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1/15
€ 618.000,00
3 Zi.
105,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese total sonnige und helle 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonnette liegt direkt am oberen Mühlwasser. Das Neubauprojekt befindet sich in grüner Ruhelage beim Nationalpark Donau-Auen und in der Nähe von Donauinsel. In dieser Gegend können Sie sich
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zurückziehen, Spazierengehen, Sportliche Aktivitäten ausüben und einfach die schöne Natur genießen.
Die Fertigstellung des Projekts ist bereits abgeschlossen. Die 2 Maisonette Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten.
Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen. Beide verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne und ein Gäste WC. Alle Räume sind zentral begehbar und ergeben somit eine
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1/16
€ 596.000,00
3 Zi.
105,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese total sonnige und helle 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonnette liegt direkt am oberen Mühlwasser. Das Neubauprojekt befindet sich in grüner Ruhelage beim Nationalpark Donau-Auen und in der Nähe von Donauinsel. In dieser Gegend können Sie sich
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zurückziehen, Spazierengehen, Sportliche Aktivitäten ausüben und einfach die schöne Natur genießen.
Die Fertigstellung des Projekts ist bereits abgeschlossen. Die 2 Maisonette Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten.
Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen. Beide verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne und ein Gäste WC. Alle Räume sind zentral begehbar und ergeben somit eine
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1/15
€ 556.200,00
3 Zi.
105,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese total sonnige und helle 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonnette liegt direkt am oberen Mühlwasser. Das Neubauprojekt befindet sich in grüner Ruhelage beim Nationalpark Donau-Auen und in der Nähe von Donauinsel. In dieser Gegend können Sie sich
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zurückziehen, Spazierengehen, Sportliche Aktivitäten ausüben und einfach die schöne Natur genießen.
Die Fertigstellung des Projekts ist bereits abgeschlossen. Die 2 Maisonette Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten.
Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen. Beide verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne und ein Gäste WC. Alle Räume sind zentral begehbar und ergeben somit eine
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1/15
€ 536.400,00
3 Zi.
105,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Diese total sonnige und helle 3 Zimmer Dachgeschoss Maisonnette liegt direkt am oberen Mühlwasser. Das Neubauprojekt befindet sich in grüner Ruhelage beim Nationalpark Donau-Auen und in der Nähe von Donauinsel. In dieser Gegend können Sie sich
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zurückziehen, Spazierengehen, Sportliche Aktivitäten ausüben und einfach die schöne Natur genießen.
Die Fertigstellung des Projekts ist bereits abgeschlossen. Die 2 Maisonette Wohnungen werden schlüsselfertig (ohne Küche) angeboten. Gerne können wir auf Anfragen und gegen einen Aufpreis die Wohnung auf Ihre Wünsche umgestalten.
Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen. Beide verfügen über ein großzügiges Wohnzimmer, zwei weitere Zimmer, zwei Bäder sowohl mit Dusche als auch mit Badewanne und ein Gäste WC. Alle Räume sind zentral begehbar und ergeben somit eine
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1/14
€ 292.500,00
3 Zi.
72,69
m2
1220 Wien 22.,Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
WG-geeignet
IMMOBILIENGOLD statt Sparbuch â Wohnung mit WOHNRECHT
Sie suchen ein sicheres INVESTMENT, eine langfristige GELDANLAGE?
Sie möchten für Ihre Kinder/Enkelkinder VORSORGEN?
Dann habe ich hier genau das richtige Angebot für Sie:
Jetzt
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GÜNSTIG kaufen
in 20 Jahren selbst bewohnen oder aufgrund der Wertsteigerung mit GEWINN verkaufen
Neubauwohnung mit Loggia mit 20-jährigem WOHNRECHT für die derzeitige 58-jährige Eigentümerin.
Die Dame hat die Wohnung im Jahr 2000 als Erstbezug erworben, lebt seither in der Wohnung und möchte dies noch für die nächsten 20 Jahre tun.
Was ist ein WOHNRECHT?
Ein Wohnrecht erlaubt es einer Person, die Wohnung zu nutzen, ohne EigentuÌmer zu sein. Wenn das Wohnrecht auslaÌuft oder die Person auszieht, steht das Objekt dem EigentuÌmer zur VerfuÌgung.
Das Wohnrecht kann NICHT weitergegeben oder vererbt werden.
Die Betriebskosten werden zur GaÌnze von der Wohnrechtsnehmerin uÌbernommen.
KEINE Risiken wie in der Vermietung:
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1/20
€ 359.000,00
2 Zi.
53,89
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
Objekt
Die helle Wohnung befindet sich im 6. Liftstock eines im Jahre 2021 errichteten Mehrfamilienhauses und besticht mit einer guten Raumaufteilung, wie auch mit erstklassigem Ausblick. Sie verfügt über eine Wohnfläche von 53,89m² welche sich
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in Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum, ein separates WC und einem großen Balkon gliedert.
Beim Betreten der Wohnung befindet man sich im Vorzimmer, von welchem aus man die Möglichkeit hat alle Zimmer zentral zu begehen. Die Räume sind sehr gut belichtet und Wohn- und Schlafzimmer sind durch dreifach vergalster Fenster geprägt. Die Wohnung ist südseitig ausgerichet und vom großen Balkon wie auch von allen Fenstern kann man einen wunderbaren Blick über das gelände genießen. Das offene und helle Ambiente der gute Grundriss wie auch der erstklassige Zustand runden das harmonische Konzept ab und machen die Wohnung zu einer Wohlfühloase mitten in der Donaustadt.
Gebäude
Der Wohnbau gliedert sich in drei
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1/18
€ 429.000,00
3 Zi.
80,38
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und sehr ruhig gelegene ca. 80,38 m² große Eigentumswohnung inklusive einem Tiefgaragenplatz zur Miete.
Die Wohnung liegt im 2. Liftstock eines 2016 errichteten Wohnhauses mit 3. Regelgeschoßen.
Sie verfügt
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über einen östlich ausgerichteten ca. 9,66 m² großen Balkon mit Grün- und Weitblick. In der ca. 33 m² großen Wohnküche kann man Mahlzeiten zubereiten, während man sich über den bevorstehenden Tag austauscht oder die nächsten Aktivitäten plant.
Die neuwertige und gemütliche Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet. Die Beheizung und Warmwasserversorgung übernimmt die Fernwärme. Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC sind verfliest und getrennt begehbar. Alle Wohnräume sind mit Parkett ausgestattet. Ein ca. 3,41 m² großer Abstellraum bietet genug Stauraum. Ein ca. 5 m² großes Kellerabteil ist natürlich auch vorhanden.
Der Käufer dieser wunderschönen Wohnung kann den
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1/16
€ 299.000,00
2 Zi.
65,56
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
Wannenbad
Traumhaftes Wohnen: Hochwertige 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und modernem Komfort
Zum Verkauf steht eine 2-Zimmer Dachgeschoss Wohnung, die sich durch eine durchdachte Zimmeraufteilung und hochwertige Ausstattung auszeichnet.
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Mit einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet diese Immobilie ein komfortables und modernes Wohnambiente.
Zum Highlight der Immobilie zählt eine nach Nord-Osten ausgerichtete Terrasse. Diese private Freiluftoase wird schnell zu Deinem bevorzugten Ort für gemütliche Frühstücke, entspannte Lesestunden oder gesellige Abende unter freiem Himmel. Die intelligente Anordnung der Räumlichkeiten schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich, wodurch ein harmonisches Wohngefühl entsteht.
Die hochwertigen Materialien, die in der gesamten Wohnung verwendet werden, verleihen dem Interieur eine zeitlose Eleganz. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Luft-Wärmepumpen eine effiziente und
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1/14
€ 499.000,00
4 Zi.
93,5
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer Wohnung mit einer ca. 25 m² großen Freifläche, die Du selbst gestalten kannst. Egal, ob Du einen Rückzugsort mit einer gemütlichen Lounge-Ecke bevorzugst, einen grünen Bereich mit Blumenbeeten gestalten möchtest
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oder die Freifläche als geselligen Grillplatz nutzen willst – die Möglichkeiten sind so vielfältig wie Deine Wohnträume.
Die lichtdurchfluteten Zimmer der Wohnung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Raumproportionen ermöglichen es, jeden Raum nach eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten.
Es ist genug Platz für eine moderne Einbauküche. Hier wird Kochen zu einem Vergnügen!
Die hochwertige Ausstattung des Badezimmers trägt zu einem Hauch von Luxus bei, während die Badewanne einen perfekten Ort für Erholung bietet.
Zimmeraufteilung lt. Bestandsplan sowie Nutzwertgutachten:
Abstellraum: 1,78 m²
Bad: 5,78 m²
Gang: 3,99 m²
Vorraum: 3,45 m²
WC: 1,68 m²
Wohnküche: 32,23 m²
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1/11
€ 660.000,00
3 Zi.
100
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Einbauküche
möbliert
Wannenbad
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer traumhaften Wohnung in der 16 & 17 Etage eines modernen Gebäudes in 1220 Wien. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur eine atemberaubende Aussicht auf die Stadt, sondern auch eine hochwertige Ausstattung und
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eine erstklassige Lage.
Mit einer Fläche von 100m² und 3 geräumigen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Sie und Ihre Familie. Das gepflegte Interieur und die geschmackvollen Fliesen- und Parkettböden verleihen der Wohnung ein elegantes und gemütliches Ambiente. Die großen Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre und bieten Ihnen einen spektakulären Blick auf die Stadt, die umliegenden Grünflächen und sogar in die Ferne.
Die Wohnung verfügt über 2 Balkone, auf denen Sie entspannen und die frische Luft genießen können. Hier können Sie am Morgen Ihren Kaffee trinken oder abends gemütliche Abendessen im Freien genießen. Die zwei separaten WCs sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre
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1/13
€ 325.000,00
3 Zi.
86,79
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Wannenbad
Diese helle und gut aufgeteilte Wohnung liegt in Grünlage von Eßling, jedoch unweit von Schulen, Supermärkten, Geschäften und öffentlicher Verkehrsmittel.(U2 Seestadt, U2 Aspernstraße und U2 Aspern Nord. Buslinien 98A, 99A, 99B, 88B und 26A)
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Sie befindet sich im 1. Stock eines Neubauhauses und gliedert sich wie folgt: zentraler Vorraum, Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, separates WC, Abstellraum, 2 Schlaf-/ Arbeitszimmer, geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den schönen, süd-westseitig ausgerichteten Balkon und eine separate Küche. (die man, je nach Bedarf, in das Wohnzimmer integrieren könnte in dem man die Trennwand entfernt)
Die Wohnung wird mittels Gasetagenheizung beheizt und ist mit Thermoisolierfenster, Laminatböden und Fliesen ausgestattet.
Ein geräumiges Kellerabteil rundet dieses tolle Angebot ab.
Hier geht es zum 360 Grad Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3025619?accessKey=6533
Kauf und Finanzierung aus einer Hand –
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1/15
€ 495.000,00
2 Zi.
67,78
m2
1220 Wien,Donaustadt
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer-Wohnung im 1. Dachgeschoß eines von Glorit erbauten Wohnhauses (Baujahr 2009). Die Wohnanlage verfügt über eine gute Energieklasse und liegt in einer ruhigen Seitenstraße, von der aus Sie in einem fünfminütigen
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Spaziergang den freien Zugang zur Alten Donau erreichen.
Die hellen, gut geschnittenen Räume ohne Dachschrägen teilen sich auf ca. 68 m² wie folgt auf:
Vorraum
Diele
großzügige Wohnküche (ca. 36 m²) mit Zugang zur Terrasse mit (ca. 7,10 m²) sowie zum Balkon (ca. 9,50 m²)
Schlafzimmer (ca. 13,30 m²) mit Zugang zur Terrasse sowie zum Balkon
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
separates WC
weitere Highlights:
Top-Bauträger Wohnhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten
komplett ausgestattete, offene Marken-Küche
Fußbodenheizung
großzügiger Kinderwagen-, Fahrradraum vorhanden
geräumiges Kellerabteil ca. 16 m²
überdachter Parkplatz
Im Angebotspreis für die Wohnung ist der mit der Wohnung untrennbar
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1/10
€ 499.000,00
3 Zi.
76,66
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen im Herzen des 22. Bezirks!
Dieses charmante und energieeffiziente Immobilienprojekt bietet nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lebensqualität. Das Haus umfasst insgesamt 5 Wohnungen, jede mit Zugang zu
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entweder einem Balkon, einer Terrasse oder einem eigenen Garten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, die warmen Sonnenstrahlen und frische Luft in vollen Zügen zu genießen. Dieses Anwesen ist die perfekte Gelegenheit, sich einen erschwinglichen Wohntraum zu erfüllen.
Die Einheiten umfassen ein durchdachtes 3-4 Zimmer (ca. 77 m² bis ca. 125 m² Wohnfläche ) Raumkonzept und werden mit einer Video Gegensprechanlage ausgestattet.
Die Aufenthaltsräume der Wohneinheiten sind klimatisiert und die zum Großteil bodentiefen Fenster, Terrassen- sowie Balkontüren (3-fach Verglasung) sind mit elektrischen Beschattungselementen (Raffstore) ausgestattet.
Elegante Badausstattung in einem zeitlosen Design.
Eine Fußbodenheizung sorgt für
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1/11
€ 394.500,00
3,5 Zi.
79
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Am Rande der Stadt!
SYMBOLBILDER
Hier entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit 17 Wohneinheiten. Die Größen der jeweiligen Wohnungen reichen von ca. 37m² bis hin zu ca. 80m² Wohnfläche. Jedes Objekt verfügt über eine eigene Freifläche wie
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Eigengarten, Terrasse oder Balkon. Durch die effiziente Planung der Grundrisse ist für jeden Haushaltstyp wie Single, Pärchen oder Familien, etwas dabei.
Top05
Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über zwei Schlafräume und einen sehr großzügigen Wohnraum mit offener Küche, welche Ihnen viel Platz bietet, um sich kulinarisch entfalten zu können. Im Vorraum befindet sich neben dem Eingang eine Ankleide, wo Sie bequem die Kleidung für den täglichen Bedarf unterbringen können. Durch die großzügigen, in den Garten ausgerichteten Fensterflächen, werden die Räume mit ausreichend Tageslicht versorgt, welches ein angenehmes Wohngefühl vermittelt. Das Master-Bedroom verfügt über einen eigenen Kleiderschrank.
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1/15
€ 205.000,00
2 Zi.
39,84
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Garten
Smart Living? Das bedeutet durchdachte Raumaufteilung, beste Verkehrsanbindung, Freifläche und zentrale Lage für Erholungsmomente.
Smarter kann dieses Angebot kaum sein.
Urbanität und Lebensqualität :
Mitten im Leben, ganz nah am Grün.
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Sympathisch und lebendig: so präsentiert sich der charmante Kagraner Platz. Bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden und dennoch ganz nah zu den attraktivsten Erholungsgebieten der Stadt. Trotz der urbanen Lage vermittelt der Platz ein fast dörfliches Flair. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Einrichtungen wie Kindergarten, Schule, Ärzte etc. sind in direkter Nähe.
Fakten zur Wohnung:
Der ursprünglich charmante Altbau wurde mit modernesten Standard im Jahr 2020 saniert und erneuert und bietet großzügige Raumhöhe und moderne Technik.
Bequem im Innentrakt im Erdgeschoss gelegen, teilt sich die Wohnung wie folgt:
Eingangsbereich ca. 6,3 m² groß
großzügige, offene Wohnküche ca. 19 m² groß mit
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1/15
€ 379.000,00
2 Zi.
60
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
***Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Neubauwohnung besticht durch ihre ruhige Hoflage und die exzellente Anbindung dank der Nähe zur U1. Eine persönliche Besichtigung lohnt sich in jedem Fall. Senden Sie uns eine Anfrage um alle Details zu
...
erhalten!***
Geben Sie uns mögliche Termine zur Besichtigung bekannt, wir melden uns bei Ihnen unverzüglich.
Eckdaten der Immobilie:
Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Separates WC
Abstellraum
Balkon
(siehe Fotos & aktueller Grundriss)
Zustand und Ausstattung:
Vollausgestattete Küche
Neuwertiger Zustand der Wohnung und Geräte
Hochwertiger Echtholzboden in den Wohnräumen
Moderne, großflächige Verfliesung der Nassräume
Heizung und Warmwasseraufbereitung mittels alternativer Bauteilaktivierung
Fußbodenheizung
Sicherheitstüre WK3
3-fach-verglaste Fenster
Raffstores
Einbaumöbel
Klimagerät
Uvm.
Haus und Lage:
Neubaugebäude
Kinderwagen- und
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1/10
€ 618.000,00
4 Zi.
105,1
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
Die modernen und energieeffizienten Dachgeschoss Maisonetten verfügen über eine Gesamtwohnfläche von 105,10m² und präsentieren sich auf 2 Ebenen, mit einem guten Raumkonzept und rundum Terrassen.
Dieses Neubauprojekt bietet beste
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Voraussetzungen für Ihren Urban Lifestyle in grüner Ruhelage. Kommen Sie in den Genuss, am oberen Mühlwasser zu leben und in wenigen Minuten mitten in der Metropole zu sein. Auf Qualität wird hier sehr hoher Wert gelegt - wie auch auf Ästhetik und Nachhaltigkeit.
Das Projekt zeichnet sich durch folgende Punkte aus
direkt am oberen Mühlwasser
Erstbezug
große Terrassen
grüne Ruhelage
gute Verkehrsanbindung
U2 schnell erreichbar
Kurzinfo Ausführung und Ausstattung
3-Zimmer (nach Umbau 4-Zimmer möglich)
Vollwärmeschutzfassade
hochwertige Fenster mit 3-Schicht-Verglasung
elektrische Aussenjalousien
eleganter Eichenparkett
zeitlose Fliesen
Fußbodenheizung und Kühlung
Klimaanlage im Obergeschoss
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1/15
€ 398.000,00
2 Zi.
47,48
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
SOFORTBEZUG - Koffer auspacken, loswohnenIm Herzen von EsslingNächst Seestadt und Nationalpark Donau-AuenKleines Neubauhaus - BJ 2020 - mit nur 6 EinheitenBeste Infrastruktur in der Umgebung: Hofer, Penny, BILLA, Spar, …Nutzfläche:Sonnige ca.
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47,48 m² WNFl.zzgl. ca. 12 m² Terrassen auf der Wohnebenezzgl. ca. 47,35 m² DachterrasseKaufpreis:EUR 398.000,-zzgl. KFZ-Stellplatzzzgl. MobiliarDetailinformationen:Stilvolle Innenarchitektur - die neuwertige Ausstattung überzeugt mit QualitätEichenparketten, Tischler-Einbauküche inkl. Essbereich, elektrische Raffstores, Luft-Wasser-Wärme Pumpe (Fußbodenheizung), XL-Kellerabteil, …Im Dachgeschoss mit Lift – Dachterrasse nicht barrierefreiNebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne
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1/19
€ 279.000,00
2 Zi.
93,37
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
klimatisiert
unterkellert
2-Zimmer Dachgeschosswohnung - Wohnküche - Terrasse und Dachterrasse - zwischen U2 Seestadt, Aspernstraße und Naturschutzgebiet Lobau - Nähe Essling und Oberes Mühlwasser
Ideal für Singles und Pärchen
Gerne kann ich Ihnen auch ein Video
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zum Objekt zusenden bzw vor Ort eine Video-Live Besichtigung mit Ihnen durchführen.
Hard-Facts:
ca. 53m² Wohnfläche
rund 40m² Freifläche (Terrasse, Dachterrasse)
2-Zimmer (Wohnküche)
Abstellraum vorhanden
Kellerabteil (6,92m²)
Raumhöhe: rund 2,50 Meter
Seitengasse der Groß-Enzersdorfer Straß
Nach Rücksprache mit dem Eigentümer kann je nach Verfügbarkeit ein hausinterne Kfz-Stellplatz angemietet bzw gekauft werden.
Nähe: Große-Enzersdorfer Straße, Erzherzog Karl Straße, Essling, Seestadt, Oberes Mühlwasser, Klinik Donaustadt
Öffentliche Verkehrsmittel: U2 Seestadt, Aspernstraße, Donauspital; Autobuslinien 26A, 92A, 97A; Straßenbahnlinie 25
laufende Kosten: je Monat (BK, Rücklage, USt)
Wohnung
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1/27
€ 699.900,00
4 Zi.
156,85
m2
1220 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Einbauküche
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Wannenbad
Der Sonne entgegen: südseitige Dachgeschoß-Maisonette mit großzügiger Dachterrasse.
Zum Verkauf steht eine große Dachgeschoß-Maisonette mit ca. 54 m² Dachterrasse in zentraler Lage des 22. Bezirkes. Die Maisonette befindet sich in einem 2002
...
gebauten Wohnhaus und bietet mit 4 Zimmern sowie separater Küche viel Platz für die gesamte Familie. Herzstück der Wohnung ist das südseitig ausgerichtete Wohnzimmer mit teils bis zu 6 m Raumhöhe, von diesem man auf die großzügige, sonnige Dachterrasse kommt. Die Küche befindet sich daran anschließend und hat auch eine direkte Verbindung zur Dachterrasse. Eine Klimaanlage in den Wohnräumen - Wohnzimmer und in allen 3 Schlafzimmern - sorgt in heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima.
Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage, der zusätzlich erworben werden kann und die Wellnesslandschaft mit Pool und Fitnessbereich runden das Angebot ab - Alles in allem ein sonniges Domizil für die ganze Familie mit außergewöhnlichen