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1/25
€ 590.000,00
3 Zi.
72
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
"++ Mariahilfer Straße! Mit Garage++"
Nur "ein Mal um´s Eck" von der (inneren!) Mariahilfer Straße wartet diese sehr ruhig gelegene Wohnung in der Lindengasse 31-33 (zwischen Kirchengasse und Zollergasse) im 3. und letzten Liftstock eines sehr
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gepflegten Neubaus ab sofort auf Ihre(n) neuen Eigentümer.
Einzigartig ist hier jedenfalls die großzügige Raumhöhe (bis ca. 3m) mit gewölbten Decken, die ein angenehm (fast) loftartiges Wohngefühl vermittelt. Die ebenfalls sehr großzügige Terrasse in Richtung Südwesten liegt im absolut ruhigen und grünen Innenhof und ist von sämtlichen Wohnräumen über einen jeweils eigenen Ausgang zu erreichen. Durch die großen Glastüren ist die Wohnung auch stets schön hell. Es gibt hier kein straßenseitiges Fenster!
Alle Wohnräume sind mit Parkettböden ausgelegt, die Küche, das Badezimmer (mit Waschmaschinenanschluss) sowie das separate WC sind verfliest. Ein eigener Tiefgaragenplatz ist bereits inkludiert. Ein Kellerabteil gehört
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1/21
€ 448.890,00
3 Zi.
83,25
m2
Neustiftgasse, 1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Duschbad
Zum Verkauf gelangt diese ca. 83m² große 3-Zimmer Altbauwohnung in guter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks.
****ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten
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verlässlich am selben Tag!)****
Räumlichkeiten:
Vorraum
getrennte Küche
Bad mit WC
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
(siehe Fotodokumentation und Grundriss)
Zustand:
Die Wohnung befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft!
Haus:
Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Altbaus. (mit Lift)
Lage:
Die kaufgegenständliche Wohnung befindet sich in der Neustiftgasse, 1070 Wien.
Fußläufig sind in der Umgebung zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittel, Restaurants, Bekleidungsgeschäfte, Apotheken, Banken) sowie auch diverse Arztpraxen binnen weniger Minuten zu erreichen.
Bei der Lage handelt es sich um eine der gefragtesten
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1/12
€ 475.000,00
3 Zi.
59,36
m2
Lindengasse 25, 1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem
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wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen.
Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden.
Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet:
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1/14
€ 575.000,00
3 Zi.
71,56
m2
Lindengasse 25, 1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Luxuriös und beeindruckend anders Wohnen ums Eck der Mariahilfer Straße. Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau in der Lindengasse 25 befindet sich in einer der gefragtesten Wohngegenden des 7. Wiener Gemeindebezirks. Neben dem
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wunderschönen Stiegenhaus bezaubert das Gründerzeitzinshaus mit besonderen Verzierungen im Eingangsbereich, die in dieser Form der Ausgestaltung nur ein paar Mal in Wien anzutreffen sind. Die Liegenschaft verfügt über 5 Regelgeschosse und den Rohdachboden aufgeteilt auf 2 Stiegen.
Zum Verkauf gelangen 8 gepflegte Apartments in unterschiedlichen Größen, welche liebevoll aufgefrischt wurden und sofort bezogen werden können. Sie sind aktuell möbliert und voll ausgestattet, können aber selbstverständlich auch geräumt übernommen werden. Die Wohnungen können außerdem auch als topsanierter Erstbezug erworben werden.
Aktuell wurde bereits eine Einheit generalsaniert und hochwertig mit einer erlesenen Auswahl an Materialien ausgestattet:
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1/13
€ 899.500,00
3 Zi.
109,93
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Objektnummer: 4367
Wohnung mit stilvollem Charme der Biedermeier -Epoche trifft auf moderne, klimafreundliche Wohnstraße.
Diese bezaubernde Wohnung in einem Altbau im 7. Bezirk bietet eine einzigartige Kombination aus Eleganz und modernen Komfort.
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Geräumige und helle Zimmer mit einer Deckenhöhe von 3 Metern garantieren eine hohe Wohnqualität.
Etwa 110m² Wohnfläche verteilen sich auf drei elegante Zimmer und zwei weitere Nutzräume. Über einen großzügigen Flur mit Marmorboden gelangt man in den zentralen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der nach Süden ausgerichtet ist und mit einer Küche im exklusiven norditalienischen Marmor-Design verbunden ist.
Das elegante und geräumige Badezimmer mit Toilette ist im friulanischen Stil gestaltet. Hochwertige Ausstattung und stilvolle Armaturen vervollständigen das exklusive italienische Flair perfekt.
Im nördlichen Teil der Wohnung befindet sich ein großes Schlafzimmer mit einer einzigartigen Wand aus originalen Ziegeln des 19.
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1/17
€ 749.000,00
3 Zi.
71,8
m2
1070 Wien, Neubau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Altbauwohnung wurde mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail sehr hochwertig saniert und kombiniert auf einzigartige Weise den Charme des Altbaus mit modernem Wohnkomfort.
Gelegen im 2. Liftstock eines
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wunderschönen Altbaus, bietet die Wohnung auf ca. 72 qm Wohnfläche eine sehr gute Raumaufteilung für eine Familie oder eine WG-Nutzung.
2 Schlafzimmer sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet und getrennt voneinander zu betreten.
Aus dem Vorzimmer betritt man die geräumige Wohnküche, die in beide Innenhöfe ausgerichtet ist.
Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette und ein Abstellraum, stehen den Bewohnern zusätzlich zur Verfügung.
Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss.
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1/9
€ 945.000,00
3 Zi.
78,49
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Das Herzstück dieses Apartments bildet der weiträumige Wohnbereich mit integrierter, offener Küche. Diese moderne Wohnlösung schafft dank des fließenden Übergangs zum Wohn- und Essbereich eine perfekte Balance zwischen Kochvergnügen und
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geselligem Beisammensein. Der Balkon, erreichbar sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche, bietet einen nahtlosen Übergang ins Freie. Er lädt ein, entspannte Momente zu erleben und ist ideal für eine persönliche Auszeit oder gemütliches Beisammensein.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/12
€ 1.889.000,00
3 Zi.
118,1
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
unterkellert
Apartment 14 schafft mit ihren 3 Zimmern Raum für die ganze Familie. Im 1. Dachgeschoss befinden sich alle Schlafzimmer inklusive zwei Badezimmer samt separatem WC. Das 2. Dachgeschoss stellt den Wohn- und Essbereich mit ausreichend Platz für eine
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offene Küche samt Kamin sowie einer Terrasse mit Aufgang zur Dachterrasse dar. Die großzügig angelegte Dachterrasse bietet nicht nur die Option für einen Pool sondern auch für eine Outdoorküche und ist somit der Hingucker des Apartments.
Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns noch heute telefonisch unter +43 1 361 61 61 oder per Mail an sale@crownd.at!Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt
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1/9
€ 475.000,00
3 Zi.
59,36
m2
1070 Wien, Neubau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Diese sehr ruhige Eigentumswohnung liegt im 1. Liftstock eines wunderschönen Altbaus im Herzen des 7. Bezirks.
Über das charmante Entrée gelangt man in das Stiegenhaus, wo man in den Personenlift steigen kann.
Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf ca.
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59 qm Wohnfläche genug Platz für eine kleine Familie oder eine WG-Nutzung.
Das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer sind in die ruhigen Innenhöfe ausgerichtet. Die Küche ist an das Wohnzimmer angeschlossen. Das Badezimmer und die Toilette sind separat voneinander zu betreten.
Ein Grundriss mit der genauen Raumaufteilung wird nachgereicht.
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1/5
€ 1.000.000,00
3 Zi.
82
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in einem der luxuriösesten Apartments im Herzen Wiens.
Die Wohnung befindet sich in einem mehrstöckigen Business-Class-Gebäude.
Das Kontingent und der Lebensstandard sind angemessen.
Alle Bau- und Reparaturarbeiten wurden auf
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höchstem Niveau ausgeführt, was durch entsprechende Zertifikate bestätigt wird und eine Qualitätsgarantie gegeben ist.
Diese wunderschöne Dreizimmerwohnung mit einer Fläche von 82 m2 und einem großzügigen Balkon verfügt über folgende Aufteilung:
Geräumige Wohnküche mit Zugang zum Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer oder Kabinett
Geräumiges Badezimmer
Großer Abstellraum mit bereits angeschlossener Waschmaschine
Korridor
Balkon, auf dem Sie wunderbare Abende in absoluter Stille verbringen können.
Im Preis der Wohnung sind enthalten:
Ein Parkplatz in der Garage
Geräumiger Keller.
Diese Wohnanlage zählt zu den modernsten in Wien und bietet ihren Bewohnern folgende Zusatzleistungen:
Fitnessraum mit
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1/4
€ 559.000,00
3 Zi.
66,17
m2
1070 Wien,Neubau
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Einleitung
Das Haus am Lerchenfeldergürtel besticht durch die Hofruhelage und einer gut gelegenen Verkehrsanbindung. Das Gebäude befindet sich momentan in der Sanierungsphase und wird Anfang 2025 fertiggestellt. Einzelne Wohnungen werden jedoch
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schon früher Bezugsfertig sein.
In einem Altbauhaus des 7 Bezirks am Lerchenfeldergürtel entstehen neu errichtete Eigentumswohnungen.
Die kernsanierten Immobilien verteilen sich über 7 Geschoße mit einer Wohnfläche von 35m2 - 117m2 und 1 - 4 Zimmern.
Alle Wohnungen sind am neuesten Stand der Technik und verfügen über eine Fußbodenheizung, eine Luft-Wärmepumpen, ebenso wurden elektrische Außenrollos installiert.
Familienwohnungen - Terrassenwohnungen - Studentenwohnungen!
Beschreibung
Die 66,17m² Wohnung besticht durch absolute Hofruhelage und einem 18,45m2 großen Balkon.
Zur Verfügung steht ihnen ein Wohnzimmer, eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein großer Balkon, sowie ein Badezimmer und eine separate Toilette.
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€ 439.000,00
3 Zi.
86,75
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Beim Betreten dieser gut geschnittenen Wohnung befindet man sich im Vorraum, von welchem man aus fast jedes Zimmer zentral begehen kann. Auf der rechten Seite befindet sich das knapp 20 m² große Wohnzimmer, welches durch seine Größe und guter
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Belichtung die Wohnung noch einladender wirken lässt. Jedes Zimmer verfügt über einen Blick in den begrünten Innenhof. Im hinteren Bereich liegen zwei weitere Zimmer sowie das Bad.
Das gut durchdachte Raumkonzept, der optimale Grundriss, das offene und helle Ambiente sowie die gute Lage machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in Neubau.
Gebäude:
Das Haus wurde 1972 errichtet und die allgemeinen Flächen sind in einem guten Zustand.
Wohnrechtsnehmer:
Alter: 86 Jahre, weiblich.
Was ist ein Wohnrecht?
Ein Wohnrecht in Österreich erlaubt es einer Person, eine Wohnung oder ein Haus zu nutzen, ohne Eigentümer des Objekts zu sein. Wenn das Wohnrecht ausläuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem Eigentümer ohne
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1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
110
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Balkon / Terrasse
BERNARDGASSE (Wohnstraße): Bezaubernde Altbauwohnung mit italienischem Flair, 110 m², Wohn-, Ess-, Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, großes Bad, Balkon, erstklassiger Zustand, HWB-121,50, fGEE-2,11, Objektnummer: 4367, www.birnleitner-immobilien.at
...
T +43(676)336 97 33.
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1/3
Preis auf Anfrage
3 Zi.
110
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
BERNARDGASSE (Wohnstraße): Bezaubernde Altbauwohnung mit italienischem Flair, 110 m², Wohn- Ess- Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, großes Bad, Balkon, erstklassiger Zustand, HWB-121,50, fGEE-2,11, Objektnummer: 4367, www.birnleitner-immobilien.at T
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Preis auf Anfrage
3 Zi.
110
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
BERNARDGASSE (Wohnstraße): Bezaubernde Altbauwohnung mit italienischem Flair, 110 m², Wohn-, Ess-, Küchenbereich, 2 Schlafzimmer, großes Bad, Balkon, erstklassiger Zustand, HWB-121,50, fGEE-2,11, Objektnummer: 4367, www.birnleitner-immobilien.at
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3 Zi.
73
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
TOLLE Stilaltbauwohnung als Erstbezug mit perfekter Öffi-Anbindung! Wohnfläche 73 m², 3 Zimmer, Fischgrät-Eichenparkett, stilvolle Kassettentüren, Fußbodenheizung, HWB-77,8. Über 500 Objekte auf www.3si.at Tel. 01/607 58 58 59
Passende Immobilien in der Umgebung von Wien - 07. Bezirk, Neubau:
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1/23
€ 599.900,00
3 Zi.
104,55
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
Duschbad
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt diese ca. 104 m² große 3-Zimmer LOFT-Wohnung (Erstbezug) in sehr guter Lage des 07. Wiener Gemeindebezirks in einem schönen Altbau gelegen.
++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine
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schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir antworten verlässlich am selben Tag!++
Raumaufteilung:
Vorraum
getrenntes WC
Wohn-Ess-Küche
Zimmer
Zimmer
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
(siehe aktuelle Fotodokumentation und Grundrissplan)
Zustand:
Die Wohnung wurde gerade generalsaniert (siehe aktuelle Fotodokumentation).
Haus:
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines schönen und außergewöhnlichen Altbaus. Das Dachgeschoss des Hoftraktes wird ausgebaut und im Zuge dessen ein Personenaufzug eingebaut.
Lage:
Das Objekt ist in der Schottenfeldgasse gelegen und somit in einer der besten und gefragtesten Lagen Wiens. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Reihe an Medizinern und viele Restaurants und Cafes
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1/16
€ 969.900,00
3 Zi.
96,99
m2
1070 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
It’s 7 – Art of Life
JETZT IM VERKAUF und BEZUGSFERTIG
Sie träumen von außergewöhnlicher Wohnqualität in urbaner Lage? Wir verwirklichen Ihren Traum!
Mit Stolz präsentieren wir It’s 7, das exklusive Wohnprojekt in der Zollergasse 7 –
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im Herzen des 7. Bezirks!
Nutzen Sie die Gelegenheit, als eine/r der Ersten Ihre Traumwohnung in diesem einzigartigen Projekt zu sichern.
It’s 7 bietet eine seltene Kombination: urbaner Lifestyle trifft auf luxuriösen Wohnkomfort. Leben Sie in einem der begehrtesten Viertel Wiens, wo das Leben rund um die Uhr pulsiert und alle Annehmlichkeiten bequem zu Fuß erreichbar sind.
Dieses Projekt setzt neue Maßstäbe in der Verbindung von historischem Charme und zeitgenössischem Design. Der denkmalgeschützte Altbau wurde sorgfältig modernisiert, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden, während der stilvolle Neubau mit raffiniertem Design und außergewöhnlicher Eleganz überzeugt.
Jetzt ist es soweit – das Projekt ist
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