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1/16
€ 390.000,00
2 Zi.
70
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung
Altbau
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
!! BESTLAGE !!
Sanierungsbedürftige ca. 70 m² Altbauwohnung im Zentrum von Graz
3D-Rundgang
Diese sonnige Altbauwohnung befindet sich im 3. Stock eines klassizistischen Wohn- Geschäftshaus mit kolossaler Pilasterordnung.
Das Haus
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wurde 1838 von F.X Aichinger im damals aufgelassenen und parzellierten Garten der habsburgischen Hofburg errichtet. Heute liegt das Haus in der Fußgängerzone!
Zur Wohnung:
Diese verfügt über eine Wohnfläche von ca. 70m² und umfasst 2 Zimmer.
Das hofseitigen Zimmer besticht durch den Blick zum Uhrturm und dem Schloßberg. Das südseitig gelegene Zimmer zeigt in die Hofgasse, vis á vis ein Rokokopalais und Renaissancebauten.
Die Raumhöhe beträgt in den Zimmern 3.40m, wodurch ein unglaubliches Raumgefühl entsteht.
Etwas ganz Besonderes ist, dass die Wohnung völlig barrierefrei mit einem Lift erreichbar ist.
Weiters gibt es einen beheizbaren Biedermeier-Kachelofen. Zusätzlich gibt es natürlich eine Zentralheizung,
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1/10
€ 323.904,00
2 Zi.
50,01
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Da der Baustart im November 2024 erfolgt, gibt es bis 31.10.2024 ein persönliches Topangebot - 9,5% auf den offiziellen Kaufpreis in der Preisliste!
Anlagepreis: 288.074,- €
Wohnen und Leben in grüner und ruhiger Lage - relativ zentral und doch
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gleich in der Stadt oder auf der Autobahn!
Diese 14 neuen Erstbezugswohnungen entstehen in Kürze und werden 2026 fertiggestellt.
Der Bauträger bürgt für sehr gute Qualität und viel Erfahrung.
Saubere Fernwärme rundet das Wohnangebot ab.
Diese Wohnungen sind ideal gelegen um das Leben lebenswerter zu machen.
Auf Anfrage bekommen Sie selbstverständlich alle Originalunterlagen inkl. Grundrisse und weiterführenden Informationen.
Schulen und Kindergärten sowie ein großes Einkaufscenter und einige Nahversorger sind in der Nähe.
Natürlich bieten wir die Wohnung auch zum Anlegerpreis zuzüglich 20% USt. und einer weiterführenden Finanzierungsinformation an.
Im Haus befindet sich ein absperrbarer Fahrradabstellbereich.
Jede
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1/13
€ 169.000,00
2 Zi.
60,99
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Aufzug
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock (mit Lift) und bietet auf etwa 60 Quadratmetern Wohnfläche ein ideales Zuhause in grüner Lage.
Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab.
Panorama TOUR - gleich
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ansehen, hier klicken
Die Wohnung besticht durch ihren Balkon, der zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft einlädt.
Teilweise möbliert, bietet sie bereits eine gemütliche Grundausstattung, die den Einzug erleichtert.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC und Wanne
- Wohnzimmer mit Zugang auf den Balkon
- Küche
- Schlafzimmer
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum und ein eigener KFZ-Stellplatz ermöglicht das stressfreie Parken.
Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.
Die Lage zeichnet sich durch viel Grün und eine ruhige Umgebung aus, die dennoch eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und alle wichtigen Einrichtungen bietet. Genauere Details zur Infrastruktur entnehmen Sie bitte dem
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1/9
€ 179.000,00
2 Zi.
54,34
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Eine helle und WG-taugliche 2-Zimmer-Wohnung im Zentrum steht zum Verkauf.
Wenn Sie an einer netten und ruhigen Wohnung interessiert sind, dann ist dieses Angebot bestimmt sehr interessant für Sie.
Die Wohnung befindet sich im 4. Stock und
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gliedert sich in:
- Vorraum
- WC
- Bad mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- Wohn- /Essraum mit Küche
- 2 schöne, getrennt begehbare Schlafzimmer
- Optionales Kellerabteil
Die Wohnung wurde zuletzt fachgerecht saniert. Dabei wurden die 2 getrennt begehbaren Zimmer hergestellt.
Öffentliche Parkplätze befinden sich vorm Haus.
Ein Kellerabteil, welches für 17€ im Monat angemietet werden kann, rundet das Angebot ab.
Das Haus verfügt derzeit über keinen Lift.
Der Mehrheitseigentümer hat sich das Recht ausbedungen auf Selbstkosten einen zu errichten und diesen für die anderen Eigentümer nutzbar zu machen.
Heizung: Fernwärme
BK per 01.01.24: € 288,03.- (warm, aber exkl. Strom)
Rücklagenstand per 01.01.2023: €
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1/8
€ 143.000,00
2 Zi.
52,32
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bezirk Jakomini in der Nähe der Grazer Messe/ Merkur Arena.
Die Wohnung ist befristet vermietet (Mieteinnahmen: ca. EUR 490,10 netto/Monat) und wird daher
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ausschließlich als Anlegerwohnung mit Nettokaufpreis zzgl. 20% MWSt. verkauft.
In einer ca. 2012 erbauten Wohnanlage im Erdgeschoß situiert, verfügt diese ca. 52,32 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Vorraum, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Bad inkl. WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist befristet vermietet.
Ein überdachter Parkplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung mit Fernwärme.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Kaufpreis netto EUR 143.000,00
Für weitere Informationen
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1/7
€ 159.000,00
2 Zi.
57,4
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
unterkellert
Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit 57,40 m² befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses in Graz-Geidorf und eignet sich hervorragend für Singles oder Pärchen.
Vom Balkon aus sehen Sie in den sehr netten und ruhigen Innenhof.
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Raumaufteilung:
Vorraum
Abstellraum
WC
Bad
Küche
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Die Wohnung wird mit Elektro-Nachtspeicherofen beheizt.
Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. In nur 12 Minuten erreicht man mit dem Rad die Karl-Franzens-Universität.
Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ich freue mich auf Ihre Kontaktannahme!
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:93.6 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig?
Wir helfen
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1/6
€ 150.000,00
2 Zi.
54,58
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger und zentraler Lage im Bezirk Jakomini in der Nähe der Grazer Messe/ Merkur Arena.
Die Wohnung ist befristet vermietet (Mieteinnahmen: ca. EUR 515,75 netto/Monat) und wird daher
...
ausschließlich als Anlegerwohnung mit Nettokaufpreis zzgl. 20% MWSt. verkauft.
In einer ca. 2012 erbauten Wohnanlage im Erdgeschoß situiert, verfügt diese ca. 54,58 m² Wohnfläche umfassende Eigentumswohnung über einen zentralen Vorraum, ein großes Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, ein Bad inkl. WC sowie einen Abstellraum.
Die Wohnung befindet sich in gutem Zustand und ist befristet vermietet.
Ein überdachter Parkplatz sowie ein Kellerabteil gehören zur Wohnung.
Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen mittels Zentralheizung mit Fernwärme.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden.
Kaufpreis netto EUR 150.000,00
Für weitere Informationen bzw.
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1/5
€ 399.000,00
2 Zi.
77
m2
8010 Graz
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
Tiefparterrewohnung mit 144 m² Garten in Graz-Geidorf.
Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Garten und genießen Sie das Beste aus beiden Welten: eine zentrumsnahe Lage und absolute Ruhe!
Eckdaten der Wohnung:
Wohnfläche: 77m² (Neubau)
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Gartenfläche: ca. 144 m², südseitig
Zimmer: 2 (15m² und 26m²), beide Zimmer sind getrennt begehbar (WG-tauglich)
Wohnküche: mit angrenzender Speisekammer
Bad: modernes Bad mit Eckbadewanne und begehbarer Dusche
Abstellraum
2 Terrassen
Autoabstellplatz
Diese wunderschöne Tiefparterrewohnung befindet sich in Graz-Geidorf und bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten einer modernen Neubauwohnung sowie den Luxus einer großzügigen Gartenfläche. Die beiden Terrassen laden zum Entspannen und Genießen ein, während der weitläufige Garten ideale Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten und Gartenarbeiten bietet. Alle Zimmer sind getrennt begehbar und somit auch ideal für Wohngemeinschaften geeignet.
Sind Sie neugierig geworden? Dann vereinbaren