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1/25
€ 729.000,00
5 Zi.
147,2
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
klimatisiert
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gießhübl, einem idyllischen Rückzugsort am Rande des Naturparks Föhrenberge, südlich von Wien. Diese exklusive 5-Zimmer-Wohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ruhige Lage, die
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Naturliebhaber und Pendler gleichermaßen anspricht. Entdecken Sie eine perfekte Mischung aus urbanem Luxus und ländlicher Idylle.
Immobilie:
Diese geräumige 5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Neubau-Anlage aus dem Jahr 2012, erbaut in Ziegelmassivbauweise mit Stahlbeton und Vollwärmeschutzfassade, nach den zur Bauzeit geltenden Passivhausstandards. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 148 m², zwei Terrassen mit insgesamt 26,3 m² und einen großzügigen Garten von 120 m².
Der einladende Vorraum-Bereich mit über 15 m² führt Sie in die offene Wohnküche und drei der vier Schlafzimmer.
Die Wohnküche erstreckt sich über beeindruckende 51,79 m² und hat einen Loft-Charakter, ausgestattet mit einer
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1/10
€ 499.000,00
4 Zi.
131,99
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Wohnung
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Zum Verkauf steht diese generalsanierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit einem Balkon und einen Ausblick über den Wienerwald welche in der Gemeinde Gießhübl liegt, südwestlich von Wien und gehört zum Bezirk Mödling.
Das im Baujahr 1970 erbaute
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Ziegelmassiv-Haus wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und besteht aus 2 Wohneinheiten.
Durch einen gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie über einen Stiegenaufgang in die sehr helle ca. 131 m² große Wohnung mit vielen Extras.
Die WOHNUNG besteht aus:
Vorzimmer/Flur/Garderobe
Ein ca. 49m² großes L-förmig angelegtes Wohnzimmer mit einer Küchenzeile mit einem Tresen, welcher die Küche (alle Geräte vorhanden) dezent vom Essbereich trennt. Vom Wohnbereich gibt gelangt man zum ca. 10 m² südlich ausgelegten großen Balkon mit herrlichen Blic
3 Zimmer
Badezimmer mit Badewanne, Regendusche, Waschmaschinenanschluss (Waschmaschine ist vorhanden) und Waschbecken
Toilette mit Handwaschbecken
Alle Räume, bis auf die
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1/8
€ 499.000,00
3 Zi.
113,28
m2
2372 Gießhübl
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Balkon / Terrasse
Duschbad
Einbauküche
Fußbodenheizung
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
Wannenbad
WG-geeignet
Herzlich Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Gießhübl, Niederösterreich!
Zum Verkauf steht diese Wohnung mit Terrasse und Garten welche in der Gemeinde Gießhübl liegt, südwestlich von Wien und gehört zum Bezirk Mödling.
Das im Baujahr 1970
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erbaute Ziegelmassiv-Haus wurde im Jahr 2021 aufwendig saniert und besteht aus 2 Wohneinheiten.
Durch einen gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in die sehr helle ca. 113m² große Erdgeschoss-Wohnung mit vielen Extras.
Die WOHNUNG besteht aus:
Vorzimmer/Garderobe
Wirtschaftsraum/Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Ein ca. 48m² großes Wohnzimmer mit einer Küchenzeile/Essbereich mit einem Tresen und Zugang zur Terrasse/Garten
2 Zimmer:
Zimmer 1: ca. 13 m²
Zimmer 2: ca. 21 m² mit einem Kamin und Panoramafenster
Separate Toilette
Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Regendusche, Eckbadewanne und Toilette
Alle Räume, bis auf die Sanitärräume und das Vorzimmer, wurden mit einem hochwertigen Eichenparkettboden
Passende Immobilien in der Umgebung von Gießhübl:
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1/5
€ 569.000,00
3 Zi.
62,87
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Lage
In einem südseitig ausgerichteten Baukörper entstehen im Stadthaus II in einem modernen und nachhaltigen Wohnbauprojekt 11 exklusive Eigentumswohnungen.
Durch die ausgezeichnete und exklusive Lage vor den Toren Wiens erreicht man sowohl
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die Mödlinger Innenstadt als auch die Wiener Stadtgrenze in wenigen Autominuten rasch und bequem. Die neu errichtete Wohnanlage befindet sich unweit des Hinterbrühler Ortskerns und bietet eine praktische Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, Apotheke und Trafik), Restaurants, Ärzten, Sportstätten, Kindergärten und Schulen welche allesamt per Fahrrad oder zu Fuß erreichbar sind. Die nahegelegene Shopping City Süd befindet sich ca. 10 Autominuten entfernt. Die A21 und A2 sowie der Bahnhof Mödling garantieren zudem eine perfekte Anbindung an den Individual- und öffentlichen Verkehr. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des wunderschönen Orts Hinterbrühl in eine abwechslungsreiche und grüne Landschaft die eine
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1/23
€ 229.000,00
3 Zi.
72,47
m2
2371 Hinterbrühl
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
GRÜN3blick!
Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 1996 erbaute 3 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Balkon und Garage in idyllischer Grünlage in Hinterbrühl.
Die Wohnung besteht aus einem Vorraum, einem Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und
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Waschmaschinenanschluss, einem separaten WC, zwei Zimmern, einem Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon und einer Küche.
Zusätzlich stehen eine Garage, eine Kellerabteil, ein Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Beheizt wird mit der Fernwärme.
Die Wohnung befindet sich in einer idyllischen Grünlage und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Naturliebhaber. Hinterbrühl ist eine charmante Gemeinde in Bezirk Mödling. Bekannt für ihre malerische Umgebung und hohe Lebensqualität. Gemeinde verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mehrere Buslinien (264,262) verbinden