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1/11
€ 165.000,00
2 Zi.
78
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Video
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Diese großzügige Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend nahe dem Kirchenwald in Hollabrunn.
Sie umfasst 2 Zimmer, eine Küche, einen Vorraum, ein Badezimmer und ein separates WC.
Mit nur geringem Aufwand lässt sich die Wohnung auch wieder in
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eine 3-Zimmer-Wohnung umgestalten.
Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung, zudem ist ein Kaminanschluss vorhanden.
Ein Parkplatz und ein Kellerabteil sind im Kaufpreis inbegriffen.
Unter folgendem Link finden Sie ein Video zu dieser Immobilie:
https://youtu.be/CleqaIU-kYQ
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at
LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT
Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine
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1/22
€ 219.000,00
8 Zi.
223
m2
2074 Unterretzbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
möbliert
unterkellert
Dieses Objekt, eine ehemalige Bäckerei mit Verkaufsraum und 2 getrennten Wohneinheiten verfügt über viel Potential.
Die Liegenschaft teilt sich wie folgt auf: Das Haus 1 (Straßenseitigen Haus) ist unterkellert, im Erdgeschoss befindet sich der
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ehemalige Verkaufsraum mit ca. 83m³ und im Obergeschoss ist die Wohnung mit ca. 135m² Wohnfläche untergebracht.
Bei dieser Wohneinheit gibt es ein Wohnrecht, welches ein 84-jähriger Mann ausübt.
Im Haus 2, ist im Erdgeschoss mit ca. 69m² die ehemalige Backstube untergebracht und im Obergeschoss die Wohneinheit mit ca. 90m² Wohnfläche.
Des Weiteren sind diverse Nebenräume und Lagerräume vorhanden. Hintaus befindet sich der Garten eine Kellerröhre sowie eine Scheune mit guter Zufahrtmöglichkeit.
Ruhesuchende mit der passenden Idee bzw. Nutzungsmöglichkeit können sich hier verwirklichen.
Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!
Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer,
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1/11
€ 179.000,00
4 Zi.
101,1
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Auf Sie wartet eine 4 - Zimmer-Wohnung mit ca. 101 m² Wohnfläche samt Terrasse und Pkw-Stellplatz mitten im Zentrum von Hollabrunn.
Ideal für eine Familie!
Die nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 15 m² ermöglicht Ihnen einen traumhaften
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Fernblick. Die Wohnung liegt im 2. Stock.
Die monatliche Vorschreibung in der Höhe von € 361,87 brutto setzt sich zusammen aus: Reparaturfonds € 100,58; Betriebskosten € 237,54 und Umsatzsteuer € 23,75.
Der Reparaturfonds verfügt zum 31.12.2022 über ein Guthaben von ca. € 52.600,--.
Ein Pkw-Stellplatz ist im Kaufgegenstand inkludiert. Dafür sind monatlich ca. € 28,-- (anteilige Betriebskosten und Reparaturfonds) zu bezahlen.
Sollte Ihr Interesse geweckt sein, wenden Sie sich bitte an Herrn Mag. Gottfried Böck unter +43 676 480 48 78.
Der Makler ist als Doppelmakler tätig.
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1/23
€ 379.000,00
250
m2
3710 Ziersdorf
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Garten
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Das gegenständliche Gewerbe-/Wohnhaus (der vordere Trakt) besteht aus einem Geschäftslokal und zwei Wohnungen.
Folgende Objekteinteilung findet sich im vorderen Trakt:
Erdgeschoss:
Geschäftslokal ca. 150 m²
Garcionerre ca. 40 m²
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Obergeschoss: VERMIETET!
Wohnung ca. 112 m²
Parkplätze befinden sich vor der Anlage.
Die Liegenschaft wurde laufend erhalten und befindet sich in einem guten Zustand. Für die Heizung (2 Systeme, Öl und 2 Tanks à 9.000,00 l) und Strom gibt es Subzähler für die korrekte Abrechnung der Energiekosten.
Da die Lage der Liegenschaft bestechend ist, Ziersdorf immer mehr an Attraktivität gewinnt, und definitiv Ausbau- und Erweiterungspotenzial bei dem Objekt gegeben ist, kann das Ganze als Investment-Tipp bezeichnet werden!
Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage weitere Details.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Klasse Heizwärmebedarf:EFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.65Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:EHaben wir Ihr Interesse
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1/32
€ 329.000,00
2,5 Zi.
92
m2
2020 Hollabrunn
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
unterkellert
Hervorragende Lage kombiniert mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens! In einer Grünruhelage unweit des Zentrums- sowie des Bahnhofs. Egal ob für Singles, Paare oder einfach nur Genießer!
Die Wohnung befindet sich im oberen Stockwerk und
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wird mittels einer Gaszentralheizung beheizt. Die Dachterrasse ist vom Wohnzimmer aus zu begehen und bietet noch Ausbaupotenzial. Der Weinkeller im Erdgeschoss zeichnet sich durch sein einzigartiges Ambiente und Flair aus. Es ergibt sich somit die einmalige Chance dieses Objekt zu erwerben. Die Location wurde sehr geschmackvoll eingerichtet und befindet sich in ausgezeichneter Lage. Die Innenausstattung ist gepflegt und lässt keine Wünsche offen.
Eine Gaszentralheizung, Alarmanlage, Infrarotkabine und vor allem der gute Zustand dieser tollen Liegenschaft, sind nur einige der zahlreichen Highlights, die für den Erwerb dieser besonderen Liegenschaft sprechen.
Das Objekt ist voll ausgestattet und bietet ausreichend Sitzmöglichkeiten