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1/10
€ 1.927,91
81,02
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Zur Vermietung gelangt ab sofort ein ca. 81 m² saniertes helles Altbaubüro in zentraler Lage im 1. Bezirk unweit des Grabens.
Die Bürofläche befindet sich im 4. Stock eines klassizistischen Wiener Altbaus und verfügt über einen großen offenen
...
sowie einen zweiten kleinen Büroraum, eine Teeküche sowie eine WC-Einheiten.
Ausstattung:
- ausgestattete Teeküche
- neuer Parkettboden
- WC
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€ 32.658,50
1 333
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Parkmöglichkeit
Der Akademiehof wurde von den renommierten österreichischen Architekten Roland Rainer und Gustav Peichl entworfen und von 1993 bis 1996 erbaut.
Das gemischt genutzte Objekt ist ein bedeutender Eckpfeiler der Inneren Stadt und ein markantes
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Landmark. Die unverbaubare Aussicht Richtung Karlskirche und Secession garantiert besonders helle Räumlichkeiten und einen traumhaften Blick.
Die Bürofläche umfasst das gesamte Geschoß und ist daher sowohl Richtung Makartgasse und Schillerplatz ausgerichtet, als auch auf den Getreidemarkt und Karlsplatz.
Sie bietet größtmögliche Flexibilität hinsichtlich der gewünschten Raumstruktur, und wird nach Auszug des Bestandsmieters in Abstimmung mit dem neuen Mieter um- und ausgebaut.
Mit seinem direkten Anschluss an drei verschiedene U-Bahn-Linien und zahlreiche Straßenbahn- und Bushaltestellen ist der Akademiehof ideal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden.
Eventuell wäre das Geschoß auch in zwei Büroflächen mit ca. 700m²
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1/6
€ 3.194,92
3 Zi.
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Aufzug
Flächen- und Kostenübersicht
Stockwerk: Mezzanin
Top: VI a+b+d
Nutzfläche: 135,55 m²
Nettomiete/m²: € 20,00
BKnetto/m²: € 1,94
Heizkosten netto/m²: € 1,63
Allgemein Objektübersicht
Das Büro befindet sich in einem wunderschönen
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Gründerzeit-Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben. Die Fläche ist exklusiv ausgestattet, verfügt über Parkettböden und Flügeltüren. Hohe Räume und gute Aufteilung garantieren eine perfekte Nutzbarkeit. Durch den Parkett-Doppelboden ist eine Verkabelung zu allen Arbeitsplätzen leicht möglich. Die Fläche gliedert sich in 2 Büroräume, ein Besprechungszimmer mit Teeküche und einen getrennten Sanitärbereich.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar: 1.5.2024
Ausstattung
- Teeküche
- Parkettboden
- Flügeltüren
- Lift
Energieausweis
HWB 111,8 kWh/m²a
Lage
Die Top Innenstadtlage verspricht
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1/4
€ 19.475,83
9 Zi.
350
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Die exklusive und vollausgestattete Fläche befindet sich direkt am Graben. Das sehr helle & repräsentative Büro im fünften Stock beinhaltet bereits folgende Services:
Highspeed Internet
Büromöbel
tägliche Reinigung
Rezeption
...
Sicherheitssystem
Strom und Heizung
etwaige Reparaturen
etc.
Gesamtfläche ca. 350m²
Bruttomiete €23.371,-
Laufzeit 12 - 24 Monate
Keine Mieterprovision!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein
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1/9
Preis auf Anfrage
10
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das Business Center Wien Graben 19 liegt an einer der berühmtesten Straßen in der Altstadt. Nur wenige Minuten vom Stephansdom und der Hofburg entfernt direkt in der attraktiven Fußgängerzone mit den traditionsreichen Einkaufsstraßen Kärntner
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Straße, Graben und Kohlmarkt. In der Nähe von Banken, Finanzunternehmen und Versicherungen. Mit hervorragender Anbindung über die nahe gelegene U-Bahn-Station zur U1 und U3.
Parkmöglichkeiten befinden sich in den nahe gelegenen Parkgaragen Am Hof, Tuchlauben und Freyung. Das Center befindet sich in einem klassizistischen Gebäude, das für moderne Unternehmen renoviert wurde. Direkt vor der Tür finden Sie zahlreiche Cafés und Restaurants – die idealen Orte für eine Pause.
flexible Büroflächen:
zwischen 15 m² und 300 m²
Coworking Arbeitsplätze ab 10 m²
Preise auf Anfrage!
Vorteile:
- Zugang rund um die Uhr. Arbeiten Sie auf Ihre Art
- Voicemail Service. Versäumen Sie nichts
- Ein historisches Gebäude in Wiens historischer
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1/10
€ 2.974,64
135,55
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug
Dieses schöne Stilaltbaubüro befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Graben und der Kärntner Straße. Die hohen Räume, die hochwertige Ausstattung und die großflächigen Fenster gewährleisten bestes Arbeitsklima.
Ausstattung
- Lift
-
...
Fernwärme
- Teeküche
- Abstellraum
- getrennte Toiletten
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1/3
€ 2.661,51
160,72
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
In dem attraktiven, generalsanierten Altbau im 1. Bezirk steht zur Zeit eine Fläche von ca. 160 m² zur Verfügung.
Das Büro verfügt über eine ausgezeichnete Ausstattung wie z.B.: Parkettböden, Bodenkanäle für EDV-Verkabelung, etc.
Durch die
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Verkehrsknotenpunkte Schottentor und Schottenring wird eine optimale Verkehrsanbindung gewährleistet, zudem bietet die Lage im 1. Bezirk eine ideale Infrastruktur.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 3A
Straßenbahn Linie 1, 31, D
U-Bahn Linie 2, 4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Franz-Josefs Kai
Schottenring
Zelinkagasse
Gonzagagasse
Neutorgasse
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/8
Preis auf Anfrage
16
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Unaufdringlich, aber beeindruckend. Das Business Center Wien Le Palais bietet genau das Prestige, das Sie von einer Straße mit aristokratischer Geschichte erwarten würden. Da ist es nicht überraschend, dass sich in der Umgebung exklusive Firmen
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aus Bereichen wie Marketing oder Unternehmensmanagement niedergelassen haben.
Das Center befindet sich in einem herrschaftlichen Innenstadtpalais in der Nähe des Michaelerplatzes – einem der wichtigsten Plätze im Zentrum der Stadt – neben der Hofburg und unweit des berühmten Grabens, des Stephansdoms, des Volksgartens und der Albertina. Und natürlich mit einer Auswahl an Cafés, Restaurants, Shoppingmöglichkeiten sowie öffentlichen Verkehrsmitteln
flexible Büroflächen:
zwischen 16 m² und 300 m²
Coworking Arbeitsplätze ab 10 m²
Preise auf Anfrage!
Vorteile:
- Zugang rund um die Uhr. Arbeiten Sie auf Ihre Art
- Voicemail Service - Versäumen Sie nichts
- Ein elegantes Palais in einer renommierten Gegend
- Nur zwei Minuten
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1/4
€ 3.194,91
135,55
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Nur wenige Meter vom Graben entfernt steht ab sofort ein schmuckes 2 – 3 Zimmer Altbaubüro zur Vermietung.
Die Fläche befindet sich in einem wunderschönen und vor allem generalsanierten Gründerzeit-Altbau, und ist sehr hochwertig
...
ausgestattet.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 1A, 2A, 3A
U-Bahn Linie 1, 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Habsburgergasse
Plankengasse
Dorotheergasse
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 3.859,82
8 Zi.
179,61
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Beschreibung
Zwischen Burgtheater und Freyung befindet sich das ca. 179,61 m² große Büro welches ab 01.07.2024 zur Verfügung steht. Die Fläche ist modern ausgestattet und kann an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens angepasst werden.
Die
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Arbeitsräume sind mit Parkettboden und die Nassräume mit Fliesen ausgestattet. Die Büroeinheit ist optimal an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, ist umgeben von einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants und lässt auch sonst keinerlei Wünsche offen.
Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt.
Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 341,60 zzgl. 20% Ust. für Heiz- und Kühlkosten vorgeschrieben.
Verkehrsanbindung & Infrastruktur
U-Bahn: U2 Station Schottentor
Straßenbahnlinien: D, 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43
Autobuslinien: 1A und 40A
*Alle Preise verstehen sich exkl. der gesetzlichen
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1/2
€ 75,00
1
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
VIRTUAL UND SHARED OFFICE - verschiedene Optionen zur Auswahl
Büroadresse im Zentrum Wiens
Folgende Mietmodelle sind möglich:
VIRTUAL OFFICE
Nettomiete EUR 70* / Monat
Entgegennahme und Aufbewahrung (3 Monate) von kuvertierter Post
SHARED OFFICE
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– BASIS
Nettomiete EUR 350* / Monat
Entgegennahme und Aufbewahrung (6 Monate) von kuvertierter Post
Nutzung des klimatisierten Shared Office Spaces während regulärer Bürozeiten durch eine designierte Person
* netto ohne Auslagen; inkl. Betriebs- und Verbrauchskosten auf Fair Use – Basis
SHARED OFFICE – PLUS
Nettomiete EUR 420* / Monat
Büroadresse im Zentrum Wiens
Entgegennahme und Aufbewahrung (12 Monate) von Post jeder Größe (max. 1m³)
Nutzung des klimatisierten Shared Office Spaces während regulärer Bürozeiten durch eine beliebige Personen
WLAN
OPTIONALE LEISTUNGEN FÜR ALLE DREI PAKETE
Preise auf Anfrage
Postvollmacht (für Entgegennahme von Einschreiben und RSb)
Verständigung über eingelangte Post
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€ 7.460,90
243,98
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Im Herzen Wiens gelangt eine äußerst repräsentative Bürofläche zur Vermietung, die sich im Mezzanin des weltberühmten Landtmann-Hauses befindet.
Aus vier der fünf Räumen bietet sich ein traumhafter Blick auf das Burgtheater und den
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Ring, ein fünfter Raum ist in den Innenhof ausgerichtet. Selbstverständlich stehen auch ein natürlich belichteter Empfangsraum, eine Teeküche und eine WC-Einheit für Damen und Herren zur Verfügung.
Die Balkone sind von 3 Zimmern begehbar und zeigen ebenfalls in Richtung Burgtheater.
Das Büro per se ist absolut hochwertig ausgestattet, teils mit Holzvertäfelung, Deckengemälden und Stuck.
Flügeltüren, traumhafte Parkettböden und eine Klimatisierung verstehen sich von selbst.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 1A, 2A
Straßenbahn Linie 1, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44, D
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
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1/5
€ 3.800,00
130
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
Die Büros sind hervorragend ausgestattet, werden neuwertig übergeben und können den Wünschen des Mieters angepasst werden.
weitere Ausstattungskriterien:
+ Gemischt genutztes Geschäftshaus mit großzügiger Fassade
+ Zentral in der Wiener
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Innenstadt, wenige Gehminuten zum Stephansplatz
+ Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Parkmöglichkeiten in der Nähe
+ Profitieren Sie von der renommierten Adresse und der Anziehungskraft der Kärntnerstraße
Lage und Erreichbarkeit
PKW: Gute Anbindung
Öffentlich: U1 + U3, direkt beim Stephansplatz
Allgemein
Die angeführte Bilder können auch Symbolfotos anderer Tops beinhalten.
Alle Kosten werden nach den letztendlich tatsächlich angemieteten Quadratmetern und Optionen berechnet und verstehen sich zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Bernd Hahnbauer unter +43 664 302 6655 gerne zur Verfügung.Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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€ 5.114,58
213,91
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Der repräsentative Altbau befindet sich in exzellenter Lage direkt beim Schwedenplatz und der Urania.
Die Bürofläche selbst befindet sich direkt den der Ecke Franz Josefs Kai und Biberstraße und bietet einen traumhaften Grundriss mit 7
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Zimmern, einer Teeküche und getrennten WCs für Damen und Herren.
Des Weiteren stehen zwei Balkone für Raucher oder aber zum Luftschnappen zur Verfügung.
Ob der Lage besticht das Objekt natürlich auch in Bezug auf die öffentliche Anbindung und die notwendige Infrastruktur.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 1A
Straßenbahn Linie O, 1, 2
U-Bahn Linie U1, U4
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Ring
Biberstraße
Untere Donaustraße
Praterstraße
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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€ 2.027,93
81,02
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau
Aufzug
Parkmöglichkeit
Das Büro befindet sich in einem repräsentativen Altbau in unmittelbarer Nähe zum Graben, und liegt im 4.OG, das jedoch zumindest als 6. OG gesehen werden kann.
Die zwischen Innenhof und Dorotheergasse gelegene Freifläche bietet einen sehr
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offenen Grundriss. Ein Büroraum wurde als Geschäftsführerzimmer oder als Besprechungsraum abgetrennt. Zusätzlich bietet das Objekt eine Teeküche und ein WC.
Zur Überbrückung der Stufen zum Lift wurde seitens des Eigentümers ein Treppenlift eingebaut.
In Bezug auf öffentliche Anbindung und Infrastruktur bietet diese Immobilie natürlich beste Voraussetzungen.
Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer.
Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Bus Linie 1A, 2A, 3A
U-Bahn Linie 1, 3
Individualverkehr unmittelbar angebunden:
Habsburgergasse
Plankengasse
Dorotheergasse
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 4.201,08
8 Zi.
179,61
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau
Flächen- und Kostenübersicht
Geschoß: EG
Top: 4
Nutzfläche: 179,61 m²
Miete netto/m²: € 20,00
BK netto/m²: € 1,49
Heizung netto/m²: € 1,90
Allgemeine Objektübersicht
Die Fläche mit ca.180 m² liegt Im Erdgeschoß in einem
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repräsentativen Altbau. Der Eingang befindet
sich im Innenhof. Das Objekt verfügt über 8 zentral begehbare Büroräume, 2 Sanitäranlagen sowie 3 Abstellräume.
Befristung: 10 Jahre
Kündigungsverzicht: 5 Jahre
Kaution: 6 BMM
Provision: 3 BMM
Verfügbar ab: 1.7.2024
Energieausweis
HWB: 163,5 kWh/m²a
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn U2
Bus N25, N26, N36, N38, N41, N43, N58, N60, N66, N67, 1A
Straßenbahn 1, 43, 44, D
Ansprechpartner:
Frau Kathrin Fercher
Tel.: +43 (1) 596 60 20 0
Mehr Objekte finden Sie unter:
www.jpi.at
Wir haben was für Sie
Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.
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€ 1.556,31
77,56
m2
1010 Wien,Innere Stadt
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
360 GRAD https://my.matterport.com/show/?m=LX9STVhnUm2
Diese helle 2 Zimmer Wohnung besteht aus einem Vorraum, ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer separaten Küche und ein Badezimmer mit Dusche und Toilette.
Die Wohnung ist voll renoviert und
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zu mieten.
"BITTE BEACHTEN SIE DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur verkaufenden Seite hin.
https://www.realimmo.wien/wohnung-mieten
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung
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1/6
Preis auf Anfrage
10
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Beeindruckende Architektur mit hellen, inspirierenden Büroräumen
Machen Sie sich im lebhaften Stadtzentrum Wiens in der 2. Etage dieses eindrucksvollen Gebäudes aus der Jahrhundertwende einen Namen. Profitieren Sie von den modernen Büroräumen
...
in unseren Standort Kohlmarkt 8–10. Die U-Bahn-Station Herrengasse, die Bushaltestelle Michaelerplatz und die Straßenbahnstation sind fußläufig erreichbar, was Besuchern die Anreise erleichtert.
Entwickeln Sie mit Kollegen neue Ideen in den lichtdurchfluteten, sorgfältig gestalteten Gemeinschaftsbereichen oder knüpfen Sie Kontakte in der professionellen Business Lounge. Entspannen Sie sich bei einem gemütlichen Spaziergang zum Museum der Illusionen oder zur Hofburg.
In diesem Büro gibt es
- 46 private Büros
- 22 Coworking-Schreibtische
- 4 Konferenz- und Tagungsräume
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Privat
1/7
€ 1.620,20
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
möbliert
Erstklassige Lage. Ringstraße.
Repräsentativer Eckturm 55m² 7m hoch mit Innengalerie 20m². Nebenräume 20m².
Mitbenützung Dachterrasse 120m².
Brutto-Gesamtmiete € 1.350,20 inklusive aller Nebenkosten + USt = 1.620,20.
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1/4
€ 35.245,00
1 330
m2
1010 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Das moderne Bürogebäude befindet sich in perfekter Lage: Über die Kärntner Straße, Wiens prestigeträchtigste Einkaufsstraße, ist die Innenstadt in wenigen Gehminuten erreichbar und auch der Naschmarkt, Wiens größter Lebensmittelmarkt, liegt
...
in unmittelbarer Nähe.
Die Büros sind nach modernstem Stand der Technik ausgestattet und bieten einen unvergleichbaren Ausblick zur Karlskirche, zur Secession und zur TU Wien. In der Tiefgarage können Stellplätze angemietet werden