finanzamtgebühr laut Gebührengesetz
Hinweis gemäß
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1/16
€ 1.658,33
172,21
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Duschbad
Einbauküche
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Vor-, Zuname, Telefonnummer und E-Mailadresse) bearbeiten können.
Das 2019 kernsanierte Souterrain verfügt über einen
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Eingang direkt von der Straße und insgesamt in etwa 172m² Nutzfläche.
Im vorderen, natürlich belichteten, Bereich befindet sich ein großer Arbeitsraum mit ca. 70m² und 16m Länge. Dahinter befindet sich eine Küche und Nassräume. Zusätzlich befinden sich im hinteren Trakt Lagermöglichkeiten.
Es wurde bereits eine moderne Küchenzeile verbaut.
Öffenbare Fenster
Fußbodenheizung mittels Gastherme
Eingangshöhe von der Straße ca. 1,70cm
Ein Mieter muss vorsteuerabzugsberechtigt sein.
Keine Vermietung an Vereine, Gastro oder Rotlicht (derartige bzw. inadäquate Anfragen werden nicht beantwortet).
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Hautpmietzins € 1.351,80
Betriebskosten € 306,53
20% USt. € 331,67
Bruttomiete € 1.990,00
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5
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1/11
€ 2.250,00
127
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
“Geschäftslokal auf der Neilreichgasse - zu mieten in 1100 Wien“
Dieses charmante Altwiener Lokal auf einer Ebene, verspricht ein einzigartiges gastronomisches Erlebnis inmitten des lebendigen Viertels.
Das Lokal befindet sich in idealer Nähe
...
zur Herzpassage, umgeben von einer vielfältigen Nachbarschaft und gut erreichbar für potenzielle Gäste. Die gute Lage gewährleistet nicht nur eine Top Sichtbarkeit, sondern auch eine angenehme Erreichbarkeit für Einheimische und Besucher gleichermaßen.
Verfügbare Flächen:
EG ca. 127 m²
Garten ca. 33m²
Keller ca. 30 m²
Objektdaten:
Ca. 230 m² Nutzfläche
Schank- Restaurantbereich mit ca. 80 Plätzen.
20 Sitzplätze im Gastgarten
ca. 30m² Kellerfläche
Ausgestattete Küche und ausgestattete Bar.
Die Öffnungszeiten sind lt. BA von 08:00 bis 22:00 Uhr Montag bis Sonntag.
Sämtliche Betriebsanlagegenehmigungen und Prüfbefunde sind vorhanden und auf Letztstand.
Die Lüftung wird über das Dach geführt.
Sehr gute
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1/10
€ 1.131,85
91
m2
1190 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
möbliert
Praxis - beliebte Lage - 91qm - Grinzing
(Ablöse nach Vereinbarung)
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
Zur Vermietung gelangt eine bestehende Praxis im 19., Bezirk die übernommen werden kann.
Sie
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besteht aus mehreren Praxisräumen, Duschen, Toilette sowie einer Teeküche.
Gasetagenheizung!
Umgebung:
Die Praxis liegt in der Nähe der Grinzinger Schleife mit Nahversorgung und einer guten öffentliche Anbindung.
Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Nähe.
Öffentliche Anbindung:
Linien: 38, 38A
S 45 Oberdöbling
Resümee:
Praxisstandort in beliebter Lage!
Energieausweis: HWB 125
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36
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1/12
€ 73.468,31
1 189
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
klimatisiert
Wir präsentieren Ihnen ein exklusives Geschäftslokal auf zwei Etagen in herausragender Lage in Wien, das nicht nur höchste Kundenfrequenz der Hauptstadt, sondern möglicherweise ganz Österreich verspricht.
Die Fläche liegt im repräsentativen,
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denkmalgeschützten Altbau und verfügt über modernste Ausstattung. Die U3, sowie die international berühmte Einkaufsmeile befinden sich direkt vor dem Haus.
AUSSTATTUNGSMERKMALE UND HIGHLIGHTS
• 1A Kundenfrequenz
• beste Sichtbarkeit (Ecklokal)
• unmittelbare U3 Nähe
• sehr repräsentative Adresse
• Klimaanlage
• Teeküche (optional)
• EDV Verkabelung
• Serverraum
• Tresorraum
• Damen und Herren Toilette
• Geschäfte für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe
• vielfältige, gastronomische Auswahl in der nahen Umgebung
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• U3 Zieglergasse
• U6 Westbahnhof
• Straßenbahnlinie 5, 18, 6
• Autobuslinie 13A und 14A
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE
Weitere
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1/13
€ 2.552,10
35
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
GESCHÄFTSFLÄCHE IM PALAIS FERSTL
Zur Vermietung gelangt diese Gerwerbefläche in der Passage im Palais Ferstl. Zugang von der Herrengasse und von der Freyung.
RAUMAUFTEILUNG UND DIMENSIONEN
• Geschäftsfläche (ca. 600cm x maximal 301cm) -
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gesamt ca. 17m² - (Raumhöhe 305cm - 350cm)
• Obergeschoß (695cm x 271cm, exkl. Stiegenaufgang) - gesamt ca. 17m² - mit Gewölbedecke - (Raumhöhe 220cm - 260cm)
• WC mit Vorraum und Waschbecken
INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• Top-Adresse
• sehr gute Kundenfrequenz
• sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung
• Parkgarage Freyung vor der Tür
MEHR INFOS UND DETAILS AUF ANFRAGE!!
KONTAKT
Robert Fried, Mobil: 0664 88 296 010, robert.fried@hubner-immobilien.comAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €2427,6 zzgl 20% USt.Betriebskosten €124,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer
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1/19
€ 16.288,70
864
m2
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
barrierefrei
ZUR VERMIETUNG gelangt diese sensationelle Geschäftsfläche in toller Lage und unmittelbarer Nähe zum Praterstern.
Durch die bisherige Nutzung als Supermarkt sind bereits viele Vorinstallationen erfolgt und können gut für weitere Vorhaben
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adaptiert werden.
Der Standort bietet neben guter Kundenfrequenz und guter Sichtbarkeit auch viele Gestaltungsmöglichkeiten.
Der Praterstern bietet eine fantastische Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung.
Kunden können Sie perfekt mit U-Bahn (U1, U2), S-Bahn, Rex und Autobus erreichen.
HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE
• Tolle Lage, gute Sichtbarkeit
• viele Möglichkeiten
• perfekte öffentliche Verkehrsanbindung
• viele wichtige Voristallationen bereits durch den Vormieter vorhanden
• Ladezone vor dem Lokal
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinien 5, O
• Autobuslinie 5B, 80A, N25
• U1, U2 Praterstern, Nestroyplatz
ZUSÄTZLICHE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung und Strom - werden direkt
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1/11
€ 5.100,99
4 Zi.
301,49
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Aufzug
Zur Vermietung gelangt ein 4-Zimmer Geschäftslokal im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Die Immobilie liegt in einem charmanten Altbau aus dem Jahre 1876 und befindet sich im Erdgeschoss, sowie im Keller. Die ca. 300 m² Fläche teilen sich auf 4 Zimmer,
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mehrere Lagerräume und Toiletten. Die einzelnen Räume verfügen über unterschiedliche Böden, wie Laminat, Steingut und Fliesen.
Sie betreten die Immobilie straßenseitig und gelangen in einen großen ca. 36 m² großen Raum, der durch das große Fenster wunderbar lichtdurchflutet ist. Ein Gang führt Sie in die ehemalige Küche und in einen weiteren ca. 31m² großen Raum. Von hier erreichen Sie das Herzstück der Immobilie, der ca. 52 m² große Wintergarten. Hier handelt es sich um einen überdachten Innenhof, der aufgrund der Glasdecke von natürlichem Licht ausgeleuchtet wird. Ein weiterer ca. 30m² großer Raum grenzt an den einzigartigen Wintergarten. Die zahlreichen Lagerräume und Toiletten teilen sich auf das Erdgeschoss und
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1/20
€ 3.733,37
3 Zi.
198,88
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Einzelhandel
Altbau
Aufzug
Zur Vermietung gelangt ein 3- Zimmer Geschäftslokal im 1. Wiener Gemeindebezirk.
Das im Erdgeschoss gelegene ca. 199 m² große Geschäftslokal verfügt über einen straßenseitigen Eingang, sowie einen Eingang vom Stiegenhaus des wunderbaren
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Altbaus aus dem Jahre 1876. Im gesamten Bereich des Geschäftslokals befindet sich moderner Fliesenboden.
Sie betreten das Lokal straßenseitig und gelangen in einen ca. 97 m² großen, hellen Raum, der durch seine Größe sehr einladend wirkt. Eine Türe hinter der noch bestehenden Bar, führt Sie in die ehemalige Küche. Über einen Gang erreichen Sie einen weiteren Raum, sowie ein Lager und die Toiletten. Eine große Treppe an der rechten Seite führt Sie in den charmanten Galeriebereich mit vier großen Fenstern, die den Blick auf die Straße freigeben. Hier lassen sich zum Beispiel separate Behandlungszimmer für Kosmetikbetriebe leicht verwirklichen. Oder auch private Bereiche für Nagelpflegestudios, um den Kundinnen genügend
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1/19
€ 5.899,82
1 Zi.
389,97
m2
Ziegelhofstraße 72, 1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Geschäftsraum Top 1:
Das Geschäftslokal mit ca. 297,35 m² und ca. 92,62 m² Terrasse gliedert sich in folgende Raumaufteilung:
Verkaufsraum: ca. 280,24 m²
Zugang WC: ca. 8,62 m²
Barrierefreies WC: ca. 5,12 m²
Gäste WC 1: ca. 1,69 m²
...
Gäste WC 2: ca. 1,68 m²
Müllraum: ca. 17,64 m²
Lager im Untergeschoss: ca. 17,41 m²
Technikraum im Untergeschoss: ca. 44,17 m²
Kosten:
Die Gesamtmiete beläuft sich auf 7.079,58 €.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Infrastruktur:
Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen zur Verfügung:
Buslinie 85A, 95A
U2 Hausfeldstraße (7 Min mit dem Bus 85A)
Straßenbahn 26
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 42,26 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis
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Neu
1/22
€ 6.854,60
555
m2
Am langen Felde 52, 1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Zur Vermietung gelangt diese großzügige Gewerbefläche mit viel Gestaltungspotenzial fußläufig zum Kagraner Platz. Die angeführte Fläche teilt sich auf 385 m² Einzelhandelsfläche plus 160 m² Lager oder auch Parkplätze (5 Stück) auf.
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Zusätzlich stehen in der hauseigenen Tiefgarage weitere Stellplätze zur Verfügung.
Das Objekt kann ab sofort mit einer Befristung von 10 Jahren angemietet werden. Das Objekt wird als Edelrohbau (siehe Fotos) vermietet und kann daher nach eigenen Wünschen ausgebaut werden.
Die Vorteile für Sie zusammengefasst:
Freie Nutzungsmöglichkeiten - Einzelhandel/Büro/Praxis/Gastronomie
In Mitten eines neuen Neubaugebiet
Kaum nennenswerte Konkurrenz in unmittelbarer Umgebung
Hohes Kundenpotential durch rund 2.000 neu errichteten Neubauwohnungen
Zur Lage:
Die Gewerbefläche befindet sich "Am langen Felde 52" und ist daher in wenigen Minuten fußläufig von der U1 Station Kagraner Platz erreichbar. Auch der Kagraner Platz mit der
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1/15
€ 2.200,99
185,14
m2
Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
GROßZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU MIETEN!
Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zur Vermietung. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des
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Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau, gerne kann dieses nach Absprache mit dem Eigentümer schlüsselfertig hergestellt werden. Die geplante Dauer der Fertigstellung beträgt 2 Monate. Dieses Objekt wird nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite nicht gestattet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.
Nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Liegenschaft wurde uns bestätigt, das folgender Geschäftszweig zur
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1/22
€ 6.854,37
555
m2
Am langen Felde 52, 1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale in der Am langen Felde 52, 1220 Wien! Diese exklusive Geschäftsfläche erstreckt sich über beeindruckende 555 m², wovon großzügige 385 m² für Ihr Business und weitere 160 m² als Parkplatz oder
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Lagerfläche zur Verfügung stehen.
Highlights:
Lage: Am langen Felde 52, 1220 Wien
Fläche: Ca. 555 m² (385 m² Geschäftsfläche + 160 m² Parkplatz/Lager)
Parkplätze: 5 Stellplätze inkludiert, zusätzliche Stellplätze in der Garage zur Anmietung verfügbar
Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten
Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften
Diese einzigartige Geschäftsfläche bietet nicht nur großzügige Räumlichkeiten für Ihren Einzelhandel, Büro, oder Ihre
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1/15
€ 2.200,36
185,19
m2
Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
GESCHÄFTSFLÄCHE ZU VERMIETEN - GROSSZÜGIGES GESCHÄFTSFLOKAL NÄHE SHOPPING CENTER NORD
Zur Vermietung gelangt ein großzügiges Geschäftslokal mit insgesamt ca. 185 m² Nutzfläche. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im
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Erdgeschoss des Hauses. Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau, gerne kann dieses nach Absprache mit dem Eigentümer gegen Aufpreis schlüsselfertig hergestellt werden. Die geplante Dauer der Fertigstellung beträgt 2 Monate. Dieses Objekt wird nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite nicht gestattet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute
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1/21
€ 4.312,48
345
m2
Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug
Parkmöglichkeit
Willkommen in Ihrer neuen Geschäftszentrale in der Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien! Diese exklusive Geschäftsfläche erstreckt sich über ca. 355 m² auf zwei Ebenen, die durch eine elegante Treppe miteinander verbunden sind.
Highlights:
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Lage: Bertha-von-Suttner-Gasse 10, 1220 Wien
Fläche: Ca. 345 m² auf zwei Ebenen
Zustand: Edelrohbau für individuellen Ausbau
Gestaltungsspielraum: Freie Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihren Wünschen
Garage: Stellplätze in der Garage verfügbar
Geeignet für: Einzelhandel, Büro, Dienstleistung, Ärzte, Physiotherapeuten
Kundenfrequenz: Hohe Kundenfrequenz durch viele Neubauten im aufstrebenden Viertel
Nachbarschaft: Umgeben von zahlreichen neuen Gebäuden und Geschäften
Diese Geschäftsfläche bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihre Geschäftsideen in einem modernen und dynamischen Umfeld umzusetzen. Der Edelrohbau ermöglicht es Ihnen, die Räumlichkeiten nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten und Ihre
Top
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1/17
€ 1.576,33
85
m2
1050 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Altbau
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 1
Nutzfläche: ca. 85 m²
Miete netto/m²: € 16,39
BK netto/m²: € 2,16
Allgemeine Objektbeschreibung
In einer charmanten Seitengasse der Margaretenstrasse gelangt eine helle Geschäftsfläche
...
mit einer Nutzfläche von ca. 85 m² zur Vermietung. Die Fläche gliedert sind in 4 Räume, sowie ein Duschbad mit WC. Ein exklusiv nutzbarer, südseitiger und sonniger ca. 40 m² großer Innenhofgarten wird dem Objekt zugeordnet und ist direkt über das Büro als auch über den Hofzugang zu begehen.
Küchenaschlüsse sind vorhanden, Küche muss vom Mieter gestellt werden.
Mehrere Konzepte können hier umgesetzt werden, bis dato wurde das Büro von Architekten genutzt. Gerne ist auch eine Praxis, Ordination, Yogastudio oder ähnliches denkbar.
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption
Kündigungsverzicht: 1 Jahr
Kaution: 3-6 BMM
Provision: 3 BMM
Bezug: ab sofort
Ausstattung
Heizung: Fußboden / Brennwert
Top
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1/14
€ 3.000,00
185,14
m2
Ottilie-Bondy-Promenade, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei
Fußbodenheizung
Vermietet wird ein großes und modernes Geschäftslokal mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und großen Schaufensterflächen im Neubauprojekt der Ottilie-Bondy-Promenade, 21. Bezirk, Floridsdorf.
Highlights
barrierefrei
große Schaufenster
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offene Gestaltung möglich
flexible Raumaufteilung
Raumaufteilung
Lokal 185,14m²
TOP LAGE!
In der Umgebung finden Sie alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In 250m Entfernung erreichen Sie den Bahnhof "Jedlersdorf" und in wenigen Minuten erreichen Sie die Donauufer-Autobahn.
Erlaubt:
Restaurants aller Art
Fast-Food
Herkömmliche Bürotätigkeiten
Apotheken
Drogeriemärkte
Handyshops
Modegeschäfte
Gastronomie (Bar, Shishabar etc.)
Eissalon
Fitnessstudio
Nägelstudio
Solarium
etc..
Nicht Erlaubt:
Lebensmittelhandel
Bäckerei - Konditorei
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu. Unser Service
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1/10
€ 3.237,94
245,18
m2
Himberger Straße 17, 1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Zur Vermietung gelangen 2 provisionsfreie Gewerbeflächen mit ca. 70 m² und 230 m² Nutzfläche. Die angebotenen Objekte befinden sich im Erdgeschoß des Hauses. Die Flächen können sowohl als Geschäftslokal als auch als Büro angemietet werden
...
und befinden sich derzeit im Edelrohbau. Die Gewerbeflächen werden nicht branchenfrei vermietet, ein Lebensmittelhandel bzw. Supermarkt ist von Eigentümerseite ausgeschlossen.
Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 10. Wiener Gemeindebezirkes, fußläufig zur U1 Linie „Neulaa“. Die spezielle Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der frequentierten Umgebung.
Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:
- Sehr gute Lage
- Gute öffentliche Anbindung an die U-Bahn-Station U1 „Neulaa“
- Gewerbefläche auf einer Etage
- Edelrohbau
- Provisionsfrei für den
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1/14
€ 3.224,00
208
m2
1220 Wien / Wien 22., Donaustadt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug
barrierefrei
klimatisiert
ROBIN - Inspired by Nature.
Der nachhaltigste Workspace der Stadt!
In der aspern Seestadt in Wien entsteht der erste ROBIN Gebäudekomplex auf Basis des 2226-Gebäudekonzepts der 2226 AG – und damit der nachhaltigste Workspace der Stadt. Die drei
...
separaten Häuser bieten höchsten Raumkomfort bei minimalem Energiebedarf – für Visionäre, Innovatoren
all jene, die an eine bessere Zukunft glauben.
DYNAMISCHER STANDORT
aspern Seestadt ist eines der größten Stadtentwicklungsgebiete Europas. Bis in die 2030er-Jahre entsteht im Nordosten Wiens hochwertiger Wohnraum für mehr als 25.000 Menschen und über 20.000 Arbeits- und Ausbildungsplätze. Hier trifft hohe Lebensqualität auf dynamische Wirtschaftskraft. In den Erdgeschossen der drei Gebäude gewährleisten Gastronomiebetriebe und andere gewerbliche Angebote eine gute Versorgung und ein belebtes Umfeld. Da ROBIN Seestadt mit einem Minimum an Haustechnik auskommt, bieten die Gebäude mehr Nutzflächen und maximale