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1/6
€ 699.000,00
4 Zi.
92,77
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Das stilvolle Apartment beeindruckt durch seine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Beim Betreten gelangen Sie in einen eleganten Vorraum mit integrierter Garderobe. Die lichtdurchflutete Wohnküche öffnet sich zu einem
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großzügigen Balkon, der zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles en-suite Bad, das höchsten Komfort verspricht. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein zusätzliches, modern gestaltetes Badezimmer sowie ein drittes, separates WC im Flur sorgen für zusätzlichen Komfort und Bequemlichkeit.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!
*Die hier gezeigten Fotos/Visualisierungen entsprechen nicht dem tatsächlichen Angebot. Sie dienen lediglich als Darstellung des Stils der angebotenen Wohnung.Infrastruktur /
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1/4
€ 1.985.000,00
4,5 Zi.
220,15
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Highlights
Traumhafter Blick auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark
Zwei Terrassen (ca. 8,62 m² und ca. 16,63 m²)
Ideale Raumaufteilung
Klimatisiert
hauseigener Garagenplatz
privater Lift in die Wohnung
Jacuzzi
Fußbodenheizung mittels
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Brennwerttherme
Die Wohnung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - diese zauberhafte Dachgeschoß-Maisonette ist die perfekte Wohngelegenheit für junge Paare oder Familien, die einen exklusiven Wohnstil suchen. Diese schöne Wohnung bietet ein perfektes Zuhause für Menschen, die Wert auf eine stilvolle und moderne Wohnung legen und gleichzeitig die Vorzüge einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten. Die schönen Ausblicke auf den Pötzleinsdorfer Schlosspark und die zwei Terrassen verleihen diesem Wohntraum eine besondere Note. Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Untergeschoß: zwei Vorräume, separates Gäste-WC, Küche inkl. Kochinsel, ca. 8,62 m² Terrasse, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC, geräumiges
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1/4
€ 750.000,00
3 Zi.
111,81
m2
Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnungsbeschreibung Stiege 2 - Top 17:
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 4.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 112m² zzgl. eines Balkons.
Die aktuellen Jahreseinnahmen
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betragen ca. EUR 17.900,- dies entspricht einer Rendite von ca. 2,4% p.A.
Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt:
Vollwärmeschutz
neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien
Renovierung und Vergrößerung der Balkone
Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben .
Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss.
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl
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1/4
€ 360.000,00
2 Zi.
65,53
m2
Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnungsbeschreibung Stiege 3 - Top 13:
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 2.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 66m² zzgl. eines Balkons.
Die aktuellen Jahreseinnahmen
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betragen ca. EUR 5.770,- dies entspricht einer Rendite von ca. 1,6% p.A.
Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt:
Vollwärmeschutz
neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien
Renovierung und Vergrößerung der Balkone
Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben .
Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss.
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl
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1/4
€ 415.000,00
2 Zi.
65,53
m2
Gersthofer Straße 119, 1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Wohnungsbeschreibung Stiege 3 - Top 37:
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Neubauwohnung im 6.OG einer gepflegten Neubau-Anlage. Die Wohnung besitzt eine Größe von knapp 66m² zzgl. eines Balkons.
Die aktuellen Jahreseinnahmen
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betragen ca. EUR 8.560,- dies entspricht einer Rendite von ca. 2% p.A.
Der vor einigen Jahren revitalisierte Neubau, besteht aus insgesamt 4 Gebäudeteilen / Stiegen. Damals wurden im Zuge der Sanierung folgende Arbeiten getätigt:
Vollwärmeschutz
neue Holz / Alu Fenster mit 3-fach Isolierverglasung und Außenjalousien
Renovierung und Vergrößerung der Balkone
Zusätzlich ist zur Einheit auch ein Stellplatz (EUR 37.500,-) verpflichtend zu erwerben .
Bei den zur Verfügung gestellten Bildern, handelt es sich um bereits verkaufte Einheiten mit gleichem Grundriss.
LAGE:
In direkter Nachbarschaft zum Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark. Vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Staße oder Gersthofer Platzl –
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1/4
€ 245.000,00
3 Zi.
57,69
m2
1180 Wien,Währing
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Garten
unterkellert
Ihre Investmentmöglichkeit! Hier gelangt unbefristet vermietete Altbauwohnung in den Verkauf
Facts:
Das Objekt hat eine Wohnfläche von 57,62m2, eine Gartenfläche von 34,13m2 & ist unbefristet für 9,78€ netto/m2 vermietet
Eine Sanierung
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wurde 2019 durchgeführt
Derzeit keine Nachfolger des Mietvertrags gemeldet.
Besichtigungen sind erst nach Absprache mit dem jetzigen Mieter möglich
Kosten:
Eigennutzerpreis 285.000,00 €
Anlegerpreis: 245.000,00 € zzgl Ust.
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (10.260,00 € inkl. 20% USt.)
Vertragserrichtung: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Pauschalhonorar 1,2% des Kaufpreises zzgl. USt. + Barauslagen
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe Ihnen gerne bei Fragen jederzeit zur Verfügung.
Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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€ 1.150.000,00
4 Zi.
110
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden Wiens - der eleganten, grünen und ruhigen 1180 Wien. Diese wunderschöne Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch ein modernes und komfortables Wohnkonzept.
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Auf einer großzügigen Fläche von 110m² erstreckt sich diese Wohnung über 4 geräumige Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bieten. Das Highlight des Objekts ist die Loggia, von der aus Sie einen atemberaubenden Fernblick sowie einen grünen Ausblick auf die umliegende Natur genießen können.
Zu der Anlage zählt ein hauseigener Swimmimgpool zum entspannen.
Die Wohnung wurde 2022 einer kompletten Generalsanierung unterzogen, zu den Highlights der Ausstattung zählen:
moderne Küche mit hochwertige Geräte , Klimaanlage, Elektrische Außenjalousien, Sicherheitstüre, hochwertige Eichenholzparkett und Fliesen, Fußbodenheizung , moderne 2 Bäder mit Dusche und WCs , inkl. hauseigene
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1/3
Preis auf Anfrage
117
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
GENTZGASSE: Sehr helles, großzügig angelegtes, klassisches Alteigentum, 117 m², Erkerzimmer, Parkettboden, wunderschöne Flügeltüren, Holzkastenfenster, hohe Raumhöhe, renovierungsbedürftig, HWB-104,5, fGEE-1,89, Objektnummer: 4355,
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www.birnleitner-immobilien.at T +43(676)33 69 733.
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 18. Bezirk, Währing:
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1/19
€ 599.000,00
7 Zi.
192
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Unbefristete 7-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock in der Schulgasse zu kaufen
Objektbeschreibung:
Wir bieten eine gepflegte und lichtdurchflutete 7-Zimmer-Wohnung im 2. Liftstock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses in der Schulgasse zum Kauf an.
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Die Wohnung ist ideal für Paare, große Familien oder Investoren geeignet und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die zentrale Lage.
Ausstattung:
Wohnfläche: ca. 192,15 m²
Zimmer: 7
Badezimmer: 2
WC: Separat
Separate Küche: Gut erhalten und voll ausgestattet
Helle und großzügige Zimmer
Gepflegte Einbauküche
Badezimmer in gutem Zustand
Ruhige und gepflegte Wohnanlage
Liftstock mit schöner Aussicht
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der attraktiven und zentralen Schulgasse mit hervorragender Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.
Mietinformationen:
Derzeitiger Hauptmietzins: Netto € 747,98 / Brutto € 1.252,74
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1/31
€ 1.490.000,00
217
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Wannenbad
In ausgesprochen gefragter Lage beim Schubertpark nahe dem Kutschkermarkt, können Sie hier auf ca. 217 m² Wohnnutzfläche auf 2 Ebenen + zusätzlichen 4 Terrassen Ihren Wohntraum zur Wirklichkeit werden lassen.
Dieses besondere Penthouse
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befindet sich in einem um etwa 1900 errichteten stilvollen Altbau, wobei das Dachgeschoss bereits ca. 1991 ausgebaut wurde.
Von den derzeitigen Eigentümern geschmackvoll eingerichtet und gepflegt, gibt es viele Annehmlichkeiten und Stilelemente zu entdecken.
Ein Lift führt Sie in den 3ten Stock des Gebäudes, wo Sie dann über einen absperrbaren Bereich über einige wenige Stufen in das 2te Dachgeschoss und zur Wohnung gelangen.
Auf ca. 152 m² im unteren Wohnbereich, findet Sich ausreichend Platz um Ihre Einrichtungswünsche zu verwirklichen.
Auf dieser Ebene finden sich ein äußerst großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Möbel und Garderobe - Zugang zur Küche und Aufgang zur ca. 65 m² großen Galerie mit Ausgang auf die
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1/16
€ 249.900,00
2 Zi.
45
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Garten
möbliert
unterkellert
Zu kaufen ist eine wunderschöne, vor einigen Jahren sanierte, 2-Zimmer- Eigentumswohnung DIREKT AM Pötzleinsdorfer Schlosspark.
Diese charmante Immobilie thront auf einem Hügel über den Dächern von Pötzleinsdorf und bietet neben einen Blick
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auf die grüne Umgebung, obendrein noch eine herrliche Sicht auf Wien.
Die im 2. Stock gelegene Wohnung gliedert sich auf in folgende Räume:
- Wohnzimmer: 15,65 m²
- Zimmer: 15,65 m²
- Vorzimmer: 5,46 m²
- WC: 1,46 m²
- Küche: 4,26 m²
- Bad: 3,21 m²
Gesamt Wfl: ca. 45 m²
Die Immobilie ist zentral begehbar, besitzt 2 annähernd gleich große Zimmer, eine Küchennische mit Kühlschrank, Geschirrspüler und E-Herd und eine separate Toilette.
Sie wurde vor ca. 5 Jahren großflächig saniert, die Sanitäranlagen wurden nicht saniert.
Im Zuge der Renovierung wurden neue Parkettböden und Fliesenböden im Vorraum und in der Küche, eine neue Küche, neue Fenster und eine neue Elektrik, sowie Heizung installiert.
Im Wohnzimmer gibt es
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1/27
€ 790.000,00
3 Zi.
116
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Wannenbad
Willkommen in 1180 Wien, einer der angesagtesten und schönsten Lagen Wiens! Diese wunderschöne, exklusive Wohnung bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Auf einer Fläche von 116 m² mit einer außerordentlich großzügigen Wohnküche (57 m²),
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zwei Schlafzimmer, Bad mit Whirlpool-Badewanne und Walkin Dusche und separatem Abstellraum ist dies der perfekte Ort für eine Familie, die sowohl Ruhe, wie auch die Nähe zum urbanen Leben sucht.
Die Wohnung wurde 2019 aufwändig saniert und ist teilmöbliert.
Perfekte Raumaufteilung und optimale architektonische Ausgestaltung bilden eine Symbiose zwischen Komfort und Luxus:
Großzügige Raumgrößen
Überdurchschnittliche Raumhöhen
Hartholzfenster mit 3-Schicht Verglasung
Optimal gestalteter Wohn- und Küchenbereich
Zwei Toiletten
Mögliche Teilung der Wohnküche für ein 3. Schlafzimmer
Kaminanschluss im Wohnzimmer für einen behaglichen Holzofen
Eingemauerter Wandtresor
Exquisiter Wohnkomfort:
Edle Marmorboden in den
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1/24
€ 1.446.000,00
4 Zi.
121,1
m2
1180 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
ERSTBEZUG ● NEUBAU ● DACHTERRASSE ● AUSBLICK AUF DIE STADT
Diese großzügige Dachgeschosswohnung, welche sich im 2. Dachgeschoss eines Neubaus im 18. Bezirk befindet, besticht durch ihre modernen Annehmlichkeiten, hochwertige Ausstattung
...
sowie ihre attraktive Lage und wird voraussichtlich im zweiten Quartal 2024 fertiggestellt. Das Haus umfasst insgesamt 18 Wohneinheiten und ist mit einem Aufzug ausgestattet, der vom Untergeschoss bis zum 2. Dachgeschoss führt.
Beim Eintreten in die geräumige ca. 120 m² große Wohnung gelangt man zunächst in ein geräumiges Vorzimmer. Von hier aus führt der Weg in das separate Schlafzimmer mit etwa 17 m² Fläche, sowie in den offenen Wohn- und Essbereich, der großzügige ca. 50 m² umfasst. Weiterhin befindet sich hier ein praktischer Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. Das WC und das Badezimmer sind ebenso aus dem Wohnbereich begehbar. Das Bad verfügt über eine Badewanne, einen