Gewerbe mieten in Maria-Anzbach

Büro / Kanzlei / Ordination / Gemeinschaftspraxis in Top Lage
Top Premium Büro / Kanzlei / Ordination / Gemeinschaftspraxis in Top Lage
1/5
€ 2.701,00
206 m2
Gesamtbelastung
€ 2.701,00
206 m2
Gesamtbelastung
3034 Maria-Anzbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
klimatisiert unterkellert


Ob Ordination, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder Büro … vieles ist möglich!! Durch eine Generalsanierung dieses einmaligen, gewerblichen Gebäudekomplexes entstehen neue Räumlichkeiten im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang, welche vielfach
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genutzt werden können. Für Sie besteht die einzigartige Gelegenheit eine neue Immobilie, maßgeschneidert für Ihre Bedürfnisse, zu mieten. Eine neue Haustechnik bietet die Basis für eine ökologische und ökonomische Betriebsführung. Abhängig von Ihrer Nutzung, gibt es mehrere Optionen der Raumaufteilung. Bei Interesse können diese gerne erläutert werden. Die Einheit wird nach Vertragsunterzeichnung und gemeinsamer Planung ausgebaut und nach 4-5 Monaten schlüsselfertig übergeben. 46 Parkplätze plus zwei öffentliche Ladestationen für e-Autos am eigenen Grundstück sorgen für ausreichende Parkmöglichkeiten. Weiters besteht die Möglichkeit Parkplätze zu reservieren und zusätzlich anzumieten. Mietfläche: ca. 206 m²
206m² BÜRO / ORDINATION DIREKT IM ZENTRUM MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG
Top Premium 206m² BÜRO / ORDINATION DIREKT IM ZENTRUM MIT BARRIEREFREIEM ZUGANG
1/4
Preis auf Anfrage
206 m2
Preis auf Anfrage
206 m2
3034 Maria-Anzbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


BÜRO / KANZLEI / ORDINATION / GEMEINSCHAFTSPRAXIS in TOP LAGE Durch einer Generalsanierung eines gewerblichen Gebäudekomplexes entstehen neue Räumlichkeiten im Erdgeschoß mit barrierefreiem Zugang die vielfach genutzt werden können. Ob
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Ordination, Gemeinschaftspraxis, Kanzlei oder Büro…vieles ist möglich!! Für Sie besteht die einzigartige Gelegenheit eine neue Immobilie maßgeschneidert auf Ihren Bedürfnissen zu mieten. Eine neue Haustechnik bietet die Basis für eine ökologische und ökonomische Betriebsführung. Es gibt einige Optionen der Raumaufteilung abhängig von der Nutzung. Bei Interesse können diese gerne erläutert werden. Beispiele entnehmen Sie den beiliegenden Plänen. Die Einheit wird nach Vertragsunterzeichnung und gemeinsamer Planung ausgebaut und nach 4-5 Monaten schlüsselfertig übergeben. Die derzeitige Mieterstruktur des Hauses besteht vorwiegend aus Ärzten (Kardiologie, Lungen Fachärztin, Neurologie) sowie Gesundheitspraktiken

Passende Immobilien in der Umgebung von Maria-Anzbach:

BÜRO - ATELIER - ORDINATION - AUSSTELLUNGSRAUM - GRÜNFLÄCHE ALL IN-MIETE
Top Premium BÜRO - ATELIER - ORDINATION - AUSSTELLUNGSRAUM - GRÜNFLÄCHE ALL IN-MIETE
1/4
€ 500,00
1 Zi.
50 m2
Gesamtbelastung
€ 500,00
1 Zi.
50 m2
Gesamtbelastung
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis

BÜRO MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN UND GRÜNFLÄCHE NÄHE NEULENGBACH-TULLN Büroraum mit Teeküche, Bad mit Dusche und WC, eventl. mit kleiner Lagerfläche Das Objekt wurde 2020 in Holzriegelbauweise errichtet. Es handelt sich um einen Erstbezug.
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Verlegt wurde Laminatboden, das Bad mit Dusche und das WC sind verfliest. Eine Teeküche wird vom Eigentümer noch eingebaut. Die Gesamtanlage ist mit einer Alarmanlage gesichert. Für KundInnen und MitarbeiterInnen stehen insgesamt 5 KFZ-Parkplätze zur Verfügung. Die Grünfläche vor dem Eingang kann auch von KundInnen und MitarbeiterInnen genutzt werden. Der sehr helle Büroraum würde sich auch als Atelier, als Ausstellungsfläche oder zum Beispiel als Therapieraum eignen. LAGE: ca. 6 km von Neulengbach und ca. 16 km von Tulln entfernt und wäre auch mit dem Bus erreichbar. Die Miete beträgt € 500,- + 20% Mwst. Hierbei handelt es sich um eine All-In-Miete, in der bereits alle Betriebs- und Heizungskosten enthalten sind.
MODERNES 75m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH
Top Premium MODERNES 75m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH
1/2
€ 915,00
1 Zi.
75 m2
Gesamtbelastung
€ 915,00
1 Zi.
75 m2
Gesamtbelastung
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert


MODERNES 75m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH FLÄCHE: 74,51m² im 1. Stock RAUMAUFTEILUNG: 1 großer Raum MIETE: Nettomiete: EUR 750,00 Betriebskosten: EUR 120,00 Heizkostenakonto EUR 45,00 20% Umsatzsteuer: EUR 183,00 Bruttomiete: EUR 1.098,00
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exkl. Stromkosten NEBEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision EUR 3.132,00 inkl. USt. Kaution EUR 3.294,00 Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. BESCHREIBUNG: - Gemeinschaftsräume: Aufenthaltsraum mit Küche (auch als Besprechungsraum nutzbar), Sanitäranlagen - Mittels Luftwärmepumpe beheizt - Teppichboden - GRATISPARKPLÄTZE vor der Türe SONSTIGES: Zumietung von zusätzlichen LAGERFLÄCHEN möglich. WEITERE BÜRO- oder LAGERFLÄCHE im Ausmaß von ca. 47m² verfügbar. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83 LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt, 9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach Für weitere Informationen
MODERNES 47m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH
Top Premium MODERNES 47m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH
1/2
€ 605,00
1 Zi.
47 m2
Gesamtbelastung
€ 605,00
1 Zi.
47 m2
Gesamtbelastung
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
klimatisiert


MODERNES 47m² BÜRO - NÄHE NEULENGBACH FLÄCHE: 46,7m² im 1. Stock RAUMAUFTEILUNG: 1 großer Raum MIETE: Nettomiete: EUR 500,00 Betriebskosten: EUR 75,00 Heizkostenakonto EUR 30,00 20% Umsatzsteuer: EUR 121,00 Bruttomiete: EUR 726,00 exkl.
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Stromkosten NEBEBENKOSTEN: Vermittlungsprovision EUR 2.070,00 inkl. USt. Kaution EUR 2.178,00 Vergebührung bei Vertrag auf bestimmte Zeit: 1% des auf die Vertragsdauer entfallenden Bruttomietzinses. BESCHREIBUNG: - Gemeinschaftsräume: Aufenthaltsraum mit Küche (auch als Besprechungsraum nutzbar), Sanitäranlagen - Mittels Luftwärmepumpe beheizt - Teppichboden - GRATISPARKPLÄTZE vor der Türe SONSTIGES: Zumietung von zusätzlichen LAGERFLÄCHEN möglich. WEITERE BÜRO- oder LAGERFLÄCHE im Ausmaß von ca. 75m² verfügbar. ENERGIEKENNZAHLEN: HWB 42 fGEE 0,83 LAGE: direkt an der B19, 3 km von Neulengbach und 17 km von Tulln entfernt, 9 km zur Autobahnauffahrt A1 Altlengbach Für weitere Informationen