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1/12
€ 245.000,00
325
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Grundstück
Duschbad
Parkmöglichkeit
RARITÄT !! Seltenes Grundstück mit Wochenendhaus direkt an der Sattnitz!
Willkommen bei Ihrem idyllischen Grundstück! Dieses seltene Fundstück bietet nicht nur ein uriges Holzriegelhaus, sondern auch die Möglichkeit – unter Berücksichtigung
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der geltenden Bauvorschriften – baulich zu erweitern und Ihre Vorstellungen zu verwirklichen, beispielweise mit einem modernen „Tiny-House“. Das Grundstück ist als Bauland gewidmet und erstreckt sich malerisch entlang des Ufers der Sattnitz.
Die Lage direkt an der Sattnitz ist ein Idyll. Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur, während Sie gleichzeitig von der Nähe zur Stadt und allen Annehmlichkeiten profitieren.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Traum von einem Domizil an der Sattnitz zu verwirklichen. Tauchen Sie ein in die natürliche Schönheit und die zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Grundstück bietet.
Flächen:
325 m² Grundstücksfläche
rd. 20 m² Nfl. Wochenendhaus (mit
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1/24
€ 559.000,00
7 Zi.
179
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Charmantes Zuhause mit großzügigem Grundstück in Klagenfurt am Wörthersee
Diese attraktive Immobilie liegt am Rande der Stadt Klagenfurt am Wörthersee und ist nur eine kurze Autofahrt von der lebendigen Innenstadt Klagenfurts entfernt.
Das
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Betreten der Immobilie führt Sie durch einen Flur direkt in ein gemütliches Wohnzimmer mit einer angrenzenden kleinen Küche
und einer als Badezimmer dienenden "Hygieneschleuse".
Das Erdgeschoss beherbergt zudem zwei Schlafzimmer sowie einen zusätzlichen Wohnbereich mit Abstellmöglichkeit.
Das Obergeschoss, aktuell als Ferienwohnung genutzt, bietet einen großzügigen offenen Wohn- und Essbereich, eine charmante Landhausküche, ein modern gestaltetes Badezimmer,
ein weiteres Schlafzimmer und einen Abstellraum. Ein besonderes
Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von circa 1.730 Quadratmetern laut Grundbuch, welches in der aktuellen Marktsituation als eine Besonderheit gilt.
Dies bietet viel Raum für kreative
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1/11
€ 189.000,00
2 Zi.
53
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Anlegerwohnung mit bestehendem Mietvertrag
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1/15
€ 798.000,00
5 Zi.
173
m2
Pipitzweg 13, 9073 Klagenfurt-Viktring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Haustiere erlaubt
Kamin
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Viktring - Erstbezug: fantastischer Familienwohntraum in ruhiger & sonniger Siedlungslage
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1/5
€ 605.000,00
3 Zi.
75,57
m2
Hufeisengasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Kleines, feines Wohnprojekt.
Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
Sonnige Balkone, Terrassen
...
oder Eigengärten.
Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.
EIN EIGENES KÖNIGREICH.
Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen – sowie Eigengärten im Erdgeschoß – passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 850.000,00
4 Zi.
98,87
m2
Hufeisengasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Kleines, feines Wohnprojekt.
Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
Sonnige Balkone, Terrassen
...
oder Eigengärten.
Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.
EIN EIGENES KÖNIGREICH.
Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen – sowie Eigengärten im Erdgeschoß – passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 690.000,00
3 Zi.
84,23
m2
Hufeisengasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Kleines, feines Wohnprojekt.
Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
Sonnige Balkone, Terrassen
...
oder Eigengärten.
Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.
EIN EIGENES KÖNIGREICH.
Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen – sowie Eigengärten im Erdgeschoß – passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 835.000,00
4 Zi.
97,61
m2
Hufeisengasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Kleines, feines Wohnprojekt.
Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
Sonnige Balkone, Terrassen
...
oder Eigengärten.
Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.
EIN EIGENES KÖNIGREICH.
Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen – sowie Eigengärten im Erdgeschoß – passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/5
€ 995.000,00
5 Zi.
121,46
m2
Hufeisengasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Kleines, feines Wohnprojekt.
Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
Sonnige Balkone, Terrassen
...
oder Eigengärten.
Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.
EIN EIGENES KÖNIGREICH.
Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen – sowie Eigengärten im Erdgeschoß – passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/11
€ 1.290.000,00
1 843
m2
Frodlgasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Grundstück
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Klagenfurt am Wörthersee in Kärnten!
Es ist perfekt für alle, die ein ruhiges und entspanntes Leben führen wollen. Verkehrsanbindungen wie Busse sorgen für eine einfache und schnelle Anbindung an die
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umliegenden Orte.
In der Nähe des Grundstücks gibt es eine Reihe von lokalen Annehmlichkeiten, wie einen Arzt, eine Apotheke, eine Schule, einen Kindergarten, eine Universität, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Alle liegen in einem erreichbaren Radius und bieten Ihnen eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Wenn Sie also ein Leben in der Nähe von Annehmlichkeiten führen möchten, ist dies der perfekte Ort.
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 1.843 m² auf. Die Bauparzelle besticht vor allem durch eine ganztägige Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter. Die Grundstückskonfiguration bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur Gestaltung eines Traumhauses.
Infrastruktur:
Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Bahnhof, Ärzte usw.
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1/7
€ 399.000,00
3 Zi.
75,72
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
unterkellert
Wannenbad
Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in der Stadt und genießen Sie die Nähe zum wunderschönen Wörthersee.
Eine Wohnfläche von ca. 75m² lässt Ihnen und Ihren Liebsten den nötigen Freiraum. Nicht nur von außen kann das Haus, aufgrund
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des Baumaterials und der Fläche, überzeugen, auch innen hat es einiges zu bieten.
Die Wohnfläche teilt sich auf drei Stockwerke auf. Im gesamten Haus sind hochwertige Parkettböden sowie Fliesen verlegt und sorgen für ein modernes, gemütliches Wohnambiente.
Der Zugang in das Haus erfolgt über die Eingangstüre im Erdgeschoss.
Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Vorraum und ein WC. Auch der große, helle Wohnbereich sowie die voll ausgestattete Einbauküche sind dort zu finden.
Vom Wohn- / Essbereich erfolgt der Zugang auf die Sonnenterrasse mit großem Hochbeet (südlich ausgerichtet).
Zurück im Vorraum, gelangt man über die Holztreppe in das Obergeschoss des Hauses.
Im oberen Stockwerk befinden sich ein Kinderzimmer und
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1/6
€ 375.000,00
7 Zi.
156,6
m2
Färberweg, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in zentraler, perfekter Lage am Färberweg in Klagenfurt
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie mit Potenzial in Klagenfurt. Es wurde ca. 1955
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erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156,80 m² und über eine Grundstücksfläche von ca. 830 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in Küche, 7 Zimmer sowie 2 Bäder.
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen durch eine Sanierung bietet. Die Immobilie ist mit ca. 81,70 m² voll unterkellert. Eine ca. 30 m² große Terrasse, ein großzügiger Garten und eine Garage, runden das Angebot ab. Von der Terrasse sowie vom Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt der Karawanken.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Elektroheizung, wobei im Erdgeschoss und Obergeschoss bereits zwei zusätzliche Kachelöfen
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1/6
€ 375.000,00
7 Zi.
156,6
m2
Färberweg, 9020 Klagenfurt
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Sanierungsbedürftiges Haus mit Potenzial in zentraler, perfekter Lage am Färberweg in Klagenfurt
Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus bietet eine ideale Gelegenheit zum Kauf einer Immobilie mit Potenzial in Klagenfurt. Es wurde ca. 1955
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erbaut, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 156,80 m² und über eine Grundstücksfläche von ca. 830 m². Die Wohnfläche teilt sich auf in Küche, 7 Zimmer sowie 2 Bäder.
Das Haus verfügt über eine gute Bausubstanz, die eine solide Basis für individuelle Gestaltungsideen und Modernisierungen durch eine Sanierung bietet. Die Immobilie ist mit ca. 81,70 m² voll unterkellert. Eine ca. 30 m² große Terrasse, ein großzügiger Garten und eine Garage, runden das Angebot ab. Von der Terrasse sowie vom Obergeschoss genießen Sie einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt der Karawanken.
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer Elektroheizung, wobei im Erdgeschoss und Obergeschoss bereits zwei zusätzliche Kachelöfen
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1/4
€ 335.000,00
2 Zi.
44,54
m2
Hufeisengasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Garten
unterkellert
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Kleines, feines Wohnprojekt.
Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
Sonnige Balkone, Terrassen
...
oder Eigengärten.
Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.
EIN EIGENES KÖNIGREICH.
Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen – sowie Eigengärten im Erdgeschoß – passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/4
€ 895.000,00
4 Zi.
106,15
m2
Hufeisengasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
RIEDERGARTEN. EINE KLASSE FÜR SICH.
Lichtdurchflutete Eigentumswohnungen.
Kleines, feines Wohnprojekt.
Top-Ruhelage am Klagenfurter Kreuzbergl.
Nur wenige Minuten zum Wörthersee und in die Klagenfurter Innenstadt.
Sonnige Balkone, Terrassen
...
oder Eigengärten.
Durchdachte Grundrisse ab ca. 39 Quadratmetern.
Hochwertige Basisausstattung von der Fußbodenheizung bis zur Deckenkühlung.
EIN EIGENES KÖNIGREICH.
Perfekte Grundrisse von zirka 39 bis zirka 147 Quadratmetern, luftige zwei, drei oder vier Zimmer und großzügige Balkone oder Terrassen – sowie Eigengärten im Erdgeschoß – passen sich ideal Ihren Lebensumständen an. Beginnen Sie doch jeden Tag mit einem herrschaftlichen Blick über das Klagenfurter Becken.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/13
€ 589.000,00
7 Zi.
179
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Haus
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Großzügiges Wohnhaus mit Traumgrundstück in Klagenfurt am Wörthersee
Diese gepflegte Liegenschaft befindet sich am Stadtrand von Klagenfurt am Wörthersee nur wenige Autominuten von der Klagenfurter Innenstadt entfernt.
Beim Betreten der
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Liegenschaft gelangt man über den Flur direkt in den Wohnbereich mit angrenzender Kochnische und dem Badezimmer.
Ebenso im Erdgeschoss drei Schlafräume und ein seperates WC.
Im Obergeschoss finden Sie den offenen Wohn/Essbereich mit einer Küche im Landhausstil. Einem modernen Badezimmer und angrenzendem Schlafzimmer und dem Abstellraum.
Die Wohnung im Obergeschoss wurde bislang als
Flächen:
1.730,00 m² Grundstücksfläche
rd. 179 m² Gesamt-Wohnnutzfläche // rd. 99,31 m² Wnfl. im EG & rd. 79,79 m² Wfl. im OG
Baujahr/ Bauweise:
~ 1940 // 2005 Ausbau Dachgeschoss // 2007 Dach erneuert
laufende Kosten:
rd. EUR 250,-/M. (Grundsteuer, Kanal, Abfall, Versicherung, Wasser), zzgl. Strom- und Öl
Kaufpreis: EUR 589.000,-
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1/12
€ 195.000,00
3 Zi.
81
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Video
Bad mit Fenster
möbliert
Wannenbad
Modernisierte, komplett eingerichtete Dreizimmerwohnung Nähe HTL Mössingerstraße
Diese modernisierte Dreizimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) einer Wohnanlage im Stadtteil St. Ruprecht.
Der freundliche Charakter sowie die
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gute Raumaufteilung sprechen für diese Wohnung. Ein geräumiges Wohnzimmer bietet Platz für gesellige Abende mit der ganzen Familie. Die große Küche mit Platz für einen schönen Esstisch ist ein weiteres Highlight dieses Raumangebots.
Das zweite Schlafzimmer verlieht dieser Wohnung absolute Familientauglichkeit.
Im Zuge der Modernisierung dieser Wohnung wurden neue Innentüren, eine neue Küche, neue Böden sowie ein neues Bad und WC verbaut.
Im Freien befinden sich allgemeine PKW-Abstellplätze.
Alles in allem bietet diese modernisierte Wohnung ein „All-Inklusive-Paket“, vor allem in Sachen infrastruktureller Versorgungsmöglichkeiten und Wohlfühlcharakter.
Ausstattung:
- Fliesen- und Parkettböden
- Elektroheizung // WW
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1/21
€ 788.000,00
180
m2
9073 Klagenfurt - Viktring
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bad mit Fenster
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Klagenfurt - Viktring: neuwertiges, lichtdurchflutetes Einfamilienhaus mit schönem Ausblick
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1/14
€ 195.000,00
3 Zi.
50,18
m2
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Wohnung
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Diese perfekt geschnittene Stadtwohnung direkt am Lendkanal bietet mit knapp über 50m² Schlafzimmer, wobei ein Schlafzimmer auch als separates Wohnzimmer genutzt werden könnte.
Die Wohnung ist derzeit so geschnitten, dass die Küche sowohl als
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Esszimmer als auch als Wohnzimmer genutzt werden kann, ohne dass man ein beengendes Gefühl hat.
Das Haus wurde - wie die Wohnung - 2012 komplett saniert und befindet sich in einem guten Zustand, die Wohnung ist sehr gepflegt.
Gerne können Sie mit uns eine Besichtigung vereinbaren!
Die Region:
Klagenfurt ist die Landeshauptstadt von Kärnten und bietet alles an Infrastruktur. Noch dazu besticht Klagenfurt durch die unmittelbare Nähe zum berühmten Wörthersee.
Kulturelle Veranstaltungen, Sportveranstaltungen, etc. bieten die Möglichkeit, auch internationale Sportler und Stars zu Gesicht zu bekommen. Mit zahlreichen Ausflugszielen in der Region bietet
Klagenfurt sowohl für Kultur- und Sportinteressierte als auch Familien mit Kindern
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1/11
€ 1.920.000,00
2 376
m2
Frodlgasse 17, 9020 Klagenfurt am Wörthersee
Immobilientyp: Grundstück
Das Grundstück weist eine Gesamtfläche von ca. 2.376 m² auf. Die Bauparzelle besticht vor allem durch eine ganztägige Besonnung, sowohl im Sommer als auch im Winter.
Die Grundstückskonfiguration bietet Ihnen sämtliche Möglichkeiten zur
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Gestaltung.
Infrastruktur:
Bäckerei, Apotheke, Supermarkt, Bahnhof, Ärzte usw. sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar;
Widmung:
– Bauland-Wohngebiet // GFZ 0,65 (bei offener Bebauung)
– Bauvorschriften lt. Bebauungsplanverordnung von Klagenfurt am Wörthersee
Kaufnebenkosten:
Grunderwerbsteuer 3,5 %
Grundbucheintragungsgebühr 1,1 %
Vermittlungsprovision 3 % + 20 % Ust.
Vertragserrichtungskosten ca. 2 %
Allgemeiner Hinweis:
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren