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1/21
€ 299.317,00
3 Zi.
69
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
unterkellert
"Helle und ruhige zwei oder drei Zimmer-Wohnung nur 5 Minuten von der zukünftigen U5 Hernals sucht neue Eigentümer!"
Adresse: 1160 Wien, Albrechtskreithgasse 27
>>>Albrechtskreithgasse 27
Räume / Zimmer:
- 2 oder 3 Zimmer möglich durch eine
...
preiswerte Trockenbauwand
- Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum für mehr Ordnung
- Separates WC
- Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank
- Esszimmer könnte durch eine simple Trockenbauwand in ein kleines(ca 7,5m²), separat begehbares Zimmer geändert werden. Nach Vereinbarung kann die Wohnung auch direkt so übergeben werden, sodass Sie nur mehr einziehen müssen.
- großzügiges, helles Wohnzimmer
Highlights:
- Außenrollo im Schlafzimmer
- Sehr hell durch große Fensterfronten.
- Querlüften möglich durch Ost-West-Ausrichtung
- Ruhige Gegend: Fenster Richtung Seitenberggasse (ruhige Seitengasse, nur von Anrainern
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€ 299.317,00
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1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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"Helle und ruhige zwei oder drei Zimmer-Wohnung nur 5 Minuten von der zukünftigen U5 Hernals sucht neue Eigentümer!"
Adresse: 1160 Wien, Albrechtskreithgasse 27
>>>Albrechtskreithgasse 27
Räume / Zimmer:
- 2 oder 3 Zimmer möglich durch eine
...
preiswerte Trockenbauwand
- Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum für mehr Ordnung
- Separates WC
- Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank
- Esszimmer könnte durch eine simple Trockenbauwand in ein kleines(ca 7,5m²), separat begehbares Zimmer geändert werden. Nach Vereinbarung kann die Wohnung auch direkt so übergeben werden, sodass Sie nur mehr einziehen müssen.
- großzügiges, helles Wohnzimmer
Highlights:
- Außenrollo im Schlafzimmer
- Sehr hell durch große Fensterfronten.
- Querlüften möglich durch Ost-West-Ausrichtung
- Ruhige Gegend: Fenster Richtung Seitenberggasse (ruhige Seitengasse, nur von Anrainern
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m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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"Helle und ruhige zwei oder drei Zimmer-Wohnung nur 5 Minuten von der zukünftigen U5 Hernals sucht neue Eigentümer!"
Adresse: 1160 Wien, Albrechtskreithgasse 27
>>>Albrechtskreithgasse 27
Räume / Zimmer:
- 2 oder 3 Zimmer möglich durch eine
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preiswerte Trockenbauwand
- Schlafzimmer in den ruhigen Innenhof
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
- Abstellraum für mehr Ordnung
- Separates WC
- Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Backrohr, Kochfeld, Dunstabzug, Kühlschrank
- Esszimmer könnte durch eine simple Trockenbauwand in ein kleines(ca 7,5m²), separat begehbares Zimmer geändert werden. Nach Vereinbarung kann die Wohnung auch direkt so übergeben werden, sodass Sie nur mehr einziehen müssen.
- großzügiges, helles Wohnzimmer
Highlights:
- Außenrollo im Schlafzimmer
- Sehr hell durch große Fensterfronten.
- Querlüften möglich durch Ost-West-Ausrichtung
- Ruhige Gegend: Fenster Richtung Seitenberggasse (ruhige Seitengasse, nur von Anrainern
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€ 350.000,00
2 Zi.
54
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Dieses einzigartige, äußerst gepflegte Wohnhaus wurde 1988 errichtet und befindet sich im Westen Wiens, direkt am Fuße des Schlosses Wilhelminenberg. Die nach Osten bzw. Süd-Westen ausgerichtete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 1. Liftstock mit
...
herrlichem Poolblick.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist gut, nach nur fünf Haltestellen mit der Autobuslinie 46A ist man am Bahnhof Ottakring (S45 und U3). Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bank, Post oder Apotheke sind in nur wenigen Autominuten erreichbar. Diverse Kindergärten sowie mehrere gute Volks- und weiterführende Schulen findet man ebenfalls in der nahen Umgebung. Das Wilhelminenspital ist nur ca. 2 km entfernt, was diese Wohnung auch für Krankenhaus-MitarbeiterInnen interessant macht.
Die Wohnfläche beträgt ca. 54 m² und bietet den zukünftigen BewohnerInnen Vorraum, Badezimmer, separates WC, Wohnraum, Küche inkl. Marken-Einbaugeräten und integriertem Essplatz und ein Schlafzimmer. Ein ca. 6 m² großer Wintergarten,
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1/10
€ 141.554,00
1 Zi.
41,03
m2
1160 Ottakring
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
provisionsfrei
PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!
In guter und ruhiger Lage in der Nähe vom Wilhelminenspital wird eine UNBEFRISTET VERMIETETE Altbauwohnung mit ca. 41,03 m² im 2. Liftstock verkauft.
Diese 1,5 Zimmer-Wohnung liegt in einem schönen und gepflegten
...
Altbauhaus und ist sowohl gassen- als auch hofseitig ausgerichtet.
Der Vorraum liegt zentral und von hier sind alle Räume getrennt begehbar. Er teilt sich in Kochnische und Duschbereich und hat eine Gesamtgröße von ca. 9,94 m². Das Wohnzimmer mit ca. 19 m² ist südseitig ausgerichtet, mit Blick auf eine verkehrsberuhigte Gasse. Das Schafzimmer ist ca. 7,25 m² groß, und von hieraus blicken Sie in den ruhigen Innenhof.
Das WC hat ebenfalls ein Fenster in den Innenhof. Weiters gibt es einen Abstellraum mit ca. 0,7 m².
Derzeit ist die Wohnung an eine Person unbefristet vermietet.
Nettomiete p.m. € 116,32
Nettomiete p.a. € 1.395,84
Weiter verrechenbare Betriebskosten, Lift etc. lt. Vorschreibung p.m. netto: € 91,43
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1/8
€ 245.000,00
2 Zi.
62,75
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Einbauküche
Wannenbad
Die ca. 63 m² große Eigentumswohnung wurde im Jahr 1900 errichtet und befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Wohnhauses.
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum
Einbauküche mit Essbereich und Blick in den Innenhof
Badezimmer mit
...
Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
separates WC
großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang in das Schlafzimmer
Der Fußboden ist in den Nassbereichen mit Fliesen und in den weiteren Räumlichkeiten mit Kunststoff- und Teppichboden versehen. Beheizt wird mittels Gas-Etagenheizung.
Im Jahr 2017 wurden im Haus alle Fenster auf dreifach verglaste Kunststofffenster getauscht. Im Jahr 2022 wurde die gesamte Stiegenhauselektrik saniert.
Für das Jahr 2024 sind folgende Instandhaltungsarbeiten laut Hausverwaltung vorgesehen: Fassadensanierung mit Wärmedämmung, Erneuerung der Hoftore und der Kellerfenster, Kellerverputz, Malerei im Stiegenhaus, ev. Dachbodenausbau.
Stand der Reparaturrücklage vom 29.02.2024: € 94.293,21
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1/10
€ 420.000,00
4 Zi.
105
m2
Konstantingasse 1, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
unterkellert
Imperiale Eckwohnung mit vier großen Zimmern
Durch diese Räume weht noch ein Hauch der K. u. K.-Monarchie! – Die Raumaufteilung entspricht der Architektur der „Hausherren-Etage“, auch wenn diese prachtvolle Wohnung erst spätere durch
...
Zusammenlegung dreier kleinerer Wohnungen entstanden ist. Gepflegte Fischgrät-Parkettböden und eine repräsentative Raumhöhe zeichnen diese geräumige Wohnung mit vier Zimmern aus. Ebenso schmuck ist die neu renovierte Fassade, welche dieses Eckhaus noch einmal aufwertet. Das Stiegenhaus fällt etwas ab, seine Renovierung ist eventuell in den nächsten Jahren zu erwarten. Im Innenhof lädt eine Laube zum Verweilen und Regenerieren ein. Die Infrastruktur im Grätzl ist – so wie fast überall in Wien – lückenlos.
Öffentlicher Verkehr:
ÖBB: S45 (Bahnhöfe Ottakring und Hernals)
U-Bahn: U3 (Endstation Ottakring)
Straßenbahn: Linien 2, 10, 43, 44, 46, 60
Bus: 42A, 45A, 46A, 46B, 48A, N43, N46
Fordern Sie noch heute
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1/10
€ 109.000,00
1 Zi.
28,42
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Altbau
möbliert
unterkellert
++ PREISWERTE ALTBAUWOHNUNG ++ Brunnenmarkt
++ TOP ANGEBOT ++
Die Liegenschaft liegt zentral im 16. Wiener Bezirk, der sich in den letzten Jahren zu einer der gefragtesten Wohngegenden für urbane Menschen entwickelt hat.
Diese möblierte Wohnung
...
befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten ca. 1900 erbauten Wohnhauses in der FRIEDMANNGASSE.
++ Nähe der U6 Josefstadt und Brunnenmarkt ++
Die Wohnung ist aufgeteilt wie folgt:
* Vorraum
* Wohnschlafraum mit einem kreativen Hochbett
* Kochnische
* Badezimmer mit Dusche und Toilette
Der Verkäufer hat das Objekt im Jahr 2017 saniert, die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand.
Kaufpreis:
Der Kaufpreis beträgt nur EUR 109.000.- inkl. MÖBLIERUNG
Die monatlichen Betriebskosten inkl. der Reparaturrücklage betragen NUR ca. 113,69.- brutto.
Ausstattung:
- Parkett im Wohnbereich
- Sofa, Esstisch, Bett
- Elektroheizung
- helle Räume
- ca. 3,47m hohe Räume
- gepflegtes Wohnhaus
- Kellerabteil
Lage:
Die Wohnung liegt zentral,
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1/4
€ 303.000,00
2 Zi.
45,77
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Duschbad
Fußbodenheizung
Projektbeschreibung:
Residenz-Brunnenmarkt ist ein einzigartiges Projekt mit drei unterschiedlichen Gebäudetrakten: dem straßenseitigen Trakt, dem zentralen Trakt und dem Hoftrakt. Dank dieser vielfältigen Gestaltung bietet die Anlage eine breite
...
Palette von Wohnmöglichkeiten, die jedem Lebensstil gerecht werden. Von geräumigen Gartenwohnungen über gemütliche Einheiten mit und ohne Balkon bis hin zu exquisiten Penthouses auf den oberen Etagen ist für jeden Geschmack etwas dabei. Besonders erwähnenswert ist, dass jedes Penthouse über eine eigene private Dachterrasse verfügt und somit einzigartig auf dem Markt ist.
Die Wohnungen in Residenz-Brunnenmarkt zeichnen sich durch ihre makellose Verarbeitung und Liebe zum Detail aus. Die Innenräume begeistern mit hochwertigen Parkettböden, Fußbodenheizung, integrierten Beleuchtungssystemen und luxuriösen Marmorbädern. Für die Bewohner der Penthouses bietet die Klimaanlage in den heißen Sommermonaten höchsten Komfort und
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1/15
€ 249.000,00
3 Zi.
84,37
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
möbliert
unterkellert
"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE
...
– Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien und liegt im 1. Liftstock eines gut gepflegten Wohnhauses.
Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung gewährt.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Nachmittage und Abende im Kreise von Familie und Freunden.
Der extra Essbereich schließt nahtlos an die ausgestattete Küche an.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig und zum Innenhof hin ausgerichtet, was für angenehme Nachtruhe sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem
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€ 249.000,00
3 Zi.
84,37
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
möbliert
unterkellert
"Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!"
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE
...
– Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 16. Bezirk von Wien und liegt im 1. Liftstock eines gut gepflegten Wohnhauses.
Sie besticht durch eine optimale Raumaufteilung und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein Vorraum, der Zugang zu allen Räumen der Wohnung gewährt.
Das geräumige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für gemütliche Nachmittage und Abende im Kreise von Familie und Freunden.
Der extra Essbereich schließt nahtlos an die ausgestattete Küche an.
Die beiden Schlafzimmer sind ruhig und zum Innenhof hin ausgerichtet, was für angenehme Nachtruhe sorgt.
Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem
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1/13
€ 895.000,00
4 Zi.
108,73
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Herzlich willkommen zu Ihrem neuen Zuhause am Wilhelminenberg!
Diese einzigartige Gartenwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre exklusive Ruhelage im Grünen. Die Ost-Süd-Westausrichtung garantiert, dass die Wohnung den
...
ganzen Tag über von reichlich Sonnenlicht durchflutet wird.
Mit großzügigen 110 Quadratmetern Wohnfläche und insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses Objekt ideale Wohnverhältnisse für Familien und Paare mit hohen Ansprüchen. Der eigene Garten, eine geräumige Terrasse, ein Balkon und eine einladende Loggia erweitern den Wohnraum auf beeindruckende 164 Quadratmeter an Freifläche.
Die räumliche Aufteilung umfasst im Obergeschoss ein Badezimmer mit WC, Badewanne, Dusche und Doppelwaschtisch, während im Untergeschoss ein zusätzliches Gäste-WC zur Verfügung steht. Die Wohnung präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand und zeichnet sich durch großzügige Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und ein lichtdurchflutetes
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1/20
€ 327.000,00
4 Zi.
83,77
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien
Besonderheit: Ein Grundbuchskörper aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
...
im ersten Stockwerk inklusive Lift mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die zwei Wohnungen sind derzeit noch bis 30.06.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt für die Top 3A:
397,24 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete für die straßenseitige Top 3A beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 727,67Euro.
Der Netto-Hauptmietzins für die Top 3B (Hofseitig) beträgt 445,19 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete für die hofseitige Top 3B beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 809,49 Euro.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet.
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1/19
€ 327.000,00
4 Zi.
83,77
m2
1160 Wien 16.,Ottakring
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Neubauwohnung (1975) mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2, nähe Panikengasse, 1160 Wien
Besonderheit: Ein Grundbuchskörper aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten!
In der Koppstraße in 1160 Wien erwartet eine Neubauwohnung aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten
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im ersten Stockwerk inklusive Lift mit einer Wohnnutzfläche von 83,77m2 freudig seine neuen Eigentümer. Die zwei Wohnungen sind derzeit noch bis 30.06.2024 befristet vermietet und der reine Netto-Hauptmietzins beträgt für die Top 3A:
397,24 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete für die straßenseitige Top 3A beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 727,67Euro.
Der Netto-Hauptmietzins für die Top 3B (Hofseitig) beträgt 445,19 Euro pro Monat.
Die Bruttomonatsmiete für die hofseitige Top 3B beläuft sich inklusive Heizkosten, Warmwasserkosten, Internet und Stromkostenpauschale auf 809,49 Euro.
Die Wohnung ist aufgrund der Raumaufteilung optimal für Singles bzw. Pärchen geeignet.
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Neu
1/10
€ 169.000,00
2 Zi.
41,72
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Altbau
Aufzug
Fußbodenheizung
BEFRISTETE ANLEGERWOHNUNG IN TOP SANIERTEM ALTBAUJUWEL
„Kunstvoller Wiener Altbau verbunden mit moderner, zeitloser Ästhetik für anspruchsvolle Großstädter“
In der Hettenkofergasse wurde ein charmantes Haus aus der Jahrhundertwende wieder
...
zum Leben erweckt! Mit seiner schön gegliederten Fassade fällt das alte Gebäude durchaus ins Auge. Nach der Rundum-Sanierung samt Dachausbau wohl noch um ein Vielfaches mehr!
Das komplette Haus wurde hochwertig modernisiert und erhält einen neuen Lift vom Keller bis ins Dachgeschoss.
Verkauft wird eine komplettsanierte Erstbezugwohnung im Hochparterre Top 2 mit ca. 41,72 m². Die Wohnung ist auf 19 Jahre befristet vermietet.
Nur ein Augenzwinkern vom S-/U-Bahnhof Ottakring entfernt, erhebt sich das charmante Zinshaus in einer ruhigen Einbahnstraße des 16. Bezirks. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt in Fußnähe um die Ecke. Auch Volksschulen und weiterführende Schulen wie ein
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1/10
€ 165.000,00
1 Zi.
40
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Einbauküche
Diese schöne Wohnung befindet sich in einem Altbau im 2. Stock ohne Aufzug. Sie bietet eine ideale Kombination aus Funktionalität, Komfort und Helligkeit. Einladend vom Moment des Betretens, präsentiert sie sich mit einem geschickten Layout, das
...
jeden Quadratmeter optimal nutzt. Vom Vorraum aus gelangt man in das kleine, aber funktionale Badezimmer mit WC integriert. Über den Vorraum betritt man die Küche. Hier wurde zur Küchenzeile hin die Wand entfernt, sodass ein geräumiger Bereich entstand, in dem der Esstisch wunderbar Platz finden kann. Der große Wohn-/Schlafraum liegt (so wie die gesamte Wohnung) in einen ruhigen Innenhof gelegen und kann vielseitig gestaltet werden. Diese intelligente Raumgestaltung ermöglicht eine effiziente Nutzung des Platzes und bietet gleichzeitig Privatsphäre und Komfort. Dieses kleine Wohndomizil ist die perfekte Wahl für eine Einzelpersonen oder Paare, die ein behagliches Zuhause in einer zentralen Lage suchen.
In der Wohnung befindet sich
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1/42
€ 1.380.000,00
4 Zi.
169,02
m2
Demuthgasse 21, 1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Beeindruckend ist der sensationelle 360-Grad-Panorama-Fernblick über Wien von der Dachterrasse dieses modernen Penthouses beim Ottakringer Bad, zwischen Kufner Sternwarte und den beliebten Steinhofgründen. Hochwertig ausgestattet und ansprechend
...
aufgeteilt, wird hier ihr Wohntraum wahr. Die Eigentumswohnung eignet sich besonders für Familien und Paare, die viel Platz lieben.
Zur großzügigen Wohnfläche von 169m2 kommen noch zusätzlich zwei Terrassen. Eine davon befindet sich auf Wohnebene und die Panorama-Terrasse ist über den Treppenaufgang im Wohnraum erreichbar. Somit verfügt dieses einmalige Objekt über zusätzlich 70m2 Außenflächen. Zu jeder Jahreszeit gibt es hier etwas zu entdecken und genießen.
Top-Features:
+ Echtes Penthouse, im 2. Dachgeschoß, keine Nachbarn darüber
+ der Lift fährt direkt in die Wohnung
+ Sehr großes, helles Wohnzimmer mit anschließendem Essbereich und gemütlicher Terrasse
+ XL-Panorama-Dachterrasse mit 360-Grad Panorama-Wienblick
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1/12
€ 320.000,00
2 Zi.
64,47
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Balkon / Terrasse
unterkellert
Willkommen in dieser gemütlichen 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einer herrlichen Terrasse, die Ihnen eine Oase der Ruhe inmitten des belebten 16. Bezirks in Wien bietet.
Die Wohnung befindet sich in einem Altbau, dessen Dachgeschoss im Jahr 2002
...
ausgebaut wurde und besticht durch ihre Lage im obersten Stockwerk, wodurch Sie von der Terrasse einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung genießen können. Die Wohnung ist derzeit bis Nov. 2027 befristet vermietet und bietet somit dzt. für Kapitalanleger als auch später für Selbstnutzer eine passende Gelegenheit.
Raumaufteilung:
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65m², aufgeteilt in einen großen Wohn/Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, Vorraum, sowie Badezimmer mit Dusche und ein separates WC. Über eine Wendeltreppe erreichen Sie die Dachterrasse mit ca. 18m², die einen malerischen Ausblick mit tollen Sonnenuntergängen bietet und der perfekte Ort ist, um Ihre Freizeit im Freien zu verbringen oder
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1/14
€ 199.000,00
2 Zi.
48
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Einbauküche
Diese soeben schön sanierte Wohnung liegt im 1. Lift-Stock, hofseitig in einem Altbau Nahe der U6 Thaliastraße und der Lugner City.
Das Haus wurde mittels Wiederaufbaufonddarlehen errichtet, welches mit dem Rückzahlungsbegünstigungsgesetz 1987
...
getilgt wurde. Dies hat positive Auswirkung auf die Mietzinsgestaltung im Falle einer Vermietung.
Man betritt die Wohnung über einen Vorraum, von dem aus das Badezimmer/WC und die Küche begehbar sind. Im Badezimmer befindet sich eine große Duschtasse sowie der Waschmaschinenanschluss - von hier aus ist das WC zugänglich. Durch die Küche gelangt man ins Wohnzimmer, hinter dem Wohnzimmer befindet sich das Schlafkabinett. Die Küche ist mit einer neuen Einbauküche ausgestattet (derzeit ohne Kühlschrank). Die Wohnung liegt komplett Richtung einem kleinen Innenhof. Sie verfügt über Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung und wird mittels einer neuer Gas-Etagenheizung beheizt.
Die monatlichen Betriebskosten betragen derzeit
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1/12
€ 168.000,00
1,5 Zi.
37,34
m2
1160 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Highlights
Hell und freundlich
Ideale Anbindung und Infrastruktur
Einbauküche
Objektbeschreibung
Diese gut geschnittende 1,5-Zimmer-Wohnung liegt im 1.Stock (mit Lift) eines gepflegten Neubaus und befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk.
...
Die Wohnung verfügt über einen zentralgelegenen Vorraum, der ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Über den Vorraum gelangt man in ein geräumiges Bad, das mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Auch der großzügige Wohnbereich mit einer Einbauküche inkl. Geräten ist über den Vorraum erreichbar. Zusätzlich gibt es ein Kabninett, was sich als Schlafzimmer eignet. Außerdem verfügt die Wohnung noch über ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist noch bis 30.06.2027 vermietet.
Der Nettomietertrag p.a. beträgt: EUR 5.124,36
Der derzeitige Reparaturrücklagenstand beträgt per 18.12.2023 ca. € 103.937,13.
Ein