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1/12
€ 280.000,00
2 Zi.
78
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
360° Panorama
Aufzug
Balkon / Terrasse
klimatisiert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese exklusive Wohnung mit einem Autoabstellplatz in der Tiefgarage befindet sich in der Gemeinde Kalsdorf, nur unweit südlich der Grazer Stadtgrenze und bietet Ihnen auf ca. 78 m² Wohnfläche und einen ca. 49 m² großen Balkon eine exklusive
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Wohnatmosphäre mit Penthouse Charakter. Die im 3. Stock gelegene und mit dem Lift erreichbare Wohnung besticht vor allem durch eine perfekte Raumaufteilung und ein modernes Ambiente.
Die Wohnungsgröße bietet ausreichend Platz für Familien, Singles und Paare! Es besteht die Möglichkeit, den Wohnbereich abzuändern, um noch ein weiteres Zimmer zu schaffen. (siehe dazu unter Dokumente die jeweiligen Planskizzen)
Eine offene Ausrichtung mit großen Fensterflächen die Innen- und Außenbereich miteinander verbindet, ergibt einen sehr hellen Wohn-/Essbereich und führt zu einer ausgesprochen hohen Wohnqualität. Über das zentrale Vorzimmer gelangen Sie in den durch großflächige Glasfronten lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich von dem
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1/5
€ 170.900,00
2 Zi.
41,9
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Ihre neue Traumwohnung: 2-Zimmer-Wohnung in Kalsdorf mit traumhaftem Südbalkon! Genießen Sie die Sonnenstunden - Bezug ab 2025! Gleich anfragen! Provisionsfrei!
Sensationell! Finanzierung ohne Eigenkapital möglich, leistbare Rückzahlung mit
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angepasster Laufzeit!
In diesem Wohnbauprojekt erwarten Sie eine moderne Bauweise mit hochwertiger Ausstattungsqualität sowie großzügige Freiflächen und begrünte Dachanlagen.
Aufgeteilt auf neun harmonische Baukörper entstehen insgesamt 117 liebevoll gestaltete Wohneinheiten zwischen 38 m² und 117 m².
Sämtliche Wohnungen werden mit großzügigen Freiflächen (Garten, Balkon und/oder Terrasse) versehen. Jede Wohnung verfügt über einen Tiefgaragenplatz.
Besonders hervorzuheben sind die begrünten Dachanlagen, welche mit Photovoltaikanlagen versehen sind.
Diese eindrucksvolle Wohnhausanlage richtet sich an jene, welche den Fokus auf leistbare Qualität und die Nähe zur Stadt Graz legen.
FACTS zur GEGENSTÄNDLICHEN
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1/8
€ 249.000,00
2 Zi.
64,2
m2
Zirbenweg, 8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Erleben Sie das perfekte Zuhause in der grünen Oase von Kalsdorf bei Graz!
Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was
Sie für ein komfortables und entspanntes Leben brauchen. Mit einer Fläche von
64,2m² und 2
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Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Der erste Eindruck zählt und schon beim Betreten der Wohnung werden Sie
begeistert sein. Durch den Erstbezug erwartet Sie ein modernes und hochwertiges
Design, das sich in jedem Detail widerspiegelt. Die großzügige und offene
Raumaufteilung schafft eine angenehme Atmosphäre und lässt viel Platz f
ür individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Besonderes Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte Garten, der direkt von
der Terrasse aus zugänglich ist. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen
genießen, sich beim Grillen mit Freunden entspannen oder einfach die Natur
beobachten. Der Grünblick sorgt für eine entspannte und idyllische Atmosphäre,
die Sie
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Neu
1/9
€ 177.000,00
2 Zi.
82
m2
8401 Kalsdorf bei Graz
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Parkmöglichkeit
Diese ca. 82 m² große Dachgeschosswohnung befindet sich in sonniger Lage von Kalsdorf und besticht mit der guten Infrastruktur und der ruhigen Lage.
Die Wohnung wurde im Jahr 2001 im Zuge einer umfassenden Sanierung errichtet, wobei die
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Dachstuhlkonstruktion freigelegt, gebürstet und imprägniert wurde.
Beheizt wird die Immobilie mittels Fernwärme.
Ein freier Autoabstellplatz sowie ein Kellerabteil sind der Wohnung zugehörig.
Die Immobilie ist wie folgt aufgeteilt:
Vorraum, Badezimmer mit WC und Badewanne, Wohn- und Essbereich mit Küche, großzügiges Schlafzimmer
Für etwaige Fragen oder einen Besichtigungstermin stehen wir gerne jederzeit zu Ihrer Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.16 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor
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Preis auf Anfrage
2 Zi.
85
m2
8401 Kalsdorf
Immobilientyp: Wohnung
Kleinfamilie oder Singles aufgepasst! Auspacken und einziehen!
Diese im 2. Stock gelegene Wohnung befindet sich in einer ruhigen und kleinen Wohnanlage. Die sonnige Wohnung ist teilmöbliert und kann sofort bezogen werden. Vom Vorraum gelangt man in
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die Küche und Wohnzimmer sowie zu einem Abstellraum und WC mit Fenster.
Das Wohnzimmer ist mit einem schönen Wohnzimmerschrank und einer Sitzgarnitur ausgestattet und man gelangt von hier aus zur sonnigen Loggia.
Die 2 Schlafzimmer bieten für eine Kleinfamilie oder für einen Single genügend Platz.
Heizung: Fernwärme
TV: Satellitenschüssel
Die Fenster sind in Kunststoff weiß mit 2-fach Isolierverglasung.
Ein überdachter PKW Parkplatz befindet sich vor dem Haus.
Schule, Kindergarten und Nahversorger sind zu Fuß in nur ein paar Gehminuten erreichbar. Ein schöner großer Garten für die allgemeine Benützung ist auch vorhanden.
Ideale Autobahnanbindung, nur ca. 3 km entfernt.
Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten